Dự án Mỹ Hưng Cienco5

Dự án Mỹ Hưng Cienco5 Dự án Khu Đô Thị Mỹ Hưng Cienco 5 – Mường Thanh Hà Nội tại Huyện Thanh Oai

Thời gian gần đây, UBND xã Tam Hưng đã liên tục phát thông báo thu hồi đất tại nhiều thôn để làm dự án Khu đô thị thể th...
26/05/2026

Thời gian gần đây, UBND xã Tam Hưng đã liên tục phát thông báo thu hồi đất tại nhiều thôn để làm dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội.
UBND xã Tam Hưng (TP Hà Nội) vừa phát đi thông báo thu hồi đất đợt 1 để phục vụ triển khai Khu đô thị thể thao Olympic (phân khu B). Theo thông báo, diện tích đất dự kiến thu hồi trong đợt này khoảng 23 ha, nằm trên địa bàn thôn Văn Khê, xã Tam Hưng...
Trước đó, UBND xã Tam Hưng cũng đã ra thông báo thu hồi 21 ha đất tại thôn Phượng Mỹ, 27,8 ha đất tại thôn Úc Lý, 23,8 ha đất tại thôn Từ Am để thực hiện dự án nêu trên.
Theo quy hoạch, phân khu B có diện tích khoảng 4.560 ha, trải rộng trên địa bàn các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc và Dân Hòa. Khu vực này được xác định có vị trí kết nối chiến lược khi phía Bắc giáp đường Vành đai 4, phía Đông tiếp cận tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, phía Tây giáp Quốc lộ 21C và phía Nam giáp ranh giới hành chính giữa các xã Dân Hòa và Thượng Phúc.

Thời gian gần đây, UBND xã Tam Hưng đã liên tục phát thông báo thu hồi đất tại nhiều thôn để làm dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội.

Lãi suất 2026 và bài toán dòng tiền: Khi nào nhà đầu tư BĐS cao cấp thực sự chiếm lợi thế?"Vay tiền tỷ đầu tư BĐS hạng s...
19/05/2026

Lãi suất 2026 và bài toán dòng tiền: Khi nào nhà đầu tư BĐS cao cấp thực sự chiếm lợi thế?
"Vay tiền tỷ đầu tư BĐS hạng sang lúc này — hai năm tới là tài sản sinh lời hay gánh nặng tài chính quá tầm?". Đây là bài toán thực tế đang khiến nhiều nhà đầu tư dừng lại giữa chừng, trong bối cảnh các ngân hàng bắt đầu "xoay trục" chính sách lãi suất.
Nhìn lại quý I/2026, lãi suất thả nổi tại một số ngân hàng nhỏ nhảy vọt lên ngưỡng 12-14%. Áp lực thanh khoản và thắt chặt tín dụng khiến những kế hoạch đầu tư bỗng chốc khựng lại. Nỗi ám ảnh về việc chôn vốn trong những biệt thự triệu đô, trong khi lãi mẹ đẻ lãi con, là có thật.

Tuy nhiên, từ cuối tháng 4, làn gió đã đổi chiều. Những phiên họp điều tiết liên tục từ Ngân hàng Nhà nước đã phát đi tín hiệu rõ ràng về việc ổn định mặt bằng lãi suất cho vay, hướng tới mục tiêu 10-11% vào cuối năm 2026. Đây chính là lúc "bản lĩnh" của nhà đầu tư được thử thách: 2026 không còn là năm của những quyết định xuống tiền ồ ạt theo đám đông, mà là năm của sự thanh lọc, nơi chỉ những ai tính toán được chính xác "điểm rơi" của lãi suất mới có thể cầm chắc phần thắng.

"Vay tiền tỷ đầu tư BĐS hạng sang lúc này — hai năm tới là tài sản sinh lời hay gánh nặng tài chính quá tầm?". Đây là bài toán thực tế đang khiến nhiều nhà đầu tư dừng lại giữa chừng, trong bối cảnh các ngân hàng bắt đầu "xoay tr...

