Sàn thương mại IA20 Ciputra, Nam Thăng Long , Hà Nội

15/07/2020

Theo thông tin mới nhất từ dự án.
Ngày 11/011/2020, tầng 1,2,3 Khu thương mại dịch vụ dự án IA20, KĐT Ciputra. Với hơn 10 điểm nhấn đầu tư:
1. Là tổ hợp 9 tòa dân sinh sống.
2. Dự án được kết nối tuyến đường 40m và hơn 30 tòa chung cư cư cao cấp văn phòng hạng sang. với quy mô tương lai lên tới hơn 200 nghìn người sinh sống và làm việc. Diện tích mặt sàn đa dạng từ 45, 74, 85, 90 ,255, 280 m2, phù hợp với các loại hình kinh doanh như : Nhà hàng ăn uống, gym, spa, hiệu thuốc, văn phòng, lớp học, phòng khám, siêu thị, ngân hàng, mầm non....
3. Được cấp
4. Tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng – Cầu Thăng Long
5. Tiếp giáp với Đường Võ Chí Công – Cầu Nhật Tân.
6. Tiếp giáp với đường An Dương Vương, Nhật Tảo, Âu Cơ.
7. Tiếp giáp với đường Nguyễn Hoàng Tôn.
8. Nằm tại nội khu khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long.
9. Diện tích chia hợp lý, phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh.
10. Chào bán giá cực hấp dẫn. từ 31tr/m2 đến 57tr/m2.
12. Diện tích hợp lý: từ 45m2 đến 600m2.
13. Kinh Doanh đã ngành nghề.
14. Ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư.
Số điện thoại phòng bán hàng: 0974.075.216

15/07/2020

Cơ hội đầu sinh lời mang lợi nhuận cao từ kiot, sàn thương mại IA20 Ciputra Nam Thăng Long.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư BĐS Đông Đô - Bộ Quốc Phòng
Vị trí: Lô đất IA20 Ciputra ( Nam Thăng Long )
Nằm trong quần thể 9 tòa chung cư ( 6 tòa Shunshine City + 3 tòa IA20 ) chưa kể shophouse + liền kề, quy mô dân số khoảng 15.000 người, hiện tại đã bàn giao, dân cư đã vào ở.
Kết nối giao thông thuận tiện, thông thoáng ra trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, Võ Chí Công...
Thiết kế 3 tòa: A1 và A2 với 29 tầng; Tòa B với 40 tầng.
Diện tích mặt sàn đa dạng từ 45, 74, 85, 90 ,255, 280 m2.
Loại hình kinh doanh: Văn phòng, cửa hàng, gym, spa, mầm non, hiệu thuốc, cafe...
Khách hàng có thể mua để kinh doanh hoặc cho thuê lại với giá từ 16 -20 usd/m2.
Hình thức sổ hồng lâu dài, ít có sàn thương mại nào có hình thức sở hữu như IA20.
Nội thất bàn giao: Sàn gạch, trần thạch cao, điều hòa, vách ngăn.
Giá bán: Đã gồm VAT
Tầng 1: 55 triệu/m2 - 57 triệu/ m2
Tầng 2: 31 triệu/ m2 - 34.5 triệu/m2
Liên hệ : Để được tư vấn về mặt bằng, bảng giá, ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, đi xem mặt bằng miễn phí 24/7.
Hotline: 0974075216.

15/07/2020

Cho thuê văn phòng tại Hà Nội có lợi suất cao nhất thế giới

Theo báo cáo lợi suất văn phòng toàn cầu do Savills phát hành, Hà Nội là thành phố dẫn đầu trên toàn thế giới về lợi suất văn phòng. Tiếp đến là Manila (Philippines), Adelaide (Australia), TP HCM và Perth lần lượt lọt vào top 5 toàn cầu.

Cụ thể, Savills cho biết, đây là lần thứ ba kể từ tháng 1/2017, Hà Nội xếp hạng đầu tiên trên thế giới về lợi suất văn phòng hạng A với mức 8,57%. TP HCM, đã từng xếp hạng thứ hai trong báo cáo kỳ trước đó, nhưng hiện tụt xuống vị trí thứ 4 với lợi suất thị trường ở mức 7,36%.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Quản lý Đầu tư, Savills Hà Nội cho biết, mức lợi suất cao cho thấy mức tương quan khá hấp dẫn của thu nhập từ việc cho thuê mặt bằng so với giá trị vốn hóa của tòa nhà văn phòng. Bởi vậy, việc Hà Nội và TP HCM đang có mức lợi suất cao hàng đầu thế giới cho thấy triển vọng rất khả quan về giá thuê và công suất thuê tại 2 thị trường này.

Cũng theo Savills, TP HCM đang có tình hình hoạt động tốt nhất trong 5 năm với giá thuê trung bình tăng 8% theo năm và công suất thuê đạt 97%. Trong khi đó, Hà Nội ghi nhận giá thuê tăng 3% theo năm trong quý IV/2018 và công suất thuê ổn định ở mức 95%. Tại đây, phân khúc văn phòng hạng A ở khu vực ngoài trung tâm có tình hình hoạt động cải thiện.

"Cũng dễ hiểu khi hai thị trường này đã và đang thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là các khách hàng đến từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc", đại diện Savills nói và cho biết nhu cầu mua cao nhưng số lượng giao dịch được thực hiện trong năm 2018 rất ít do hạn chế số lượng dự án để bán. Một giao dịch đáng chú ý là Nomura Real Estate trong tháng 1/2018 đã mua 24% quyền sở hữu tòa Sun Wah Tower, một tòa văn phòng hạng A ở TP HCM.

Theo Savills, hiện nguồn cung văn phòng để bán hạn chế, dẫn đến việc nhà đầu tư cạnh tranh về giá mua dự án.

"Có thể nói thị trường văn phòng ở Việt Nam đang thuộc về người bán, nói cách khác nếu bạn đang sở hữu một dự án bất động sản văn phòng, đây là thời điểm thuận lợi để bán", chuyên gia Savills cho hay.

Trong 5 năm qua, bất động sản là kênh đầu tư được ưa chuộng với tổng số vốn đầu tư tăng trên nhiều phân khúc. Theo Nhóm Nghiên cứu Toàn cầu của Savills, văn phòng là phân khúc thu hút lượng vốn đầu tư lớn nhất - khoảng 340 tỷ USD trên toàn thế giới từ nửa cuối năm 2017 đến nửa cuối năm 2018.
Trích nguồn :

Lợi suất của thị trường TP HCM từ vị trí thứ 2 tụt xuống vị trí thứ 4, theo xếp hạng vừa được Savills công bố.