Kênh Bất Động Sản Đầu Tư, 21 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hanoi (2026)

18/05/2021

✨ HINODE ROYAL PARK – PHÁC HỌA NÉT THIÊN NHIÊN GIỮA LÒNG ĐÔ THỊ LỚN
🔥🔥 Chủ đầu tư WTO đặc biệt mang đến cho cư dân Hinode Royal Park không gian sống tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên, xứng tầm là một đại đô thị kiểu mẫu của phía Tây Thủ đô.
SINH THÁI XANH – CUỘC SỐNG “SÀNH”
🌱 Xây dựng công viên Hồ Trung tâm rộng 6 ha kết hợp với chuỗi tiện ích hiện đại: Nhà hàng Á, Đường marathon bao quanh hồ, khu Clubhouse bao gồm: Gym, Bể bơi Khu spa, Onsen, Trung tâm thương mại, Trung tâm y-tế, …
🌱 Dành 2/3 diện tích toàn dự án dành cho hệ thống cây xanh, mặt nước và tổ hợp gần 50 tiện ích vận động ngoài trời như: Đường dạo bộ, Khu sân chơi, Khu sân vườn BBQ, Sân chơi, Sân tập, chơi bóng rổ, Sân Tennis, Sân cầu lông, Khu vườn mê cung, Khu sân vườn tập dưỡng sinh….
🍃 THIẾT KẾ XANH – KINH DOANH SẦM UẤT
✅ Ứng dụng lối kiến trúc tân cổ điển phương Tây hòa quyện những khoảng không gian mở đậm chất Việt đã tạo nên một tổng thể Hinode Royal Park vững chãi, khoáng đạt, vượng khí.
✅ Thiết kế với hai lối vào riêng biệt, vừa thoáng đãng và riêng tư cho ngôi nhà, vừa đủ sầm uất, sôi động để thúc đẩy hoạt động kinh doanh.
✅ Mỗi căn hộ đều có sân vườn xanh mát với khoảng cách rộng từ 6m - 9m, gia chủ phát triển tiểu cảnh theo ý muốn.
✅ Đỗ xe thuận lợi và kết nối đến các khu vực kinh doanh sầm uất với chiều rộng vỉa hè lên tới 14m trên đại lộ Bình Minh.
➖➖➖ ➖➖➖ ➖➖➖
👉 Vừa bắt trọn nhịp đập sôi động của đô thị phồn hoa, vừa mang những nốt lặng ven đô trong lành hiếm có, đó chỉ có thể là Hinode Royal Park.
Liên hệ ngay: 0981.793.298

17/05/2021

QUY HOẠCH 1/25.000, 1/10.000, 1/5.000, 1/2.000, 1/500 LÀ GÌ?

