Thông Tin Bất Động Sản

Thông Tin Bất Động Sản Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Thông Tin Bất Động Sản, Real Estate, Vincom Mega Mall Royal City, Hanoi.

Du lịch tăng trưởng tốt và cơ hội cho bất động sảnTăng trưởng du lịch đang góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của c...
10/10/2019

Du lịch tăng trưởng tốt và cơ hội cho bất động sản

Tăng trưởng du lịch đang góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của các sản phẩm lưu trú, khách sạn, nhất là bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng.

Báo cáo khảo sát ngành dịch vụ khách sạn năm 2018 của Grant Thornton cho thấy, Việt Nam là điểm đến du lịch phát triển nhanh thứ 6 trên thế giới và nhanh nhất châu Á. Trong năm 2017, ngành du lịch đã tiếp tục đà tăng trưởng của năm 2016, vượt kỳ vọng của Chính phủ năm thứ 2 liên tiếp.

Cũng theo báo cáo này, tổng lượng khách du lịch của Việt Năm tăng 19%, từ 72 triệu lượt năm 2016 tới 86 triệu lượt năm 2017. Trong đó, lượng khách quốc tế tăng 29%, lượng khách nội địa tăng 18%.

Sôi động thị trường khách sạn

Riêng 6 tháng đầu năm 2018, tổng số khách quốc tế đến Việt Nam đạt xấp xỉ 7,9 triệu lượt (tăng 27,2% so với cùng kỳ năm 2017); khách du lịch nội địa ước đạt 42,8 triệu lượt (khách lưu trú đạt 20,5 triệu lượt); tổng thu từ khách du lịch đạt 312.000 tỷ đồng (tăng 22,5% so với cùng kỳ năm 2017).

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch đã giúp ngành khách sạn có một năm thực sự sôi động. Giá phòng bình quân năm 2017 đã tăng 2,8% so với năm 2016, từ 89,3 USD lên đến 91,8 USD.

Sau sự sụt giảm nhẹ vào năm 2016, giá phòng bình quân của khách sạn 5 sao đã có dấu hiệu hồi phục, tăng 4,2% so với năm ngoái. Giá phòng khách sạn 4 sao cũng tăng nhẹ ở mức 1%.

Theo khu vực, giá phòng bình quân ở cả ba vùng đều có sự cải thiện, với khu vực miền Trung tăng mạnh nhất ở mức 5,7%, tiếp đó là miền Bắc ở mức 4,4%. Miền Trung tiếp tục có mức tăng trưởng cao nhất thể hiện qua việc công suất phòng và giá phòng đều tăng so với năm ngoái.

Công suất thuê năm 2017 cũng có sự cải thiện rõ rệt với mức tăng khoảng 5% cho cả hai hạng sao, 4,8% cho khách sạn 4 sao và 5% cho 5 sao. Công suất thuê phòng khách sạn 5 sao đạt 75,2% so với mức 69,2% năm 2016. Tại phân khúc khách sạn 4 sao cũng đạt 72,2% năm 2017 so với mức 69,4% năm 2016.

Bên cạnh nhu cầu du lịch, thị hiếu của khách du lịch cũng thay đổi rất nhiều so với trước. Cùng với sự phát triển kinh tế, tầng lớp trung lưu và người giàu ngày càng gia tăng, khách du lịch hiện nay thường có xu hướng chọn những khách sạn, resort 4 - 5 sao với đầy đủ tiện ích thay vì những "nhà nghỉ" dưới 3 sao như trước đây.

Trong khi đó, theo bà Dương Mai Lan - Giám đốc Ascend Travel, chất lượng ngành khách sạn của Việt Nam dù đã cải thiện đáng kể trong thời gian gần đây nhưng vẫn chưa thực sự đồng bộ, thiếu nhiều khách sạn cao cấp, khiến thị trường du lịch Việt Nam chưa thực sự hấp dẫn các khách du lịch thượng lưu của cả trong và ngoài nước.

Cơ hội của BĐS du lịch

Chị Trần Thu Huyền cùng nhóm bạn trú tại Cầu Giấy, Hà Nội dự định đi du lịch Quảng Ninh vào 3 ngày nghỉ lễ 2/9. Dù gọi điện thoại trước 2 tuần nhưng các khách sạn tiêu chuẩn 5 sao chị liên hệ đều lắc đầu không còn phòng. Không từ bỏ ý định, chị tiếp tục gọi điện thoại đến các công ty du lịch làm dịch vụ đặt phòng nhưng cuối cùng, chị vẫn nhận được cái lắc đầu.

