Hưng Thịnh Phát Group

11/09/2021

✍️ ĐẶC QUYỀN VINHOMES PRIORITY: CHỈ 2 CHỮ KÝ - NHẬN NHÀ VINHOMES SMART CITY Ở NGAY

📃 Với chính sách 3 KHÔNG tiên phong trên thị trường BĐS từ Vinhomes, hai chữ ký của bạn có sức nặng hơn cả một tài khoản ngân hàng hay tiền mặt. Bởi nó giúp bạn ngay lập tức trở thành vị chủ nhân của căn hộ Vinhomes Smart City mơ ước với quy trình 6 bước đơn giản và ưu việt, rút ngắn tối đa thời gian và thủ tục, mang tới cơ hội về ở và đầu tư nhanh chóng.

✔ 𝗕𝟭: Đặt cọc chỉ với 50 triệu đồng/căn hộ.
✔ 𝗕𝟮: Chữ ký số 1 - Hoàn thiện hồ sơ mua nhà 0 đồng vốn với ngân hàng.
✔ 𝗕𝟯: Ngân hàng giải ngân 20% - 30% GTCH (không bao gồm cọc) chỉ trong 15 ngày từ ngày ký nhận thanh toán đặt cọc.
✔ 𝗕𝟰: Chữ ký số 2 - Ký hợp đồng mua bán chỉ trong vòng 2 ngày.
✔ 𝗕𝟱: Ngân hàng giải ngân 70% - 80% GTCH còn lại chỉ trong 15 ngày () từ ngày ký hợp đồng mua bán.
() Hoặc theo thông báo bàn giao của Chủ đầu tư Vinhomes đối với các phân khu chưa bàn giao ngay.
✔ 𝗕𝟲: NHẬN NHÀ VỀ Ở/CHO THUÊ SINH LỜI NGAY!

✨ Đừng để mua nhà mãi mãi là dự định trên giấy! Bạn hoàn toàn có thể sở hữu 1 ngôi nhà của riêng mình, hay khởi điểm 1 hoạt động đầu tư ngay hôm nay với chính sách Vinhomes Priority!
✨ Chi tiết chính sách xem tại: https://dacquyen3khong.vinhomes.vn/
(*) Thời gian hỗ trợ lãi suất áp dụng theo từng phân khu, từng tòa trong Đại đô thị.

05/04/2021

10 𝑳𝒚́ 𝒅𝒐 𝒏𝒆̂𝒏 đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ 𝒗𝒂̀𝒐 𝑩𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏
🔥Vì bạn đang tham gia vào ngành kinh doanh bất động sản nên chúng tôi muốn bạn biết vì sao bất động sản lại được nhiều người quan tâm mua, đầu tư. Với góc độ là nhà đầu tư, nên hiểu về giá trị của bất động sản khác với các tài sản khác và tại sao nên đầu tư bất động sản:

