Đất Plus +

Directions Website

Đất Plus + Nơi chia sẻ thông tin bất động sản

🧹 5 BƯỚC DỌN DẸP NHÀ MỚI & BÍ QUYẾT BẢO QUẢN NỘI THẤT GỖ BỀN ĐẸP TRÊN 10 NĂMHoàn thành công đoạn nghiệm thu, căn hộ của ...
20/09/2026

🧹 5 BƯỚC DỌN DẸP NHÀ MỚI & BÍ QUYẾT BẢO QUẢN NỘI THẤT GỖ BỀN ĐẸP TRÊN 10 NĂM

Hoàn thành công đoạn nghiệm thu, căn hộ của bạn đã sẵn sàng để đón tổ ấm mới. Tuy nhiên, dọn dẹp bụi mịn thi công thế nào cho đúng và bảo dưỡng đồ gỗ ra sao để không bị phồng rộp, phai màu lại là điều rất nhiều gia chủ quan tâm trước ngày nhập trạch!

📌 Bỏ túi ngay cẩm nang dọn dẹp & bảo dưỡng từ chuyên gia:
🧼 5 Bước dọn dẹp nhà mới chuẩn chỉnh: Dọn rác thô & hút bụi (từ trên xuống dưới) ➔ Tẩy vết sơn/keo bằng xăng thơm/cồn ➔ Vệ sinh chi tiết tủ gỗ ➔ Khử mùi gỗ mới (Formaldehyde) bằng mẹo tự nhiên ➔ Lau sàn & chuẩn bị lễ nhập trạch.
🪵 4 Nguyên tắc bảo quản gỗ công nghiệp:

"Độ ẩm tối thiểu, khăn mềm tối đa" — Tuyệt đối không dùng khăn ướt sũng.

Tránh ánh nắng mặt trời chiếu trực tiếp làm giòn lớp dán nẹp PVC.

Bật chế độ Dry điều hòa mùa nồm ẩm (

Mẹo bảo quản nội thất gỗ công nghiệp bền đẹp trên 10 năm và quy trình 5 bước dọn dẹp nhà mới trước khi nhập trạch cho gia chủ căn hộ chung cư.

🏦 ĐỀ XUẤT MỚI: CHUYỂN 5% TIỀN MUA NHÀ "TRÊN GIẤY" VÀO TÀI KHOẢN ĐẢM BẢO NGÂN HÀNG!Trong dự thảo Luật Kinh doanh Bất động...
19/09/2026

🏦 ĐỀ XUẤT MỚI: CHUYỂN 5% TIỀN MUA NHÀ "TRÊN GIẤY" VÀO TÀI KHOẢN ĐẢM BẢO NGÂN HÀNG!

Trong dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) mới nhất, Bộ Xây dựng đã đưa ra đề xuất quan trọng liên quan đến đợt thanh toán cuối cùng (5% giá trị hợp đồng). Thay vì người mua tự giữ 5% này cho đến khi cầm tay chiếc "sổ hồng" như trước, quy định mới đề xuất chuyển khoản tiền này vào tài khoản đảm bảo (phong tỏa) tại ngân hàng.

📌 Tác động thế nào đến Người mua nhà & Chủ đầu tư?
🔹 Cơ chế hoạt động: Ngân hàng đóng vai trò "trọng tài trung gian". Số tiền bị phong tỏa cho đến khi người mua nhận sổ hồng (hoặc hoàn tất thủ tục bàn giao) mới giải tỏa cho CĐT.
🔹 Bảo vệ người mua: Tránh tình trạng CĐT đã thu đến 95% tiền nhà nhưng "om" hồ sơ, chậm trễ làm thủ tục cấp sổ hồng nhiều năm.
🔹 Tháo gỡ cho CĐT: Khắc phục tình trạng người mua tự đứng ra làm sổ hồng nhưng sau đó lại cố tình chây ỳ, chậm thanh toán 5% còn lại.

🔗 Xem chi tiết so sánh quy định mới - cũ & lời khuyên thực chiến cho người mua nhà tại đây: https://datplus.vn/de-xuat-giu-5-tien-mua-nha-hinh-thanh-trong-tuong-lai-vao-tai-khoan-dam-bao-nguoi-mua-can-biet-dieu-gi/

Bộ Xây dựng đề xuất chuyển 5% tiền mua nhà hình thành trong tương lai vào tài khoản đảm bảo ngân hàng thay vì người mua tự giữ. Chi tiết quy định mới và tác động tới người mua nhà.

