Chung Cư Hà Nội Xanh - PGD

11/09/2022

Nhà ở xã hội Bảo Ngọc City là dự án căn hộ chung cư giá rẻ đang được nhiều chuyên gia bất động sản đánh giá rất cao hiện nay. Tọa lạc tại vị trí đắc địa phường Thạch Bàn, quận Long Biên, TP. Hà Nội, dự án Bảo Ngọc city gồm 2 tòa chung cư kiến trúc hiện đại có diện tích từ 61m2-112m2. Dự án với đầy đủ tiện ích cảnh quan không gian tươi xanh, thiết kế sang trọng, hứa hẹn là nơi an cư lạc nghiệp và là lựa chọn hàng đầu cho mọi người.

Nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Bảo Ngọc city Thạch Bàn giá siêu rẻ từ 16 tr/m2. Tư vấn free hồ sơ đạt 100%

20/02/2020

Mipec Rubik360 – 122 Xuân Thủy Cầu Giấy

Vì sao nên chọn chung cư Mipec Rubik 360 mà không phải bất cứ dự án nào khác tại khu vực Hà Nội. Điều này đến từ nhiều nguyên nhân như uy tín của chủ đầu tư, vị trí vàng rất khó tìm, thiết kế theo phong cách Nhật Bản và nhiều tiện ích hàng đầu.

Tổng quan chung cư Mipec Rubik360

♠Tên truyền thông : Mipec Rubik 360 - Mipec Xuân Thủy
♠Vị trí dự án: Số 122 – 124 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
♠Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần thương mại & dịch vụ Xuân Thủy.
♠Diện tích ô đất: 41.567 m2

♠Quy mô : Gồm 2 tháp căn hộ (tháp S và tháp A) cao 35 tầng (1 tầng đế, 34 tầng căn hộ) và 3 tầng hầm, Ngoài ra còn bố trí Trung tâm thương mại (cao 4 tầng và 3 tầng hầm); Trung tâm tiệc cưới, tổ chức sự kiện (Cao 3 tầng và 3 tầng hầm); VP liên cơ quan Quận Cầu Giấy; Nhà thấp tầng; Trường học, bãi đỗ xe ngoài trời, cây xanh,…

♠Căn hộ chung cư : Gồm 976 căn hộ chung cư cao cấp

♠Liền kề : Gồm 9 căn biệt thự, liền kề: cao 4 tầng.

♠Tư vấn Thiết kế: KUME - Nhật Bản

♠ Tổng thầu thi công: Hòa Bình Corp

♠ Ngân hàng bảo lãnh dự án: Ngân hàng quân đội MB Bank và ngân hàng ngoại thương Vietcombank

Mipec Rubik 360 - Niềm tin từ chủ đầu tư

Chủ đầu tư của Mipec Rubik 360

Công ty Cổ Phần Thương Mại và Dịch Vụ Xuân Thủy là một trong những cái tên đã xuất hiện rất lâu năm trên thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng. Với kinh nghiệm hơn 15 năm cùng nguồn vốn mạnh mẽ, đây chính là một trong những cái tên mang đến sự an tâm cao nhất cho các nhà đầu tư.

Các dự án của công ty luôn thể hiện được sức hấp dẫn đến từ vị trí đắc địa và phong cách thiết kế mới lạ, các tiện ích hàng đầu cho cư dân. Bên cạnh đó, họ cũng khẳng định sẽ biến Dự án Mipec Rubik 360 trở thành tâm điểm nổi bật của quận Cầu Giấy trong thời gian tới.

Dự án Mipec Rubik 360 - Vị trí đắc địa quận Cầu Giấy

Chung cư Mipec Rubik 360 tọa lạc tại số 122 – 124 Xuân Thủy, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Đây là một trong những khu đất rất hiếm hoi còn sót lại ở khu vực trung tâm thành phố với những tiện ích hàng đầu về giao thông và phục vụ đời sống cũng như làm việc.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn như Phạm Hùng, Đường Vành Đai 2.5, Vành Đai 3, Ga đường sắt Nhổn, khu vực Mỹ Đình,… vô cùng dễ dàng và nhanh chóng.