1️⃣: nhà đất, chỗ ở liên quan đến tất cả mọi người. Là một trong ba nhu cầu thiết yếu: Ăn – mặc – ở – của mọi tầng lớp nhân dân.
2️⃣: đất đai về cơ bản không sinh sôi thêm ra trong khi dân số, con người và nhu cầu ở, sinh hoạt, kinh doanh ngày càng tăng. Do vậy về lâu dài và chắc chắn thì đất đai ngày càng tăng giá.
3️⃣: đây là kênh đầu tư có thể sử dụng đòn bẩy tài chính. Ở Việt Nam, nhà đầu tư có thể sử dụng 20% số tiền đề mua tài sản trị giá 100% (ngân hàng cho vay đến 80% giá trị). Trên thế giới, ngân hàng cho vay đến 90% hoặc 100%. Như vậy chỉ cần tài sản tăng giá từ 10%- 20% nhà đầu tư có thể kiếm được lợi nhuận đến 100%.
4️⃣: trong kênh đầu tư bất động sản nhà đầu tư có thể mua một tài sản với giá trị thấp hơn giá trị thực của nó (Ví dụ: Có thể mua được nhà đất trị giá 3 tỷ với giá 2 tỷ hoặc thậm chí 1,5 tỷ- cơ hội mua rẻ hơn so với giá thị trường tại cùng thời điểm đến 50%). Đó là sự khác nhau cơ bản giữa đầu tư Bất động sản và các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán.
5️⃣: khi mua bất động sản nhà đầu tư có thể sử dụng làm tài sản thế chấp để mua thêm tài sản khác, trong khi vẫn giữ và sử dụng tài sản bất động sản đó.
6️⃣: nhà đầu tư có thể dùng tài sản bất động sản đã mua để cho thuê, kinh doanh trên bất động sản, vẫn sinh lời trong khi không phải bán tài sản.
7️⃣: ,nhà đầu tư có thay đổi mục đích sử dụng đất hoặc cải tạo công trình để tăng giá trị của tài sản bất động sản ngay lập tức để kiếm lợi nhuận. Trong khi vàng và chứng khoán thì nhà đầu tư không thể tác động gì khác ngoài chờ thời gian, diễn biến thị trường hoặc cầu nguyện để công ty mà họ mua cổ phiếu làm ăn tốt để cổ phiếu tăng giá.
8️⃣: đất đai tồn tại vĩnh viễn. Sở hữu nhiều tài sản bất động sản sẽ dễ dàng và nhẹ nhàng hơn nhiều so với sở hữu công ty, cửa hàng kinh doanh. Bạn cũng sẽ không phải mất nhiều chi phí vận hành cho bất động sản so với các tài sản khác. Tài sản của bạn có giá trị thừa kế cho các thế hệ sau.
9️⃣: là sự phát triển kinh tế xã hội chung của khu vực, việc đầu tư các công trình công cộng của đất nước như hạ tầng như đường giao thông, trường học, công viên… sẽ ảnh hưởng tốt cho việc tăng giá của tài sản bất động sản. Xã hội ngày càng phát triển và bất động sản của bạn ngày càng tăng giá trị.
🔟: là tính độc nhất và duy nhất. Bất động sản có đặc điểm là gắn liền với đất nên không thể di chuyển từ nơi này đến nơi khác. Đặc tính này làm cho tài sản bất động sản có ưu điểm là tại một vị trí, chỉ có một bất động sản duy nhất. Đó là lý do tại sao có những vị trí đắc địa được định giá rất cao, các ô đất ở góc đường, có hai mặt tiền thì giá bán luôn cao hơn những vị trí bình thường bên cạnh.

