https://www.facebook.com/123736214058196/

Land Hà Nội, Ba Đình, Hanoi (2026)

13/12/2025

Có những nơi vừa nhìn thôi đã thấy: “𝑴𝒐̛̉ 𝒄𝒖̛̉𝒂 𝒉𝒂̀𝒏𝒈 𝒍𝒂̀ 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 𝒕𝒖̛̣ đ𝒊 𝒗𝒂̀𝒐.”

Căn nhà 𝐦𝐚̣̆𝐭 𝐩𝐡𝐨̂́ 𝐘𝐞̂𝐧 𝐋𝐚̣𝐜 này đúng kiểu đó:
✅ 5.5m mặt tiền,
✅ Đường ô tô tránh,
✅ Khu phố sầm uất, nhu cầu dịch vụ cao.

🏠 Nhà 35m², 4.5 tầng, xây chắc... ở cũng đẹp mà mở cửa hàng cũng sang.

Đi Minh Khai, Kim Ngưu, Lạc Trung… toàn đường gần, tiết kiệm kha khá thời gian mỗi ngày.
---

💼 Sổ vuông, pháp lý rõ ràng - Sẵn sàng giao dịch.
Giá chào 15 tỷ, có thương lượng để hợp duyên.

📱 Mr. Huy: 0904 227 886 (miễn TG).

04/03/2025

𝐍𝐇𝐀̀ 𝐌𝐎̛́𝐈 𝐁𝐀 Đ𝐈̀𝐍𝐇 𝟖.𝟐 𝐓𝐘̉ - 𝐋𝐎̂ 𝐆𝐎́𝐂 - 𝐍𝐆𝐎̃ 𝐓𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐊𝐈𝐍𝐇 𝐃𝐎𝐀𝐍𝐇
————

🏠 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 35/38m2, 4 tầng, 4 ngủ, lô góc thoáng sáng
📍 𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́: Phố Ngọc Khánh, Ba Đình. Ngõ thông kinh doanh, gần mặt phố, xung quanh nhiều tiện ích.
🤝 𝐒𝐨̂̉ đ𝐨̉ chính chủ, pháp lý chuẩn giao dịch ngay

✍️ 𝐓𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́: ( Ảnh thật)
- T1: Kinh doanh, khách, bếp, WC.
- T2, 3: Mỗi tầng 1 phòng masster + 1 phòng nhỏ + WC
- T4: Phòng thờ, 1 sân phơi

22/06/2023

CHẤP NHẬN 4 ĐIỀU NÀY ✔
BẠN CÓ THỂ SỞ HỮU CĂN HỘ CHUNG CƯ GIÁ RẺ 🏢

1⃣ TẦNG CAO - TẦNG THẤP
⬆Căn hộ ở quá cao (trên tầng 30) khiến gia chủ mất thời gian lên xuống, hơi bất tiện nếu gặp sự cố
⬇Căn hộ ở quá thấp (tầng 2 - tầng 5) sẽ chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn, khói bụi, côn trùng...

Ngoài ra, vì yếu tố văn hóa nên các căn hộ ở tầng thứ 1⃣3⃣ thường có giá rẻ hơn.

2⃣ VIEW 🪟
Nếu bỏ qua khoản view đẹp; không cần cửa sổ, ban công nhìn thẳng ra sông, hồ, công viên... bạn sẽ có một mức giá 'mềm' hơn so với mặt bằng chung.

3⃣ VỊ TRÍ
Trên cùng một mặt sàn, những căn hộ ở cạnh phòng rác hay thang máy sẽ có giá rẻ hơn. 🚮

Gia chủ của những căn ở vị trí này thường bị bất tiện bởi mùi hôi, tiếng ồn (máy móc, người qua lại...)

4⃣ HƯỚNG
Nếu không đặt nặng vấn đề hướng căn hộ hợp tuổi, mọi người sẽ ưu tiên chọn hướng Đông Nam và Nam để tránh ánh nắng gay gắt và đón gió mát. 🍃

Các căn hộ ở hướng Bắc, Đông Bắc (gió lạnh) hoặc Tây, Tây Nam (nắng nóng) thường có giá rẻ hơn. ☀

---------------------------------
HUY XANH CHÍN – NHÀ ĐẤT UY TÍN!
--------------------------------
Quy trình mua bán bất động sản nghiêm ngặt với 5 TIÊU CHÍ VÀNG:
1. Tuyển chọn BĐS chính chủ, không tranh chấp
2. Cung cấp ưu điểm, nhược điểm rõ ràng
3. Lắng nghe nhu cầu và sẵn sàng hỗ trợ
4. Chia sẻ kinh nghiệm mua bán
5. Hỗ trợ hoàn tất pháp lý
---------------------------------
Hotline: 0369980630 (Có Zalo, Viber)
VPGD: Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội
Inbox để được hỗ trợ tư vấn!

