TÌM MUA NHÀ ĐẤT, Long Biên, Hanoi (2026)

25/05/2024

HOT, SIÊU HOT: TRỤC ĐƯỜNG HỒNG TIỀN SẮP THÔNG- MỘT ĐƯỜNG CHÍNH GIỮA Ô BÀN CỜ ĐẢ THÔNG KINH MẠCH CHO VÙNG LÕI LONG BIÊN. VẬN ĐẾN LẠI SIÊU VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA.
Anh em quan tâm IB.

18/08/2022

💥💥💥💥 TIN NÓNG DÀNH CHO AI QUAN TÂM NHÀ, ĐẤT HÀ NỘI ☘️☘️☘️

🌆 THỜI GIAN TỚI LUẬT PHÂN LÔ TÁCH THỬA VỚI 4 QUẬN LÕI CỦA HN ( HOÀN KIẾM, BA ĐÌNH, ĐỐNG ĐA, HAI BÀ TRƯNG ) GIỮ NGUYÊN TỐI THIỂU S30M, NGÕ 1M ĐC TÁCH THỬA.

👉 NHỮNG QUẬN, HUYỆN CÒN LẠI TỐI THIỂU S40M, NGÕ 2M, CHIỀU SÂU 4M, MT 3M MỚI ĐC TÁCH THỬA.

👉 NÊN NGƯỜI DÂN LAO ĐỘNG CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH MUỐN SỞ HỬU NHÀ, ĐẤT THỔ CƯ Ở HN SẼ CÀNG KHÓ KHĂN HƠN.

👉 DO ĐÓ BÀ CON TC DƯỚI 3 TỶ MUA ĐẤT, DƯỚI 4 TỶ MUA NHÀ THÌ NÊN TRANH THỦ MUA CÀNG SỚM CÀNG TỐT. BỞI QUY ĐỊNH NÀY SẼ KHIẾN PHÂN KHÚC ĐÓ NGÀY CÀNG KHAN HIẾM.

😘 NẾU KO MUA NHANH THÌ CƠ HỘI LÊN TRÊN CAO Ở LÀ KO THỂ TRÁNH KHỎI.

☎️ NHỚ ALO CHO EM HIỂN- NHÀ ĐẤT ĐẸP

17/08/2022

HIẾM - GIA ĐÌNH CÓ VIỆC CẦN TIỀN BÁN NHÀ PHÂN LÔ ĐẶNG VŨ HỶ LONG BIÊN- NHÀ NGUYÊN BẢN VẪN CÒN TRINH

- Vị trí trung tâm, đường nhựa siêu rộng, vỉa hè, kinh doanh, ô tô, quanh nhà siêu bãi xe đỗ rộng thoải mái.
- Khu vực siêu an ninh cực tốt, phân lô đẹp nhất khu vực Đặng Vũ Hỷ. Dân trí xung quanh đều cao, ô tô đỗ thoải mái.
- Nhà còn nguyên bản, chưa bóc tem, có lộc. Chờ chủ mới về dựng lên cho em ấy rực rỡ và nổi bật nhất xóm.
- DT 68M nhà 4 TẦNG, mặt tiền rộng, tỷ lệ nhà rất đẹp.
Quan tâm liên hệ sớm 0914375135 Em Hiển- Nhà & Đất đẹp!!!

08/08/2022

LÀM CÁCH NÀO NÀO ĐỂ KHÔNG BỊ " CẮT CẦU RÚT VÁN" CHO MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT TRONG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN?

Làm bất động sản càng lâu thì chắc chắn sẽ vài lần bị chủ nhà hay khách hàng qua mặt. Chỉ là có biết để mà “cay” hay không. Nếu đặt câu hỏi: 'Làm cách nào để tránh cắt cầu?” thì xin phép trả lời là “không có”.
Thời mới vào nghề nhiều bạn làm ở cty BĐS lấy thông tin CMND rồi ký giấy các thứ. Thực ra chỉ phòng được người “ngay” chứ sao phòng được kẻ “gian”. Không có giải pháp nào hoàn hảo ở thị trường thứ cấp này cả. Kể cả có kiện cáo hay uy hiếp cũng không khả thi lắm.
Một số siêu nhân từng triển khai hợp đồng “độc quyền” với chủ nhà nhưng cũng chào thua. Vì chủ nhà cũng chẳng muốn ký hợp đồng quá rủi ro trong khi giá trị mà công ty mang lại cũng chỉ là thanh khoản giống như môi giới ngoài thị trường. Trừ những công ty bất động sản thổ cư rất chuyên nghiệp với đội ngũ pháp chế hùng hậu mới làm được.