Chị tiếp tục gọi điện thoại tới Crown Quảng Ninh tiêu chuẩn 3 sao, với mức giá 1,6 triệu đồng/phòng/đêm. Tuy nhiên, chị phải chờ tới nửa ngày mới nhận được câu trả lời của khách sạn vì mới có một gia đình hủy chuyến đi.

Theo một số doanh nghiệp BĐS, tình trạng thiếu phòng vào dịp nghỉ lễ như 2/9 thường xuyên diễn ra, do nhu cầu khách tăng cao, năm nay tăng 20% so với 2017, khiến những khách sạn 4 - 5 sao luôn lấp đầy.

Đại diện Tập đoàn Mường Thanh cho biết, tỷ lệ khách lưu trú ngày 2/9 lên tới 80%, 20% còn lại là khách nước ngoài thuê dài hạn.

Tập đoàn FLC cũng trong tình trạng tương tự, tỷ lệ phòng lấp đầy ngày 2/9 lên tới hơn 80%, còn lại là khách lưu trú dài hạn.

Điều đáng chú ý, năm nay 2/9 rơi vào 3 ngày nghỉ nên các gia đình cũng có nhiều lựa chọn cho chuyến đi của mình. Nếu ở miền Bắc do vào thời điểm giao mùa nên nhiều khách lựa chọn lưu trú tại Sapa, Tam Đảo, Hoà Bình và thăm thắng cảnh Hạ Long.

Còn ở miền Trung và miền Nam, du lịch nghỉ dưỡng biển vẫn là lựa chọn số một. Do đó, tỷ lệ lấp đầy tại các khách sạn 4-5 sao như Novotel, Hòa Bình, hệ thống Vinpearl, Arena, Flora Beach Hotel & Spa Đà Nẵng… đạt 80-90%.

Theo thống kê của các công ty nghiên cứu BĐS, dịch vụ lưu trú khách sạn và resort 4 - 5 sao dịp mùng 2/9 năm nay bùng nổ là do sự phân bố cung - cầu không hợp lý tại các khu vực, các điểm nghỉ dưỡng trên toàn quốc. Do đó, có những khu vực luôn trong tình trạng cháy phòng lưu trú.

Hơn nữa, lượng phòng đang thiếu chính là lý do khiến công suất khai thác phòng của các thành phố du lịch lớn luôn ở mức trung bình trên 70%. Tại những mùa du lịch cao điểm, hầu như các khách sạn 4 - 5 sao đều kín phòng, khách du lịch muốn có phòng thông thường phải đặt trước 1 - 2 tháng.

Theo bà Trịnh Kim Dung - Giám đốc Bộ phận Tư vấn Grant Thornton Việt Nam, với xu hướng tăng trưởng du lịch, các dự án khách sạn, BĐS nghỉ dưỡng, condotel cũng vì thế đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư.

Triển vọng của thị trường này được dự báo sẽ phát triển rất tốt trong thời gian tới. Khách du lịch cũng mong mỏi viễn cảnh đặt phòng khách sạn vào những ngày lễ sẽ không còn khó khăn nữa.

Đầu tư ở đâu?Một trong các địa phương tốt nữa mà tôi xin giới thiệu là Quảng Bình, với tiềm năng và lực vốn có, thì chỉ ...
10/10/2019

Đầu tư ở đâu?

Một trong các địa phương tốt nữa mà tôi xin giới thiệu là Quảng Bình, với tiềm năng và lực vốn có, thì chỉ 1-3 năm tới chúng ta sẽ thấy một Quảng Bình phát triển.

Quảng Bình trở lại với đúng nghĩa một tỉnh có đầy đủ tiềm năng và điều kiện phát triển. Khác với nhiều tỉnh khác khi chỉ tiềm năng trên báo chí 😃

Giá đất Quảng Bình còn thua xa các tỉnh khác 1- 2 thập kỷ.

Đầu tư vào tỉnh nào, thì phải xem tỉnh đó có tiềm lực mạnh không, còn cứ nghe "thông tin này lọ" thì vốn đâu mà làm...
10/10/2019

Đầu tư vào tỉnh nào, thì phải xem tỉnh đó có tiềm lực mạnh không, còn cứ nghe "thông tin này lọ" thì vốn đâu mà làm...