Quả thật đây sẽ là nơi sinh sống rất lý tưởng của những ai đang làm việc và học tập tại trung tâm thành phố Hà Nội.

Cách trung tâm hội nghị quốc gia : 2.5 km

Cách bệnh viện 198: 500m

Đi bộ đến đại học Sư Phạm : 300m

Tới công viên Cầu Giấy: 800m

Thiết kế theo phong cách Nhật Bản

Nhật Bản luôn là cái tên nổi bật trong lối thiết kế khoa học, tiết kiệm không gian và mang đến nhiều tiện lợi cho người ở. Chính vì vậy, Dự án Mipec Rubik 360 được đánh giá rất cao khi chọn lối thiết kế của xứ xở Phù Tang.

[caption id="attachment_4551" align="aligncenter" width="900"] Thiết kế theo phong cách Nhật Bản[/caption]

Hơn nữa, chính tập đoàn KUME Design đến từ Nhật Bản là đơn vị thiết kế chính cho dự án. Vì vậy cư dân sinh sống ở đây sẽ biết được phong cách Nhật chính hiệu là như thế nào.

Bên cạnh đó, Mipec Rubik 360 cũng mang đến cho cư dân những tiện ích hàng đầu. Đảm bảo bạn không cần di chuyển quá xa nhưng vẫn tìm được những thứ mình cần cho cuộc sống.

Dự án gồm 2 tòa chung cư hình chữ L, kiểu dáng độc đáo, khác lạ, Các căn hộ từ 2PN – 4PN diện tích đa dạng:

Diện tích 2 phòng ngủ, 1VS: 53,3 m2

Diện tích 2 phòng ngủ, 2VS: 68,6m2 -68,8 m2; 70,3 m2- 75,8 m2; 76,3 m2-82 m2, 83,5 m2

Diện tích 3 phòng ngủ, 2VS: 93,6 m2, 110,2 m2

Diện tích 4 phòng ngủ, 3VS: 123,8 m2

Từ tầng 32-35: Tiện ích dịch vụ sân vườn

Bàn giao hoàn thiện đồ liền tường, có bếp từ và hút mùi, sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh

Chung cư Mipec Rubik 360 Xuân Thủy tọa lạc tại một vị trí thuận lợi, có phong cách thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống. Đây chính là sự lựa chọn rất hợp lý của cả nhà đầu tư bất động sản và những gia đình làm việc tại trung tâm Hà Nội.

Hệ thống tiện ích dự án:

Hệ thống 54 tiện ích chất lượng 5 sao, có thể kể 1 số tiện ích nổi bật như:

♥Cảnh quan tòa nhà: + Quảng trường trung tâm; + Vườn hoa, đường dạo bộ, hồ điều hòa,..

♥ Mua sắm,vui chơi, giải trí: + Trung tâm tổ chức sự kiện, + Trung tâm thương mại 3 tầng + 10 khu Sky Garden + Sân chơi trẻ em + Bể bơi

♥ Hệ thống giáo dục chất lượng: + Trường mẫu giáo dành riêng cho cư dân. + Trường liên cấp 1,2,3 ngay trong dự án

♥ Ẩm thưc: + Khu nhà hàng, ẩm thực ăn uống, café

♥ An ninh: +Hệ thống an ninh vận hành đảm bảo với: bảo vệ 24/7, camera giám sát, thẻ từ gửi xe,..+ Khu vực bãi để xe khép kín : 03 tầng hầm,…

Gía bán và chính sách bán hàng:

- Giá từ 38 triệu/m2

- Hỗ trợ ngân hàng: Ls 0% trong 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn, ân hạn nợ gốc, giải ngân: MB banks và Vietcombanks

- Chính sách: Miễn 2 năm phí dịch vụ, hỗ trợ ls 0%, Chiết khấu 6% nếu thanh toán sớm

