Bất Động Sản Quận Cầu Giấy

18/09/2021

Chỉ có hành động mới quyết định cuộc đời bạn !

15/09/2021

QUẢN LÝ TÀI CHÍNH CÁ NHÂN HIỆU QUẢ VỚI 5 BÀI HỌC QUÝ GIÁ

1️⃣ Tránh việc mua sắm cho tương lai chỉ bằng cảm giác nhu cầu hiện tại

Hiện tượng này xuất phát từ lỗi "thiên kiến dự đoán" (projection bias), là những khi người tiêu dùng đánh giá sai nhu cầu của mình về một món hàng trong tương lai. Ví dụ điển hình là việc đi chợ cho cả tuần, nếu người mua hàng đang đói, họ sẽ mua quá mức so với lượng thức ăn cần cho gia đình trong 1 tuần. Hoặc khi đang thích hát karaoke, một người sẵn sàng chi tiền để mua cả dàn karaoke về nhà để rồi sau này nhận ra mình không có thời gian hay không thích hát karaoke như đã từng nghĩ.

Lần tới khi quyết định mua một món hàng nào đó, đặc biệt là các vật phẩm có giá trị lớn, bạn nên dành thời gian để đánh giá đúng hơn nhu cầu của mình, tránh việc mua bằng cảm giác nhất thời. Tâm lý này đặc biệt đúng cho những dịp khuyến mãi lớn như Black Friday.

2️⃣ Tránh chi tiêu mất kiểm soát bằng cách sử dụng công cụ ràng buộc

Nếu bạn là người khó kiểm soát bản thân, thể hiện qua việc hay trì hoãn, thì có thể bạn đang mắc phải "thiên kiến hiện tại" (present bias). Đây là hiện tượng một cá nhân chấp nhận hy sinh những lợi ích lớn của bản thân ở tương lai (như hoàn thành công việc hoặc có thân hình rắn chắc sau quá trình tập gym) để đạt được những lợi ích nhỏ hơn ở hiện tại (coi phim thay vì làm việc, ăn uống thoải mái thay vì luyện tập)... Điều này có thể không phải là lỗi của bạn. Các nhà khoa học đang dần khám phá ra phần não bộ có vai trò quyết định việc con người sống kỷ luật được tới đâu.

Tuy nhiên, thiên kiến hiện tại không chỉ ảnh hưởng đến công việc hay sức khoẻ của chúng ta mà nó còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tài chính cá nhân. Một khi đã thiếu kỉ luật, con người ta sẽ bỏ qua lợi ích lâu dài của việc tiết kiệm để thoả mãn khao khát chi tiêu nhất thời.

Giải quyết vấn đề này không hề dễ. Đối với những người mắc phải thiên kiến hiện tại, những lời khuyên nhủ và động viên là chưa đủ. Bạn còn cần có các công cụ ràng buộc (commitment devices), tuỳ vào mỗi người và tuỳ hoàn cảnh. Các công cụ này có thể là:

💡 Gửi thu nhập của mình vào một quỹ khó rút,
💡 Viết hợp đồng với bạn bè hoặc người thân nêu rõ hình phạt mỗi khi chi tiêu mất kiểm soát,
💡 Sử dụng thẻ ghi nợ (debit card) thay vì thẻ tín dụng (credit card) để đảm bảo không chi nhiều hơn số tiền mình có. Nếu có thể, bạn nên đặt hạn mức chi tiêu mỗi ngày cho thẻ ghi nợ của mình.

3️⃣ Đừng bao giờ tiêu thụ chỉ vì "lỡ mua rồi"

Giả sử bạn bỏ 2 triệu để mua vé đi live show của một ca sĩ, nhưng ngay đêm trước live show, bạn chợt nhận ra rằng mình có một bài thi cực kỳ quan trọng vào ngày hôm sau. (Lại) nhưng sau khi nghĩ về chuyện bỏ phí 2 triệu tiền vé, bạn lại quyết định đi xem live show (lựa chọn ít mong muốn hơn). Kết quả là điểm bài kiểm tra của bạn thấp tệ.