Chúng ta lại nghe tới Quy hoạch với các tỉ lệ như 1/25.000, 1/10.000, 1/5.000, và đặc biệt là Quy hoạch 1/2.000, Quy hoạch 1/500, vậy thì những thứ này nên hiểu như thế nào?
Các loại liệt kê ở trên chính là Tỉ lệ quy hoạch, Tỉ lệ càng cao thì độ chính xác càng thấp. Như các tỉ lệ 1/25.000, 1/10.000, 1/5.000 là các loại quy hoạch mang tính Định hướng, nghĩa là chỗ này sẽ làm gì, chỗ kia sẽ làm gì, độ chính xác thấp có nghĩa là với các quy hoạch loại đó, thì sai số có thể lên đến hàng trăm mét so với thực tế, ví dụ, quy hoạch loại này sẽ xác định có 1 con đường đi qua khu vực đó, nhưng đi chính xác chỗ nào thì không biết. Thế nên với các tỉ lệ cao thì Quy hoạch chỉ mang tính tham khảo và định hướng. Cho đến Quy hoạch 1/2.000 và 1/500 thì mới có tính chính xác và pháp lý cụ thể.
Quy hoạch 1/2.000 là do nhà nước lập, được cập nhật theo định kỳ 05 năm 1 lần. Ngoài ra quy hoạch này cũng có thể cập nhật không định kỳ khi có sự thay đổi nào đó. Quy hoạch 1/2.000 là một tài liệu pháp quy có tính pháp lý. Và với quy hoạch loại này, thường làm đến khu vực, khu phố, các tuyến đường liên kết.
Quy hoạch 1/500 là thường do doanh nghiệp lập, việc lập quy hoạch 1/500 phải phù hợp với quy hoạch 1/2000. Có thể hiểu quy hoạch 1/500 là chi tiết hơn so với quy hoạch 1/2.000, quy hoạch 1/500 tham chiếu đến từng lô đất, từng con hẻm với độ chính xác cao.
Như thế, nói về tính pháp lý, chỉ có Quy hoạch 1/2000 và 1/500 là có tính pháp lý cụ thể. Còn tất cả các loại quy hoạch khác chỉ mang tính tham khảo. Và trong thực tế, có những nơi chưa có Quy hoạch 1/2000, lúc này doanh nghiệp sẽ gặp khó khăn trong việc triển khai quy hoạch 1/500.
Có bao nhiêu loại Quy hoạch?
Như ở trên đã nói đến các Tỉ lệ Quy hoạch, vậy có một câu hỏi đặt ra là với mỗi cấp Quy hoạch như thế thì có bao nhiêu loại Quy hoạch.
Có nhiều loại Quy hoạch cho các mục đích khác nhau, nhưng quan trọng nhất phải kể đến gồm:
- Quy hoạch sử dụng đất: Cái này quan trọng nhất, để cho biết Đất đó có mục đích sử dụng là gì trong tương lai, và hệ số sử dụng đất (FAR) là bao nhiêu.
- Quy hoạch giao thông: Nói về các con đường, lộ giới, đường nội bộ, hẻm…
- Quy hoạch xây dựng: Nói về các chỉ giới xây dựng (hay chỉ giới đường đỏ), hiểu nôm na là khoảng lùi trong xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao…
- Quy hoạch phân lô: Là chi tiết ô phố ra từng lô đất nhỏ.
Tất cả các loại quy hoạch này có thể được thể hiện chung trên 1 bản vẽ, cũng có thể được thể hiện trên nhiều bản vẽ khác nhau.
Ngoài các loại quy hoạch ở trên, còn có các loại khác như quy hoạch cao độ, quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan, quy hoạch đô thị…
Tại sao lại phải kiểm tra quy hoạch với bất cứ mảnh đất nào mặc dù đã có Sổ (GCN QSDĐ)?
Quy hoạch như đã nói ở trên là Kế hoạch, vậy thì có Kế hoạch thì sẽ có Hiện trạng. Trong các giấy tờ về pháp lý Sở hữu, chỉ ghi Hiện trạng ngay thời điểm cấp Giấy. Vậy thì điều gì xảy ra khi Quy hoạch 5 năm đổi 1 lần, thậm chí đổi mà không cần 5 năm, điều gì đảm bảo rằng kể từ lúc Cấp sổ đến nay Quy hoạch không có gì thay đổi. Vì không đảm bảo nên mới phải đi kiểm tra.
Để rõ hơn, chúng ta có ví dụ, sổ đỏ của bạn được cấp năm 2005, và ghi mục đích sử dụng là Đất ở. Tuy nhiên hiện tại, sau 15 năm thì ngay cái chỗ đó có 1 con đường đi qua, lúc này, Quy hoạch của thửa đất này trở thành Đất giao thông, không còn là đất ở nữa. Thế nên đừng bao giờ tin những gì Sổ viết, mà phải đi kiểm tra cho chắc.
Tính pháp lý của Quy hoạch?
Quy hoạch là một kế hoạch liên quan đến Đất đai của nhà nước nói chung. Nó không phải là giấy tờ mang tính sở hữu, chủ quyền. Nói cách khác, Quy hoạch chỉ mang tính xác định Thuộc tính của một khu đất, để cho biết khu đất đó được phép làm gì, và làm như thế nào… Và lưu ý rắng, Quy hoạch không thể khẳng định được ai là người Sở hữu khu đất đó.
Quy hoạch treo là gì?
Chúng ta cũng hay nghe đến từ Quy hoạch treo, và hậu quả của nó. Quy hoạch treo nghĩa là cái Kế hoạch về đất đai của nhà nước không rõ ràng ở khu đó, vì thế nên khu vực đó phải giữ nguyên hiện trạng không được làm gì cả. Và vì nhà nước không rõ ràng, nên cũng không ai dám làm gì liên quan đến xây dựng hết. Đó chính là quy hoạch treo.
Tác giả : Đức Lê