Hà Nội xác lập mô hình tăng trưởng mới theo cấu trúc các trụ cột, không gian phát triển.“Hà Nội sẽ chuyển từ mô hình đô ...
11/05/2026

Hà Nội xác lập mô hình tăng trưởng mới theo cấu trúc các trụ cột, không gian phát triển.
“Hà Nội sẽ chuyển từ mô hình đô thị đơn cực sang cấu trúc đa cực, đa trung tâm, đa tầng, đa lớp với 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực. Mỗi cực phát triển gắn với các ngành kinh tế trọng tâm và hệ thống dự án đầu mối để triển khai thành các chương trình đầu tư cụ thể” – nội dung này được lãnh đạo UBND Thành phố nêu rõ tại Hội nghị công bố điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia và các quy hoạch vùng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 vừa diễn ra mới đây.
Trong hệ thống quy hoạch quốc gia và vùng, Hà Nội tiếp tục được xác định là cực tăng trưởng trung tâm, giữ vai trò dẫn dắt phát triển không chỉ của vùng mà còn của cả nước. Đồng thời, thành phố được định vị là hạt nhân trong hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, khoa học công nghệ, giáo dục đào tạo và tài chính quốc gia.
Ở cấp độ Vùng Thủ đô, mô hình "chùm đô thị hướng tâm" được xác lập với Hà Nội là đô thị trung tâm, kết nối với sáu tỉnh, thành phố tiếp giáp gồm Phú Thọ, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình và Hải Phòng. Các đô thị vệ tinh được phân vai chức năng để hình thành mạng lưới phát triển đồng bộ. Thực tiễn phát triển kinh tế cho thấy vai trò dẫn dắt của Thủ đô ngày càng rõ nét. Các chỉ tiêu kinh tế năm 2025 và quý I/2026 ghi nhận GRDP chiếm tỷ trọng lớn trong GDP quốc gia, thu ngân sách đứng đầu cả nước, tốc độ tăng trưởng duy trì ở mức cao và ổn định.
Về tổ chức không gian, Hà Nội chuyển từ mô hình đô thị đơn cực sang cấu trúc đa cực, đa trung tâm, đa tầng, đa lớp với 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực. Mỗi cực phát triển gắn với các ngành kinh tế trọng tâm và hệ thống dự án đầu mối để triển khai thành các chương trình đầu tư cụ thể. Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết thêm, Hà Nội đã cụ thể hóa vai trò "đầu tàu dẫn dắt liên kết vùng" bằng 4 trục hành động.
Trong đó, trục đầu tiên là liên kết hạ tầng khung với các tuyến vành đai chiến lược, mạng đường sắt vùng Thủ đô theo cấu trúc "2 vòng - 7 tuyến" và hệ thống hàng không với cụm ba sân bay. Thành phố cũng đặt mục tiêu hoàn thành các công trình cầu vượt sông trước năm 2027 và hình thành hành lang kinh tế kết nối trực tiếp Thủ đô ra biển. Trục thứ hai tập trung vào liên kết chuỗi giá trị và không gian sản xuất liên tỉnh trong các lĩnh vực khoa học công nghệ, logistics, du lịch và nông nghiệp công nghệ cao. Trục thứ ba hướng tới liên kết hệ sinh thái khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, nhân lực và tài chính. Trục thứ tư là liên kết quản trị môi trường và thiết chế điều phối vùng…/.

TMO – “Hà Nội sẽ chuyển từ mô hình đô thị đơn cực sang cấu trúc đa cực, đa trung tâm, đa tầng, đa lớp với 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực. Mỗi cực phát triển gắn với các ngành kinh tế trọng tâm và hệ...

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án, vị trí tuyến Quốc lộ 1 , tỷ lệ 1/500 (đoạn từ nút giao Vành ...
15/04/2026