Đây là ví dụ tiêu biểu của "ngụy biện chi phí chìm" (sunk cost fallacy). Tấm vé bạn đã lỡ mua trong ví dụ trên là chi phí không thể lấy lại, cảm giác phí phạm khiến bạn lại đưa ra một quyết định ít mong muốn hơn. Lỗi này diễn ra ở nhiều hoàn cảnh khác nhau như: cố ăn thật nhiều chỉ vì lỡ mua vé buffet đắt tiền, học một khoá học vô bổ chỉ vì đã lỡ đóng tiền, hoặc theo đuổi một dự án rủi ro cao vì đã lỡ dành nhiều thời gian công sức cho nó.

Lần tới bạn hãy nhớ: tiền đã chi, thời gian đã trôi qua, công sức đã bỏ ra không thể lấy lại được. Vì vậy bạn hãy quyết định dựa vào điều tốt nhất cho hiện tại, chứ đừng vướng bận những thứ đã bỏ lỡ ở quá khứ.

4️⃣ Thường xuyên thống kê chi tiêu của bản thân

Đối với những người trẻ lần đầu tiên có thu nhập và chi tiêu bằng thẻ tín dụng, bên cạnh sự tiện lợi trong quá trình tiêu dùng thì có một nguy cơ hiện hữu, đó là bạn không nắm rõ lắm mình đã chi bao nhiêu tiền vào những gì. Khi dùng tiền mặt hoặc thẻ ghi nợ, chúng ta chỉ cần nhìn vào ví (hoặc truy vấn số dư của thẻ) thì sẽ dễ dàng biết được số tiền vừa rút đã vơi đi bao nhiêu.

Ngược lại với thẻ tín dụng, các mục đã chi không "hiện ra ngay trước mắt" mà chỉ được ghi lại trong lịch sử thanh toán của thẻ. Điều này khiến nhiều người không kiểm soát được chi tiêu của mình. Để tránh tình trạng này, bạn nên thường xuyên thống kê chi tiêu (tốt nhất là định kỳ hàng tuần) để kiểm soát tài chính cá nhân. Hiện nay cũng có nhiều ứng dụng điện thoại giúp bạn thực hiện điều này dễ dàng hơn. Nếu không đủ kiên nhẫn để dùng app, tốt hơn bạn nên chi tiêu bằng tiền mặt.


5️⃣ Tránh mất "phí lơ đãng"

“Phí lơ đãng” là những khoản phát sinh do sự lơ là của chúng ta, ví dụ như lãi trả chậm thẻ tín dụng, vay vốn ngân hàng, hoặc khi bỏ qua một cơ hội đầu tư tốt vì chưa nghĩ đến. Cuộc đời có những vòng luẩn quẩn không hồi kết: những người càng bận bịu bươn chải lại càng ít có thời gian để tâm tới những cơ hội tiết kiệm tiền cho họ, dù chỉ ít thôi. Họ không thiếu thời gian hoặc tiền bạc – họ chỉ thiếu tâm trí mà thôi.

Lời giải cho bài toán này không đơn giản chỉ là lời khuyên "bạn nên để ý hơn", mà bạn nên sử dụng những công cụ để hỗ trợ các khoản chi định kỳ đúng hạn. Các loại hoá đơn, chi phí cần thanh toán nên được đặt chế độ thanh toán tự động hoặc dùng stickies hay ứng dụng để nhắc nhở...



📖 Nguồn: cafebiz

13/09/2021

Vì Sao Bạn Nên Mua Nhà Thông Qua Môi Giới BĐS

☘ Mua nhà là một trong những việc quan trọng nhất của đời người, vì giá trị của ngôi nhà rất lớn. Việc mua nhà cũng mất khá nhiều thời gian và công sức, đôi khi khiến bản thân căng thẳng, mệt mỏi đối với những người mua căn hộ lần đầu. Nhiều người không thể sắp xếp thời gian vì còn bận trăm công nghìn việc, cũng vì lẽ đó nhiều người chọn cách thuê một môi giới bất động sản để tìm cho mình căn nhà ưng ý cũng như tiến độ mua nhà được nhanh chóng hơn.
Vậy đâu là lợi ích mua nhà qua môi giới thay vì tự mua?

