https://www.facebook.com/115815680246143/

Him Lam Thượng Thanh - Long Biên, Thượng Thanh/Long Biên/Hanoi, Hanoi (2026)

28/12/2024

🌈TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI RICE CITY THƯỢNG THANH
--------------------------------
☘️Chủ đầu tư: Công ty cổ phần BIC VIỆT NAM
📍Tên dự án: Nhà ở xã hội chất lượng cao Rice City Thượng Thanh
📍Vị trí dự án: Tòa nhà CT1 thuộc dự án Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Tp Hà Nội
📍Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần Kiến trúc Lập Phương (CUBIC)
📍Quy mô:
- 01 tòa nhà cao 22 tầng, 3 tầng hầm, 2 tầng khối đế là Shop thương mại
- Số căn hộ: ~ 600 căn hộ diện tích từ 64 - 77m2
- Mật độ: 30 căn/sàn, 10 thang máy chia làm 2 cụm
📍sổ hồng lâu dài

18/12/2024

☀️Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Theo Nghị định 100/2024 ngày 26 tháng 7 năm 2024
Mục 5. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
Điều 29. Điều kiện về nhà ở
1. Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.
2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận diện tích nhà ở bình quân đầu người, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận đối với trường hợp quy định tại khoản này.
Điều 30. Điều kiện về thu nhập
1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
3. Đối với đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.
4. Đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật Nhà ở thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 của Nghị định này.

06/04/2021

💎 TIẾP NHẬN HỒ SƠ ĐỢT 1 NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH - DỰ ÁN HOT NHẤT LONG BIÊN !!!
💒 Tên dự án: Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh.
+ Giá chỉ từ 16tr/m2.
+ Chủ đầu tư: Liên doanh Him Lam + Công ty cổ phần BIC Việt Nam là Chủ đầu tư có uy tín hàng đầu trong việc xây dựng NOXH với hàng loạt các dự án như: Rice City Linh Đàm, Rice City Sông Hồng và các dự án thương mại như: Dreamland Bonaza, Dreamland Hồ Tây...
+ Quy mô: 3 tòa cao 22 tầng, 3 tầng hầm, 2 tầng shophouse và thương mại
- Căn hộ 1 ngủ 1 WC: 37 - 40m2.
- Căn hộ 2 ngủ 1 WC: 53 - 58m2.
- Căn hộ 2 ngủ 2 WC: 62 - 70m2.
- Căn hộ 3 ngủ 2 WC: 77m2.
+ Tiện ích: Bể bơi 4 mùa, phòng tập Gym, Spa, trung tâm thương mại.
💰 Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ, thời hạn tối đa 20 năm
+ Pháp lý dự án: Sổ hồng lâu dài
☎ Liên hệ 0946.422.288 để tư vấn miễn phí 24/7

03/04/2021

CHỖ ĐẬU XE

Tại một tòa cao ốc văn phòng của Thụy Điển có hơn 2000 chỗ đậu xe. Mỗi ngày, người đến sớm thường đậu ở nơi cách xa văn phòng hơn.

Có người hỏi: “Tại sao anh đi đến sớm mà không đậu xe gần mà đi xa tít ngoài kia đậu xe vậy?”

Họ vui vẻ trả lời: “Chúng tôi đến sớm có nhiều thời gian để đi bộ trên đường hơn. Các đồng nghiệp đến muộn sẽ đậu ở gần văn phòng hơn để không phải đi bộ xa mà bị muộn giờ làm.”

Một câu chuyện quá hay về lòng tử tế phải không nào mọi người. Vì người khác mà suy nghĩ, con đường sẽ đi được xa hơn! 🙂
Nguồn: Sưu tầm

02/04/2021

Hình ảnh sơ đồ các căn hộ Chung Cư Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh.

02/04/2021

Hãy lưu lại những kinh nghiệm mua nhà trả góp dưới đây để việc mua nhà không trở thành gánh nặng về sau.

Lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.
Để không rơi vào trường hợp "è cổ" trả nợ, bạn nên chọn ngôi nhà có chi phí không vượt quá 30% thu nhập hàng tháng, đặc biệt là mua nhà trả góp. Bởi, ngoài chi phí bảo trì, bảo hiểm, cải tạo nhà, bạn còn phải trả ngân hàng mỗi tháng. Vì vậy, để đảm bảo an toàn và thoải mái, bạn nên lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể áp dụng "quy tắc 28/36", nghĩa là: chi phí nhà ở không chiếm quá 28% tổng thu nhập hàng tháng và không chi quá 36% cho tổng nợ, bao gồm tất cả các khoản vay.
Tính toán các khoản phí phải chi trả trong tháng
Để xác định rõ mức chi tiêu hàng tháng có vượt quá 30% thu nhập không, bạn cần hoạch tính những khoản chi phí phải chi trả trong tháng.

Tuy nhiên, các khoản phí sẽ thay đổi tùy vào loại hình nhà ở cũng như vị trí và nhu cầu cá nhân của mỗi người. Ví dụ với trường hợp nhà chung cư, các khoản chi phí mà bạn cần biết đó là phí quản lý, phí giữ xe, đồng thời, ước tính khoản tài chính dành cho điện, nước sinh hoạt, tiền chi trả cho truyền hình cáp, Internet...

Lựa chọn tỉ lệ vay vốn hợp lý

Trên thực tế, để tránh rơi vào tình trạng vỡ nợ khi mua một căn hộ trả góp, việc lựa chọn tỉ lệ vay hợp lý đóng vai trò rất quan trọng. Bạn cần ghi nhớ rằng, tỉ lệ thanh toán càng nhỏ, khoản vay càng lớn thì khoản lãi phải trả sẽ càng nhiều, đồng thời, cũng khó được duyệt cho vay hơn.

Vì vậy, theo nhiều chuyên gia, tỉ lệ vay lý tưởng nhất là 20%. Nếu vay tỉ lệ thấp hơn cũng không tối ưu, trừ khi vay trong ngắn hạn. Hơn nữa, nếu vay ít và trả trước thời hạn, bạn sẽ bị phạt lãi trả trước.

Chuẩn bị kỹ để ngân hàng "chấm" tín dụng tốt

Kinh nghiệm giúp mua nhà trả góp thuận lợi là bạn phải hiểu rõ về tình trạng tài chính bản thân trước khi quyết định vay mua nhà. Hiểu cách khác, bạn nên chuẩn bị tốt để được ngân hàng "chấm điểm" tín dụng tốt.

Lưu ý, điểm tín dụng của người vay tại Việt Nam thường được ngân hàng đánh giá qua các yếu tố như thu nhập, khoản nợ hiện tại, uy tín cá nhân, điểm trung thực và định danh thông qua các giấy tờ cá nhân.

Him Lam Thượng Thanh - Long Biên

28/12/2024

18/12/2024

06/04/2021

03/04/2021

02/04/2021

02/04/2021

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category