27/12/2016
BẤT ĐỘNG SẢN QUANH HỒ TÂY: KHÔNG LO MẤT GIÁ BẤT KỲ THỜI ĐIỂM NÀO
Yếu tố phong thủy cộng với cơ sở hạ tầng, cũng như giao thông phát triển là những yếu tố quan trọng nhất khiến bất động sản ở khu vực Tây Hồ luôn giữ giá.
Sau gần 10 năm mở rộng địa giới hành chính, Hà Nội đã có những bước phát triển vượt bậc về cơ sợ hạ tầng, giao thông, đô thị. Giao thông phát triển đã kéo theo những cực phát triển BĐS nóng mới hấp dẫn nhà đầu tư.
Ở cửa ngõ phía Tây nổi bật với Splendora An Khánh, Mulberry Lanes, TSQ, Hồ Gươm Plaza tại Hà Đông. Tiêu biểu ở phía Đông là Vinhomes Times City, Hòa Bình Green City, Mipec Riverside, Ecopark… Còn phía Nam là khu đô thị mới Linh Đàm, dự án Gamuda.
Tuy nhiên, trong cuộc cạnh tranh đó thì khu vực Hồ Tây vẫn luôn tỏ ở ‘bậc trên’. Và theo đánh giá của các công ty BĐS, điểm nóng Hồ Tây luôn có một sức hấp dẫn.
Đắt đỏ không lo lỗ
View Hồ Tây là một trong những ưu điểm mà rất hiếm dự án có thể có được
View Hồ Tây là một trong những ưu điểm mà rất hiếm dự án có thể có được
Nhu cầu mua căn hộ quanh hồ Tây rất lớn, nhưng nguồn cung hạn chế, vì Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu hồ Tây. Theo đó, việc xây dựng các công trình cao tầng quanh hồ được kiểm soát nghiêm ngặt, trong phạm vi 50m từ mép hồ. Các nhà đầu tư đang tận dụng cơ hội để đón sóng khu vực này.
Theo khảo sát, Hồ Tây là nơi tập trung các khách sạn và căn hộ hạng sang. Dự án căn hộ cao cấp Watermark 128 căn hộ, nằm trên đường Lạc Long Quân, sát cạnh Hồ Tây, cách trung tâm khoảng 6km. Fraiser Suite do Bim Group làm chủ đầu tư tại Quảng An. Hay một loạt các dự án khách sạn hạng sang như InterContinental Hanoi Westlake, Sheraton Hanoi Hotel,…
Bất động sản quanh hồ, đặc biệt là bán đảo Quảng An có giá trị rất cao, giá nhà ở khu vực ven hồ chỉ có tăng chứ không giảm. Đặc biệt, với các ngôi nhà hoặc căn hộ có view hồ Tây thì mức giá này càng giữ vững hơn. Công ty môi giới niêm yết giá nhà đất quanh hồ dao động 200-500 triệu đồng/m2.
Hay như dự án Fraiser Suite, hiện giá chào thuê căn hộ studio của tòa nhà Fraser Suites gần 50 triệu đồng/tháng còn căn 3 phòng ngủ lên tới 96 triệu đồng/tháng. Căn hộ Elegant Suites tại 10B Đặng Thái Mai được các môi giới chào thuê từ 2.000 – 4.600USD/tháng.
Khách sạn InterContinental Hanoi Westlake có giá cho thuê căn hộ thuộc diện cao nhất Hà Nội, với mức chào trên 60 triệu đồng/tháng cho căn 1 phòng ngủ và lên tới 120 triệu đồng/tháng cho căn 3 phòng ngủ. Trên thị trường, dự án căn hộ cao cấp Watermark là khu căn hộ duy nhất đang được bán quanh khu vực Tây Hồ Tây.
Và sắp tới đây, dự án chung cư cao cấp Kosmo Tây Hồ nằm trên đường Xuân Đỉnh Đường Xuân La , P. Xuân Tảo, Q. Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội sẽ được triển khai xây dựng với thiết kế 03 tháp chung cư bao gồm gần 700 căn hộ được nối với nhau bằng khối đế 5 tầng cùng với đó là 1 tầng hầm phủ kín diện tích đất để gửi xe. 3 tháp chung cư được ký hiệu NH1 ; NH2 ; NH3 với chiều cao lần lượt là 22 ; 30 và 35 tầng nổi, trong đó từ tầng 1 – 5 là sảnh chờ, trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp như GYM, SPA, nhà trẻ, bể bơi, rạp chiếu phim …Từ tầng 5 – 35 được thiết kế với những căn hộ chung cư, diện tích từ 50 – 130 m2 tương ứng 1 – 3 phòng ngủ, với mức giá từ 33-40 triệu/m2 sẽ đáp ứng được nhu cầu của hầu hết khách hàng.
Theo đánh giá của các chuyên gia, những dự án sát hồ tại Hà Nội hiện nay luôn được người mua đánh giá cao bởi không chỉ có view nhìn đẹp mà còn bởi sở hữu được không khí trong lành và thoáng đãng. Với tình trạng không gian công cộng bị thu hẹp thì đây la một lợi thế giữ giá cho nhà đất ở đây…
Tháng 1/2015, cầu Nhật Tân đã chính thức thông xe đánh dấu một cột mốc quan trọng cho thị trường BĐS khu vực Tây Hồ. Rất nhiều nhà đầu tư ôm hàng từ cơn sóng nhà đất năm 2010 – 2011 bắt đầu b**g hàng. Đất trong khu vực xung quanh khu vực Đông Anh và Tây Hồ hai bên cầu đều rục rịch tăng giá. Vì vậy, việc sở hữu căn hộ ở Hồ Tây sẽ là một trong những xu hướng đầy lý tưởng cho những khách hàng mong muốn cuộc sống sang trọng, tiện nghi và đảm bảo tương lai ổn định sau này.