🏢 BỘ XÂY DỰNG BỎ KHÁI NIỆM "CHUNG CƯ CÓ THỜI HẠN": NGƯỜI MUA NHÀ AN TÂM!Trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng đã...
19/09/2026

🏢 BỘ XÂY DỰNG BỎ KHÁI NIỆM "CHUNG CƯ CÓ THỜI HẠN": NGƯỜI MUA NHÀ AN TÂM!

Trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng đã chính thức loại bỏ khái niệm "chung cư có thời hạn". Đây là động thái vô cùng quan trọng giúp giải tỏa tâm lý lo ngại "mất trắng nhà sau 50-70 năm" của người dân, đồng thời trả lại vị thế cho phân khúc căn hộ chung cư!

📌 Những điểm mấu chốt bạn cần nắm rõ:
🔹 Phân biệt rõ ràng: Pháp luật tách biệt giữa "Thời hạn sử dụng công trình" (an toàn xây dựng) và "Quyền sở hữu tài sản/sử dụng đất" (quyền tài sản lâu dài).
🔹 Quyền lợi khi hết niên hạn: Cư dân vẫn giữ quyền sử dụng đất chung, được tự tổ chức hoặc hợp tác với doanh nghiệp để cải tạo, xây mới lại tòa nhà.
🔹 Thúc đẩy thị trường: Giúp tâm lý người mua nhà ổn định, đồng thời khơi thông nguồn lực cải tạo hàng nghìn tòa chung cư cũ xuống cấp.

🔗 Xem chi tiết phân tích và chỉ đạo mới nhất từ Chính phủ tại đây: https://datplus.vn/bo-xay-dung-bo-khai-niem-chung-cu-co-thoi-han-nguoi-mua-nha-an-tam/

Bộ Xây dựng chính thức bỏ khái niệm "chung cư có thời hạn" tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Tìm hiểu ngay quyền lợi của chủ căn hộ khi nhà hết niên hạn sử dụng!

📝 CHECKLIST 15 ĐIỂM CẦN KIỂM TRA KHI NGHIỆM THU THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘSau giai đoạn lên ý tưởng và thi công, công đoạn...
19/09/2026

📝 CHECKLIST 15 ĐIỂM CẦN KIỂM TRA KHI NGHIỆM THU THI CÔNG NỘI THẤT CĂN HỘ

Sau giai đoạn lên ý tưởng và thi công, công đoạn quyết định trực tiếp đến độ bền và thẩm mỹ của căn hộ chính là Nghiệm thu nội thất. Chỉ nhìn lướt qua vẻ bề ngoài rất dễ bỏ sót các lỗi kỹ thuật ẩn nấp bên trong, đến khi về ở mới phát sinh hỏng hóc!

📌 Bỏ túi ngay bộ Checklist 15 điểm cốt lõi trước khi ký biên bản bàn giao:
🪵 1. Nội thất gỗ & Đồ rời (6 điểm): Nẹp PVC dán cạnh, bề mặt phủ (Melamine/Acrylic), bản lề giảm chấn, khe hở cánh tủ (2-3mm), nhựa Picomat chống nước khoang chậu rửa & vách hậu.
⚡ 2. Điện, Nước & Điều hòa (5 điểm): Thử tải từng ổ cắm, test đèn 15 phút, độ dốc thoát nước sàn tắm/ban công, đường keo Silicone chậu rửa và chạy thử điều hòa 20 phút.
🎨 3. Sơn, Trần & Sàn gỗ (4 điểm): Bề mặt sơn dưới đèn góc nghiêng, vị trí giáp ranh trần thạch cao, độ êm sàn gỗ (không phập phồng) và nẹp chân tường.

💡 Bài viết đi kèm Bảng tổng hợp lỗi thường gặp & cách xử lý cùng quy trình giữ lại 5% - 10% tiền bảo hành an toàn tuyệt đối!