Và dưới đây là một số ý kiến để hạn chế bị cắt cầu:
Môi Giới BDS đang bán gì ?
Rất nhiều môi giới nghỉ đến việc mình đang bán nhà, bán đất, … Nhưng “không” bạn không thể bán thứ bạn không sở hữu như Hàn Mặc Tử . Nhà là của chủ nhà , dù chốt giá xong xuôi nhưng một khi đổi ý thì bạn cũng chẳng làm gì được.
Thứ duy nhất bạn sở hữu để bán cho khách hàng là “Dịch Vụ” hay như theo cách mình hay phân loại thì bạn đang bán: Thông tin, bán thân.
Bán thông tin (Căn nào, nhà nào, mảnh nào đang bán )
Đây là thứ dễ mất nhất vì chỉ cần dẫn khách tới nhà là chắc chắn biết địa chỉ lên mạng search nhiều khi ra luôn SDT chủ nhà ( trừ mấy căn mặt tiền). Hoặc gặp mặt chủ nhà nhẹ nhàng xin số là ok.
Lời khuyên của mình trong trường hợp này là đừng quá kỳ vọng vào việc bán thông tin để lấy phí hoa hồng. Vì nếu bạn chỉ có thông tin thì gặp khách ok thì không sao nhưng gặp khách khó tính là xác định không mất phí thì cũng kỳ kèo hoa hồng.
Bán thân : có rất nhiều cách hiểu nhưng mình theo cách đơn giản nhất :” Bạn giúp/giải quyết được vấn đề gì cho khách hàng? Bạn có kỹ năng gì có thể khớp nối được cung- cầu” (Tất nhiên trừ việc cung cấp thông tin ở trên)
Có rất nhiều việc một môi giới có thể giúp cho khách hàng của mình ví dụ:
-Giúp khách hàng ra hàng, cho thuê, ..
-Tư vấn và giải quyết các vấn đề pháp lý, quy hoạch
-Giúp khách hàng kiểm tra giá thị trường,
-Giúp khách hàng “làm việc” với quản lý toà nhà, chính quyền, … an ninh đô thị
Bán thân như thế nào là một chủ đề rất dài từ việc biết khách hàng mình cần gì?, Bản thân mình có gì?, Đem thứ mình có cho khách hàng ra sao?. Rất nhiều người có rất nhiều thứ để cho tuy nhiên họ không ý thức và đóng gói thứ đó đưa cho khách hàng của mình. Bán thân mới là cách làm bền vững trong thị trường thứ cấp này hãy cố gắng cung cấp giá trị mà khách hàng mình cần ( Đừng có nhét mấy cái người ta không cần) thì công việc chốt giao dịch và lấy phí sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.
Chốt : Hãy cố tăng giá trị bản thân thì chốt deal sẽ dễ dàng hơn.
CÒN BẠN, BẠN NGHĨ SAO VỀ VIỆC CẮT CẦU HOA HỒNG VÀ BẠN CÓ NHỮNG KINH NGHIỆM GÌ CÓ THỂ CHIA SẺ ĐỂ KHÔNG BỊ CẮT CẦU?
(ST)

06/08/2022

Nơi Nhiều Thanh Niên Làm Báo ( Báo Nhà ) Nhất Hệ Mặt Trời 🥰

Long Biên là một quận nội thành thuộc thành phố Hà Nội, Việt Nam. Long Biên là quận duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, đồng thời là quận có diện tích lớn nhất của thủ đô Hà Nội.

1: Thành lập năm 2003 biển số xe 29K1. Dân số hiện tại 322.549 người

2: Quận Long Biên hiện có 14 phường trực thuộc

3: Quận Long Biên hiện có 9 trường THPT trong đó có nhiều trường quốc tế nổi tiếng và nhiều trường cao đẳng trung cấp…

4: Là quận có 4 cây cầu nhiều nhất nối sang trung tâm Thủ Đô nhất Hà Nội. Trong đó có cây cầu nổi tiếng cầu Long Biên. Song song với đó là hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất Thủ Đô

5: Là Quận có 4 trung tâm thương mại lớn và nổi tiếng Vincom, Savico, Mipec, Aeon và nhiều siêu thị lớn bé mọc lên khắp nơi.

6: Là nơi đóng đô của tập đoàn số 1 Việt Nam Vingroup.