17/05/2021

SHOPHOUSE THỊNH VƯỢNG - BIỂU TƯỢNG CỦA NHỊP SỐNG THỜI THƯỢNG
🔖 Dẫn đầu về nguồn cung sản phẩm shophouse tại Hoài Đức, nhằm kiến tạo nên một khu phố sôi động, lựa chọn shophouse Thịnh Vượng được xem là "nước cờ chiến thắng" của nhà đầu tư với lợi nhuận được dự kiến không dưới 30%/năm:
🔹 Kiêu hãnh trong thiết kế phong cách Ý sang trọng bậc nhất châu Âu, song hướng tới sự tối giản, mang lại cảm giác thân thuộc, dễ chịu cho mọi người xung quanh.
🔹 Sinh lời bền vững nhờ tổ hợp Shophouse đa dạng loại hình kinh doanh, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng, hứa hẹn một điểm đến thương mại – giải trí năng động bậc nhất huyện Hoài Đức và khu Tây Hà Nội nói chung.
🔹 Được kiến tạo bởi chủ đầu tư WTO uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển những dự án chất lượng, cao cấp, kiến tạo chuẩn sống mới hiện đại cho cư dân trong mỗi dự án.
Shophouse Thịnh Vượng - thổi bừng sức sống nơi phía Tây thành phố!
------------------------------------
Thông tin chi tiết liên hệ: 0981..793.298

14/04/2021

HÀ NỘI: LÊN ĐỜI 20 QUẬN HUYỆN VÀ 5 ĐÔ THỊ TRUNG TÂM, ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2030
Một tin vui cho toàn thể anh em Hanoi-er từ khắp các quận, huyện.
Hà Nội đang dần chuyển mình, "lên đời" các quận, huyện để phát triển kinh tế cũng như các ngành có liên quan. Cụ thể như sau:
1. Đô thị trung tâm (20 quận)
- Quận Hoàn Kiếm
- Quận Ba Đình
- Quận Đống Đa
- Quận Hai Bà Trưng
- Quận Tây Hồ
- Quận Cầu Giấy
- Quận Thanh Xuân
- Quận Long Biên
- Quận Hoàng Mai
- Quận Hà Đông
- Quận Bắc Từ Liêm
- Quận Nam Từ Liêm
- Quận Hoài Đức
- Quận Thanh Trì
- Quận Gia Lâm
- Quận Đan Phượng
- Quận Đông Anh
- Quận Mê Linh
- Quận Thanh Oai
- Quận Thường Tín
2. Đô thị vệ tinh (5 thành phố)
- Thành phố Hoà Lạc
- Thành phố Sơn Tây
- Thành phố Sóc Sơn
- Thành phố Phú Xuyên
- Thành phố Xuân Mai
3. Vùng phụ cận (3 thành phố)
- Thành phố Phúc Yên (Vĩnh Phúc)
- Thành phố Từ Sơn (Bắc Ninh)
- Thành phố Văn Giang (Hưng Yên)
4. Lõi trung tâm
- Trung tâm lịch sử: Quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng
- Trung tâm chính trị: Quận Ba Đình
- Trung tâm hành chính, kinh tế, tài chính, du lịch, ngoại giao: Quận Tây Hồ, Quận Nam Từ Liêm, phía Đông Quận Bắc Từ Liêm, phía nam Quận Đông Anh, Quận Hà Đông.
5. Giao thông
- 02 sân bay quốc tế: Nội Bài, Ứng Hoà
- 04 sân bay nội địa/quân sự: Gia Lâm, Bạch Mai, Hoà Lạc, Miếu Môn
- 08 tuyến đường vành đai: 1, 2, 2.5, 3, 3.5, 4, 5, Trục Bắc - Nam (dọc hành lang xanh), trong đó VĐ3, 4, 5 là cao tốc
- 03 tuyến đường trên cao (có khả năng bổ sung thêm)
- 09 tuyến metro
- 03 tuyến monorail
- 04 tuyến đường sắt liên tỉnh: Hà Nội - Sài Gòn (tốc độ cao), Hà Nội - Đồng Đăng, Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng (tốc độ cao), Yên Viên - Cái Lân
- 08 tuyến cao tốc liên tỉnh: CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07, CT08
| Theo Hanoi Viewer