🔗 Xem chi tiết tại đây: https://datplus.vn/checklist-15-diem-can-kiem-tra-khi-nghiem-thu-thi-cong-noi-that-can-ho/

Checklist 15 điểm cần kiểm tra khi nghiệm thu thi công nội thất căn hộ chung cư. Kinh nghiệm nhận bàn giao nội thất gỗ, điện nước chi tiết từ chuyên gia.

📐 DỰ TOÁN CHI PHÍ HOÀN THIỆN NỘI THẤT CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ 2026: CHI TIẾT TỪ A - ZNhận bàn giao căn hộ mới là cột mốc đáng...
14/09/2026

📐 DỰ TOÁN CHI PHÍ HOÀN THIỆN NỘI THẤT CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ 2026: CHI TIẾT TỪ A - Z

Nhận bàn giao căn hộ mới là cột mốc đáng nhớ, nhưng làm sao để hoàn thiện nội thất đẹp đúng ý mà không bị "vỡ kế hoạch" tài chính lại là bài toán khiến hầu hết gia chủ đau đầu!

📌 Bài viết sẽ phân tích chi tiết cho bạn:
🔍 3 Hạng mục chi phí bắt buộc: Chi phí thiết kế, thi công phần thô/điện nước & sản xuất lắp đặt nội thất.
📊 Bảng dự toán chi tiết theo 3 mức ngân sách (Căn hộ 60m² - 70m²):

Gói Tiết kiệm: 100 – 135 Triệu VNĐ (MDF Thường/Melamine)

Gói Phổ thông: 165 – 225 Triệu VNĐ (MDF Chống ẩm An Cường)

Gói Cao cấp: 308 – 435 Triệu VNĐ (Gỗ tự nhiên/Acrylic/Đá)
⚖️ So sánh Bàn giao Thô vs Bàn giao Cơ bản: Nên chọn hình thức nào để tiết kiệm chi phí tối đa?
💡 4 Nguyên tắc vàng: Chi mạnh tay cho đồ dùng quan trọng, bóc tách báo giá và tận dụng đồ thông minh.

🔗 Xem bài viết chi tiết tại đây: https://datplus.vn/du-toan-chi-phi-hoan-thien-noi-that-can-ho-2-phong-ngu-2026-chi-tiet-tu-a-z/

Dự toán chi phí hoàn thiện nội thất căn hộ 2 phòng ngủ chi tiết năm 2026. Cập nhật bảng giá thi công trọn gói, kinh nghiệm tối ưu ngân sách không lo phát sinh.

🏢 HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH THUẾ GTGT KHI CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤTChuyển nhượng dự án bất động sản giữa các d...
13/09/2026

🏢 HƯỚNG DẪN CÁCH TÍNH THUẾ GTGT KHI CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN MỚI NHẤT

Chuyển nhượng dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp phát sinh chi phí thuế rất lớn. Xác định sai giá tính thuế GTGT không chỉ gây tổn thất tài chính mà còn dẫn đến rủi ro bị truy thu và xử phạt hành chính.

📌 Bài viết tổng hợp đầy đủ các quy định mới nhất:
⚖️ Căn cứ pháp lý: Cập nhật theo Luật Thuế GTGT 48/2024/QH15 & Nghị định 181/2025/NĐ-CP.
🧮 Công thức chuẩn: Giá tính thuế GTGT = Giá chuyển nhượng (chưa GTGT) - Giá đất được trừ.
🔍 Xác định "Giá đất được trừ": Tiền sử dụng đất/tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước (chưa trừ khoản bồi thường, GPMB ứng trước).
📊 Ví dụ thực tế: Cách tính toán dòng tiền chi tiết trên hợp đồng 500 tỷ đồng.
📝 Lưu ý bên nhận chuyển nhượng: Kê khai hóa đơn và chuẩn bị bộ hồ sơ giải trình khi thanh tra thuế.

🔗 Đọc chi tiết bài viết tại đây: https://datplus.vn/huong-dan-cach-tinh-thue-gtgt-khi-chuyen-nhuong-du-an-bat-dong-san-moi-nhat/

Cập nhật hướng dẫn mới nhất của Cục Thuế về giá tính thuế GTGT khi chuyển nhượng dự án bất động sản theo Nghị định 181/2025/NĐ-CP. Chi tiết công thức và ví dụ minh họa dễ hiểu.

