27/05/2015
Bất động sản du lịch: Tiềm năng rộng mở
Theo dự báo, trong 5-10 năm tới Việt Nam vẫn sẽ là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư ngoại. Trong đó lĩnh vực BĐS du lịch đang chuẩn bị một làn sóng đầu tư mới với những dự án quy mô lớn.
Địa ốc 24h: Bất động sản du lịch phía Tây Bắc thủ đô hút khách
Vũng Tàu: Dự án du lịch “đắp chiếu” 8 năm
Vingroup đầu tư dự án du lịch sinh thái 1 tỷ USD tại Hải Phòng
Tóm tắt
- Dự báo trong từ 5 – 10 năm tới, GDP bình quân đầu người của TP.HCM, Hà Nội sẽ tương đương với mức GDP bình quân đầu người của một số thành phố lớn trong Đông Nam Á hiện nay. Do vậy, căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển sẽ là phân khúc tăng trưởng mới.
- Những động thái mới đây của Chính phủ về việc giảm thiểu những thủ tục hành chính rườm rà, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp là vô cùng tích cực.
Một báo cáo của tập đoàn Việt Nam Capital Partners cho thấy, dự báo trong từ 5 – 10 năm tới, GDP bình quân đầu người của TP.HCM, Hà Nội sẽ tương đương với mức GDP bình quân đầu người của một số thành phố lớn trong Đông Nam Á hiện nay. Do vậy, căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển sẽ là phân khúc tăng trưởng mới.
Ông Kenneth Atkinson, Giám đốc điều hành Tập đoàn tư vấn Grant Thornton Việt Nam, khẳng định rằng đời sống của người dân nói chung ngày càng nâng cao, nhu cầu về du lịch ngày một lớn và rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang hướng sự quan tâm của họ đến lĩnh vực dự án nghỉ dưỡng. Nhu cầu về khách sạn, khu nghĩ dưỡng cao cấp về dài hạn còn rất lớn, vì thế số dự án trong lĩnh vực khách sạn sẽ còn tiếp tục gia tăng với nhiều chỗ lưu trú cao cấp để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách du lịch.
Nhiều địa phương gần đây cũng đã thực hiện quy hoạch và kêu gọi đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào hàng loạt dự án BĐS du lịch.
Chẳng hạn, vừa qua tỉnh Quảng Ninh đã thông qua danh mục dự án kêu gọi các nhà đầu tư giai đoạn từ nay đến năm 2020, trong đó có một phần không nhỏ của danh mục đầu tư là các dự án bất động sản ven biển nghỉ dưỡng, du lịch, casino… Có thể điểm danh các dự án lớn như: Khu phức hợp giải trí casino có quy mô tới 2.000 ha tại Vân Đồn với tổng mức đầu tư khoảng 4-5 tỷ USD, dự án nghỉ dưỡng Phượng Hoàng (Vân Đồn) 250 triệu USD; khu công nghiệp dịch vụ Đầm Nhà Mạc 3.170 ha khoảng 530 triệu USD…
Trên địa bàn tỉnh Bình Định hiện nay, Tập đoàn Vingroup đã xây dựng dự án Khu du lịch Hải Giang, vi tổng diện tích quy hoạch hơn 650ha, tổng vốn đầu tư gần 3.500 tỷ đồng. Trong năm 2015, dự kiến tập đoàn Vingroup có thể cung ứng trên 830 căn biệt thự nghỉ dưỡng ven biển ra thị trường từ 3 địa điểm là Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng.
Tập đoàn FLC cũng đang chuẩn bị khởi công dự án Quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Nhơn Lý tại xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn. Dự án có tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng.
Mới đây nhất, công ty M.I.K đã giới thiệu dự án đầu tư khu nghỉ dưỡng cao cấp Sol House đầu tiên tại Phú Quốc. Dự kiến công trình được khai trương vào đầu năm 2016, với tổng vốn đầu tư ban đầu trên 40 triệu USD, gồm 260 phòng khách sạn và nhà ở biệt lập, spa, khu vực giải trí trong nhà và ngoài trời, hai nhà hàng, quầy bar bãi biển…
Ông Thân Thành Vũ, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS du lịch, cũng cho rằng những động thái mới đây của Chính phủ về việc giảm thiểu những thủ tục hành chính rườm rà, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp là vô cùng tích cực. Từ đó sẽ tạo sự thông thoáng cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, và thị trường BĐS nói chung và BĐS du lịch nói riêng. Trong giai đoạn tới, lĩnh vực BĐS du lịch sẽ có một “cú hích” mới.
Tuy nhiên, ở một góc độ khác, ông Nguyễn Nam Sơn, Giám đốc Điều hành Việt Nam Capital Partners, cho biết thêm: “Nếu thời gian tới, Việt Nam giải quyết tốt các “nguy cơ” như giảm thiểu những thủ tục phiền hà trong đầu tư dự án, tăng ngân sách từ Chính phủ cho việc quảng bá du lịch đất nước trên các kênh thông tin quốc tế, hội chợ du lịch, mở các văn phòng đại diện ở các nước…sẽ giúp cho ngành du lịch Việt Nam và lĩnh vực BĐS du lịch vươn xa hơn”.
“Do nhà đầu tư thiếu thông tin về chính sách, quy hoạch dự án nên họ không biết sẽ đầu tư vào đâu, dự án cụ thể nào, thời hạn bao lâu... do vậy, chính quyền địa phương cần tổ chức nhiều hơn nữa những cuộc gặp gỡ, đối thoại để các nhà đầu tư trong và ngoài nước trao đổi với nhau và trao đổi với các lãnh đạo tỉnh, thành từ đó đưa ra các quyết định đầu tư phù hợp”, ông Jonathan Tizzard, Bộ phận Khách sạn nghỉ dưỡng của công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, nói.
Cũng theo ông Jonathan, các địa phương ven biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Thuận, Ninh Thuận sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn nhất trong 5 năm tới. Trong đó, đảo Phú Quốc (Kiên Giang) có tiềm năng lớn để trở thành một điểm nóng du lịch. Phú Quốc không bao lâu nữa sẽ trở thành một trung tâm casino và du lịch hấp dẫn ở Đông Nam Á nếu như chính sách mở cửa cho doanh nghiệp đầu tư các khu nghỉ dưỡng có bao gồm casino của Chính phủ sớm được thực thi rộng rãi.