05/04/2021

Theo anh chị còn phân khúc BĐS nào sẽ bùng nổ nữa không nhỉ, hãy để lại ý kiến của anh chị ở bên dưới nhé !
-------------------------
3 PHÂN KHÚC BĐS ĐƯỢC DỰ BÁO SẼ “BÙNG NỔ” TRONG NĂM 2021
🔥 Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, mặc dù bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, thị trường BĐS vẫn có điểm sáng đáng kể đó là lực cầu. Dù có suy giảm hơn trước nhưng nhìn chung lực cầu vẫn đủ mạnh để tạo ra những đợt sóng hoặc bùng nổ ở những điểm hấp dẫn, bất cứ lúc nào.
Trong năm 2021, một số phân khúc được dự báo sẽ tạo nên điểm nhấn cho thị trường BĐS Tân Sửu. Trong đó, đất nền, căn hộ, BĐS công nghiệp là 3 loại hình được dự đoán sẽ thu hút dòng tiền đầu tư, là điểm sáng của thị trường.
☘ Đất nền: Vẫn là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn, sinh lời cao
🔴 Theo các đơn vị nghiên cứu, nguồn cung đất nền năm 2021 có thể tăng so với năm 2020, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh khu vực phía Nam như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Đất nền vẫn là phân khúc được NĐT lựa chọn là kênh đầu tư hàng đầu.
Mới đây, khi được hỏi, thời điểm này nên đầu tư vào phân khúc nào thì sinh lời ổn định, ông Sử Ngọc Khương, giám đốc cấp cao Savills cho rằng, với NĐT có tài chính hạn chế thì có khuynh hướng đầu tư vào tài sản có thể để dài hơi, đặc biệt phân khúc đất nền có sổ đỏ vẫn được ưu tiên.
🔴 Chẳng hạn, có trong tay tầm 1-3 tỉ đồng nếu mua căn hộ giá trị gia tăng không nhiều, mua nhà phố ở quận ven Tp.HCM thì rất nhỏ, nên NĐT có xu hướng chỉ ra mua đất nền ở Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh hay các tỉnh lân cận…. Các nền đất có diện tích 50-60m2 có giá tầm 1 -1.5 tỉ đồng/nền (có thể là đất dân có sổ) thì họ sẽ kì vọng sau một năm giá trị miếng đất sẽ tăng lên 20-25%.
Theo ông Khương, thực tế đã có khá nhiều NĐT mua miếng đất giá 2 tỉ đồng, sau 1 năm tăng giá lên 2.5 tỉ đồng là chuyện bình thường. Với việc tăng giá khoảng 20-25% trong vòng một năm trong khi lãi suất vay ngân hàng khoảng 8-10%, tiền gửi 5-6% thì bỏ tiền vào BĐS là cách nhiều NĐT lựa chọn.
☘ Căn hộ: Những dự án đáp ứng nhu cầu thực vẫn hút dòng tiền
🔴 Theo các chuyên gia, năm 2021, phân khúc nhà ở sẽ tiếp tục là điểm sáng và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư, khách hàng. Thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ bùng nổ khi nhiều dự án mới sẽ được đưa ra thị trường và nhu cầu nhà ở của người dân vẫn là thiết yếu.
Trong đó, các dự án đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông vẫn thu hút dòng tiền đầu tư. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong 5 năm qua, lượng giao dịch căn hộ và tỷ lệ hấp thụ ở Thành phố Thủ Đức (bao gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức) ghi nhận mức tăng liên tục. Trong 2020, tổng lượng giao dịch ở khu vực này chiếm đếm 65% thị phần Tp.HCM.
🔴Theo cục Thống kê Tp.HCM, từ năm 2015-2019, dân số của thành phố Thủ Đức ghi nhận mức tăng 4% mỗi năm, cao hơn 2 điểm phần trăm so với mức tăng của toàn Tp. HCM, điều này cho thấy nhu cầu lớn về nhà ở tại khu vực này. Khả năng kết nối sẽ ngày càng được cải thiện nhờ vào nhiều tuyến đường lớn được mở rộng như Nguyễn Xiển, Lê Văn Việt, Tô Ngọc Vân và Nguyễn Duy Trinh, ngoài ra nhiều cơ sở hạ tầng tương lai như tuyến tàu điện Metro Số 1 và Đường Vành đai 2 cũng đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thành.
Tính đến 2024, nguồn cung tương lai dự kiến có hơn 115.000 căn hộ, trong đó nguồn cung năm 2021 chiếm 15%. Lượng hàng tồn thấp và quy trình pháp lý trì trệ khiến nguồn cung sơ cấp thiếu hụt kéo dài trong những năm gần đây.
Những sửa đổi của Luật Xây dựng và Luật Đầu tư có hiệu lực từ 2021 sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cung tương lai. Cụ thể, Luật xây dựng sửa đổi đã rút ngắn thời gian cấp Giấy phép xây dựng của các chủ đầu, giảm đi 10 ngày. Ngoài ra, cập nhật mới trong Luật Đầu tư 2020 sẽ góp phần tăng khả năng thu hút các chủ đầu tư nước ngoài thông qua việc loại bỏ các yêu cầu về vốn pháp định, trong khi các quy trình M&A được đơn giản hơn nhiều.
☘ BĐS công nghiệp: Tiếp tục bùng nổ trong năm 2021
🔴 Một phân khúc khác được đánh giá "nóng bỏng tay" trong năm 2020 là bất động sản công nghiệp. Phân khúc này tiếp tục được kỳ vọng thăng hoa trong năm 2021.
Thông tin từ Vụ Quản lý các Khu kinh tế thuộc Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho thấy, nhu cầu thuê đất, nhà xưởng và kho bãi tăng đột biến khiến giá thuê ở các khu công nghiệp gần thành phố lớn đang leo thang. Tại miền Nam, giá thuê đất trong các KCN năm 2020 đạt 147 USD m2 tại TP.HCM, 107 USD/m2 tại Bình Dương, 98 USD/m2 tại Đồng Nai, 123 USD/m2 tại Long An và 65 USD/m2 tại Bà Rịa - Vũng Tàu.
🔴 Ở miền Bắc, giá thuê tại Hà Nội lên đến 129 USD/m2, Bắc Ninh là 95 USD/m2, Hưng Yên lên 83 USD/m2, Hải Dương là 76 USD/m2 và Hải Phòng lên tới 96USD/m2. Đây cũng là dấu hiệu cho thấy, bất động sản công nghiệp sẽ có sự tăng trưởng mạnh trong năm 2021.
Theo nhìn nhận của các chuyên gia, nhìn vào những chỉ số kinh tế vĩ mô hiện tại, đặc biệt là chỉ số về FDI và sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam, cũng như xu hướng dịch chuyển sản xuất mang tên Trung Quốc +1, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc sáng nhất trên thị trường bất động sản trong năm 2021.
🔴 Nhiều chuyên gia nhấn mạnh về cú lội ngược dòng trong năm 2020 - khi cả thị trường khó khăn - thì phân khúc này vẫn tăng trưởng khá tốt. Dự đoán trong năm 2021, bất động sản công nghiệp sẽ có sự bứt phá mạnh mẽ về cả nguồn cung và nguồn cầu.
Theo đó, thị trường bất động sản công nghiệp cũng được hình thành rõ nét hơn với sự tham gia ngày càng nhiều của các nhà đầu tư bất động sản. 11 tháng năm 2020, lĩnh vực bất động sản công nghiệp cùng ngành bán lẻ chiếm đến 1/3 trong tổng số hơn 100 dự án đầu tư nước ngoài vào bất động sản. Thời gian này, các nhà phát triển khu công nghiệp cũng đang tích cực phát triển quỹ đất để phục vụ nhu cầu thuê đất trong tương lai.
🔴 Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, năm 2021 sự dịch chuyển sản xuất và lắp đặt hàng hoá từ khu vực ngoài chuyển hướng vào Việt Nam sẽ làm tăng nhu cầu sử dụng BĐS công nghiệp trong nước.
Dự báo năm 2021 nhiều khu công nghiệp mới tiếp tục tham gia thị trường BĐS công nghiệp. Sẽ có nhiều dự án mới phát triển hạ tầng khu công nghiệp sẽ được phê duyệt. Các địa phương cần thận trọng tính toán trong việc cấp dự án mới dự án khu công nghiệp, tránh khủng hoảng thừa đã từng xảy ra với một số địa phương.
Theo đơn vị này, sẽ không xuất hiện khủng hoảng hay b**g bóng trong BĐS công nghiệp ở năm 2021.
{ Nguồn : Cafef }
-------------------⚜️⚜️⚜️-----------------
👉 Tham khảo các thông tin về Bất Động Sản từ chuyên gia Nguyễn Thế Điệp: https://www.facebook.com/bds.nguyenthediep