💥 TIẾT KIỆM THỜI GIAN, TIỀN BẠC

Trong thời đại công nghệ thông tin phát triển, người mua nhà chỉ việc vào các trang web môi giới bất động sản hay mạng xã hội…. để tìm kiếm. Nhưng hàng ngàn thông tin thật giả lẫn lộn sẽ khiến cho người mua nhà cảm thấy hoang mang, thậm chí rất dễ bị lừa khiến người mua vô cùng chán nản.
Mặt khác, trước khi quyết định mua nhà, chúng ta thường dành nhiều thời gian đi xem xét kĩ lưỡng nhiều căn nhà khác nhau. Trong trường hợp này, nếu như không có môi giới, bạn sẽ không biết phải chọn nhà vị trí nào đẹp, kết nối giao thông có thuận tiện, có giá trị đầu tư hay không? Do đó, trong hoàn cảnh nào thì việc chọn cho mình một môi giới bất động sản là giải pháp tốt nhất. Người môi giới sẵn sàng dẫn, thậm chí là đưa đón bạn đi xem nhà vào những lúc bạn rảnh.

💥MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN AM HIỂU THỊ TRƯỜNG, CÓ KINH NGHIỆM CHUYÊN MÔN

Ở các đại lý môi giới, các chuyên viên tư vấn đều được đào tạo chuyên sâu và có nhiều kinh nghiệm trong việc nắm bắt thị trường. Vậy nên môi giới sẽ nắm rõ được các khu vực và những dự án tiềm năng đối với từng đối tượng khách mua cụ thể. Điều này vô cùng hữu ích cho khách hàng đang muốn điều biết các thông tin về thị trường bất động sản. Qua đó, giúp người mua yên tâm hơn khi giao dịch, giảm thiểu rủi ro, giúp khách hàng có quyết định mua hay đầu tư một cách chính xác, hiệu quả.

💥 CUNG CẤP NHIỀU SỰ LỰA CHỌN CHO KHÁCH HÀNG

Các chuyên gia giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được nhà phù hợp theo nhu cầu. Họ sẽ trao đổi với bạn để xác định các tiêu chí mà bạn mong muốn như:
Vị trí bạn cần tìm nhà? Có gần trường học, chợ, bệnh viện không?
Loại hình sản phẩm định mua ( Nhà liền kề, chung cư, biệt thư,…)
Thiết kế, nội thất chất lượng ra sao?
Giao thông, tiện ích xung quanh như thế nào?
Sau khi xác định được nhu cầu khách hàng, người môi giới sẽ cung cấp cho bạn một hệ thống đa dạng sự lựa chọn, phù hơp với ngân sách và nhu cầu của mỗi phân khúc khách hàng.

💥 CHỌN MUA NHÀ ĐẤT ƯNG Ý VÀ ĐÚNG GIÁ TRỊ

Tâm lý chung của người đi mua nhà đều mong muốn tìm được căn nhà phù hợp nhất với mức giá hời. Ngoài ra hầu hết mọi người đều muốn chỉ phải trả số tiền khi mua căn nhà chứ không muốn thêm bất kỳ chi phí phát sinh nào khác như: phí môi giới, phí sang tên…Tương tự, nếu đặt vào vị trí của người bán hàng sẽ không thích việc phải tốn thêm khoản chi phí cho bên thứ 3
Tuy nhiên, trên thực tế rất ít người tự mua hay bán nhà mà thành công khi không gặp phải bất kỳ khó khăn nào. Đó cũng là lý do vì sao họ sẵn sàng chấp nhận bỏ ra một khoản tiền hoa hồng cho môi giới để quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.
Khi bạn lựa chọn cách mua nhà qua môi giới chắc chắn đã có những giới hạn về các yêu cầu bất động sản cần giao dịch về diện tích, giá cả, vị trí, hiện trạng nhà ở mong muốn. Và chuyên viên tư vấn bất động sản của các Công ty môi giới hay môi giới tự do sẽ giúp bạn lọc ra những nhà đất cần bán có mức giá, điều kiện phù hợp nhất để bạn lựa chọn.