7: Ẩm thực tiểu vương quốc Long Biên thì nhiều vô kể toàn các món ngon. Trong đó phải kể đến: Làng rắn Lệ Mật, phố ẩm thực Ngọc Lâm, chợ ẩm thực ven sông...

8: Với 30 di tích đền chùa thờ tự các vị vua, quan, các vị anh hùng có công giữ nước.

9: Người Long Biên rất giàu, đặc biệt là giàu tình cảm.

10: Ở đây chúng tôi cái gì cũng có, mỗi tắc đường là không có.

Nếu có dịp hãy ghé qua tiểu vương quốc Long Biên để biết thêm nhiều điều thú vị, khám phá.

06/08/2022

Kim tứ đồ trong BĐS :
1 - Thời điểm : Trầm không mua sôi động lấy gì bán! Mua khi thị trường trầm giá tốt thì lo trầm, vậy đợi sôi động giá cao rồi vào đu đỉnh.
Nếu tiền thịt, tiền nhàn rỗi thì nên mua lúc trầm để đó là đẹp nhất.
2 - Vị trí : Tính bất biến giữ vai trò số 1 của BĐS là vị trí! Mua BĐS vị trí tốt là thắng lợi nắm trong tay đến 70-80%!
3 - Pháp lý : Rủi ro cao nhất trong BĐS không phải là mua đắt mà là pháp lý ko rõ ràng, rủi ro về mặt pháp lý là lớn nhất! Mua BĐS pháp lý rõ ràng, yên tâm ngủ ngon!
4 - Giá bán : Thời điểm tốt, vị trí tốt , pháp lý chắc chắn thì mua đắt một chút cũng được ko thành vấn đề, miễn là dư địa tăng trưởng của BĐS đó hoặc vùng phụ cận quanh đó còn nhiều! Nếu mua được giá tốt nữa thì hết nước chấm rồi!
St

06/08/2022

Phân Biệt Trích Lục - Trích Đo Đất Đai

- Có nhiều trường hợp mọi người đang mua bán dựa trên trích lục hoặc trích đo thửa đất. Tuy nhiên loại giấy tờ cũng có nhiều khác biệt. Mọi người cần lưu ý để tránh những sai sót nghiêm trọng

- Đầu tiên Trích Lục Bản Đồ Địa Chính tức là scan nguyên hình dạng và kích thước của thửa đất đó từ bản đồ địa chính qua 1 tờ giấy A4 gọi là trích lục. Giống như tờ họa đồ của trang 3 sổ hồng thôi. Cái này chỉ để tham khảo. Không chứng minh được rằng diện tích và họa đồ này có khớp với thực địa hay không.

- Thông thường trích lục này được yêu cầu cung cấp khi mua bán với những sổ đỏ cũ không có họa đồ tại trang 3 hoặc sổ đã quá lâu. Yêu cầu trích lục lại để xem trên tờ bản đồ địa chính có thay đổi gì khác so với sổ đất hiện có hay không

- Tiếp theo là trích đo hiện trạng thửa đất. Tại đây cũng sẽ có nhiều trường hợp xảy ra. Mọi người cần đặc biệt lưu ý ở phần này

- Tùy theo đơn vị đo đạc và mục đích đo đạc mà sẽ có những loại trích đo khác nhau với tính pháp lý khác nhau

- Loại trích đo có tính pháp lý cao nhất là loại có chữ ký của chủ sử dụng đất, ký giáp ranh của các hộ dân xung quanh ngay tại chân máy, ký xác nhận của địa chính xã,ký xác nhận của từ cấp phó chủ tịch xã trở lên, ký xác nhận của cán bộ đo đạc, ký đóng dấu xác nhận của văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Với mục đích " Cấp đổi hoặc cấp mới GCN quyền sử dụng đất". Ở loại trích đo này. Văn phòng đăng ký đất đai họ chỉ cung cấp cho mình diện tích hiện trạng đang sử dụng không có tranh chấp, không bị chồng sổ , chồng thửa nào. Tức là kể cả hiện trạng là 10.000m2 nhưng có 3.000m2 bị cấp chồng qua sổ khác thì bản trích đo này cũng chỉ cung cấp số liệu là 7.000m2 mà thôi. Vậy nên bản trích đo này có giá trị như 1 phôi sổ. Có khả năng cấp sổ thành công tới 99% không bị trả hồ sơ. Giống như mình đọc được ở đâu đó có 1 chị viết " Mua đất Lâm Đồng 2 hecta được 8 xào đã là thánh" tức là chỉ trường hợp như thế này. Thực tế 2 hec. Trên sổ cũng 2 hec đấy. Nhưng đo đạc lại thì chồng ranh chồng thửa qua sổ khác. Đất sạch còn lại đc 7,8 xào

