04/09/2017
TOP 7 DỰ ÁN CHUNG CƯ LÊ VĂN LƯƠNG – TỐ HỮU ĐÁNG SỐNG NHẤT 2017
Quý khách đang tìm hiểu các dự án chung cư Lê Văn Lương giá rẻ nhất? Quý khách muốn đánh giá dự án nào trên trục Lê Văn Lương đáng sống nhất? Bài viết dưới đây là một số phân tích của chuyên gia về ưu nhược điểm của các chung cư Lê Văn Lương đang mở bán hiện nay.
Trục đường Lê Văn Lương và Lê Văn Lương kéo dài (Tố Hữu) đi qua địa phận các quận Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và Hà Đông. Tổng chiều dài khoảng 7.5 km, bắt đầu từ điểm giao cắt Ngã tư Láng – Láng Hạ – Lê Văn Lương tới ngã tư Khuất Duy Tiến (vành đai 3) thuộc địa phận quận Thanh Xuân dài 1.6km. Đoạn tiếp theo dài khoảng 2 km tới điểm giao cắt với sông Nhuệ thuộc địa phận quận Nam Từ Liêm. Đoạn còn lại dài khoảng 3.9 km tới ngã tư Tố Hữu – Lê Trọng Tấn – Yên Lộ. Toàn bộ tuyến đường có chiều rộng 42m.
Theo quy hoạch của nhà nước tuyến đường Lê Văn Lương là 1 trong 4 tuyến đường huyết mạch cửa ngõ Tây Nam vào Hà Nội gồm Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương kéo dài, Đại lộ Thăng Long và tuyến đường 32 Nhổn.
Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị, đặc biệt là khu vực phía Tây thủ đô Hà Nội, tuyến đường Lê Văn Lương – Tố Hữu có tốc độ đô thị hóa khá nhanh và nhanh chóng trở thành điểm nóng bất động sản của thủ đô Hà Nội. Hàng loạt các dự án, chủ yếu là các dự án chung cư được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân.
Thông tin từ sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội thì tại tuyến đường Lê Văn Lương hiện thành phố đã cấp phép cho 33 dự án chung cư cao tầng, có rất nhiều để người mua lựa chọn dự án phù hợp với mình thì lại không phải điều đơn giản. Ngày nay ngoài việc bỏ những đồng tiền vất vả kiếm cả đời người ra để mua một căn hộ người mua không chỉ muốn đơn giản có một căn hộ chui ra chui vào cho cả gia đình mà còn mong muốn đó thực sự là nơi nghỉ ngơi thư giãn cho cả gia đình sau những ngày làm việc căng thẳng mệt mỏi.
Một dự án chung cư phải có các tiện ích, dịch vụ đi kèm như: Trung tâm thương mại, bể bơi, trường học… quan trọng là phải có không gian rộng rãi thoáng mát như khuôn viên cây xanh, đài phun nước, sân thể thao…
Dưới đây, chúng tôi tổng hợp các dự án chung cư đường Lê Văn Lương – Lê Văn Lương kéo dài (Tố Hữu) nhằm giúp khách hàng có được cái nhìn tổng thể về trục đường này và lựa chọn được dự án chung cư phù hợp nhất cho mình để ở hoặc đầu tư.
TOP 7 DỰ ÁN CHUNG CƯ LÊ VĂN LƯƠNG ĐÁNG SỐNG NHẤT 2017
Trước khi xem xét, chúng tôi có một số quan điểm để các bạn lưu ý: Trong kinh doanh hiệu quả kinh tế luôn đặt lên hàng đầu. Nếu đầu tư nhiều tiền vào mua đất rộng lại xây quá nhiều tiện ích công cộng thì đất dành cho xây tòa nhà chung cư lại phải thu hẹp lại tức là số căn hộ bán ra, tiền thu về từ bán căn hộ sẽ ít đi. Muốn bù lại thì phải đẩy giá lên cao chót vót, như thế thì lại không phù hợp với kinh tế của bạn và gia đình, hiện ở Việt Nam chỉ có một số ít chủ đầu tư có thương hiệu làm được điều này như Vinhomes chẳng hạn, mà giá của Vinhomes thì lại cao gấp 1,5 đến gấp 2 các dự án khác.