13/04/2021

MUỐN MUA BDS HÀNG DỰ ÁN PHẢI NẮM ĐƯỢC CÁC GIAI ĐOẠN TĂNG GIÁ CỦA SẢN PHẨM 💪💪
GIAI ĐOẠN 1: GIÁ RUMO
Giá giai đoạn này mới truyền thông miệng, chưa có chính sách bán hàng, giá nội bộ rumo, chưa ra hợp đồng mua bán.
Khách giai đoạn này chủ yếu nhà đầu tư, người hiểu rõ thị trường, vào sớm đón nhận cơ hội lợi nhuận cao
GIAI ĐOẠN 2: GIÁ MỞ BÁN
Là giai đoạn đủ pháp lý, đã ra hợp đồng mua bán, bắt đầu áp dụng các chính sách marketing, truyền thông hình ảnh để khách hàng biết đến sản phẩm.
Giá giai đoạn này nhích hơn giai đoạn 1 nhưng đang ở mốc vạch xuất phát giá chính thức.
GIAI ĐOẠN 3: GIÁ THEO TIẾN ĐỘ
Là giai đoạn ra giá theo tiến độ bán hàng, thi công hạ tầng của dự án.
Đối với sản phẩm nhà dự án, để đảm bảo nguyên tắc lợi nhuận nhà đầu tư và tiến độ dòng tiền, các khách hàng mua trước sẽ có giá tốt hơn giá giai đoạn sau.
Tùy theo quy mô, độ hot của sản phẩm, các bước tăng giá hàng dự án ra từ 1 đến 3 tháng/lần tăng, mỗi lần tăng tối thiểu 2-3%/tháng
GIAI ĐOẠN 4: GIÁ TRƯỚC BÀN GIAO
Là giai đoạn hoàn thiện nhà trước khi bàn giao, làm sổ. Khách hàng đi đến khâu bắt đầu trải nghiệm thực tế các dịch vụ hậu mãi như ưu đãi phí quản lý, miễn phí vài dịch vụ, tập trung quảng bá thương hiệu,... sẽ khẳng định được uy tín của CĐT, đẩy giá tăng từ 10 - 15% so với giai đoạn 3
GIAI ĐOẠN 5: GIÁ CỦA CƯ DÂN
Sau bàn giao, các yếu tố như dịch vụ, quản lý, tiện ích, chất lượng cộng đồng sẽ quyết định giá BĐS trong tương lai.
ĐỐI VỚI HÀNG DỰ ÁN, CĐT VÀ CÁC ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI BÁN HÀNG SẼ CÓ CÁC CHÍNH SÁCH ĐỂ ĐẢM BẢO QUYỀN LỢI KHÁCH HÀNG VÀO TỪNG GIAI ĐOẠN ĐƯỢC TỐI ƯU NHẤT, CHÚC MỪNG CÁC AC ĐÃ VÀO HÀNG GIAI ĐOẠN 1 👍👍
Kim Chung Di Trạch đang ở giai doạn 1 chuyển dần sang giai đoạn 2 nhé anh chị 😀
Vừa mua đã lãi, đất đai tuyệt vời

13/04/2021

(TN&MT) - Huyện Hoài Đức (Hà Nội) đã tích cực hoàn thiện nhiều tiêu chí để đưa huyện lên quận, xã thành phường. Đến nay, huyện Hoài Đức vẫn còn 7 tiêu chí chưa đạt, đang được chính quyền các cấp gấp rút hoàn thành để đưa huy....

13/04/2021

Là tập đoàn tư nhân hàng đầu, hoạt động đa ngành trong các lĩnh vực bất động sản, thuỷ điện, năng lượng tái tạo..., song hiệu quả kinh doanh của Vietracimex suốt nhiều năm qua chưa thực sự tương xứng với tầm vóc của tập đoàn nà...

09/04/2021

🎯 Sân bay Phan Thiết khởi công và những điều khác biệt!

