04/03/2026
Chiều nay ngồi nghe buổi tọa đàm “𝑻𝒉𝒆 𝑰𝒏𝒇𝒍𝒆𝒄𝒕𝒊𝒐𝒏 𝑷𝒐𝒊𝒏𝒕 - Đ𝒊𝒆̂̉𝒎 𝒓𝒐̛𝒊 𝒗𝒂̣̂𝒏 𝒉𝒐̣̂𝒊”, Linh có một cảm giác khá rõ:
thị trường bất động sản đang ở rất gần một điểm chuyển của chu kỳ 💲
Không phải kiểu “𝐡𝐮̛𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̂́𝐧 𝐚̉𝐨”, cũng chưa phải lúc bùng nổ.
Nhưng nhiều mảnh ghép đang bắt đầu khớp lại với nhau.
Hạ tầng được đẩy mạnh, hàng loạt dự án pháp lý đang dần được khơi thông, dòng tiền bắt đầu quay lại những sản phẩm có nhu cầu ở thực. Thậm chí một con số rất đáng chú ý được nhắc đến: khoảng 2.000 dự án có thể được khơi thông trong thời gian tới, tương đương hàng trăm tỷ USD giá trị tài sản.
Một điểm mà Linh thấy khá thú vị trong cuộc thảo luận là:
𝐜𝐡𝐮 𝐤𝐲̀ 𝐧𝐚̀𝐲 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐜𝐚́𝐜 𝐜𝐡𝐮 𝐤𝐲̀ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛́𝐜.
Phần lớn tồn kho của thị trường không phải là hàng không bán được, mà là hàng đang trong quá trình xây dựng. Điều đó có nghĩa là nhu cầu thật vẫn còn, chỉ là thị trường đang cần thời gian để hấp thụ và lấy lại nhịp.
Các diễn giả cũng chia sẻ khá thẳng về những phân khúc có thể dẫn dắt thị trường trong giai đoạn tới:
khu đô thị lớn có nhu cầu ở thật, bất động sản công nghiệp, các đô thị vệ tinh đón sóng hạ tầng, hay dòng sản phẩm đại chúng, nơi nhu cầu vẫn rất lớn.
Nhưng có một điều tôi thấy tất cả đều đồng thuận:
chu kỳ tới sẽ không dễ như những năm trước.
⛔️ 𝑵𝒉𝒂̀ đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒔𝒆̃ 𝒑𝒉𝒂̉𝒊 𝒕𝒊̉𝒏𝒉 𝒕𝒂́𝒐 𝒉𝒐̛𝒏.
⛔️ 𝑵𝒈𝒖̛𝒐̛̀𝒊 𝒍𝒂̀𝒎 𝒏𝒈𝒉𝒆̂̀ 𝒄𝒖̃𝒏𝒈 𝒑𝒉𝒂̉𝒊 𝒄𝒉𝒖𝒚𝒆̂𝒏 𝒏𝒈𝒉𝒊𝒆̣̂𝒑 𝒉𝒐̛𝒏.
Thị trường vẫn luôn có cơ hội, nhưng cơ hội sẽ dành cho những người hiểu chu kỳ và kiên định đủ lâu.
Cảm ơn chị Lan Phuong, chị Lam Pham, anh . và anh Lê Xuân Nga đã mang đến một buổi trao đổi rất thẳng và rất thực tế.
Với tôi, sau buổi chiều nay, câu hỏi không còn là
“𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐜𝐨́ 𝐜𝐨̛ 𝐡𝐨̣̂𝐢 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠?”
Mà là:
ai sẽ nhìn thấy “Đ𝐈𝐄̂̉𝐌 𝐑𝐎̛𝐈” của nó sớm hơn 🔐.