Nếu bạn đi tìm hiểu dọc đường Lê Văn Lương chắc bạn sẽ thấy các dự án mọc lên như nấm, dự án nào cũng như dự án nào hoa cả mắt chả biết nên chọn dự án nào. Theo đánh giá, nhận định của một số chuyên gia trong ngành bất động sản thì hiện tại dọc đường Lê Văn Lương có 7 dự án đáng chú ý đang mở bán, có lẽ sẽ phù hợp với nhu cầu của bạn!
I. Dự Án: Tổ hợp thương mại dịch vụ và chung cư cao cấp Roman Plaza (Chất Ý Giữa Lòng Hà Nội)
Vị Trí: Đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài (cách cầu Mỗ Lao 30m, cách vành đai 3 khoảng 2km)
Chủ Đầu Tư: Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát
Tổng Diện Tích: 3,6 ha (36.000 m2)
Mật Độ: 38,5%
Qui Mô: 2 tòa tháp cao 25 tầng nổi,3 tầng hầm, 804 căn hộ.
Diện Tích Căn Hộ: 70-120 m2
Giá bán: chưa có giá chính thức (nhận định khoảng từ 28 triệu/m2)
Ưu Điểm: Roman Plaza là dự án tâm huyết nhất của chủ đầu tư Hải Phát trong năm 2017. Với bối cảnh Hà Nội đất ngày càng chật thì với một dự án vừa cao cấp hiện đại, vừa gần trung tâm lại có quỹ đất rộng dành cho không gian sống của cư dân như Roman Plaza là rất ít. Roman Plaza có 5 ưu điểm mà Bạn nên quan tâm:
Uy Tín: Tập đoàn Hải Phát đã có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, với hàng loạt các dự án đã và đang triển khai trong suốt thời gian qua, đã và đang trở thành ĐẠI GIA BẤT ĐỘNG SẢN TRỤC LÊ VĂN LƯƠNG. Tổ hợp các dự án: The Pride, HPC Landmark 105, khu nhà phố thương mại 24h, khu đô thị mới Phú Lương luôn là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư trong những năm trở lại đây.
Vị Trí: Thuận lợi, từ Roman Plaza bạn có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm qua 2 tuyến chính là Lê Văn Lương hoặc Nguyễn Trãi.
Tiện ích: mang phong cách tân cổ điển Roman Plaza hứa hẹn mang lại cho bạn và gia đình một không gian sống tiện nghi hiện đại mà vẫn yên bình tách biệt với thế giới ồn ào bên ngoài !
Giá Bán: Hợp lý, thiết kế căn hộ đa dạng và giá bán phù hợp, Roman Plaza rất “đáng đồng tiền bát gạo”
Khan hiếm: thật tiếc với một dự án có vị trí trung tâm, quỹ đất rộng dành nhiều tiện ích cho không gian sống của cư dân, giá cả không “ảo” mà lại chỉ có 804 căn hộ chung cư, 39 Liền kề, 20 Biệt Thự. Có lẽ bây giờ trung tâm Hà Nội chỉ suất hiện những khối nhà cao tầng xây trên một mảnh đất nho nhỏ, không có không gian sống cho cư dân, nếu có thì cũng là những sản phẩm siêu đắt của Vinhome…
Nhược Điểm: Điểm yếu chung của các dự án dọc đường Lê Văn Lương – Tố Hữu là lòng đường hiện tại bé, dành thêm một phần cho tuyến xe bus nhanh BRT nên vào giờ cao điểm như 7h30 sáng ,5h30 chiều rất dễ xảy ra tình trạng tắc đường. Ưu điểm của Roman Plaza là Bạn có thể lựa chọn đi tuyến Nguyễn Trãi, từ Roman Plaza kết nối với trục Nguyễn Trãi rất dễ dàng.
Roman Plaza sẽ là dự án bất động sản HOT nhất phân khúc căn hộ trung và cao cấp trong số các chung cư Lê Văn Lương và Hà Đông năm 2017
II. Chung cư Anland Complex Nam Cường
Vị Trí: Tố Hữu, (Lê Văn Lương kéo dài), Hà Nội (cách Khuất Duy Tiến khoảng 5.5km, trong khu đô thị Dương Nội).