🤔 NÊN CHỌN PHONG CÁCH NỘI THẤT NÀO CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ CỦA BẠN?Rất nhiều gia chủ gặp tình trạng "thích quá nhiều phong c...
13/09/2026

🤔 NÊN CHỌN PHONG CÁCH NỘI THẤT NÀO CHO CĂN HỘ CHUNG CƯ CỦA BẠN?

Rất nhiều gia chủ gặp tình trạng "thích quá nhiều phong cách" hoặc tự mua đồ lẻ về lắp đặt dẫn đến không gian bị rời rạc, tốn kém chi phí.

💡 Để chọn chuẩn nhất theo diện tích và thói quen sinh hoạt:

Căn hộ < 60m²: Hãy ưu tiên Minimalism hoặc Japandi để tạo cảm giác thoáng đãng.

Yêu thích công nghệ & sự linh hoạt: Phong cách Hiện đại là lựa chọn an toàn nhất.

Thích không gian hoài cổ, nghệ thuật: Indochine (hoặc Indochine Modern) sẽ nâng tầm đẳng cấp căn hộ.

📄 Lưu ngay cẩm nang so sánh ngân sách thi công và 3 mẹo định hình phong cách chuẩn nhất tại link bài viết bên dưới nhé!

👉 Đọc chi tiết: https://datplus.vn/top-4-phong-cach-noi-that-can-ho-dan-dau-xu-huong-2026-huong-dan-chon-chuan-cho-gia-chu/

Khám phá 4 phong cách nội thất căn hộ dẫn đầu xu hướng 2026. Hướng dẫn chọn thiết kế phù hợp với diện tích, ngân sách và gu thẩm mỹ của gia chủ.

🏰 ĐẢO CHÂU ÂU ECOPARK VINH: PHÂN KHU BIỆT THỰ ĐẢO 33HA ĐÃ CHÍNH THỨC LỘ DIỆN!Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đ...
12/09/2026

🏰 ĐẢO CHÂU ÂU ECOPARK VINH: PHÂN KHU BIỆT THỰ ĐẢO 33HA ĐÃ CHÍNH THỨC LỘ DIỆN!

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đậm chất biệt lập, nơi thiên nhiên và tiện ích Wellness được đặt lên hàng đầu tại TP. Vinh, đây chính là phân khu không thể bỏ qua tại Eco Central Park.

📌 Thông tin tổng quan đáng chú ý:
🔹 Mật độ xây dựng kỷ lục: Chỉ 14% trên quy mô 33ha, dành tới 10ha diện tích mặt nước và 5,5ha cây xanh.
🔹 Thiết kế độc bản: 20 nhánh đảo biệt lập với 243 căn biệt thự (đơn lập, song lập, shop villa). Hơn 90% căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện mặt nước.
🔹 4 Đảo hoa chủ đề: Diên Vỹ (Hà Lan), Hoa Hồng (Anh/Ý), Hoa Ý (Địa Trung Hải) & Violet (Pháp).
🔹 Tiện ích đẳng cấp: Wellness Clubhouse rộng 7.500m² với hồ bơi điện phân muối 4 mùa, gym, yoga, phòng đá nóng và hệ thống 10 khu vườn chủ đề.

💰 Giá bán tham khảo chỉ từ 19 tỷ/căn đối với dòng biệt thự song lập.

🔗 Xem chi tiết thông tin quy hoạch, loại hình sản phẩm, pháp lý và tiến độ mới nhất tại đây: https://datplus.vn/dao-chau-au-ecopark-vinh/

Đảo Châu Âu Eco Central Park, biệt thự Đảo Châu Âu, Đảo Châu Âu Nghệ An, biệt thự đảo Eco Central Park, giá Đảo Châu Âu Ecopark Vinh

🏡 NHÀ NHỎ RỘNG THÊM GẤP ĐÔI MÀ KHÔNG CẦN PHÁ MỘT BỨC TƯỜNG NHÀO!Đa số mọi người khi sở hữu căn hộ nhỏ thường nghĩ ngay đ...
11/09/2026

🏡 NHÀ NHỎ RỘNG THÊM GẤP ĐÔI MÀ KHÔNG CẦN PHÁ MỘT BỨC TƯỜNG NHÀO!