Một số mạng xã hội Chung cư Hà Nội Xanh PGD:

https://www.linkedin.com/in/chungcuhanoixanh/

https://www.steinberg.net/forums/memberlist.php?mode=viewprofile&u=188357

https://www.ted.com/profiles/7717658

https://www.buzzfeed.com/chungcuhanoixanh

https://chungcuhanoixanh.imgur.com/all/

https://greasyfork.org/vi/users/429869-chung-c%C6%B0-h%C3%A0-n%E1%BB%99i-xanh-pgd

https://www.shiatv.net/uprofile.php?u=chungcuhanoixanh

http://www.midomi.com/index.php?action=main.profile&username=chugcuxanh

https://www.slideshare.net/LETHANHHOAN

https://seositecheckup.com/seo-audit/chungcuhanoixanh.net

https://enetget.com/chungcuhanoixanh

https://tapas.io/thanhhoanbds

https://ello.co/chungcuhanoixanh

https://www.vingle.net/thanhhoanbds

Tham khảo bài viết gốc ở : Mipec Rubik360 – 122 Xuân Thủy Cầu Giấy

Vì sao nên chọn chung cư Mipec Rubik 360 mà không phải bất cứ dự án nào khác tại khu vực Hà Nội. Điều này đến từ nhiều nguyên nhân như uy tín của chủ đầu tư, vị trí vàng rất khó tìm, thiết kế theo phong cách Nhật Bản và nhiều tiện...

18/02/2020

Dự án BID Residence Văn Khê – biểu tượng phong cách sống mới

BID Residence có vị trí trung tâm

Dự án chung cư BID Residence nằm ngay tai ô đất rộng 15.779 m2 ngay mặt đường Tố Hữu, thuộc khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông. Gần với các tuyến giao thông chính đi vào trung tâm thành phố như: đường Lê Trọng Tấn , Vành đai 3, đường Lê Văn Lương, đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông,… ở đây cư dân chỉ mất khoảng 10 phút đi xe là có thể đến được bất kỳ đâu trong thủ đô Hà Nội. Kết nối nhanh chóng và thuận tiện:

♠BID Văn Khê cách Ga tàu điện La Khê: 1km với 5 phút đi xe

♠Di chuyển tới xe Bus nhanh BRT: 100m với 1 phút đi bộ

♠Chỉ cách bến xe Yên Nghĩa: 2km với 10 phút đi xe

♠Đi tới Bệnh Viện Quân Y 103: 3km khoảng 15 phút

♠Gần các trung tâm giáo dục danh tiếng như: Học Viện Bưu Chính Viễn Thông, trường Đại học Hà Nội,Đại học Quốc Gia, Đại học Kiến trúc : 15 phút

♠Từ Dự án BID Residence Văn Khê tới Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia: 10 phút.

♠Tòa Tháp Văn phòng Keangnam, Khách sạn 5 sao J.V Marriot: 15 phút.

♠Trung tâm thương mại Royal City: 20 phút.

♠Trung tâm giải trí và mua sắm siêu thị Aeon Mall Hà Đông, Công viên Thiên Văn Học: 5 Phút

Chủ đầu tư của chung cư BID Residence là ai?

Chung cư BID Residence có đầy đủ các điều kiện thuận lợi nhất về vị trí, sự uy tín của chủ đầu tư và nhiều yếu tố khác. Đây chính là sự lựa chọn hàng đầu của những ai đang tìm kiếm một chỗ ở sang trọng, tiện nghi trong nội thành Thủ đô hoặc mua để có thể sinh lời.

[caption id="attachment_4530" align="aligncenter" width="800"] Hình ảnh dự án BID Residence nổi bật giữa trung tâm quận Hà Đông[/caption]

Chủ đầu tư của dự án BID Văn Khê có uy tín không?

BID Group là một trong những tập đoàn lớn, có những bước phát triển hét sức mạnh mẽ từ năm 2015. Họ đã đạt được thỏa thuận với PWC là tập đoàn đầu tư hàng đầu trên thế giới hiện nay.

Đến thời điểm hiện tại, BIDGroup đã phát triển mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực khác nhau, họ cũng dần khẳng định được vị thế của mình trên sơ đồ bất động sản. Dự án chung cư BID Residence Văn Khê chính là nước đi chiến lược để tập đoàn quảng bá thêm hình ảnh và được nhiều người biết đến hơn.

Tổng quan dự án BID Residence

Nếu làm việc tại Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu giấy thì đây chính là dự án bạn nên tìm hiểu, dưới đây là các thông tin chung về dự án:

♠Tên thương mại: BID Residence

♠Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BID Group.

