26/03/2021
ĐẤT CHỖ NÀO CŨNG SỐT THÌ LÀM GÌ?
(Bài hơi dài nhưng thực tế)
- Đầu tiên là khi nhìn thấy cả xã hội đang loạn lên vì đất thì tất nhiên mình phải ... bình tĩnh :). Đừng thấy nóng, tăng thì nghĩ mình mua vào là có lời. Dịch dã không muốn mở rộng kinh doanh, tiền thu về chưa biết làm gì mà nhìn thấy đất chỗ nào cũng tăng thì kiểu gì chẳng sốt ruột. Nhưng nói rồi, muốn nhanh thì phải từ từ 😅 (Đọc lại bài đầu tư đất An toàn nhé)
- Nhưng cũng không nên bế quan tỏa cảng, cho rằng chỗ nào cũng là sốt ảo và không dám mua bán gì. Vì rõ ràng chúng ta phải thừa nhận, sau đợt bão giá này thì rất nhiều nơi sẽ hình thành một mặt bằng giá mới, và rất khó để quay lại giá cũ trừ khi thị trường nào đó bị thổi giá, và không có điểm tựa thông tin vững chắc.
VẬY CHÚNG TA PHẢI LÀM GÌ?
Hãy cứ tìm cơ hội mua nhưng lưu ý mấy vấn đề sau:
- Càng sốt nóng thì lại càng phải đặt an toàn lên trên hết. Cứ đất phân lô có sổ đỏ mà chơi
- Khẩu quyết nữa là tìm các khu có thể "kinh doanh" được, dùng được: buôn bán được, xây dựng cho thuê được, bán cho người sau có thể ở được, ...
- Hãy tư duy xa hơn, nếu khu này mình mua bây giờ, sau hết sóng thì nó sẽ thế nào? Có ai mua về đó nữa không, miếng đất đó dùng vào việc gì? Có xứng đáng với giá trị đó không?
- Tránh những quy hoạch đang còn trên giấy, những quy hoạch đang còn quá xa mới triển khai, bị dùng làm thông tin thổi giá.
- Tìm đến những thông tin quy hoạch sát thực hơn. Nếu mua cạnh dự án thì dự án đó phải bắt đầu làm gì chưa? Đền bù giải phóng chưa? Nếu là chờ theo con đường nào thì cũng trương tự, con đường đó đã giải phòng mặt bằng chưa? Bắt đầu chuẩn bị mặt bằng thi công chưa? Có thể chậm chân hơn chút, nhưng chắc chắn không bị đọng vốn, an toàn và vẫn có khả năng sinh lời cao, đặc biệt trong lúc thị trường chung đang sốt
- Chỉ mua ở những thị trường mình đã nắm rõ thông tin, nắm rõ giá cả, đừng mua theo đám đông, đừng mua vì người khác đã mua, người ta mua lúc đó có thể có lãi, nhưng mình thì chưa chắc, chưa kể đến việc người đó cũng lại đi mua theo người khác nữa mà không có nhiều kiến thức và chính kiến
Tóm váy, Đừng nóng ruột quá và cũng đừng thờ ơ. Giữ cái đầu lạnh và tìm hiểu kỹ trước khi ra quyết định mua, không mua những gì mình không biết
Thế nhé :)
--
Nguyễn Trọng Huy