03/04/2021

🏚 BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở CHO THUÊ "LỘI NGƯỢC DÒNG" ẤN TƯỢNG
🔥 2020 được đánh giá là năm của rất nhiều bất ổn mặc dù vậy thị trường bất động sản nhà ở để cho thuê đã cho thấy khả năng phục hồi ấn tượng.
🔴 Ngày càng nhiều nhà đầu tư trên toàn cầu đang dần nhận ra giá trị của phân khúc này qua các quy tắc cơ bản bền vững.
Đầu tư vào thị trường bất động sản nhà ở cho thuê (bao gồm các phân khúc như khu dân cư, không gian sống chia sẻ, ký túc xá cho sinh viên và viện dưỡng lão) đạt mức cao nhất mọi thời đại vào năm 2019, bất chấp những khó khăn về kinh tế đang gia tăng.
🔴 Trong lúc đại dịch Covid-19 đã và đang kéo cả nền kinh tế của toàn cầu đi xuống, phân khúc bất động sản nhà ở cho thuê này vẫn đạt mức phục hồi tốt với mức độ đầu tư tăng cao hơn so với các loại tài sản bất động sản khác.
Khả năng phục hồi này nhờ vào các quy tắc cơ bản của xã hội. Nhà ở là một nhu cầu cơ bản, và có nhiều thị trường thường xuyên rơi vào tình trạng cầu vượt cung.
🔴 Trong khi đó, những người trẻ tuổi chuyển đến các trung tâm đô thị để làm việc và học tập, đã thúc đẩy nhu cầu thuê nhà trọ. Đây là một xu hướng khó có thể bị thay đổi bởi đại dịch trong dài hạn. Cùng với việc dân số già đi nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở được xây dựng với mục đích dành cho mọi lứa tuổi ngày càng cấp thiết và ngày càng tăng.
Khi được xem là sự lựa chọn thay thế, nhà ở đang phát triển đã trở thành một loại tài sản đầu tư chính và những lợi ích kép của việc đầu tư vào phân khúc căn hộ càng ngày một phát triển mạnh mẽ hơn. Những nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm kiếm sự đa dạng hoá danh mục đầu tư trước đại dịch, đã lựa chọn tăng cường đầu tư và hai hạng mục là căn hộ cho thuê và bất động sản công nghiệp để tìm kiếm các dòng thu nhập an toàn.
🔴 Đầu tư vào thị trường bất động sản nhà ở cho thuê bao gồm các phân khúc như khu dân cư, không gian sống chia sẻ, ký túc xá cho sinh viên và viện dưỡng lão đạt mức cao nhất mọi thời đại vào năm 2019
Cơ hội lớn trong phân khúc này vẫn còn rất tiềm năng. Các rào cản đối với quyền sở hữu nhà, các chuẩn mực văn hóa thay đổi và sản phẩm chất lượng tốt hơn đồng nghĩa với việc thuê nhà đã trở thành một lựa chọn đáng mơ ước hơn cho mọi nhóm tuổi. Các nền tảng quản lý xuyên biên giới lớn hơn không những giúp cải thiện trải nghiệm người dùng, mà sẽ còn mang lại hiệu quả cho các nhà đầu tư.
🔴 Lần đầu tiên trong lịch sử, thế giới chứng kiến mức độ cao nhất của việc Nới lỏng định lượng (phương thức của các Ngân hàng trung ương để kích thích kinh tế bằng cách mua trái phiếu cùng những tài sản khác từ các ngân hàng thương mại nhằm giảm lãi suất và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và lạm phát) và sản xuất in tiền đã khiến hầu hết các loại hình bất động sản bị giảm lợi nhuận. Đồng thời, lợi nhuận từ các khoản đầu tư thay thế cũng vì vậy mà giảm đi. Vì vậy, không có gì ngạc nhiên khi bất động sản nhà ở trở thành kênh đầu tư tốt với khả năng sinh lời ổn định.
Bất động sản cho thuê trong các thị trường ngách như chung cư, ký túc xá và viện dưỡng lão cũng đang phát triển khi bất động sản với mức sinh lời cao đang dần chiếm ưu thế. Việt Nam sẽ là cơ hội cho nhiều thị trường ngách này, vì các loại hình bất động sản trên có sự tương quan cao với cả dân số trẻ, đang phát triển cũng như là nhóm dân số già với tốc độ nhanh tại nước ta.
🔴 Mặc dù Covid-19 đã mang lại những thách thức ngắn hạn, nhưng ứng phó với biến đổi khí hậu có lẽ vẫn là thách thức lâu dài và cũng là cơ hội lớn nhất đối với ngành bất động sản.
Giải quyết vấn đề biến đổi khí hậu và tạo ra sự khác biệt tích cực cho xã hội là những nguyên nhân đã thúc đẩy chương trình nghị sự toàn cầu trên tất cả các ngành kinh tế. Các nhà đầu tư vào phân khúc bất động sản cho thuê dần trở nên nghiêm túc về điều này.
-------------------⚜️⚜️⚜️-----------------
👉 Tham khảo các thông tin về Bất Động Sản từ chuyên gia Nguyễn Thế Điệp: https://www.facebook.com/bds.nguyenthediep