19/06/2023

NHÀ CÓ LỘC - CHỦ CŨ MUA VILLA
ĐANG CHỜ CHỦ MỚI...
---------------------------------

🏘 Nhà thổ cư ngõ 285 Đội Cấn, Ba Đình
* Diện tích XD 54m2, thoáng 2 mặt,
* Mặt tiền hơn 4m
* Nhà xây tâm huyết, hầu hết gỗ lim
💰Tìm chủ mới chỉ với 6.x tỉ
---------------------------------

🏡 CHI TIẾT THIẾT KẾ
+ Tầng 1 : Để xe + Phòng khách + Bếp + WC
+ Tầng 2: 1 phòng ngủ lớn + WC
+ Tầng 3: 2 phòng ngủ + WC
+ Tầng 4: 1 phòng ngủ + Phòng thờ + Sân Phơi

- 1 ngoặt ra phố Đội Cấn (khoảng 100m)
- Nhà phân lô, 2 mặt ngõ thoáng trước sau.
- Tất cả các phòng đều thoáng, có cửa sổ…
- Chủ làm ăn được nên đã mua nhà mặt phố.
- Sổ đỏ chính chủ, háo hức vào việc
---------------------------------
HUY XANH CHÍN – NHÀ ĐẤT UY TÍN!
--------------------------------
Quy trình mua bán bất động sản nghiêm ngặt với 5 TIÊU CHÍ VÀNG:
1. Tuyển chọn BĐS chính chủ, không tranh chấp
2. Cung cấp ưu điểm, nhược điểm rõ ràng
3. Lắng nghe nhu cầu và sẵn sàng hỗ trợ
4. Chia sẻ kinh nghiệm mua bán
5. Hỗ trợ hoàn tất pháp lý
---------------------------------
Hotline: 0369980630 (Có Zalo, Viber)
VPGD: Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội

Inbox để được hỗ trợ tư vấn!

19/06/2023

5 TẦNG, 3 NGỦ, MỚI TINH
NGÕ TO NHƯ PHỐ, BA ĐÌNH TRUNG TÂM
---------------------------------

🏘 Ngõ 279 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
* Diện tích 33/35m2 x 5 tầng, mặt tiền rộng rãi
* Cách mặt ngõ 50m, ngõ thông ôtô tránh
💰 Chưa tới 5.5 t.ỷ (Có thương lượng)
---------------------------------

CHI TIẾT THIẾT KẾ 🏡
+ Tầng 1: Để xe, phòng khách, bếp. Có WC
+ Tầng 2,3,4: Phòng khép kín + WC
+ Tầng 5: Phòng thờ và Sân phơi

+ Nhà xây mới, chỉ 1 tuần nữa là hoàn thiện xong xuôi.
+ Vị trí đẹp, ngõ rất rộng, thông với 173 Hoàng Hoa Thám.
+ Phố xóm sạch sẽ, văn minh, dân trí cao.
+ Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch.
---------------------------------
HUY XANH CHÍN – NHÀ ĐẤT UY TÍN!
--------------------------------
Quy trình mua bán bất động sản nghiêm ngặt với 5 TIÊU CHÍ VÀNG:
1. Tuyển chọn BĐS chính chủ, không tranh chấp
2. Cung cấp ưu điểm, nhược điểm rõ ràng
3. Lắng nghe nhu cầu và sẵn sàng hỗ trợ
4. Chia sẻ kinh nghiệm mua bán
5. Hỗ trợ hoàn tất pháp lý
---------------------------------
Hotline: 0369980630 (Có Zalo, Viber)
VPGD: Đội Cấn - Ba Đình - Hà Nội

Inbox để được hỗ trợ tư vấn!

16/06/2023

⏰ ĐI XEM NHÀ LÚC NÀO
ĐỂ ĐẠT HIỆU QUẢ TỐT NHẤT❓

🕖7H SÁNG HOẶC 5H CHIỀU
Lúc này là giờ đi làm hoặc tan tầm. Bạn sẽ đánh giá được con đường xung quanh ngôi nhà có ùn tắc hay không.

🕒3H-4H CHIỀU (mùa Hè)
Đây là thời điểm mà mặt đất và các bức tường đã hấp thụ một lượng nhiệt lớn. Bạn sẽ đánh giá được căn nhà nóng bức hay mát mẻ.

🕗8H-9H TỐI
Nhiều người cho rằng mua bán thì không nên thực hiện sau khi mặt trời lặn, vì trời tối khiến chúng ta dễ bỏ qua những nhược điểm của sản phẩm.