💥 GIẢI QUYẾT TRIỆT ĐỂ CÁC THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

Người mua nhà đất qua Công ty môi giới chuyên nghiệp sẽ nhận được các tư vấn, hỗ trợ về thủ tục pháp lý giúp cho các giao dịch nhà đất nhanh chóng, giao kết an toàn, đúng thủ tục, hạn chế rủi ro, mất thời gian khi làm các thủ tục sang nhượng.
Với người bán hoặc mua nhà đất lần đầu chưa rành về các thủ tục pháp lý chuyển nhượng bất động sản thì không phải lo lắng bởi người môi giới sẽ hướng dẫn các thủ tục liên quan từ: hợp đồng đặt cọc, ký kết hợp đồng mua bán bằng văn bản, công chứng, chuẩn bị các giấy tờ làm thủ tục vay vốn hay sang tên nhà đất, nộp ở đâu, chia sẻ các quy định về thuế, phí khi mua bán, sang tên Bất động sản.
Trong khi đó, nếu chọn cách mua bán nhà đất không qua Môi giới chắc chắn rào cản về tìm hiểu pháp luật nhà đất và chuẩn bị các thủ tục sẽ tốn nhiều lợi gian, chi phí hơn để tìm hiểu, thực hiện các quy định của pháp luật.

💥 HỖ TRỢ BẠN TRONG SUỐT HÀNH TRÌNH

Chúng ta vẫn có câu: “Muốn đi nhanh thì đi một mình, muốn đi xa hãy đi cùng nhau”. Trong bất động sản, chúng ta nên đi chậm mà chắc. Vậy nên dù bạn có sở hữu kiến thức về bất động sản, nhưng thực tế vẫn an toàn hơn khi có một chuyên gia hướng dẫn từng khâu thủ tục cho mình. Những rủi ro thường hay phát sinh sau khi hợp đồng được thỏa thuận xong, và sự có mặt của các bên môi giới ở đây sẽ có ích nhiều nhờ các mối quan hệ và kinh nghiệm trên thị trường.

03/09/2021

Mục tiêu thể hiện tầm nhìn của con người về ước muốn đạt gì, lúc nào sẽ đạt được. Khi có mục tiêu rõ ràng, có khả năng đo lường, con người sẽ tự đặt mình trong tư thế sẵn sàng để đối mặt với mọi khó khăn, thách thức trên hành trình vươn tới đích

12 BƯỚC HƯỚNG DẪN THIẾT LẬP MỤC TIÊU

👉 Bước 1: Xác định chính xác những điều mà bạn mong muốn

👉 Bước 2: Viết chúng ra.

👉 Bước 3: Xác lập thời hạn. (deadline)

👉 Bước 4: Xác định những trở ngại mà bạn phải vượt qua để đạt được mục tiêu của mình.

👉 Bước 5: Xác định những kiến thức, thông tin và kĩ năng cần có để đạt được mục tiêu của mình.

👉 Bước 6: Xác định những người sẽ giúp đỡ bạn và những mối quan hệ hợp tác cần có để đạt được mục tiêu của mình.

👉 Bước 7: Liệt kê một danh sách tất cả những điều bạn cần làm để đạt được mục tiêu của mình.

👉 Bước 8: Biến danh sách của bạn thành một kế hoạch.

👉 Bước 9: Xây dựng kế hoạch.

👉 Bước 10: Hãy chọn ra một nhiệm vụ hàng đầu và quan trọng nhất mỗi ngày.

👉 Bước 11: Tập thói quen tự giác kỷ luật.

👉 Bước 12: Thực hành trực quan hoá những mục tiêu của bạn.

02/09/2021

Yên Hòa - Cầu Giấy

02/09/2021

Ngày nay yêu nước là thực hiện nghiêm việc giãn cách xã hội, ai ở đâu ngồi yên ở đó !

Chúc cả nhà thật nhiều sức khỏe.
Việt Nam vượt qua bão dịch nhé !

31/08/2021

COVID SẼ CHẾT Ở TẦN SỐ 25.5HZ ???

VIRUS COVID có tần số rung động 5.5hz và chết trên 25.5hz.