Cáp treo Sungroup nối Cát Hải - Cát Bà, trụ cáp cao nhất thế giới trên Biển sắp xong( hình dưới). Cơ hội đâù tư BĐS Cát ...
10/10/2019

Cáp treo Sungroup nối Cát Hải - Cát Bà, trụ cáp cao nhất thế giới trên Biển sắp xong( hình dưới). Cơ hội đâù tư BĐS Cát Bà là cực lớn.

Kịch bản 10 năm thị trường Cát Bà;
2017-2019 tăng âm thầm theo tiến độ hạ tầng.
2019-2020 sốt cục bộ từng điểm.
2020-2021 sốt toàn đảo.
2021-2025 tăng ổn định.
2025-2030 giá bất động sản trên đảo Cát Bà chỉ dành cho giới giàu, siêu giàu.

KINH NGHIỆM: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN - CHẮC THẮNG!Đầu tư là đã bao gồm rủi ro và lợi nhuận, và không ai có thể chắc chắn 100...
10/10/2019

KINH NGHIỆM: ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN - CHẮC THẮNG!

Đầu tư là đã bao gồm rủi ro và lợi nhuận, và không ai có thể chắc chắn 100% mọi cuộc đầu tư đều thắng, tuy nhiên nếu bạn phân tích đầu tư bất động sản theo những hướng dẫn của Trần Minh BĐS sẽ hạn chế tối đa rủi ro cho bạn; nhưng điều cần phân tích trước khi đầu tư bất động sản:

1. CHU KỲ THỊ TRƯỜNG: Các chuyên gia và các nhà đầu tư hay nói về chu kỳ của thị trường bất động sản, bạn nhớ rằng BĐS để ở phục vụ nhu cầu thì khác với bđs đầu tư ( đầu cơ và đầu tư dài hạn theo giá trị) ví dụ như chu kỳ 2013-2019 vậy chúng ta đang ở cuối chu kỳ, dấu hiệu nhận biết như siết chặt tín dụng, mua bán giảm, bán tháo khắp mọi nơi, nhiều quan chức liên quan đến bất động sản đi tù...

Lời khuyên: Như vậy thời điểm cuối chu kỳ đầu tư cần hết sức thận trọng, và chọn lựa kỹ, khi tới kỳ nghỉ đông mọi thứ sẽ chậm.

2. VÙNG, CHÍNH SÁCH VĨ MÔ: Có thể thấy ở VN bất động sản được tác động mạnh bởi chính sách vĩ mô, tỉnh nào được chính phủ tập trung đầu tư mạnh hạ tầng, kêu gọi đầu tư thì tỉnh đó phát triển mạnh, ta đã chứng kiến như Hội An, ĐN, Phú Quốc, Quảng Ninh,... Nhưng cũng thấy tỉnh nào có sự "đặc biệt" ưu đãi thiên nhiên,vị trí quan trọng, nội lực tốt thì phát triển tốt. Ví như Đà Nẵng, Nha Trang thời 2015-2017 được quảng cáo là thiên đường du lịch, thiếu phòng, khách đông, mở rộng sân bay, chính sách lại ủng hộ phát triển du lịch và chúng ta chứng kiến 2 tỉnh đó bùng nổ về bất động sản như nào.

Ví dụ khác như tỉnh nhỏ Bắc Ninh, thu hút tốt về công nghiệp, bất động sản ven công nghiệp phát triển, nhu cầu khách sạn, nhà cho thuê lớn, các dòng đó phát triển.

LỜI KHUYÊN: Hãy chọn cho mình một thị trường tốt, một vùng mình am hiểu để đầu tư sâu.

3. CHU KỲ SẢN PHẨM: Bất động sản có nhiều sản phẩm, nhưng để đầu tư và tạo được sóng thì ở một số sản phẩm như: Chung cư- nhà phố nghỉ dưỡng, đất nền, đất ven khu công nghiệp.

Như vậy từ 2013-2019 ta thấy 2013-2015 là thời của chung cư với những phi vụ lướt cọc, bán chênh căn đẹp và đến khi bàn giao nhà vào ở như hiện nay thì bán lỗ hoặc hoà.

2015- 2017 là thời của bất động sản nghỉ dưỡng với condotel biệt thự biển, mua chênh bán chênh thời kỳ đầu, nhưng hiện tại có muốn bán cũng khó.

207-2019 là thời của đất nền, đất nền ven biển đất nền tỉnh,sau một thời gian tăng đỉnh giá thì cũng ế và đại hạ giá ta thấy như Phú Quốc, Đà Nẵng...