02/04/2021

𝐿𝑜̣̂ 𝑑𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑚𝑜̂ ℎ𝑖̀𝑛ℎ 𝑐ℎ𝑖𝑎 𝑛ℎ𝑜̉ 𝑏𝑎̂́𝑡 đ𝑜̣̂𝑛𝑔 𝑠𝑎̉𝑛 𝑏𝑎́𝑛 𝑡ℎ𝑒𝑜 𝑐𝑜̂̉ 𝑝ℎ𝑎̂̀𝑛
🔥 Thay vì phải rót bạc tỷ, nhà đầu tư có thể mua tài sản nhà đất chỉ với một triệu đồng thông qua việc chia nhỏ cổ phần.
Lãnh đạo một tập đoàn bất động sản có hơn hai thập kỷ hoạt động trên thị trường TP HCM cho biết đang tiếp cận với mô hình đầu tư tài sản thông qua nền tảng công nghệ trực tuyến, tương tự như thị trường chứng khoán.
🔴 Để thực hiện mô hình này, chủ đầu tư dự án kết nối với một đơn vị trung gian đầu tư nền tảng công nghệ để mã hóa và chia dự án thành các gói đầu tư có giá trị từ một triệu đồng. Với hình thức này, nhà đầu tư có thể tiếp cận dự án bất động sản với dòng vốn thấp hơn gấp nhiều lần giá trị tài sản, đồng thời vẫn được đảm bảo đã rà soát pháp lý dự án đầy đủ. Một sản phẩm bất động sản tùy vào giá trị, cũng có thể được bán cho nhiều nhà đầu tư theo hình thức chia nhỏ cổ phần này.
🔵 Với hình thức đầu tư này, nhà đầu tư tạo tài khoản trên nền tảng trực tuyến, chọn dự án mình muốn đầu tư, nạp tiền thông qua ngân hàng, sau đó theo dõi tiến độ của dự án bất động sản mình quan tâm và giao dịch.
Tuy nhiên, do còn trong quá trình tiếp nhận dữ liệu, cập nhật thông tin và chuẩn bị các hạ tầng kỹ thuật cho giai đoạn tiền đầu tư, doanh nghiệp cho hay chưa thể tiết lộ chi tiết về thời gian và kế hoạch triển khai mô hình huy động vốn kiểu mới này.
-------------------⚜️⚜️⚜️-----------------
👉 Tham khảo các thông tin về Bất Động Sản từ chuyên gia Nguyễn Thế Điệp: https://www.facebook.com/bds.nguyenthediep

