19/08/2020
Đặt tiền cọc cho chủ nhà thế nào?
----------
Sau khi tìm được phòng trọ ưng ý thì việc kế tiếp là ký hợp đồng và đặt tiền cọc. Nếu không cẩn thận bạn sẽ gặp rắc rối về khoản này. Hãy tham khảo các lưu ý dưới đây để có thể tránh được những điều không may này nhé.
1. Đọc kỹ hợp đồng.
Các bạn phải lưu ý kỹ về hợp đồng giữ tiền cọc. Cọc phòng nào, ở tầng mấy và vị trí nào trong căn nhà, những thông tin đó phải có trong giấy cọc. Không ít trường hợp xem 1 phòng cọc 1 phòng khác vừa không đúng yêu cầu ban đầu lại có thêm nhiều bất tiện.
2. Xác định danh tính chủ nhà
Trước khi ký vào hợp đồng đặt cọc thuê phòng trọ và hợp đồng thuê phòng trọ chính thức các bạn cần xác định chính xác danh tính của chủ nhà trọ, trực tiếp gặp họ để thỏa thuận và ký kết. Kinh nghiệm cho thấy nhiều bạn sinh viên bị quỵt tiền cọc phòng trọ vì thuê phòng qua môi giới và không biết ai là chủ nhà trọ để đòi cọc. Việc gặp gỡ trực tiếp chủ nhà trọ là rất quan trọng bởi khi một trong hai bên phá vỡ hợp đồng thì chủ nhà trọ mới là người có trách nhiệm pháp lý phải giải quyết với bạn chứ không phải người môi giới. Gặp và thỏa thuận với chủ nhà trọ cũng giúp bạn có cơ hội xác nhận một cách chính xác nhất về chi phí phát sinh, tiện nghi và điều kiện sinh hoạt ở phòng trọ, tránh trường hợp thuê phòng một đằng nhưng đến khi nhận phòng lại là ngôi nhà dột nát tồi tệ nhé.
3.Ghi lại hình ảnh phòng trọ, xem kỹ hợp đồng thuê trọ trước khi ký và đặt cọc phòng trọ
Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng thuê phòng trọ và trả tiền đặt đọc phòng trọ, các bạn nên quay phim hoặc chụp ảnh lại mọi thiết bị, ngõ ngách trong căn phòng. Các bạn cũng cần chụp cận cảnh bất cứ thiệt hại, hỏng hóc nào tại thời điểm bắt đầu thuê phòng để làm căn cứ chứng minh không phải lỗi do bạn sử dụng. Nhiều trường hợp sinh viên trước khi chuyển phòng đã bị trừ hết tiền đặt cọc phòng trọ do chủ nhà đổ lỗi làm hỏng hóc thiết bị, tường nhà… Để chắc chắn hơn, bạn nên gửi hình ảnh, đoạn phim về tình trạng căn phòng vào email với chủ nhà để cam kết tình trạng căn phòng trọ trước khi cho bạn thuê. Cách này vừa giúp bạn lấy lại tiền đặt cọc phòng trọ vừa tránh được những tranh cãi bắt chẹt của chủ nhà khi bạn dọn đi.
Tiếp theo đó, bạn nên xem kỹ thỏa thuận hợp đồng thuê trọ và đặt cọc phòng trọ trước khi ký. Nhiều trường hợp, hợp đồng soạn thảo sơ sài khiến bạn phải chịu nhiều chi phí khác đội lên so với giá thuê phòng, hay tệ hơn là “gài bẫy” khiến bạn mất tiền đặt cọc. Nếu được, bạn cũng nên rủ ai đó có kinh nghiệm làm hợp đồng thuê trọ đi để cùng rà soát và làm chứng cho mình nhé.
Chúc các bạn sẽ có thêm được kiển thức để bảo vệ được quyền lợi của chính mình nhé.