♠Vi trí dự án: Mặt đường Tố Hữu ( Lê Văn Lương kéo dài), Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông, Hà Nội

♠Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế NDA Group.

♠Tổng thầu xây dựng: EPC BIDCONS

♠Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam ( Vietcombank.)

♠Quy mô: 2 khối nhà 33 và 50 tầng, gồm 806 căn hộ, 4 tầng văn phòng và TTTM.

♠Diện tích căn hộ: 62m2 đến 90m2.

♠Thời gian bàn giao: Quý III/2021.

♠Giá bán: 23,5 triệu/m.

Hệ thống tiện ích của dự án

Với quy mô lên đến 50 tầng, cùng lối thiết kế sang trọng, hiện đại, cư dân có thể tận hưởng được môi trường sống và làm việc lý tưởng nhất.

[caption id="attachment_4529" align="aligncenter" width="800"] Môi trường sống sạch đẹp và văn minh[/caption]

Các tiện ích có sẵn trong nội khu cũng được quan tâm đầu tư như:

Khu văn phòng và trung tâm thương mại, dịch vụ ở các tầng thấp

Vườn tiểu cảnh và thiên văn học giúp các bé có thể hòa mình vào thiên nhiên và các khám phá thú vị hơn

Hệ thống nhà mẫu giáo, nhà trẻ đầy đủ

Trung tâm giải trí, các nhà hàng, tiệm cà phê, khu vực BBQ,…

Trong nội khu còn có các phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng đọc sách và câu lạc bộ thể thao để các cư dân có thể gắn kết với nhau hơn

Hệ thống phòng GYM, Spa và phòng khám cũng sẽ phục vụ nhu cầu sức khỏe rất tốt

Kế cận công viên thiên văn tuyệt đẹp

Mặt bằng thiết kế căn hộ

Dự án được các kiến trúc sư phân chia thành 2 tòa tháp: 1 tòa 35 tầng và 1 tòa 50 liền nhau với các công năng sử dụng hiện đại như:

♣Tầng 1-4: khu trung tâm thương mại, dịch vụ giải trí, mua sắm, chăm sóc sức khỏe...

♣Tầng 5-19: Khu căn hộ với 18 căn/tầng (270 căn hộ).

♣Tầng 20: Gian lánh nạn và 13 căn hộ.

♣Tầng 21-23: Khu căn hộ với 18 căn/tầng (54 căn hộ).

♣Tầng 24-32: Khu căn hộ với 25 căn/tầng (250 căn hộ).

♣Tầng 34: Gian lánh nạn và 5 căn hộ..

♣Tầng 35-41: Khu căn hộ với 18 căn/tầng (126 căn hộ).

♣Tầng 42-46: Khu căn hộ với 12 căn/tầng (60 căn hộ).

♣Tầng 47-48: Khu căn hộ với 11 căn/tầng (60 căn hộ).

♣Tầng 49: 6 căn hộ.

♣Tầng 50: 6 căn hộ.



Tất cả các căn hộ đều thông thoáng, sở hữu 2 ban công với view tuyệt đẹp. Không gian căn hộ được tối ưu, các phòng đều có gió thiên nhiên và ánh sáng; Một mặt sàn có 18 căn hộ với 11 thang máy tốc độ cao, đa dạng các loại diện tích căn hộ từ 79 - 106 m2. Các tầng cao từ tầng 44 trở lên được bố trí với sân vườn, mang đến trải nghiệm đầy thú vị khi về ở

Danh mục nội thất bàn giao:

Tại sao nên đầu tư vào chung cư BID Residence

Tuy không phải là nơi sở hữu vị trí ở trong nội thành nhưng chung cư BID Residence Văn Khê vẫn sẽ mang đến những điều kiện di chuyển tốt nhất cho cư dân. Điều này đến từ hệ thống đường BRT, các tuyến đường liên kết vùng rất lớn, một số tuyến đường quan trọng khác của Thủ đô.

Xung quanh dự án là rất nhiều trung tâm thương mại, các công trình, tòa nhà quan trọng sẽ giúp đáp ứng nhu cầu cuộc sống tối đa.