Chủ Đầu Tư: Nam Cường
Tổng Diện Tích: 7.259m2
Mật Độ: 35%
Qui Mô: 25 tầng nổi, 2 tầng hầm
Diện Tích Căn Hộ: 53-66-74-78-89-90m2
Giá bán: khoảng 26 triệu/m2
Ưu Điểm: Nằm đầu cửa vào đô thị Dương Nội (200 ha) nên bạn và gia đình sẽ được thừa hưởng toàn bộ tiện ích nội khu của một khu đô thị hàng đầu tại Hà Nội với những dịch vụ như trường học, bể bơi, bệnh viện, nhà hàng, công viên…Ngoài không gian xanh dự án gia đình bạn còn được sống trong một căn hộ xanh khi thiết kế căn hộ tại anland dành một khoảng logia để thiết kế ban công xanh. Vị trí của Anland rất dễ dàng di chuyển ra tuyến quốc lộ 6 và quốc lộ 21b, tuyến cao tốc Láng Hòa Lạc.
Nhược Điểm: Dự án Anland Complex có vị trí khá xa trung tâm và giá bán không cạnh tranh so với các dự án quanh khu vực đang mở bán và các chung cư đã bàn giao.
III. Khu đô thị Usilk City: Chung cư HPC Landmark 105
Vị Trí: Tố Hữu, Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội (cách Khuất Duy Tiến khoảng 5km, đối diện tòa Nam Cường Building và dự án Anland Complex)
Chủ Đầu Tư: Hải Phát Thủ Đô
Tổng Diện Tích: 10.779m2
Mật Độ: 39.7%
Qui Mô: 50 tầng, 2 tầng hầm,
Diện Tích Căn Hộ: 82 – 168m2
Giá bán: từ 22 triệu/m2
Ưu Điểm: Có 4 Ưu điểm nổi bật của HPC Landmark 105
Uy tín: Hải Phát Thủ Đô (một đơn vị của tập đoàn Hải Phát) thể hiển tiềm lực tài chính mạnh khi mua lại dự án này từ Sông Đà Thăng Long.
An toàn: Bạn sẽ không phải lo cảnh đóng tiền mua căn hộ rồi lo dự án có xây dựng hay không, hiện tại HPC Landmark mở bán khi đã cất nóc.
Chất Lượng: thiết kế đẹp và chất lượng công trình tốt.
Giá Bán: chỉ từ 22 triệu/m2 rất cạnh tranh trong khu vực.
Nhược Điểm: HPC Landmark có vị trí khá xa trung tâm, cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương khoảng 6km. Ngoài ra thiết kế các căn hộ ở đây có diện tích khá lớn, không có các diện tích như 60, 70 m2.
IV. Dự Án: Ecolife Capitol
Vị Trí: Đầu Lê Văn Lương kéo dài (cách Khuất Duy Tiến khoảng 800 m)
Chủ Đầu Tư: Công ty cổ phần đầu tư và thương mại thủ đô
Tổng Diện Tích: 10.622 m2
Mật Độ: 38,5%
Qui Mô: 3 tòa cao 34, 36 tầng, 3 tầng hầm.
Diện Tích Căn Hộ: 45,3 – 150 m2
Giá bán: từ 26 triệu/m2
Ưu Điểm: những ưu điểm nổi bật của Ecolife Capitol
Vị Trí: rất gần ngã tư Khuất Duy Tiến – Lê Văn Lương, thuận tiện cho bạn và gia đình di chuyển vào trung tâm.
Tiện ích: ngoài các tiện ích cao cấp như bể bơi, gym, spa, khu đi dạo xanh thì điểm nổi bật của Ecolife là nằm gần hồ điều hòa rộng gần chục hecta mang lại cho cư dân một cuộc sống trong lành thoáng mát.
Thiết kế: đa dạng diện tích để bạn lựa chọn từ 45 cho đến 150 m2.
Tiến độ: Dự kiến bàn giao quý II/2017, bạn không phải lo lắng về vấn đề tiến độ dự án nữa.
Nhược Điểm: Nằm gần đường nên dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và bụi bẩn, bạn nên chọn các căn hộ từ tầng 9 trở lên. Xung quanh rất nhiều dự án đang xây dựng, hệ số sử dụng đất cao. Số lượng căn hộ còn lại không nhiều nên bạn còn ít sự lựa chọn.
V. Dự Án: HACC (Time Tower)
Vị Trí: Ngã ba Lê Văn Lương – Lê Văn Thiêm.