Vậy 2019 là gì? Theo Trần Minh BĐS thì sẽ là bất động sản khu công nghiệp với nhu cầu sản xuất phát triển kinh tế, giải quyết việc làm, và tiếp nữa là bất động sản có nhu cầu dùng thật như nghỉ dưỡng cuối tuần, và dòng bất động sản giá rẻ thì luôn thiếu.

LỜI KHUYÊN: Như vậy ta có thể thấy, trong chu kỳ thị trường có chu kỳ sản phẩm, đầu tư cần nhận định và phân tích được.

4. CHU KỲ NHÀ ĐẦU TƯ: Các nơi thị trường tốt, được dẫn dắt bởi 5% nhóm đầu tư có thông tin và sẵn tiền. Họ là nhóm người có khả năng phân tích tốt, có quan hệ và tiền nhiều. Có nhiều thông tin sớm. Có thể gọi là những người tạo ra thị trường.

Tiếp đến mới là khoảng 15-20% nhóm người đầu tư bán chuyên nghiệp và theo dân gian hay gọi là cá mập. Chính khi họ vào thị trường được đẩy lên cao trào.

Sau là nhóm 30-50% được đi nghe hội thảo, bởi mấy "diễn giả", được tiếp cận và tư vấn bởi cò, nhân viên dự án vào đầu tư. Thường thì khi nhóm này vào khi giá đã cao bắt đầu xuất hiện dấu hiệu rủi ro.

LỜI KHUYÊN: Bận cần xem bạn tham gia vào nhóm nào, thời điểm nào để hạn bớt rủi ro khi không thanh khoản kịp. Và đặc biệt khi bạn đi nghe mấy hội thảo, được rủ dê đầu tư bạn biết bạn là thứ mấy rồi đấy 😁

5. CHU KỲ DỰ ÁN: Chung cư thì có từ lúc gom ký HĐ đặt chỗ, rồi hợp đồng mua bán, rồi đến khi nhận nhà, rồi vào ở, đất nền thì có từ lúc bắt đầu có dự án, phê duyệt 1/500, rồi làm hạ tầng, rồi đến khi bàn giao nền hoàn thiện, quá trình đó diễn ra cả năm trời. Như vậy bạn thấy khi đầu tư bạn cần phải hiểu rõ nó ở giai đoạn nào, thời điểm nào của dự án, nhiều nhà đầu tư chỉ lướt trong chu kỳ dự án. Kiểu như đặt cọc xong rồi bán. Hay một số nhà đầu tư có năng lực đặc biệt là lấy hàng "ngoại giao" bán xuất ngoại giao ăn chênh, lệch... Và rất nhiều lần Trần Minh BĐS thấy chủ đầu tư tạo thị trường, sốt ảo khiến khách hàng mua chênh 😁.

6. PHÁP LÝ DỰ ÁN: Rồi rất nhiều người mua bị vấn đề này cũng chỉ vì tham, không phân tích được thị trường, chu kỳ dự án, chu kỳ sản phẩm. Pháp lý là điều bắt buộc phải có khi làm dự án, nhiều chủ đầu tư xin được đất làm được phê duyệt quy hoạch, nhưng bán hàng thất bại hết tiền, dẫn đến dự án tèo, hoặc nhiều chủ đầu tư cân đối dòng tiền không tốt, hết xiền cũng tèo, nhưng phần lớn nguyên nhân là do bán hàng. Nếu như chung cư cứ xong xuôi rồi mới mua, hay đất nền cứ có sổ rồi mới mua thì đã ít rủi ro. Nhưng với nhà đầu tư đôi khi mạo hiểm tý làm cho việc đầu tư trở nên thú vị.

LỜI KHUYÊN: An toàn nhất khi mua của các chủ đầu tư lớn, khi sản phẩm đã hoàn thành.

Một dự án có 03 đối tượng: Chủ đầu tư - Ngân hàng - Khách hàng.Chủ đầu tư thì cầm đầu Khách hàng, ngân hàng thì cầm đầu ...
10/10/2019

Một dự án có 03 đối tượng: Chủ đầu tư - Ngân hàng - Khách hàng.

Chủ đầu tư thì cầm đầu Khách hàng, ngân hàng thì cầm đầu Chủ đầu tư, khách hàng thì bị cả chủ đầu tư và ngân hàng cầm đầu.