Tuy nhiên, xem nhà lúc 8h-9h tối, sẽ giúp chúng ta xác định được khu dân cư này đông đúc hay vắng vẻ.
---------------------------------
HUY XANH CHÍN – NHÀ ĐẤT UY TÍN!
--------------------------------
Quy trình mua bán bất động sản nghiêm ngặt với 5 TIÊU CHÍ VÀNG:
1. Tuyển chọn BĐS chính chủ, không tranh chấp
2. Cung cấp ưu điểm, nhược điểm rõ ràng
3. Lắng nghe nhu cầu và sẵn sàng hỗ trợ
4. Chia sẻ kinh nghiệm mua bán
5. Hỗ trợ hoàn tất pháp lý
---------------------------------
Hotline: 0369980630 (Có Zalo, Viber)
Inbox để được hỗ trợ tư vấn!

15/06/2023

MẶT TIỀN RỘNG, GẦN NGÕ TO
CHƯA TỚI 5 TỶ, NỘI THẤT ĐƯỢC CHO 😍

🏘 Nhà 5 tầng ở Hoàng Hoa Thám, Ba Đình
✅ Diện tích 32m2, mặt tiền rộng
✅ Một bước ra ngõ ô tô tránh, thông ra 279 Đội Cấn
✅ Nhà xây đẹp, nở hậu, tặng nội thất cho khách thiện chí
💰 Giá 4.xx tỷ
---------------------------------

(Chi tiết)
- Tầng 1: Phòng khách, bếp, để xe.
- Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng, vệ sinh từng tầng.
- Tầng 5: Phòng giặt, sân phơi, tiểu cảnh.

▪ Thiết kế theo phong cách Hà Nội xưa, giản dị mà sang trọng
▪ Ngõ kinh doanh sầm uất, thông thoáng mọi ngả
▪ Tiện ích và an sinh cực tốt
▪ Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng vào việc
---------------------------------
HUY XANH CHÍN – NHÀ ĐẤT UY TÍN!
--------------------------------
Quy trình mua bán bất động sản nghiêm ngặt với 5 TIÊU CHÍ VÀNG:
1. Tuyển chọn BĐS chính chủ, không tranh chấp
2. Cung cấp ưu điểm, nhược điểm rõ ràng
3. Lắng nghe nhu cầu và sẵn sàng hỗ trợ
4. Chia sẻ kinh nghiệm mua bán
5. Hỗ trợ hoàn tất pháp lý
---------------------------------
Hotline: 0369980630 (Có Zalo, Viber)
Inbox để được hỗ trợ tư vấn!

14/06/2023

❓Tôi có một căn căn nhà phố, đang cho thuê 12 triệu đồng/tháng.

Tôi có nên bán đi, thu về 12 tỉ đồng rồi đầu tư 4-5 căn chung cư cho người lao động hoặc sinh viên thuê hay không?

Khi đó tổng thu nhập hàng tháng của tôi sẽ rơi vào khoảng 28-35 triệu đồng.
---
🟢🙋‍♂️
Chuyên gia Trần Khánh Quang
Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa tư vấn trên VnExpress.

“Việc bán một nhà liền thổ giá trị lớn để mua nhiều bất động sản nhỏ như chung cư cho thuê có ưu và nhược điểm riêng.

Nếu đầu tư 4-5 căn chung cư, bạn có thể mua được các căn chuyển nhượng thuộc phân khúc bình dân ở vùng ven với tỷ suất lợi nhuận ổn định và tỷ lệ lấp kín phòng cao. Giả sử mỗi căn bạn mua với giá 1,5-2 tỷ đồng, mỗi tháng cho thuê khoảng 7 triệu đồng, tỷ suất lợi nhuận cho thuê mỗi căn là 4,2-5,6%, cao hơn hẳn tỷ suất cho thuê căn nhà phố hiện tại.

Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu căn nhà đã bàn giao số chưa, qua mấy đời chủ, có can thiệp đến kết cấu nhà hay không. Chất lượng công trình cũng là yếu tố cần xem xét, đảm bảo căn hộ không xuống cấp nhiều, khó cải tạo, sửa sang.

Bạn phải dự trù các khoản phát sinh gồm chi phí sửa sang, bảo trì, mua sắm nội thất. Sau 18-24 tháng cho thuê, bạn cần sửa chữa căn hộ một lần, bởi phân khúc bình dân rất nhanh xuống cấp. Chi phí mỗi lần sửa có thể tốn bằng 2-3 tháng tiền cho thuê.

Ngoài ra, để quản lý nhiều căn chung cư, bạn cũng cần năng động, tháo vát, thường xuyên kiểm tra, sửa sang ngôi nhà… mới có thể đầu tư theo phương án này.”

Land Hà Nội

13/12/2025

04/03/2025

22/06/2023

19/06/2023

19/06/2023

16/06/2023

15/06/2023

14/06/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request