Đối với con người có tần số rung động cao hơn, nhiễm trùng chỉ là một tác nhân kích thích nhỏ, sẽ sớm bị loại bỏ!

Các lý do gây ra tần số rung động thấp có thể là:
Sợ hãi, ám ảnh, nghi ngờ
Lo lắng, căng thẳng.
Ghen tị, giận dữ, thịnh nộ
Ghét, tham lam
Sự gắn bó với nỗi đau

Và vì vậy ... chúng ta phải hiểu là nâng tần số rung động cao hơn, hay để tần số thấp hơn không làm suy yếu hệ thống miễn dịch của chúng ta.

Tần số rung động của trái đất ngày nay là 27,4hz. nhưng có những nơi tần số rung động rất thấp như:
Bệnh viện
Trung tâm hỗ trợ.
Nhà tù
Dưới lòng đất v.v.
Đó là nơi tần số rung động giảm xuống 20hz, hoặc thấp hơn.

Đối với con người với tần số rung động thấp, virus sẽ trở nên nguy hiểm.
Đau 0,1 đến 2hz.
Sợ 0,2 đến 2,2hz.
Kích ứng 0,9 đến 6,8hz.
Độ ồn 0,6 đến 2,2hz...
Mặt khác, tần số rung động cao hơn là kết quả của các hành vi sau:
Hào phóng 95hz
Lòng biết ơn 150 hz
Từ bi 150 hz trở lên.
Tần số của Tình yêu và lòng trắc ẩn đối với tất cả chúng sinh là 150 Hz và hơn thế nữa.
Tình yêu vô điều kiện và phổ quát từ 205hz

Vì vậy ... Nào ... hãy nâng cao tần số rung động lên cao hơn.

Điều gì giúp chúng ta nâng cao tần số rung động?:

Yêu thương, Mỉm cười, Chúc phúc, Cảm ơn, Chơi đùa, Vẽ tranh, Ca hát, Khiêu vũ, Yoga, Thái cực quyền, Thiền định, Đi dạo dưới ánh nắng mặt trời, Tập thể dục, Tận hưởng thiên nhiên, v.v.
Thực phẩm mà Trái đất cung cấp cho chúng ta: hạt-ngũ cốc, các loại đậu, trái cây và rau xanh
Nước uống: giúp chúng ta rung động cao hơn ..... !!!

Chỉ riêng tần số rung động của lời cầu nguyện đi từ 120 đến 350hz
Vì vậy, hãy hát, cười, yêu, thiền, chơi, cảm ơn và sống!
Hãy nâng tần số rung động lên cao!

[💖 Thông tin này được tổng hợp & chỉnh sửa bởi Bác sĩ trị liệu Naturotheo Tiến sĩ Harshal Sancheti, Nasik nhưng nguồn ban đầu của thông tin này là từ cuốn sách Power Vs Force
Dựa trên Luận án Tiến sĩ của David R Hawkins]

(Nguồn internet)

30/08/2021

Dự báo phân tích chất lượng.

Dự báo, trong giai đoạn 2021- 2030, đất phi nông nghiệp sẽ tiếp tục tăng để đáp ứng nhu cầu về sử dụng đất nhằm thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Riêng diện tích đất ở đến năm 2030 sẽ tăng khoảng 150- 180 ng...

29/08/2021

(.) Xuống dưới bài viết để nhận tài liệu. Phân tích thị trường bất động sản cuối năm 2021 từ chuyên gia nhé cả nhà.

24/08/2021

6 BÀI HỌC TÀI CHÍNH RÚT RA TỪ ĐẠI DỊCH !

Chúng ta đang trải qua những ngày tháng không mấy tươi sáng. Nếu là một người trẻ mới bắt đầu sự nghiệp thì hẳn bạn đang đối mặt với cú sốc lớn. Với một số người, đây có thể là lần thứ hai trải nghiệm cảm giác này, sau cuộc khủng hoảng kinh tế năm 2008. Dù đại dịch đang gây nhiều tác động tiêu cực đến đời sống và kinh tế thì cuộc sống vẫn phải tiếp diễn.