02/04/2021

👍👍Ngôi sao khởi nghiệp bất động sản: Bước đệm và cơ hội cho bạn trẻ
Chi tiết: https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-nghi-duong-can-trong-tinh-quy-hoach-64486.html
-------------------⚜️⚜️⚜️-----------------
👉 Tham khảo các thông tin về Bất Động Sản từ chuyên gia Nguyễn Thế Điệp: https://www.facebook.com/bds.nguyenthediep

31/03/2021

❌❌Hào hứng khi mua nhà lần đầu tiên nhưng vì thiếu kinh nghiệm, chủ quan nên nhiều người đã mắc phải sai lầm đáng tiếc. Để việc mua nhà không gây hối tiếc trong tương lai, hãy đảm bảo bạn không mắc phải 9 sai lầm dưới đây

31/03/2021

💖 5 BÍ QUYẾT THÀNH CÔNG CỦA JEFF BEZOS, WARREN BUFFETT VÀ CÁC TỶ PHÚ NỔI TIẾNG
📖 Đọc nhiều sách, luôn tập trung và không ngừng nâng cao kỳ vọng của bản thân là một số bí quyết thành công của các tỷ phú nổi tiếng.
1️⃣ Luôn nâng cao kỳ vọng
Để đạt được sự thành công, bạn bắt buộc phải nỗ lực phát triển và đổi mới chính mình. Giả sử bạn đã đạt được mục tiêu của năm nay, dự định năm tiếp theo của bạn là gì?
Đó là cách mà Bezos tư duy. Ông luôn suy nghĩ về những dự định lớn lao tiếp theo của mình. Ví dụ, làm thế nào để khiến dịch vụ chăm sóc khách hàng trở nên chuyên nghiệp và thành công hơn?
“Đó là bản chất của con người. Chúng ta sẽ không hoàn toàn hài lòng với thành quả hiện tại. Con người luôn hướng tới gì tốt đẹp hơn. Sự tán thưởng cho món ăn ngon của hôm nay sẽ trở thành điều vô cùng bình thường vào ngày mai.” Bezos viết trong bức thư cổ đông thường niên của Amazon năm 2017.
2️⃣ Đừng để ý kiến của người khác ảnh hưởng đến quyết tâm của bạn
Mỗi người đều có một ý tưởng “triệu đô” của riêng mình. Thế nhưng, cần rất nhiều dũng khí và can đảm để tiếp tục với ý tưởng đó, đặc biệt là khi có người không ủng hộ bạn. Đó là những gì xảy ra với Sara Blakely, khi mà cô nảy ra ý tưởng về quần tất không chân.
“Một số người nghĩ đây là một ý tưởng hay, số còn lại thì cười nhạo tô và thậm chí, một luật sư còn tưởng tôi là một “trò đùa” mà bạn anh ta gửi tới.”, Sara nói.
Mặc dù chưa từng theo học một lớp về kinh doanh hay thiết kế nào, nhưng Sara luôn tin tưởng vào lựa chọn của bản thân. Cô ấy biết thất bại là một điều có thể xảy ra, nhưng đó lại là động lực cho Sara thành công. Spanx, được thành lập vào năm 2000, hiện là doanh nghiệp trị giá hàng tỷ USD.
3️⃣ Rèn luyện kĩ năng thuyết trình trước đám đông
Không ai sinh ra đã có khả năng giao tiếp xuất sắc. Cũng giống như lái xe, để có thể nói chuyện tự tin và rõ ràng trước đám đông cần trải qua quá trình thực hành.
Sau khi tốt nghiệp, Warren Buffett đã đăng ký một khóa học thuyết trình của Dale Carnegie. Lớn lên với nỗi sợ thuyết trình trước đám đông, Buffett biết rằng mình phải vượt qua thử thách này để tiến tới thành công.
"Tôi không treo bằng tốt nghiệp Đại học Nebraska hay bằng thạc sĩ Đại học Columbia trên văn phòng, nhưng tôi trưng bày chứng chỉ tốt nghiệp Dale Carnegie một cách đầy tự hào. Khóa học 100 USD đó đã mang lại cho tôi tấm bằng quan trọng nhất. Nó chắc chắn có tác động to lớn đến thành công của tôi sau này", Buffett chia sẻ.
4️⃣ Tập trung cao độ và không trì hoãn
Chúng ta đang sống trong một thế giới với quá nhiều sự xao nhãng. Để trở nên thành công, mọi người cần học cách cân bằng giữa công việc và cuộc sống.
Trong một cuộc phỏng vấn với Mark, anh trai của mình tại Summit Series ở Los Angeles, Jeff Bezos đã chia sẻ bí kíp duy trì sự tập trung của mình: đó là giải quyết một sự việc vào một thời điểm.
“Khi tôi ăn tối với bạn bè và gia đình, tôi có thể thoải mái làm bất kỳ những gì mà mình muốn. Nhưng khi đọc email, tôi chỉ muốn tập trung vào việc đó", Bezos nói.
Elon Musk cũng áp dụng phương pháp này. Khi làm một việc gì đó, Elon luôn luôn tập trung cao độ và đó là điều khiến ông khác biệt với đa số những người khác.
5️⃣ Biến việc đọc sách thành niềm đam mê
Những gì bạn làm trong thời gian rảnh rỗi có ảnh hưởng rất lớn đến thành công của bạn và cách tốt nhất để tận dụng thời gian chính là đọc sách.
Oprah Winfrey chia sẻ trong một bài viết của mình, “Không gì có thể thay thế được trải nghiệm mà một cuốn sách mang lại. Người đọc có thể chạm tới một vùng đất mới, một lĩnh vực mới, thông qua sự truyền đạt của ngôn ngữ". Bà trùm truyền thông chia sẻ thói quen đọc sách của bản thân qua câu lạc bộ sách nổi tiếng của mình.
Rất nhiều doanh nhân cũng chia sẻ về thành công của họ nhờ việc đọc. Buffett dành 5-6 giờ mỗi ngày để đọc báo và các báo cáo của công ty. Bill Gates đọc khoảng 50 cuốn sách mỗi năm. Mark Cuban dành “3 giờ mỗi ngày cho việc đọc".
-------------------⚜️⚜️⚜️-----------------
👉 Tham khảo các thông tin về Bất Động Sản từ chuyên gia Nguyễn Thế Điệp: https://www.facebook.com/bds.nguyenthediep