Giá bạn hiện tại rơi vào khoảng 21.5 triệu/m2 là cực kỳ rẻ so với ccas khu chung cư cao cấp khác. Chủ đầu tư cũng sẽ hỗ trợ đầy đủ về pháp lý và có nhiều đợt thanh toán khác nhau.

Với những lợi thế trên, đầu tư vào chung cư BID Residence Văn Khê chính là điều nên làm. Bạn hoàn toàn có thể được đáp ứng nhu cầu ăn ở tiện nghi nhất, đồng thời nếu muốn mua để đầu tư thì cũng sẽ có nhiều cơ hội thu lợi lớn.

Xem thêm về Chung cư Hà Nội Xanh PGD:

https://www.wishlistr.com/chungcuhanoixanh/

http://www.shinobi.jp/etc/goto.html?https://chungcuhanoixanh.net/le-grand-jardin-sai-dong/

http://onlinemanuals.txdot.gov/help/urlstatusgo.html?url=https://chungcuhanoixanh.net/chung-cu-hc-golden-city-319-bo-de/

http://www.i2i.jp/linkdego.php?url=https://chungcuhanoixanh.net/du-an-quan-long-bien/

https://images.google.com/url?q=https://chungcuhanoixanh.net/tin-du-an/

https://forum.cs-cart.com/user/63536-chungcuhanoixanh/

https://a.pr-cy.ru/en/chungcuhanoixanh.net/



Coi thêm tại : Dự án BID Residence Văn Khê – biểu tượng phong cách sống mới

Mở bán dự án chung cư BID Residence Văn Khê Hà Đông - giá tốt nhất , ưu đãi khủng, chiết khấu cao - Bảng hàng độc quyền - Liên hệ PKD Chủ đầu tư

04/02/2020

4 rủi ro thường gặp khi mua chung cư

DỰ ÁN CHƯA ĐẦY ĐỦ PHÁP LÝ

Thực tế khi mua nhà trên giấy ( căn hộ hình thành trong tương lai ) hiện nay khách hàng chủ yếu nắm bắt thông tin về dự án từ công ty môi giới bất động sản hoặc phòng bán hàng của chủ đầu tư. Đa số các thông tin đều có lợi cho dự án, người mua khó thấy được nhược điểm và còn xem nhẹ tính pháp lý của dự án.

Một số khách hàng trẻ tuổi chỉ quan tâm giá bán đắt hay rẻ, vị trí thuận tiện hay không? và tiện ích xung quanh dự án có những gì? mà không quan tâm đến hồ sơ pháp lý dự án như: giấy phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch.... Theo quy định của Luật đầu tư 2014 và Luật kinh doanh BĐS 2014 ( đang áp dụng hiện hành ); chủ đầu tư dự án nhà ở chung cư phải có nghĩa vụ hoàn tất các vấn đề pháp lý về quyền sử dụng đất ( sổ đỏ đất đấu giá hoặc đóng thuế đất) trước khi triển khai xây dựng

Với kinh nghiệm của ChungcuhanoixanhPGD thì người mua nhà có quyền yêu cầu phòng bán hàng chủ đầu tư cung cấp toàn bộ thông tin về dự án ( có dấu đỏ của công ty làm chủ đầu tư). Do vậy trước khi quyết định mua, khách hàng cần xem kỹ lưỡng bộ hồ sơ pháp lý của dự án bên cạnh các yếu tố giá bán cao hay thấp, vị trí thuận tiện không,hệ thống tiện ích, dịch vụ chất lượng ra sao...?

NGÂN HÀNG CHƯA BẢO LÃNH

Để tránh tình trạng dự án ma, dự án chậm tiến độ, dự án dở dang từ năm 2013 trở về trước, pháp luật quy định rõ ràng về bảo lãnh dự án của ngân hàng. Cụ thể Khoản 1 Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định “Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng”.



