21/10/2023
🎉🎉🎉
NGUYÊN NHÂN BẤT ĐỘNG SẢN VẪN LÀ LĨNH VỰC LÝ TƯỞNG ĐỂ ĐẦU TƯ?
I. Bất động sản đóng vai trò đặc biệt quan trọng đối với nền kinh tế
Thị trường Bất động sản là một trong những thị trường quan trọng của nền kinh tế quốc dân, có vai trò quan trọng trong việc thu hút các nguồn lực, tạo ra các tài sản cố định cho nền kinh tế, thúc đẩy các ngành kinh tế khác cùng phát triển (thị trường tài chính, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, lao động…), đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân, phát triển đô thị, du lịch…
Bất động sản là lĩnh vực phức tạp, có quan hệ mật thiết với rất nhiều ngành nghề khác. Bởi vậy, nếu thị trường này đình trệ, sẽ kéo theo sự khó khăn của hàng loạt thị trường liên quan. Theo kinh nghiệm quốc tế, các cuộc khủng hoảng kinh tế thường bắt nguồn từ khủng hoảng thị trường tài chính, tiền tệ và thị trường bất động sản.
II. Thị trường Bất động sản vẫn có rất nhiều cơ hội lớn
Mặc dù phải đối mặt với nhiều khó khăn nửa cuối năm 2022, thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2023 vẫn đứng trước nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ.
Năm 2023 ghi nhận có nhiều tuyến đường cao tốc sẽ được khởi công trên khắp cả nước, đặc biệt là đường vành đai 4 xung quanh Thành phố Hà Nội. Việc xây dựng cơ sở hạ tầng, trong đó có đường giao thông xem như một bước đệm, tạo động lực thúc đẩy cho tiện ích khác phát triển. Qua đó, góp phần làm thay đổi diện mạo của khu vực, đồng thời thu hút thêm nguồn vốn đầu tư dự án từ doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo sức bật cho thị trường bất động sản địa phương.
Bên cạnh đó, dự kiến năm 2023, ba bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản được sửa đổi, bao gồm: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ tháo gỡ một số vướng mắc về pháp lý cho thị trường hiện nay, cũng như bổ sung hành lang pháp lý cho các loại hình bất động sản mới như: officetel, condotel, biệt thự biển…
Theo chuyên gia của Colliers Việt Nam dự báo, các thị trường bất động sản sẽ bắt đầu ổn định từ giữa năm 2023, khi tình hình lãi suất chắc chắn hơn, bất động sản văn phòng, công nghiệp và hậu cần sẽ được quan tâm nhất tại Việt Nam năm nay. Nhóm tài sản kế tiếp nằm trong tầm ngắm của nhà đầu tư gồm: nhà ở và căn hộ dịch vụ, đặc biệt là loại hình phục vụ nhu cầu ở thực của người lao động, chuyên gia, nhân sự nước ngoài đến Việt Nam và các cụm công nghiệp trong nước.
Thị trường bất động sản đến quý III dự báo vẫn có một số cơ hội đặc biệt hấp dẫn cho nhà đầu tư có chiến lược cùng nguồn lực phù hợp. Vì vậy, để đạt lợi nhuận cao, doanh nghiệp cần sắp xếp lại kế hoạch, nhà đầu tư cũng phải chọn đúng thị trường và tài sản.