31/03/2021

🔰 𝑲𝒉𝒐𝒂̉𝒏𝒈 80% 𝒗𝒐̂́𝒏 𝒕𝒉𝒊̣ 𝒕𝒓𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝒃𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 𝒍𝒂̀ 𝒗𝒐̂́𝒏 𝒕𝒖̛̀ 𝒏𝒈𝒂̂𝒏 𝒉𝒂̀𝒏𝒈
✔ Nếu vốn ngân hàng đổ vào bất động sản quá nhiều, đến giai đoạn thị trường đi vào khủng hoảng thì ngân hàng sẽ bị thiệt hại nhiều nhất.
✔ Hiện nay, thị trường bất động sản chủ yếu dựa vào nguồn vốn ngân hàng. Có đến 80% vốn của thị trường bất động sản là nguồn vốn ngân hàng. Chỉ có 20% là vốn của các nhà đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, vốn của người mua nhà và các thành phần khác.
✔ Đây là những rủi ro không những về thanh khoản mà nguồn vốn ngân hàng nếu tiếp tục đổ vào, đến giai đoạn thị trường bất động sản đi vào khủng hoảng thì ngân hàng sẽ bị thiệt hại nhiều nhất, vì cho vay nhiều quá. Khi giá bất động sản xuống thì sẽ trở thành có nhiều nợ xấu và nợ mất vốn.
-------------------⚜️⚜️⚜️-----------------
👉 Tham khảo các thông tin về Bất Động Sản từ chuyên Nguyễn Thế Điệp: https://www.facebook.com/bds.nguyenthediep