Khách hàng chịu nhiều rủi ro nếu mua phải dự án: pháp lý không minh bạch, chưa đầy đủ, dự án chưa được ngân hàng cấp tín dụng bảo lãnh. Căn cứ theo pháp luật hiện hành, những hợp đồng mua bán đã ký khi chưa đủ điều kiện tiến hành giao dịch thì sau này sẽ là hợp đồng vô hiệu. Rủi ro xảy ra khi chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính hoàn thành dự án thì người mua nhà sẽ rất khó đòi lại tiền.

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho khách hàng khi ký kết hợp đồng mua bán. Khi có bảo lãnh thì tính pháp lý dự án cũng sẽ được minh bạch hơn vì ngân hàng sẽ chính là người thẩm định dự án đúng pháp luật nhất

RỦI RO VAY TRẢ GÓP MUA NHÀ

Trường hợp bị nợ xấu, bạn có khả năng không được vay trả góp mua nhà. Hãy chắc chắn về thủ tục hồ sơ vay trả góp, nếu không ổn thì rủi ro mất nhà là chuyện thường. Nếu lỡ ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư trước đó, bạn có thể mất rất nhiều chi phí như: phí bôi trơi, phí mua bảo hiểm, phí mua hồ sơ vay do ngân hàng ép ngược lại.

Các ngân hàng thường đưa ra gói hỗ trợ vay tiền mặt lên tới 60%, 90% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, trước khi quyết định vay trả góp ngân hàng, bạn cần cân nhắc kỹ về 3 yếu tố sau: thu nhập cả gia đình trừ chi phí sinh hoạt, khoản vay mong muốn và khả năng trả nợ hàng tháng. Để giảm áp lực tài chính gia đình, nên chọn gói vay thế chấp tài sản mà việc trả nợ chiếm khoảng 40-50% tổng thu nhập trong tháng.



Hàng tháng, bạn sẽ phải trả một khoản lãi suất trên số tiền vay+ tiền gốc cho ngân hàng. Dự vào bảng lãi suất của các tổ chức tín dụng: lãi suất năm đầu tiên, biên độ dao động, lãi suất cơ sở, phí phạt trả nợ trước hạn. Rủi ro xảy ra khi lãi suất của ngân hàng nào đưa ra trong giai đoạn đầu thấp hơn sẽ được nhiều người lựa chọn. Hầu hết lãi suất ưu đãi chỉ được áp dụng trong thời gian đầu ( 1 năm or 6 tháng ) của khoản vay sau đó lãi suất được thả nổi theo thị trường, thay đổi theo biên độ, tùy vào quy định của từng ngân hàng.

Như vậy bạn cũng cần làm rõ cách thức tính hoặc cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng để hoạch định được số tiền vay và khả năng trả nợ.

Bạn cần so sánh: lãi suất năm đầu tiên + phí phạt trước hạn + lãi suất các năm tiếp theo của các ngân hàng. Ngoài ra còn làm rõ: khi vay có phải mua bảo hiểm nhân thọ không? có phải mua bảo hiểm cháy nổ không?. Theo kinh nghiệm thì các ngân hàng thường ép khách hàng mua các gói trên và đưa khách hàng vào thế đã rồi.

CHỦ ĐẦU TƯ CHẬM GIAO NHÀ

Thực tế có rất ít dự án bàn giao nhà đúng theo ngày ghi trên hợp đồng mua bán đã ký cho người mua. Kể cả các chủ đầu tư uy tín và tiềm lực mạnh như VinGroup, SunGroup, Himlam. Khách hàng cần đọc kỹ các điều khoản liên quan tới thời hạn nhận bàn giao nhà: Thời gian dự kiến bàn giao, thời gian phải bàn giao, xử lý vi phạm hợp đồng của các bên...

Khi nhận thấy tiến độ dự án bị chậm, một số chủ đầu tư đưa ra các chương trình bán hàng chiết khấu cao khi đóng tới 95% giá trị căn hộ và cho khách hàng tự nguyện nhận nhà sớm hơn, để đảm bảo tránh kiện tụng hoặc tranh chấp về vấn đề liên quan đến thời hạn. Như vậy phần lớn người bị thiệt hại vẫn là người mua, khi về ở sẽ bị mất an toàn do công trình chưa hoàn thành 100%, chưa được sử dụng dịch vụ tiện ích thỏa đáng.