Đa số mọi người khi sở hữu căn hộ nhỏ thường nghĩ ngay đến việc đập bỏ tường ngăn để tạo không gian mở. Tuy nhiên, theo các kiến trúc sư, đây không phải lúc nào cũng là giải pháp tối ưu, lại tốn kém chi phí và mất đi sự riêng tư.

💡 Bỏ túi ngay 5 giải pháp thông minh từ chuyên gia:
1️⃣ Sống trải nghiệm trước khi sắm nội thất: Đừng vội mua đồ cố định, hãy ở một thời gian để hiểu chính xác nhu cầu sinh hoạt.
2️⃣ Nội thất đa năng "thông minh": Tận dụng hệ tủ dài kết hợp ghế băng, kệ tivi và khoang chứa đồ để giải phóng mặt sàn.
3️⃣ Khoảng mở có kiểm soát: Tạo ô vách ngăn nghệ thuật thay vì đập thông toàn bộ.
4️⃣ Vách kính sọc/kính mờ: Vừa chia không gian riêng tư vừa giữ ánh sáng lưu thông.
5️⃣ Tận dụng chiều cao trần: Khai thác không gian theo phương đứng với hệ kệ cao, giường nâng hoặc tủ sát trần.

🔗 Xem chi tiết phân tích và hình ảnh thực tế tại đây: https://datplus.vn/5-cach-toi-uu-khong-gian-nha-nho-ma-khong-can-pha-tuong/

thiết kế nhà nhỏ, nội thất đa năng, tận dụng chiều cao trần, căn hộ diện tích nhỏ, bố trí không gian nhỏTối ưu không gian nhà nhỏ không nhất thiết phải phá tường. Nội thất đa năng, khoảng mở và khai thác chiều cao giúp tăng công n...

🛋️ KÍCH HOẠT "CUNG TÀI LỘC" PHÒNG KHÁCH CHUNG CƯ: CHUẨN PHONG THỦY, CHUẨN KIẾN TRÚCTrong chung cư, Cung Tài Lộc không hề...
10/09/2026

🛋️ KÍCH HOẠT "CUNG TÀI LỘC" PHÒNG KHÁCH CHUNG CƯ: CHUẨN PHONG THỦY, CHUẨN KIẾN TRÚC

Trong chung cư, Cung Tài Lộc không hề mang màu sắc mê tín hay đòi hỏi vật phẩm đắt đỏ. Dưới góc nhìn khoa học không gian, đây chính là "điểm tụ khí" — nơi hội tụ ánh sáng và năng lượng tích cực trước khi lưu thông ra các phòng khác.

💡 Bỏ túi ngay cẩm nang bài trí chuẩn chỉnh:
📐 Cách xác định: Xác định góc tụ khí chéo 45 độ so với cửa chính chỉ trong 30 giây (không cần bát đồ phức tạp).
✨ Quy tắc "4 NÊN": Tọa thực (điểm tựa vững), Tụ quang (đèn vàng ấm Thổ/Kim), Sinh cơ (cây lá tròn vươn lên) & Hợp tông màu.
🚫 Nắm rõ "4 KHÔNG": Tránh vứt đồ bừa bộn, không đặt thiết bị rung/nhiệt mạnh, tránh gương phản chiếu & đại kỵ bể cá đặt sai phương vị.
📐 Mẹo cho căn hộ nhỏ (45-65m²): Dùng bình phong/vách ngăn nghệ thuật và tranh treo tường tạo mảng tường ảo thu hút sinh khí.

🔗 Xem chi tiết hướng dẫn tại đây: https://datplus.vn/bi-quyet-kich-hoat-cung-tai-loc-phong-khach-chung-cu-chuan-phong-thuy-chuan-kien-truc/

Hướng dẫn cách xác định và bài trí Cung Tài Lộc phòng khách chung cư chuẩn phong thủy khoa học. Mẹo kích hoạt năng lượng, chọn cây cảnh và hóa giải đại kỵ giúp gia chủ đón tài lộc, bình an.

Address

Tầng 18 Center Building, 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân
Hanoi
100000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đất Plus + posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category