Khủng hoảng kinh tế năm 2008 đã kết thúc. Thị trường đi lên rồi sẽ có lúc xuống. Chính những người bình tĩnh và tận dụng tốt các thách thức mới đạt được thành công trong dài hạn. Dưới đây là 7 khía cạnh về tài chính mà mọi người nên quan tâm trong và sau đại dịch.

️🎯 Kiếm tiền cũng quan trọng nhưng tiết kiệm cũng quan trọng không kém

Tiết kiệm là một trong những bài học tài chính đầu tiên mà chúng ta được dạy. Tiết kiệm có lẽ là việc làm cần thiết trong thời điểm này. Đây là một bài học mà bạn phải cảm nhận và tự mình trải nghiệm để thật sự thấu hiểu.
Ta sống khiêm tốn hơn nhưng tạo được nền tảng tài chính tốt về lâu dài.

Hãy luôn duy trì việc tiết kiệm kể cả khi đại dịch đã qua đi. Khi thu nhập tăng lên, bạn nên cân nhắc để tiết kiệm số tiền phù hợp.

️🎯 Hãy đảm bảo luôn có đủ tiền mặt

Khi mới bắt đầu kiếm được một ít tiền, tôi dồn hết vào đầu tư. Về lý thuyết, điều này thật tuyệt vời cho đến thời điểm tôi quyết định rời bỏ công việc của mình và trở thành một doanh nhân. Dù khoản đầu tư có tính thanh khoản nhưng tôi vẫn nhận thấy khá nhiều rủi ro. Nếu thị trường sụt giảm vào ngày mai thì tài chính của tôi sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Bên cạnh việc tiết kiệm, ta còn hay được khuyên hãy đầu tư. Tuy nhiên, ta cần đảm bảo sự cân bằng giữa tiền mặt đã được đầu tư và tiền mặt giữ trong tay. Một nguyên tắc nhỏ mà ta nên ghi nhớ là luôn có sẵn ít nhất 3 tháng chi phí sinh hoạt, có thể nhiều hơn tùy vào đánh giá cá nhân.

🎯 Chuẩn bị kế hoạch cho trường hợp xấu hơn

Ở thời điểm hiện tại, không ai có thể chắc chắn khi nào đại dịch sẽ qua đi hay kết thúc. Một trong những lý do lớn nhất khiến ta phải kiên quyết về việc tiết kiệm tiền là để có thể vượt qua một cuộc suy thoái khác. Khi bạn bắt đầu làm ra tiền, hãy nghĩ ngay đến việc tiết kiệm. Tích tiểu thành đại, đừng quên nhắc nhở bản thân điều này.

Hãy thử bắt đầu với số tiền nhỏ và kiên trì qua nhiều tháng, sẽ đến lúc bạn có số tiền lớn trong tài khoản tiết kiệm. Thời gian đầu khi mới tiết kiệm luôn là khó khăn nhất. Nhưng sau khoảng 3 năm rèn luyện thói quen và khi nhìn thấy tài khoản gia tăng theo thời gian, tâm lý của bạn sẽ thay đổi. Bạn đồng thời cũng sẽ nhận ra giá trị của việc tiết kiệm trong dài hạn.

🎯 Tạo ra nhiều nguồn thu nhập khác nhau

Ngày nay, ai cũng có thể dễ dàng truy cập internet. Đó là cơ hội để ta đa dạng hóa thu nhập của mình. Mục tiêu là nên tạo ra nhiều hơn 3 nguồn tiền khác nhau để nếu biến cố xảy ra, ta sẽ luôn có những sự hỗ trợ cần thiết.

Tôi có một mẹo là ngoại trừ thu nhập chính, ta sẽ đưa trực tiếp tất cả các nguồn tiền còn lại vào tài khoản tiết kiệm/đầu tư, đầu tư trước chi tiêu sau. Điều này sẽ buộc bạn phải chi tiêu trong khả năng của mình, đồng thời làm việc để tăng số tiền có thể tiết kiệm hoặc đầu tư.

🎯 Học hỏi từ những người chi tiêu thông minh

Có những người kiếm được rất nhiều tiền và tiêu hết số đó. Một số khác cũng kiếm không ít và luôn tiết kiệm hoặc đầu tư phần lớn thu nhập của họ. Bạn chắc chắn sẽ muốn kết thân với nhóm thứ hai.