Một số mạng xã hội nên xem:

https://www.indiegogo.com/individuals/16514996

https://www.linkedin.com/in/chungcuhanoixanh/

https://www.ted.com/profiles/7717658

https://www.buzzfeed.com/chungcuhanoixanh

TỪ KHÓA LIÊN QUAN:

mua dự án chung cư, nên mua chung cư nào, có nên mua chung cư chưa có sổ hồng, không nên mua nhà chung cư, khi nào nên mua chung cư, phí sang tên nhà chung cư chưa có sổ, tìm hiểu về mua nhà chung cư, mua chung cư có sổ hồng, dự án thiếu cơ sở pháp lý, Dự án mở bán khi chưa đủ điều kiện, bảo lãnh ngân hàng cho người mua nhà, những rủi ro khi mua nhà đất, những điều cần lưu ý khi mua bán đất, những điều cần biết khi mua bán nhà đất, những lưu ý khi đặt cọc tiền mua nhà, rủi ro trong hợp đồng mua bán nhà, sai lầm khi mua nhà, rủi ro khi mua đất chưa có sổ đỏ, kiện chủ đầu tư giao nhà trễ, thông báo chậm bàn giao nhà, giao nhà chậm tiến độ, chủ đầu tư chậm bàn giao căn hộ, luật quy định thời gian bàn giao căn hộ, quy định về chậm bàn giao, nhà chung cư chậm tiến độ

Coi thêm ở : 4 rủi ro thường gặp khi mua chung cư

MỤC LỤC1 DỰ ÁN CHƯA ĐẦY ĐỦ PHÁP LÝ2 NGÂN HÀNG CHƯA BẢO LÃNH3 RỦI RO VAY TRẢ GÓP MUA NHÀ4 CHỦ ĐẦU TƯ CHẬM GIAO NHÀ4.1 TỪ KHÓA LIÊN QUAN:4.2 Bài viết liên quan DỰ ÁN CHƯA ĐẦY ĐỦ PHÁP LÝ Thực tế khi mua nhà trên giấy ( căn hộ hình th....

08/01/2019

👉👉 NHỮNG THỨ NÊN ĐẦU TƯ

1. Bàn ăn:

Bữa ăn là tâm hồn của một gia đình nên bàn ăn là trái tim của căn nhà. Dù ăn đơn giản mà ngồi ở cái bàn đẹp cũng sẽ ngon miệng hơn.

2. Giường ngủ

Mọi người thường luôn đầu tư rất nhiều cho phòng khách. Vì nghĩ rằng phòng khách là bộ mặt của căn nhà. Nhưng khách thì họa hoằn mới tới. Trong khi phòng ngủ chúng ta sử dụng mỗi ngày. Một chiếc giường chắc chắn, một cái đệm cao cấp, một vài bộ ga gối mát mịn với màu sắc tinh tế sẽ cho chúng ta giấc ngủ ngon mỗi ngày. Đối với vợ chồng, đây chính là nơi vun đắp tình cảm yêu thương.

3. Nhà tắm

Cũng tương tự như phòng ngủ, nhà tắm được sử dụng hàng ngày. Nên lát và ốp gạch cao cấp. Các thiết bị tắm hiện đại. Có tủ đựng gọn gàng.

4. Hệ thống đèn

Là thiết bị nên đầu tư. Tất nhiên là kiểu cách và kích thước phù hợp với không gian nhà nhưng rất nên làm đẹp một chút. Bạn có thể làm nhiều hệ thống ánh sáng dùng cho các công năng khác nhau như khi nhà đông đủ, đọc sách, nghe nhạc, lúc muốn thư giãn một mình.

5. Các thiết bị điện tử

Tủ lạnh, máy giặt, bếp từ... cũng rất nên mua loại xịn.

Ở thời điểm này với tôi một căn nhà tối giản mới là tổ ấm đúng nghĩa nhất. Khi đó bà ngoại không mất cả ngày dọn dẹp. Trẻ con có thêm không gian để vui đùa. Cha mẹ có thêm thời gian để bên nhau và bên con.