Chủ Đầu Tư: Công ty cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội.
Tổng Diện Tích: 4.471 m2
Mật Độ: 51%
Qui Mô: 2 tòa nhà cao 27 tầng, 2 tầng hầm, 228 căn hộ.
Diện Tích Căn Hộ: 115 – 134 m2
Giá bán: từ 32 triệu/m2
Ưu Điểm: Vị trí trung tâm, thiết kế đẹp sang trọng.
Nhược Điểm: Gần đường, diện tích các căn hộ ở Time Tower lớn, diện tích đất bé không có nhiều tiện ích, giá cao.
VI. Dự Án: Golden Palm
Vị Trí: Lô đất 4.5-NO Đường Lê Văn Lương (ngay đầu đường Lê Văn Lương)
Chủ Đầu Tư: Công ty cổ phần phát triển đầu tư Hà Nội Sunrise (HDIS)
Tổng Diện Tích: 5.859 m2
Mật Độ: 64,3%
Qui Mô: 2 tòa cao 27 tầng, 3 tầng hầm, 405 căn hộ
Diện Tích Căn Hộ: 65 – 130 m2
Giá bán: từ 35 triệu/m2
Ưu Điểm: Những ưu điểm của Golden Palm
Vị Trí : Trung tâm, golden palm sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi để bạn và gia đình di chuyển đến nơi làm việc hoặc đi chơi.
Thiết kế : đa dạng từ 65 m2 cho đến 130 m2.
Nhược Điểm: Nằm gần ngã ba và cầu vượt Lê Văn Lương Láng Hạ nên việc ùn tắc vào giờ cao điểm là không thể tránh khỏi. Mật độ xây dựng cao, diện tích đất bé nên quỹ đất dành cho không gian của cư dân là không nhiều. Giá dự án Golden Palm tương đối cao.
VII. Chung cư Season Avenue
Vị Trí: Cổ Ngựa, Mỗ Lao, Hà Đông (trong làng việt kiều châu Âu, gần dự án Roman Plaza)
Chủ Đầu Tư: Công ty TNHH đầu tư Capita Land – Hoàng Thanh
Tổng Diện Tích: 13.651m2
Mật Độ: 60%
Qui Mô: 4 tòa cao 40 – 41 tầng, 1300 căn hộ
Diện Tích Căn Hộ: 70 – 105 m2
Giá bán: từ 26 triệu/m2
Ưu Điểm: Season Avenue sở hữu vị trí khá đắc địa, từ dự án bạn có thể dễ dàng lưu thông vào trung tâm với đường Nguyễn Trãi hoặc Lê Văn Lương. Dự án nằm trong khu Việt Kiều Châu Âu là một khu dân trí cao. Ngoài ra dự án cũng được hưởng hạ tầng đồng bộ của khu Làng Việt Kiều Châu Âu.
Nhược Điểm: Mật độ xây dựng cao, chủ yếu diện tích đất dành cho phần xây dựng, nên không gian sống, tiện ích nội bộ của cư dân là không nhiều.
Một số chung cư Lê Văn Lương kéo dài ở ngay và cho thuê:
Chung cư Handi resco Lê Văn Lương
Chung cư Star City
Chung cư Golden Palace
Chung cư The Light CT2 Vietel Trung Văn
Chung cư C14, C37 Bộ Công An
Chung cư HH2 Bắc Hà, Chung cư Tây Hà Tower.
Chung cư HP Landmark Tower – Tổ hợp TMDV The Pride Hải Phát
Chung cư Lê Văn Lương giá rẻ?
Hiện nay dọc trục Tố Hữu – Lê Văn Lương chưa có dự án chung cư giá rẻ nào. Nếu xuống sâu hơn trục Tố Hữu – Yên Lộ có thể có thêm dự án Xuân Mai Spark Tower hoặc PARK VIEW RESIDENCE có giá khoảng 1 – 1.5 tỷ đồng.
Nếu BẠN có nhu cầu tìm hiểu giá bán chung cư Lê Văn Lương, đặt mua căn hộ của các dự án nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, hoặc các căn hộ tại 2 quận Thanh Xuân, Hà Đông. BẠN có thể liên hệ với chúng tôi theo số hotline 0972 879 819 hoặc điền yêu cầu của bạn vào mẫu nhận báo giá của chúng tôi.