Cũng giống với việc chọn bạn mà chơi, nếu ở gần những người không biết quý trọng đồng tiền, e rằng bạn cũng có sẽ tâm lý đó. Hãy tìm kiếm và kết thân với những người chi tiêu có trách nhiệm. Bạn không cần phải tìm đâu xa mà có thể học hỏi từ chính người thân, bạn bè hay gia đình của mình.

🎯 Đừng bao giờ đánh cược tất cả

Nếu có một cơ hội phát triển tài chính đầy hứa hẹn nhưng bắt buộc bạn phải đánh đổi tất cả số tiền hiện có, đừng chấp nhận. Lý do không nên làm điều này là vì nó khởi đầu cho một thói quen thậm chí còn tồi tệ hơn theo thời gian. Bạn không nên quen với việc đánh cược tất cả vì nó sẽ gây ra những rủi ro tài chính. Bạn vẫn có thể mạo hiểm, nhưng hãy tỉnh táo để không gây ảnh hưởng đến tình hình tài chính dài hạn.

----------------------------------------
Nội dung được tham khảo từ Team Trần Đăng Khoa.

21/08/2021

HÃY DÙNG CẢ 2 TAY !!!

✋ Bàn tay phải:

- Chứng khoán
- Forex
- Bất Động Sản
- Crypto
- Vàng.Trái Phiếu
- Cổ phần doanh nghiệp

🤚 Bàn tay trái:

- Đầu tư vào trí tuệ: Đọc sách, học tập, tham gia đào tạo, ...
- Đầu tư vào mối quan hệ: Bạn bè, Ngân hàng, môi giới, đối tác,...
- Đầu tư vào con người: Con cái, nhân viên, đội nhóm
- Đầu tư vào marketing - kinh doanh: Hãy nghĩ tới việc xây dựng thương hiệu cho mình tại nơi mình sinh sống.
- Đầu tư vào công cụ, công nghệ: Tận dụng sức mạnh công nghệ và công cụ để tiết kiệm thời gian, gia tăng hiệu quả.

19/08/2021

7 LỜI KHUYÊN VỀ TÀI CHÍNH AI CŨNG PHẢI BIẾT

1️⃣ Công việc kinh doanh sẽ chỉ tạo ra lợi nhuận sau một thời gian nhất định
Điều này có lẽ không đáng ngạc nhiên. Thông thường, hầu hết các doanh nghiệp đều bắt đầu rất chậm và đối mặt nhiều khó khăn. Phải mất hàng năm trời để bạn xây dựng một doanh nghiệp vững mạnh và tạo ra lợi nhuận. Một khi vượt qua được cột mốc đó, bầu trời là giới hạn về thu nhập. Hãy luôn giữ vững niềm tin về doanh nghiệp/công việc của mình.

2️⃣ Công việc bán hàng (sales) có tiềm năng thu nhập cao
Nhân viên bán hàng y tế, môi giới chứng khoán, môi giới bảo hiểm… những công việc này trở nên hấp dẫn vì khoản hoa hồng hoặc tiền thưởng mà bạn có thể nhận được. Ngay cả khi một nhân viên bán hàng đổi công việc, họ thường chuyển sang các công ty chi trả cao hơn.
Đương nhiên, họ cũng cần nỗ lực thể hiện mình ở công ty mới để xứng đáng với mức thu nhập đó. Sales là một ngành nghề khá hấp dẫn mà bạn có thể cân nhắc thử sức.

3️⃣ Kiếm được nhiều tiền không có nghĩa là biết cách quản lý
Kể cả khi kiếm được một số tiền lớn nhưng nếu không biết cách quản lý chi tiêu hợp lý, bạn vẫn có nguy cơ phá sản. Bên cạnh những chi phí cố định thì khoản chi cho quần áo hàng hiệu, đồ trang sức, bữa tối sang trọng là thứ bạn cần đặc biệt lưu ý. Hãy nhớ quy tắc số một của việc lập ngân sách: trả tiền cho bản thân trước. Chỉ vì bạn đang kiếm được nhiều tiền không có nghĩa là mọi thứ sẽ luôn diễn ra như vậy, đặc biệt trong bối cảnh đại dịch như hiện nay.
Bạn nên có một khoản tiết kiệm riêng để dự phòng cho tương lai. Nếu có đủ kiến thức, bạn nên thử đầu tư để kiếm lời. Việc chi tiêu cho sở thích là cần thiết nhưng hãy có định mức cụ thể. Nếu thấy quá khó khăn, bạn có thể áp dụng một số nguyên tắc quản lý tài chính, chẳng hạn như quy tắc 50/20/30.