31/03/2021

💥Thị trường bất động sản nhà ở sẽ nóng trở lại trong năm 2021 do lãi suất giảm💵💵

👉Kể từ sau khi đại dịch Covid-19 bùng phát vào tháng 1/2020, Ngân hàng Nhà nước đã ba lần cắt giảm các lãi suất điều hành (vào tháng 3, 5 và 10 năm 2020) nhằm giúp nền kinh tế vực dậy.
👉Việc này đã giúp giảm áp lực chi phí dự phòng cho các ngân hàng và giảm chi phí lãi vay cho khách hàng.
👉Do đó, các ngân hàng đã đưa ra các gói kích thích như miễn/giảm lãi và giảm lãi suất cho vay nhằm thúc đẩy nhu cầu vốn của người mua nhà do ảnh hưởng của đại dịch cùng việc thiếu nguồn cung nhà ở.
-------------------⚜️⚜️⚜️-----------------
👉 Tham khảo các thông tin về Bất Động Sản từ chuyên Nguyễn Thế Điệp: https://www.facebook.com/bds.nguyenthediep

30/03/2021

ĐỨNG TÊN GIÙM TÊN SỔ ĐỎ: COI CHỪNG LÃNH ĐỦ THIỆT HẠI VÀ RỦI RO

🔴 Hiện nay, tồn tại nhiều trường hợp đứng tên giùm trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (người dân thường gọi là sổ đỏ) cho người khác.

Việc đứng tên giùm trên sổ đỏ là vi phạm pháp luật nhưng họ vẫn ung dung thực hiện; bởi lẽ, họ nghĩ đơn giản rằng người ta nhờ mình đứng giùm người ta không sợ thì mình có gì phải sợ, đâu có gì phải mất, mà đôi khi được bên nhờ đứng giùm cho tiền.
Về vấn đề này, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh cho biết, những trường hợp đứng tên giùm trên sổ đỏ là vi phạm pháp luật và họ có thể đối diện với nhiều thiệt hại cũng như rủi ro pháp lý. Cụ thể như sau:

🔴Thứ nhất, theo điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Tuy nhiên, một khi người nào đó đứng tên giùm trên sổ đỏ cho người khác thì nếu họ chuyển nhượng duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ không được miễn thuế thu nhập cá nhân. Bởi lẽ, trên danh nghĩa ngoài nhà ở, quyền sử dụng đất ở của chính họ thì họ còn có nhà ở, quyền sử dụng đất ở khác (đó là căn nhà, thửa đất mà họ đang đứng tên giùm trên sổ đỏ).

Rõ ràng, trong trường hợp này người đứng tên giùm trên sổ đỏ đã bị thiệt hại về tài chính (không được miễn thuế thu nhập cá nhân đáng lẽ ra họ được hưởng nếu không đứng tên giùm trên sổ đỏ cho người khác).

🔴Thứ hai, trường hợp nhờ người khác đứng tên giùm trên sổ đỏ thì khả năng cao họ đang che giấu hành vi vi phạm pháp luật khác (có thể họ là người nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam; nhờ người khác đứng tên giùm trên sổ đỏ để trốn thuế, tẩu tán tài sản…).

Như vậy, trong trường hợp này người đứng tên giùm trên sổ đỏ có thể liên đới chịu trách nhiệm với vi phạm pháp luật của họ; tùy vào mức độ vi phạm mà có thể bị xử lý hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Thông qua đây, tôi mong rằng mọi người hãy “nói không với đứng tên giùm trên sổ đỏ”; như vậy, sẽ đảm bảo tính minh bạch của thị trường bất động sản nước nhà, mọi người thực hiện đúng quy định của pháp luật nhằm tránh thiệt hại và rủi ro pháp lý.
-------------------⚜️⚜️⚜️-----------------
👉 Tham khảo các thông tin về Bất Động Sản từ chuyên Nguyễn Thế Điệp: https://www.facebook.com/bds.nguyenthediep

30/03/2021

🔥Để giải quyết lượng hàng tồn kho đang gây khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản, ngoài việc đưa ra nhiều giải pháp, Bộ Xây dựng còn kêu gọi các doanh nghiệp phải tiếp tục hạ giá bán sản phẩm. Tuy nhiên, lời kêu gọi này đang bị nhiều doanh nghiệp cho là… “viển vông”.
👉Cùng lắng nghe những phân tích cụ thể của các chuyên gia Bất Động Sản tại: https://cafeland.vn/tin-tuc/bds-giam-gia-ban-khong-the-cuu-thi-truong-30138.html
-------------------⚜️⚜️⚜️-----------------
👉 Tham khảo các thông tin về Bất Động Sản từ chuyên Nguyễn Thế Điệp: https://www.facebook.com/bds.nguyenthediep

Để giải quyết lượng hàng tồn kho đang gây khó khăn cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản, ngoài việc đưa ra nhiều giải pháp, Bộ Xây dựng còn kêu gọi các doanh nghiệp phải tiếp tục hạ giá bán sản phẩm. Tuy nhiên, lời kêu g....