- Loại trích đo thứ 2 là loại trích đo dùng để tham khảo. Loại này thường do các cán bộ đo đạc ngoài giờ hoặc công ty tư nhân đo đạc. Giấy trích đo này lại phân thành nhiều loại nhỏ nhỏ khác nữa

+ Loại có tính pháp lý yếu nhất là đo theo chỉ dẫn của chủ sử dụng đất. Chủ đất chỉ ranh mốc ở đâu thì đo tới đấy. Có con đường thì đo hiển thị con đường vào luôn kể cả con đường đó có được công nhận hay chưa. Nên nhiều khi xem cái trích đo thì có đường. Đến khi ra sổ thì đường đâu không thấy. Ở dạng trích đo này thường sẽ có câu "đo theo sự hướng dẫn ranh mốc của người yêu cầu" và cuối trang là chữ ký của "người yêu cầu" thay vì là "chủ sử dụng đất". Đây là loại trích đo rủi ro. Vì không có trừ ra các diện tích đang không rõ ràng hoặc đưa vào cả đường chung chưa được công nhận hay thu hồi đất

+ Loại có tính pháp lý mạnh hơn chút là các công ty tư nhân có link chặt chẽ với văn phòng đăng ký đất đai. Vẫn đo và trừ đường xá theo đúng quy hoạch. Vẫn có ký giáp ranh. Nhưng cung cấp đầy đủ diện tích theo giáp ranh không trừ diện tích chồng lấn. Loại này khi nộp để yêu cầu chỉnh lý cấp đổi sổ hay gì đó vẫn được nhận. Nhưng sau đó sẽ bị trả hồ sơ về ngược lại văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra và trừ lại phần diện tích chưa rõ ràng. Sẽ gây tốn thời gian và các thủ tục xử lý tiếp theo.

06/08/2022

CHƯA ĐẾN 4 TỶ- NHÀ 5 TẦNG NGÕ 242 NGỌC THỤY- Ô TÔ ĐỖ CỬA- NHÀ MỚI XÂY RẤT ĐẸP
LH 0914375135 EM HUY HIỂN XEM SỔ VÀ NHẬN THÊM THÔNG TIN
Thiết kế :
- Tầng 1: Phòng khách + Bếp+ WC
- Tầng 2,3,4 : Phòng ngủ + WC khép kín.Cầu thang cuối.
- Tầng 5 : Phòng thờ, máy giặt, sân phơi.
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

24/07/2022

BÁN NHÀ MỚI XÂY NGÕ 68 RỘNG NGUYỄN VĂN LINH LONG BIÊN 50M*5 TẦNG 5,35 TỶ

Mô tả:
- Ngõ rộng nông, ô tô 7 chỗ ra vào thoải mái, cách 1 nhà ra ô tô tránh, thiết kế tuyệt đẹp, FULL đồ từ tranh tường trang trí, nóng lạnh, điều hòa, rèm cửa...đầy đủ.
- Thiết kế:
+ Tầng 1: gara ô tô, bếp, WC.
+ Tầng 2: 1 phòng ngủ lớn WC.
+ Tầng 3,4: mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC.
+ Tầng 5: phòng thờ, sân phơi.
Giá chủ chào 5,35 Tỷ- Liên hệ 0914375135: Em Huy Hiển

04/05/2022

HIẾM- NGÕ RỘNG- BÁN 45M2 ĐẤT PHÂN LÔ HOÀNG XÁ KIÊU KỴ GIA LÂM- GIỮA OCEAN PARK VÀ OCEAN PARK 2- GIÁ CHÀO SIÊU ĐẸP DƯỚI 1,8 TỶ
Đất Gia Lâm đang tăng tốt từng ngày khi giá bán tại Văn Giang rất cao trên 130 triệu/m2. Gia đình cần tiền gấp cần bán luôn lô đất đã phân lô, vuông vắn, xây nhà 4-5 tầng cực đẹp.
Giá chào yêu thương 1,72 tỷ- Liên hệ 0867.67.9119- Em Nguyễn Huy Hiển
Miễn môi giới, trung gian, quảng cáo

TÌM MUA NHÀ ĐẤT

25/05/2024

18/08/2022

17/08/2022

08/08/2022

06/08/2022

06/08/2022

06/08/2022

06/08/2022

24/07/2022

04/05/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request