1. Đây là sân bay lưỡng dụng: Có sự tham gia của lực lượng quân đội trong quá trình xây dựng => Đảm bảo tiến độ và chất lượng

2. Sân bay Phan Thiết và Cao tốc Dầu Giây khởi công và dự kiến hoàn thành cùng 1 thời điểm Cuối năm 2022.

3. Quy luật Bất Động Sản tại Việt Nam đã được chứng minh bởi các thị trường: Nha Trang, Phú Quốc, Hạ Long:
+ Khi có thông tin xây dựng hạ tầng giá đất khu vực tăng ~200%
+ Khi hạ tầng khởi công và hoàn thiện, BĐS khu vực tăng thêm ~300-500%

Hiện nay, Cao tốc và Sân bay Phan Thiết cùng khởi công và dự kiến hoàn thành sớm thì giá BĐS tại đây sẽ tăng lên bao nhiêu?

Đó là lý do Novaland mạnh tay đầu tư 5 Tỷ USD để đưa Phan Thiết thành tâm điểm du lịch hàng đầu Việt Nam và Thế giới.

P/s: Đây là thời điểm an toàn để nhà đầu tư Bắt Sóng Hạ Tầng tại Phan Thiết.
------
Đôi nét về siêu dự án: NovaWorld Phan Thiet
👉 Tổng mức đầu tư 5 tỷ USD, quy mô 1.000 ha, 7km đường biển
👉 Hạ tầng đồng bộ, cách TP. HCM chỉ 1h40 phút qua cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (khởi công 30/09/2020), cách sân bay quốc tế Long Thành (khởi công 05/01/2021) dưới 1 giờ
Chỉ 20 phút tới sân bay Phan Thiết (khởi công 05/04/2021).
👉 Hàng trăm tiện ích đẳng cấp quốc tế, sân golf 36 hố PGA độc quyền, dự kiến hoạt động Quý I/2021
👉 Điểm đến của các sự kiện & giải đấu quốc tế thường niên: Giải Golf PGA, Giải Tennis ATP 250, các môn Olympic, lướt ván diều, các cuộc thi hoa hậu, UFC, đại nhạc hội...
👉 Tâm điểm du lịch TP. HCM – Phan Thiết – Đà Lạt – Nha Trang
NovaWorld Phan Thiet - Siêu thành phố Biển - Du lịch - Sức khỏe đến từ Tập đoàn Novaland

28/03/2021

MỘT SỐ QUY ĐỊNH MỚI VỀ SỔ ĐỎ SẼ CÓ HIỆU LỰC TỪ NGÀY 8/2/2021

Từ ngày 08/02/2021, theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP của Chính phủ sẽ áp dụng một số quy định mới về Sổ Đỏ như sau:

1. Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai sẽ được tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ cấp sổ đỏ
Theo Khoản 19 Điều 1 sửa đổi Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận là:
- Văn phòng đăng ký đất đai.
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (theo quy định mới được bổ sung).
2. Thủ tục cấp sổ đỏ người dân có thể thực hiện tại nhà
Theo Điều 1 Khoản 19 quy định:
Trường hợp Văn phòng, Chi Nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục được thực hiện theo thỏa thuận giữa người có nhu cầu và Văn phòng, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nhưng không quá thời gian thực hiện thủ tục do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Do đó, người dân có thể thỏa thuận để làm sổ đỏ nhanh tại nhà theo nhu cầu nhưng phải đáp ứng thời gian theo quy định của UBND cấp tỉnh.
3. Trường hợp dồn điền đổi thửa không còn được cấp đổi sổ đỏ mới
Điều 1 Khoản 24 Nghị định 148 quy định một trong những trường hợp được cấp đổi sổ đỏ, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng đã cấp là “do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.
Do đó trường hợp dồn điền thửa không còn có trong quy định được cấp đổi sổ đỏ mới.
4. Sửa đổi quy định về thủ tục thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định
Khoản 26 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi khoản 4, 5 Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất (Giấy chứng nhận) đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai tại điểm d khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai.
Theo đó, bổ sung quy định “Trường hợp Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai có bản án, quyết định có hiệu lực thi hành, trong đó có kết luận về việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp thì việc thu hồi Giấy chứng nhận được thực hiện theo bản án, quyết định đó” để phù hợp với quy định tại khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013.
5. Sửa đổi quy định cấp sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng QSDĐ trong dự án phát triển nhà ở
Theo khoản 22 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP đã bổ sung quy định về một số giấy tờ mà chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường sau khi hoàn thành công trình:
+ Nếu có thay đổi nghĩa vụ tài chính thì phải nộp chứng từ chứng minh việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính đối với sự thay đổi đó;
+ Thông báo của cơ quan chuyên môn về xây dựng cho phép chủ đầu tư nghiệm thu công trình hoặc chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng

Nguồn: sưu tầm

22/03/2021

NHỮNG CÁCH ĐỂ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2021

1. QUỸ TÍN THÁC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (REIT)

Để đầu tư vào bất động sản, không phải lúc nào bạn cũng cần mua một căn nhà. Các quỹ tín thác đầu tư bất động sản cho phép bạn đầu tư vào thị trường này mà không cần phải mua tài sản vật chất. Về mặt khái niệm, những quỹ này gần giống như những quỹ tương hỗ, ngoại trừ việc họ hoạt động trên thị trường bất động sản.

Bạn chỉ cần tham gia vào REIT, sau đó các chuyên gia của họ sẽ giúp bạn đầu tư bất động sản. Lợi nhuận được trả theo hình thức cổ tức. Bạn có thể lấy cổ tức của mình làm thu nhập hoặc tái đầu tư. Một số REIT hoạt động trên các sàn giao dịch tương tự như cổ phiếu, trong khi một số khác không được giao dịch công khai.

2. CHO THUÊ DÀI HẠN

Một trong những cách phổ biến nhất để đầu tư vào bất động sản là cho thuê dài hạn. Khi bạn mua một căn nhà, bạn có thể cho người khác thuê lại. Những khoản thu nhập sẽ được dùng để trả các khoản vay thế chấp cũng như tạo ra lợi nhuận.

Trong trường hợp chưa quen với việc đầu tư vào thị trường cho thuê, có một khái niệm mà bạn nên quan tâm được gọi là house hacking, thứ từng là đề tài thảo luận sôi nổi trên các diễn đàn bất động sản. Hiểu đơn giản, house hacking có nghĩa là bạn sống trong căn nhà của mình nhưng sẽ cho thuê lại các phòng khác, qua đó, bạn vừa là chủ sở hữu căn nhà, vừa có thể tạo ra thu nhập từ chính ngôi nhà của mình. Có thể nói, cho thuê dài hạn phù hợp với rất nhiều chiến lược đầu tư cũng như các nhóm nhà đầu tư khác nhau.

3. CHO THUÊ NGẮN HẠN

Cho thuê ngắn hạn cho phép bạn đầu tư vào bất động sản và kiếm được những dòng tiền khác nhau. Những loại hình chính của phương thức cho thuê ngắn hạn có thể kể đến như nhà nghỉ, khách sạn, căn hộ studio,…

4. THAM GIA VÀO MỘT NHÓM ĐẦU TƯ

Nếu hiện tại bạn chưa có nhiều vốn nhưng lại muốn đầu tư vào bất động sản, bạn có thể tham gia vào một nhóm đầu tư. Khi tham gia vào một nhóm đầu tư bất động sản, bạn sẽ cùng với các nhà đầu tư khác, những người có cùng mục tiêu tổng hợp các nguồn lực. Sau đó, bạn sẽ nhận được một phần thu nhập được tạo ra thông qua đầu tư.

5. MUA ĐI - BÁN LẠI

Việc mua đi – bán lại có thể là hình thức đầu tư tiềm ẩn nhiều rủi ro nhất, nhưng trong một số trường hợp, cách này sẽ thu được lợi nhuận nhanh nhất.

Khi tham gia đầu tư bằng hình thức này, bạn có thể mua tài sản với giá thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường, thường là do chủ sở hữu hiện tại đang gặp khó khăn về tài chính hoặc bạn có thể mua một ngôi nhà và sửa sang lại để có thể quay vòng và kiếm lời.