Khách vay ngân hàng (như chính sách hỗ trợ lãi xuất, vay 50-70%) phải có tài sản đảm bảo mới vay được, và khi không trả được thì ngân hàng thu hồi nợ/ xiết nợ từ khách hàng- thượng đế.

Chủ đầu tư thu 30% số tiền mua bất động sản của khách hàng, số tiền đó là đủ vốn triển khai, hoặc dùng luôn dự án vay vốn ngân hàng, hoặc dùng dự án khác thế chấp để ngân hàng bảo lãnh, hoặc chủ đầu tư không cần vay vốn mà đẩy phần vay ( rủi ro) cho trăm nghìn khách hàng mua bất động sản (thông qua chính sách bán hàng).

Nếu sảy ra Rủi RO: ví dụ chủ đầu tư thất bại, ko triển khai được dự án, thì ngân hàng thu hồi nợ/ xiết nợ/ dự án từ chủ đầu tư, đòi tiền từ khách hàng.

Khách hàng thì đi kiện chủ đầu tư, trả nợ ngân hàng, chờ, mất (cái hay ở VN là sàn/ sales lúc này cầm hoa hồng rồi vô can phủi tay)... Rủi ro cao nhất trong cuộc chơi này luôn về phía khách hàng. Đây là rủi ro rất lớn khi mua BĐS hình thành trong tương lai.

Ngân hàng cho vay nhiều không đòi được từ chủ đầu tư thì thành nợ xấu, nợ xấu nhiều thì bán lại 0 đồng 😁

Nếu thành công thì chủ từ lời, ngân hàng lời, khách hàng CHƯA CHẮC lời thì là đương nhiên rồi.

TỪNG MỘT THỜI SỐT ĐẤT, BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC VÀ ĐÀ NẴNG HIỆN NHƯ THẾ NÀO ?Thị trường bất động sản chứng kiến những đợt s...
10/10/2019

TỪNG MỘT THỜI SỐT ĐẤT, BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC VÀ ĐÀ NẴNG HIỆN NHƯ THẾ NÀO ?

Thị trường bất động sản chứng kiến những đợt sốt đất nền tại Phú Quốc và Đà Nẵng. Đến nay thực trạng giao dịch tại 2 vùng này đang như thế nào ?

ĐÀ NẴNG VẮNG BÓNG GIAO DỊCH

Trong 3 năm qua, từ năm 2017, đất nền Đà Nẵng liên tục xảy ra các đợt sốt nóng cục bộ. Đỉnh điểm là những tháng đầu năm 2019, giá đất bị đẩy lên cao chót vót.

Có những lô đất tăng giá cả tỷ đồng, thậm chí giá tăng phi mã chỉ sau 1 đêm.

Khác với các đợt sốt trước đó có liên quan đến thay đổi hạ tầng, sốt đất nền Đà Nẵng trong 3 tháng đầu năm chủ yếu là sốt ảo, do thông tin đồn thổi của cò đất.

Chính vì thế, ngay khi chính quyền địa phương vào cuộc bằng một số văn bản cảnh báo, chấn chỉnh và động thái dẹp hàng loạt kiot trái phép trên địa bàn, từ đầu tháng 4/2019, sốt đất nền Đà Nẵng bắt đầu xẹp xuống và im ắng cho đến nay.

Hiện tại, cơn sốt đất tại đây không còn nữa, dân đầu cơ cá mập đã rút lui, bỏ lại thị trường ảm đạm, chỉ còn những nhà đầu tư nhỏ lẻ chưa kịp thoát hàng.

Đáng chú ý là, giá đất nền, nhà phố trên thị trường sơ cấp tại Đà Nẵng tuy hạ nhiệt so với trước nhưng không giảm sâu, chỉ khoảng trên dưới 10% so với những tháng trước đó và vẫn neo ở mức cao, ngoại trừ một số lô đất do nhà đầu tư không thể tiếp tục ôm hàng buộc phải bán tháo cắt lỗ khoảng 200-350 triệu đồng mỗi lô so với thời điểm trước sốt.

Thị trường gần như đóng băng giao dịch do người ôm hàng sợ lỗ không muốn bán ra, người muốn lao vào thì đang chờ đợi, thăm dò động thái thị trường.

Tuy nhiên, sau cả quý tuột dốc, tháng 7 vừa qua, thị trường Đà Nẵng bắt đầu le lói dấu hiệu khởi sắc trở lại.

