The Manor Central Park Nguyễn Xiển

21/07/2025

THUẾ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN SẮP THAY ĐỔI MẠNH!

Bộ Tài chính vừa đề xuất dự thảo sửa đổi Luật Thuế TNCN mới, trong đó thuế chuyển nhượng BĐS sẽ không còn “đồng loạt 2% như hiện nay”, mà tính theo thời gian nắm giữ và lợi nhuận thật!

🔍 TÓM GỌN 3 ĐIỂM MỚI NỔI BẬT:

1️⃣ Nếu xác định được giá mua và chi phí hợp lý, sẽ tính:
👉 Thuế TNCN = 20% trên lợi nhuận ròng

2️⃣ Nếu không xác định được giá mua, áp thuế theo thời gian nắm giữ:
• Dưới 2 năm: 10%
• 2 – 5 năm: 6%
• 5 – 10 năm: 4%
• Trên 10 năm (hoặc BĐS thừa kế): 2%

3️⃣ BĐS thừa kế từ người thân trực hệ: vẫn được miễn thuế nếu chuyển nhượng không nhằm mục đích đầu cơ.

📌 Ý NGHĨA LỚN:
✅ Đầu cơ lướt sóng BĐS → chịu thuế cao hơn
✅ Nhà đầu tư dài hạn → thuế càng thấp
✅ Đòi hỏi người bán phải có chứng từ hợp lệ nếu muốn tính 20% lợi nhuận ròng

💡 TIPS CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
✔️ Lưu lại hóa đơn, chi phí đầu tư – cải tạo nhà
✔️ Xem xét thời gian bán ra để tối ưu thuế
✔️ Tránh “bán gấp” nếu chưa đủ 2–5 năm → dễ mất lời vì thuế tăng mạnh

📣 Đây có thể là bước chuyển lớn trong chính sách thuế BĐS, định hướng thị trường phát triển bền vững, giảm đầu cơ lướt sóng.

Nguồn tham khảo: https://vnexpress.net/bo-tai-chinh-nghien-cuu-ap-thue-20-tren-lai-chuyen-nhuong-nha-dat-4881779.html

21/06/2025

Sun Feliza Cầu Giấy

21/06/2025

17/06/2025

THE ARISTO – KHẲNG ĐỊNH GIÁ TRỊ BẰNG NĂNG LỰC THỰC THI

⚜️ Với tầm nhìn "tiên phong kiến tạo, dẫn dắt tương lai", Tập đoàn Bitexco đã ghi dấu ấn trên bản đồ Việt Nam những công trình biểu tượng như: Tháp Tài Chính Bitexco; Khách sạn JW Marriott Hà Nội, Trung tâm Thương mại The Garden.

⚜️ Đối với bất động sản nhà ở, tiếp nối thành công của chuỗi đô thị cao cấp The Manor, phân khu đang mở bán The Aristo thuộc khu đô thị The Manor Central Park Hà Nội cũng đang là tâm điểm khi từng ngày khẳng định giá trị bền vững thông qua năng lực thực thi. Sở hữu nguồn lực với chất lượng vượt trội, bao gồm các chuyên gia tư vấn hàng đầu, đội ngũ nhân sự triển khai, vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế, The Aristo tự hào mang đến cho chủ nhân một sản phẩm tầm vóc toàn cầu.

⚜️ Tại Aristo, "một chuẩn mực mới của phong cách sống tương lai" sẽ được thiết lập với quy hoạch thông minh, thiết kế Neo-Classic ấn tượng và lõi sinh thái nội khu đặc quyền, xứng tầm chủ nhân tinh hoa.

Hãy cùng khám phá!


---------------
⚜ Website: https://thearisto.themanorcentralpark.vn
📬 Địa chỉ: đường Nguyễn Xiển, Q. Hoàng Mai, Tp. Hà Nội
🕌 Chủ đầu tư: BITEXCO GROUP
💎 Tổng Đại lý Phân phối Sản phẩm: GRAND M

04/06/2025

31/05/2025

🏛️ THE ARISTO – ĐỈNH CAO CỦA SỰ ĐỘC BẢN DÀNH CHO GIỚI TINH HOA

Sự độc bản là kết tinh của thời gian, tâm huyết và tầm nhìn vượt trội. Palais Garnier tại Paris – tuyệt tác tân cổ điển trường tồn cùng văn hóa Pháp, biệt thự ven hồ Como tại Ý – nơi hội tụ tinh hoa kiến trúc và thiên nhiên, hay những khu phố cổ kính London – dấu ấn của gu thẩm mỹ qua bao thế hệ, đều là minh chứng cho giá trị vượt thời gian. Đó không chỉ là tài sản, mà là di sản khẳng định vị thế của những chủ nhân tinh hoa.

🌆 Tại thủ đô Hà Nội, trong bối cảnh đô thị ngày càng mở rộng, bất động sản thấp tầng nội đô trở thành viên ngọc quý hiếm có, không thể tái tạo. Shop-villa cao cấp tại trung tâm thành phố vì thế là lựa chọn hàng đầu của giới tinh hoa – những người không chỉ tìm kiếm không gian sống mà còn kiến tạo giá trị bền vững cho thế hệ sau. The Aristo, phân khu thấp tầng đẳng cấp thuộc The Manor Central Park, chính là viên ngọc ấy – nơi mỗi căn nhà không chỉ là nơi an cư, mà là một di sản độc bản.