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt phương án, vị trí tuyến Quốc lộ 1 , tỷ lệ 1/500 (đoạn từ nút giao Vành đai 1 - hầm Kim Liên đến nút giao Cầu Giẽ).
Chiều dài tuyến khoảng 36,3km với điểm đầu (điểm 1) tại nút giao với đường Vành đai 1 (hầm Kim Liên); điểm cuối (điểm 55) tại nút giao Cầu Giẽ (địa phận xã Đại Xuyên).
Về hướng tuyến, UBND TP Hà Nội cho biết phù hợp với quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô, điều chỉnh quy hoạch chung thủ đô Hà Nội được duyệt và định hướng tại quy hoạch tổng thể Thủ đô đang nghiên cứu.
Về cấp hạng, tuyến đường trên được xác định là đường cấp đô thị (loại đường trục chính đô thị). Đường có quy mô mặt cắt ngang B=90m, gồm phần đường chính 10 làn xe; đường gom hai bên mỗi bên 3 làn xe và các dải phân cách giữa, dải phân cách bên và hè hai bên.
Một số đoạn tuyến dọc tuyến đường trên cũng sẽ được mở rộng cục bộ để đảm bảo các yêu cầu tổ chức giao thông và phù hợp với hiện trạng.
Sau khi hoàn thành, tuyến đường trên sẽ hình thành 11 nút giao thông chính, kết nối với các tuyến huyết mạch của Thủ đô như Vành đai 1, 2, 2.5, 3, 3.5 và 4, đường 70, trục đô thị khu thể thao Olympic, tỉnh lộ 427 (khu vực cầu Dương Trực Nguyên), nút giao Cầu Giẽ.

Các nút giao trên tuyến Quốc lộ 1 đoạn từ nút giao Vành đai 1 - hầm Kim Liên đến nút giao Cầu Giẽ sẽ được nghiên cứu thiết kế liên thông khác mức nhằm tăng khả năng lưu thông, giảm ùn tắc.

Quốc lộ 1 mở rộng dài hơn 36km, gồm đường chính 10 làn xe, kết nối với các tuyến huyết mạch của Thủ đô, trục đô thị khu thể thao Olympic, nút giao Cầu Giẽ.

Những dự án có trung tâm thương mại dưới chân, tiện ích đầy đủ, cộng đồng cư dân quốc tế và khả năng di chuyển thuận tiệ...
09/04/2026

Những dự án có trung tâm thương mại dưới chân, tiện ích đầy đủ, cộng đồng cư dân quốc tế và khả năng di chuyển thuận tiện (gần Metro, trục chính) sẽ luôn có mức giá thuê cao hơn mặt bằng chung.
Ghi nhận cho thấy, hiện nay hành vi tiêu dùng của người thuê thay đổi, đặc biệt với chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, quản lý cấp cao, họ sẵn sàng trả tiền cho một hệ sinh thái sống thay vì chú trọng quá nhiều vào vị trí. Theo đó, người thuê đặc biệt ưu tiên tiện ích “All-in-One” của một dự án. Họ chấp nhận trả tiền thuê nhà cao hơn từ 20% - 50% để được ở trong khu dự án có trung tâm thương mại nội toà, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi và mảng xanh.

Các khu đô thị All-in-One được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo an ninh, an toàn lại càng thu hút người thuê. Tâm lý “bỏ tiền mua sự thuận tiện” khiến các chuyên gia nước ngoài tập trung tối đa vào chất lượng cuộc sống thay vì giá cả.
Chia sẻ về hành vi tiêu dùng này, một chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường căn hộ hiện nay đang chuyển từ “cho thuê theo vị trí” sang “cho thuê theo trải nghiệm và khả năng kết nối”. Trong 3 - 5 năm tới, thị trường cho thuê sẽ không tăng đồng đều, mà phân hóa rất rõ. Các dự án nằm dọc tuyến hạ tầng trọng điểm (Metro, mặt tiền đại lộ, vành đai) và phát triển theo mô hình all-in-one sẽ tiếp tục dẫn dắt mặt bằng giá thuê. Ngược lại, các dự án thuần để ở, thiếu tiện ích và xa kết nối sẽ gặp áp lực lớn về giá và tỷ lệ lấp đầy.

Theo vị chuyên gia này, hiện nay nhóm thuê cao cấp tiếp cận các dự án bất động sản theo hướng rất rõ: họ sẵn sàng trả tiền cho một hệ sinh thái sống chất lượng. Những dự án có trung tâm thương mại dưới chân tòa tháp, tiện ích đầy đủ, cộng đồng cư dân quốc tế và khả năng di chuyển thuận tiện (gần Metro, trục đại lộ chính) sẽ luôn có mức giá thuê cao hơn mặt bằng chung. Giá thuê không tự tăng mà đi theo dòng người đi thuê bất động sản.