Dấu hiệu khởi sắc này chưa rõ ràng, chưa thể khẳng định khi nào thị trường hồi phục, nhưng về dài hạn, Đà Nẵng vẫn là thị trường bất động sản giàu tiềm năng, dư địa tăng giá vẫn còn, thậm chí tăng nóng do thành phố đang có những chuyển biến mới về hạ tầng.

PHÚ QUỐC: GIỚI ĐẦU CƠ RÚT LUI

Năm 2018 kỳ vọng Luật đặc khu được thông qua sẽ châm ngòi cho sự bùng nổ dân số ở Phú Quốc của giới đầu tư đã bất thành, nhu cầu ở thực tại huyện đảo cũng rất khiêm tốn.

Hơn nữa, thời gian sau đó thị trường cũng không có thêm tác động nào từ quy hoạch, chính sách để có thể bùng nổ nguồn cầu.

Cũng vì vậy, từ giữa năm 2018, khi Phú Quốc tạm ngừng chuyển mục đích sử dụng đất, ngừng phân lô tách thửa, cùng với đó Luật đặc khu không được thông qua, không ít dân đầu tư đã "mắc cạn" tại Phú Quốc.

Ngoại trừ khu vực trung tâm, lân cận trung tâm với những khu đất đã rõ ràng quy hoạch, pháp lý, phần còn lại của thị trường rơi vào trầm lắng.

Ông Đặng Đức Giới, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đặc khu cho biết, 70-80% văn phòng môi giới nhà đất tại Phú Quốc đã rút lui, đóng cửa so với thời kỳ xảy ra cơn sốt đất hồi cuối năm 2017, đầu năm 2018.

Số văn phòng còn lại chỉ hoạt động cầm chừng, lượng giao dịch bất động sản cũng sụt giảm mạnh.

Nhìn chung, phần lớn giao dịch trên thị trường Phú Quốc thời gian qua tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm thị trấn Dương Đông và một số ấp lân cận thị trấn.

Ngoài các khu vực trên, việc mua bán những thửa đất lớn (đất công), đất trong dân (trồng cây lâu năm) thuộc Gành Dầu, Hàm Ninh, Cửa Dương… diễn biến vô cùng chậm chạp.

Theo TBKD

Quy hoạch gọn gàng đáng ngưỡng mộ của Dubai, United Arab Emirates 🇦🇪
10/10/2019

Quy hoạch gọn gàng đáng ngưỡng mộ của Dubai, United Arab Emirates 🇦🇪

Người bán nhà cần chuẩn bị giấy tờ gì trước khi đến Văn phòng công chứng?Đây là thông tin hết sức quan trọng mà người bá...
10/10/2019

Người bán nhà cần chuẩn bị giấy tờ gì trước khi đến Văn phòng công chứng?

Đây là thông tin hết sức quan trọng mà người bán nhà nào cũng cần biết nhằm phục vụ tốt cho giao dịch mua bán nhà của mình.

Một là, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp, chỉ bán một phần diện tích nhà đất thì cần có thêm văn bản của Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường về hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.

Hai là, Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).

Ba là, Sổ hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).

Bốn là, Giấy đăng ký kết hôn của bên bán.

Lưu ý, nếu bên bán chỉ có một người thì cần các loại giấy tờ sau đây: Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân); Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn); Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng; Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản; Hợp đồng uỷ quyền bán (nếu có).

Người bán nhà cần nắm kỹ những thông tin nêu trên để việc bán nhà được diễn ra nhanh chóng mà không tốn kém thời gian đi lại, bổ sung hồ sơ.

MỞ RỘNG HUẾ GẤP 5 LẦN, NHIỀU CƠ HỘI MỞ RA VỚI NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢNViệc mở rộng này đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế hoạch ...
10/10/2019

MỞ RỘNG HUẾ GẤP 5 LẦN, NHIỀU CƠ HỘI MỞ RA VỚI NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN

Việc mở rộng này đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế hoạch định trong đề án "Xây dựng, phát triển đô thị Huế đến năm 2030 và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung TP Huế đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050".

Đề án đã xây dựng xong và đang trong quá trình lấy ý kiến để hoàn thiện. Theo đó, phạm vi mở rộng đô thị Huế gồm TP Huế hiện hữu (70,67km²) và một phần của các thị xã Hương Thủy, Hương Trà, huyện Phú Vang, với diện tích khoảng 348,54km², rộng gấp năm lần TP Huế hiện nay.

Cre: Tuổi trẻ

Address

Vincom Mega Mall Royal City
Hanoi
100000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Thông Tin Bất Động Sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category