Độc bản từ sự giới hạn: The Aristo với số lượng chỉ 75 căn sở hữu vị trí độc tôn giữa lòng thủ đô, kết nối trực tiếp với Vành đai 3, tuyến metro số 3, hệ thống phố đi bộ và tổ hợp thương mại sầm uất. Đây là lợi thế kép hiếm có, vừa mang đến không gian sống thịnh vượng, vừa mở ra tiềm năng khai thác thương mại vượt trội.

Độc bản qua dấu ấn cá nhân: Mỗi shop-villa tại The Aristo được thiết kế linh hoạt, bàn giao thô để chủ nhân tự do khắc họa phong cách riêng. Từ nơi an cư tuyệt vời đến không gian kinh doanh độc đáo, mỗi căn nhà là một tuyên ngôn về gu thẩm mỹ và tầm nhìn, sẵn sàng trở thành di sản trường tồn qua thời gian.

Hãy cùng khám phá!


---------------
⚜ Website: htt.vn
📬 Địa chỉ: đường Nguyễn Xiển, Q. Hoàng Mai, Tp. Hà Nội
🕌 Chủ đầu tư: BITEXCO GROUP
💎 Tổng

22/04/2025

Khám phá ngay hôm nay

19/04/2025

SIÊU PHẨM CUỐI CÙNG ĐẲNG CẤP NHẤT - KHAN HIẾM NHẤT TẠI PHÍA TÂY HÀ NỘI

Là mảnh ghép cuối cùng khép lại hành trình kiến tạo Vinhomes Wonder City, phân khu Bình Minh không chỉ đánh dấu đỉnh cao của chuẩn sống hạng sang, mà còn mang trong mình 3 siêu thông số độc nhất – tạo nên giá trị vượt trội và khẳng định vị thế hàng độc tôn giữa thị trường phía Tây Thủ đô.

✨ 3 “siêu thông số” tạo nên chuẩn sống độc bản:
✅ Mặt tiền lên tới 23m – rộng hiếm có, nâng tầm giá trị thương mại và kiến trúc
✅ Diện tích nhà 400m² – sống sang như nghỉ dưỡng, tối ưu cho gia đình đa thế hệ
✅ Sân vườn riêng 200m² – thoáng đãng, xanh mát và hoàn toàn miễn phí sử dụng

🌿 Thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái & tiện ích khác biệt tại phân khu đắt giá nhất Wonder City:

✅ Tứ đại công viên 19ha – hệ thống công viên chủ đề xanh mát, đa dạng trải nghiệm
✅ Hồ cảnh quan rộng hơn 51.000m² – mở tầm nhìn khoáng đạt, thu trọn sinh khí
✅ Công viên ven sông BBQ 4,73ha – tích hợp hồ cảnh quan (5,1ha), quảng trường đa năng (1.925m²)
✅ Đường chạy bộ ven sông dài 1.500m – giữa thiên nhiên trong lành
✅ Tổ hợp Wellness Center gần 2.400m² – gồm vườn thiền, vườn dưỡng sinh, yoga, vườn đọc sách, vườn cờ,...
✅ Sân tập golf hơn 4.000m² – chuẩn phong cách thượng lưu
✅ Bể bơi Olympic thời thượng rộng 1.250m² – đậm chất resort giữa lòng đô thị
✅ 3 quảng trường lớn quy mô gần 10.000m² – điểm kết nối cộng đồng sôi động

🚨 Cơ hội cuối cùng để sở hữu sản phẩm vị thế hàng độc tôn giữa thị trường BĐS phía Tây Thủ đô.
---

10/04/2025

VINHOMES WONDER CITY – MUA LÀ THẮNG BẮT ĐẦU TỪ 3 SIÊU THÔNG SỐ

Không chỉ là bất động sản hạng A như phần lớn thị trường cao cấp hiện nay, Vinhomes Wonder City sở hữu bộ 3 siêu thông số mang đẳng cấp hạng S – khác biệt vượt trội, hiếm có trên thị trường:

🏛️ Mặt tiền 23m đắt giá – Hiếm có giữa lòng phố sầm uất
Sở hữu mặt tiền rộng bậc nhất thị trường, sản phẩm giúp nâng cao tầm vóc kiến trúc và phù hợp để phát triển kinh doanh thương mại, mô hình đa năng. Giá trị bất động sản theo đó cũng tăng theo thời gian, đặc biệt tại vị trí trung tâm sôi động của Wonder City.

📐 Diện tích nhà lên tới 400m² – Không gian rộng rãi, chuẩn thượng lưu
Với diện tích lý tưởng hiếm thấy trên thị trường liền kề hoặc biệt thự, chủ nhân có thể thoải mái thiết kế không gian sống đa thế hệ, vừa riêng tư vừa kết nối. Đây là điểm cộng lớn về công năng, đặc biệt trong xu hướng sống đề cao sự tiện nghi và cá nhân hóa.

🌿 200m2 sân vườn riêng tư - sử dụng miễn phí
Không chỉ là sân sau, mà là cả một hệ sinh thái thu nhỏ, nơi chill trọn từng khoảnh khắc, tận hưởng bầu không khí trong lành và không gian xanh quý giá – điều cực kỳ khó tìm trong các đô thị hiện đại.

Ở Vinhomes Wonder City, khách hàng đang sở hữu đúng nghĩa một bất động sản “hạng S” – nhưng ở mức đầu tư gọn nhẹ hơn rất nhiều so với các sản phẩm cùng phân khúc tại Hà Nội. Đặc biệt đây là quỹ căn giới hạn – sản phẩm cuối cùng của Vinhomes tại phía Tây Thủ đô.

---