👉👉 NHỮNG THỨ KHÔNG NÊN ĐẦU TƯ

1. Khi nhận nhà

Tôi từng đề phòng kỹ khâu này. Lúc nhận cũng săm soi đủ các kiểu nào đường điện, đường nước, thậm chí cũng kiểm tra mấy cái khe cửa nhưng mà tóm lại chẳng ăn thua. Bởi vấn đề nằm ở chỗ chủ đầu tư có uy tín không. Nếu họ uy tín, chẳng đến lượt mình phải xem. Trong thời gian 2 năm bảo hành, hư cái gì báo là họ sửa ngay. Còn nếu vướng phải chủ đầu tư vớ vẩn, bạn phát hiện làm cẩu thả, họ ì ra không sửa, bạn cũng không thể nhận nhà. Vậy nên, cứ vui vẻ mà ký nhận.

2. Sàn

Nên lát sàn gỗ. Loại gỗ 8mm, giá 250.000/m2 là ổn. Tuổi thọ của nó chừng 5 năm. Nhà tôi 3 năm, chưa hư mà đã muốn thay cho mới.

3. Tường

Không nên vẽ tranh tường, thi công phức tạp, giá thành cao mà mau chán nhất trong tất cả các lựa chọn. Bạn tôi vẽ một bức tranh ao sen lên tường. Đến khi Tết đến, nhà cửa ngập tràn không khí Tết thì cái mảng tường vẫn chình ình một ao sen, không ăn nhập gì cả. Bạn có thể dán giấy hoặc sơn tường, dùng màu hay hoa văn nhã nhặn sẽ không có cảm giác nhanh chán.

4. Sofa

Không nên mua kèm bàn, bởi bàn chiếm diện tích, vướng víu, trẻ nhỏ chạy chơi dễ va đụng, mà ít xài tới. Nếu có khách thì ngồi chơi, muốn ăn uống thì ra bàn ăn ngồi. Một ý tưởng khác tôi đang muốn thực hiện là không mua sofa luôn, cộng thêm không tivi và không tranh treo tường nữa, biến phòng khách thành phòng học và làm việc.

5. Các loại thảm

Không nên mua. Vì trẻ con thường xuyên đổ nước, làm rớt đồ ăn, đồ chơi... Công dụng làm đẹp thì ít, mà mệt nhọc thì nhiều.

6. Tivi

Nếu có thể thỏa thuận được với chồng và ông bà thì không nên mua tivi. Chúng ta đều biết tác hại của tivi với trẻ nhỏ, kể cả người lớn. Tivi làm cho tất cả mọi người xa cách, làm mất khả năng tập trung ở trẻ. Ngay từ đầu không mua sẽ khỏe. Sau này khi con lớn hẳn, thích có thể mua.

Thay vào đó nên mua một cái radio hoặc máy nghe nhạc cùng một bộ loa xịn. Để nghe nhạc vào buổi sáng hoặc nghe sách nói, hoặc để mở các thể loại truyện kể, đọc thơ cho các con... Nhà tôi sau một thời gian nỗ lực cải tạo, đã hạn chế mở tivi và thường dùng để cắm usb cho con nghe nhạc.

7. Bếp

Trừ khi bạn có đam mê nấu ăn, còn nếu thích ăn uống đơn giản và không muốn bị cầm tù trong bếp quá lâu mỗi ngày thì phần này bạn nên thiết kế đơn giản, các vật dụng cũng không nên sắm nhiều.

Nên tránh không nên có quá nhiều hộc tủ và các loại ngăn kệ: kệ sách, kệ tivi, ngăn tủ bàn sofa, kệ trang trí... Quảng cáo thì thấy đẹp nhưng thực tế thì nhiều kệ sinh ra việc tiện đâu để đó, nhất là nhà có trẻ con. Cũng không nên mua những thứ chưa dùng tới, ví như giường tầng khi con mới 2-3 tuổi.

8. Tranh treo tường

Đầu tư vào tranh cũng không cần thiết. Nhà tôi có một bức tranh lớn treo ở phòng khách, chỉ sau khoảng một tháng là không thèm nhìn nó nữa rồi. Nếu bạn có tiền thì mua, nếu chưa đủ, có thể loại bỏ hạng mục này.
~ Nguồn St~ chuyên gia 🏠🏠