Theo đó, những khu vực thu hút chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao (gắn với khu công nghệ, tài chính, logistics, Metro…) sẽ hình thành một mặt bằng thuê mới cao hơn. Khi dòng người có thu nhập cao tập trung đủ lớn, họ không chỉ kéo giá thuê lên mà còn nâng chuẩn toàn bộ thị trường xung quanh, từ tiện ích, vận hành cho đến dịch vụ.

Những dự án có trung tâm thương mại dưới chân, tiện ích đầy đủ, cộng đồng cư dân quốc tế và khả năng di chuyển thuận tiện (gần Metro, trục chính) sẽ luôn có mức giá thuê cao hơn mặt bằng chung.

Những quỹ đất vàng cuối cùng giữa Thủ đô và cơ hội “tiền đẻ tiền” cho nhà đầu tư.Kinh nghiệm quốc tế đã chứng minh việc ...
07/04/2026

Những quỹ đất vàng cuối cùng giữa Thủ đô và cơ hội “tiền đẻ tiền” cho nhà đầu tư.
Kinh nghiệm quốc tế đã chứng minh việc đầu tư vào đất vàng tại đô thị lớn là cơ hội “tiền đẻ ra tiền”. Các doanh nghiệp sở hữu những tọa độ đắt giá bậc nhất dành cho giới tinh hoa đang đứng trước cơ hội lớn.
Trong lịch sử phát triển của nhiều đô thị lớn, việc nắm giữ bất động sản tại khu vực trung tâm luôn được xem là một trong những kênh đầu tư hiệu quả nhất.
Tại Trung Quốc, theo Reuters, giá nhà tại các thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải đã tăng mạnh trong hơn 2 thập kỷ qua, đặc biệt ở các khu vực lõi đô thị - nơi tập trung hạ tầng, việc làm và dịch vụ chất lượng cao. Sự gia tăng này gắn liền với tốc độ đô thị hóa nhanh và nguồn cung đất trung tâm ngày càng hạn chế.
Tương tự, tại Nhật Bản, dù từng trải qua giai đoạn "b**g bóng" bất động sản đầu năm 1990, giá trị bất động sản tại các quận trung tâm Tokyo vẫn duy trì xu hướng tăng trong dài hạn, nhờ nhu cầu ổn định và vị trí chiến lược. Điều này cho thấy ngay cả khi thị trường biến động, bất động sản tại khu vực lõi đô thị vẫn có khả năng chống chịu tốt hơn.

Tại Hàn Quốc, giá nhà tại các quận trung tâm Seoul, đặc biệt là khu Gangnam, đã liên tục tăng trong nhiều năm, bất chấp các biện pháp kiểm soát thị trường. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu tập trung cao vào các khu vực có hạ tầng, giáo dục và tiện ích tốt.
Những ví dụ trên cho thấy một quy luật chung. Đó là khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, giá trị bất động sản tại các khu vực này có xu hướng tăng theo thời gian, đồng thời tạo ra dòng tiền ổn định từ khai thác cho thuê hoặc kinh doanh. Đây chính là cơ chế khiến “đất vàng” tại các đô thị lớn trở thành kênh đầu tư mang tính tích lũy tài sản dài hạn, hay còn được gọi là cơ hội “tiền đẻ tiền”.

Tại Việt Nam, với vị trí đắc địa, hạ tầng tăng tốc, pháp lý rõ ràng, tiến độ xây dựng đảm bảo và sản phẩm được đầu tư chất lượng. Nhà phát triển dự án nào sở hữu quỹ đất lớn, nhất là khu vực trung tâm, sẽ sở hữu tiềm năng tăng giá dựa trên giá trị thực, không phụ thuộc vào sóng thị trường.

(Dân trí) - Kinh nghiệm quốc tế đã chứng minh việc đầu tư vào đất vàng tại đô thị lớn là cơ hội “tiền đẻ ra tiền”. Các doanh nghiệp sở hữu những tọa độ đắt giá bậc nhất dành cho giới tinh hoa đang đứng trước cơ hội lớ...

Address

Mỹ Hưng Cienco5/Thanh Oai
Hanoi
100000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dự án Mỹ Hưng Cienco5 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category