4️⃣ Vấn đề thừa kế
Chúng ta vẫn thường nói đùa về những cụm từ như “rich kid” hay “phải đi lùi về vạch đích”. Những người may mắn được đầu tư về tài chính có lợi thế đáng kinh ngạc trong giáo dục, tích lũy tài sản, kinh doanh... Tuy nhiên, để có được những điều đó thì cha mẹ của họ cũng đã phấn đấu rất nhiều. Ngoài ra, chính họ cũng được cha mẹ giáo dục về tài chính cá nhân và có xu hướng chuẩn bị tốt hơn cho tương lai so với những người bình thường.
Rất nhiều tỷ phú quan tâm đến việc dạy con cái giá trị của đồng tiền. Câu chuyện Warren Buffett hay Bill Gates không để lại tài sản cho các con đã trở nên quá nổi tiếng. Họ tin rằng chính sự giáo dục tốt sẽ giúp cho các con có thể tự bắt đầu sự nghiệp của riêng mình. Đây cũng là vấn đề mà các bậc phụ huynh nên xem xét. Bạn hoàn toàn có thể dành cho con một khoản tiền nhất định nhưng thứ sẽ giúp chúng duy trì sự thịnh vượng chính là tư duy đúng đắn về tài chính.

5️⃣ Đừng xem nhẹ việc theo dõi chi tiêu cá nhân
Thực tế là những người có số dư tài khoản ngân hàng cao hơn thường xem xét chi tiết từng khoản chi. Họ biết chính xác tiền của mình được dùng vào đâu và với lý do gì. Ngược lại, những người không có nhiều tiền thường ít quan tâm đến các khoản chi tiêu. Hãy tập thói quen theo dõi tài chính cẩn thận để luôn chủ động trong mọi tình huống.

6️⃣ Duy trì điểm tín dụng tốt
Khách hàng có điểm tín dụng lý tưởng sẽ được hưởng những quyền lợi mà công ty tài chính cung cấp như thời gian xét duyệt nhanh, lãi suất ưu đãi, hạn mức cao... Trong khi đó, những người có tín dụng xấu sẽ gặp nhiều bất lợi trong việc xem xét các khoản vay và định mức cho vay. Điểm tín dụng được đánh giá dựa trên 5 yếu tố sau: lịch sử thanh toán nợ, khoản nợ tín dụng, thời gian mở tài khoản tín dụng, loại tín dụng, sử dụng tài khoản tín dụng mới.

🍀Dưới đây là một số lưu ý giúp bạn duy trì điểm tín dụng cao:
- Thanh toán nợ vay đúng hạn.
- Trả nợ cũ và hạn chế nợ mới.
- Không đi vay hộ người khác.
- Chỉ vay khi thật sự cần thiết.
- Hạn chế vay tiền từ nhiều tổ chức.

7️⃣ Những khoản nợ là con dao hai lưỡi
Có điểm tín dụng cao để vay vốn với giá rẻ là một chuyện, nhưng biết cách quản lý tiền hợp lý lại là chuyện khác. Trên thực tế, nợ chỉ nên được sử dụng để tạo dựng sự giàu có hoặc thu một số lợi nhuận tiền tệ.

Tài sản, doanh nghiệp và giáo dục cá nhân đều là những ví dụ điển hình về nợ tốt. Dù vậy, nhiều người lại chi tiêu quá mức vào những thứ không mang lại lợi nhuận và cũng không đủ khả năng chi trả. Hãy đảm bảo những khoản nợ mà bạn tạo ra sẽ có ích cho tương lai thay vì những vật dụng phù phiếm.

Nguồn: saharabook