Tuy nhiên, quá trình này thường khá phức tạp, đặc biệt nếu bạn chưa có kinh nghiệm đầu tư.

Cuối cùng, đừng quên rằng kể cả việc bạn mua nhà để ở, đó cũng là một khoản đầu tư. Khi bạn mua một ngôi nhà, bạn sẽ sở hữu tài sản ngay lập tức, nó được gọi là vốn chủ sở hữu. Theo thời gian, nguồn vốn sẽ tăng trưởng. Khi đã sẵn sàng, từ nguồn vốn ban đầu, bạn có thể sử dụng để đầu tư vào một tài sản khác.

Nguồn: cafeland

12/03/2021

💸 SIÊU PHẨM DỰ ÁN ĐẤT NỀN AN DƯƠNG - HẢI PHÒNG💸
🌸 🌸 🌸 SỐNG CHẤT RESORT GIỮA MUÔN VÀN SẮC XANH 🌸 🌸 🌸

💎 Quy mô dự án: 42HA
➡️Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Khu Công Nghiệp Hải Phòng - Sài Gòn
🍀 Cơ cấu sản phẩm:
- Shophouse
- Shovillas
- Biệt Thự song lập
- Biệt thự đơn lập
- Liền kề
- 8 Toà căn hộ chung cư Royal Riverside (Dự kiến mở bán đầu 2021)

❎ Dịch vụ tiện ích: 16 tiểu công viên trung tâm, 15 hệ sinh thái cây, 02 TTTM - Dịch Vụ - Khách sạn, Trường học liên cấp, Trung tâm y tế, Khu sân chơi - thể thao...

⚡️VỊ TRỊ DỰ ÁN

📌Nằm ngay mặt đường ql10
📌Đối diện tổ hợp nhà máy LG của Hàn Quốc
📌Cách cao tốc Hà Nội - Hải Phòng 5km
📌Cách trung tâm thành phố Hải Phòng 6km

⚡️CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG HẤP DẪN

🎁 Chiết khấu lên đến 4% GTHĐ
🎁 Quà tặng ngay sổ tiết kiệm 50TR
🎁 Nhận sỏ đỏ sang tên khi thanh toán 30% GTHĐ

⚡️ƯU THẾ CỦA DỰ ÁN

✅ Đã có sổ đỏ từng nền
✅ Không bắt buộc phải xây
✅ Tiến độ thanh toán linh hoạt trong 8 đợt

𝟎𝟓 𝐋𝐘́ 𝐃𝐎 𝐗𝐔̛́𝐍𝐆 Đ𝐀́𝐍𝐆 NHẤT ĐỂ KHẲNG ĐỊNH 𝐒𝐄𝐎𝐔𝐋 𝐄𝐂𝐎𝐇𝐎𝐌𝐄 Đang làm NÓNG THỊ TRƯỜNG HẢI PHÒNG tới mức nào ❓

1️⃣ Sổ đỏ Vĩnh Viễn - Đã có từng lô.
2️⃣ “Xanh” nhất: với 16 công viên tiện ích quanh nhà, Khách hàng mua 1m2 đất ở sở hữu 22m2 sân vườn.
3️⃣ Vị trí tiền năng nhất: Vị trí tam giác vàng, kết nối các tỉnh thành kinh tế “Hà Nội - Hải Phòng- Quảng Ninh”, Đối diện KCN LG Tràng Duệ thủ phủ LG lớn nhất Việt Nam
4️⃣ Dự án nằm trong tâm điểm quy hoạch đầu tư và phát triển cụm công nghiệp LG Tràng Duệ, có nhà máy đã hiện hữu và đi vào hoạt động.
5️⃣Quy hoạch hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện : Đường trải thảm, san nền và lát vỉa hè, các tiểu công viên đang được lát gạch và trồng cây..

〽️〽️ 2025 dự kiến An Dương và Thuỷ Nguyên lên quận, hiện tại giá đất Thuỷ Nguyên ở những dự án có quy hoạch đồng bộ đều ở mức khá cao từ 28-45tr/m2

✅ Còn ở Seoul Ecohome chỉ từ 14-18tr/m2. Khi An Dương tiến dần đến mốc lên quận thì giá đất ở đây sẽ tăng rất mạnh
🔥🔥 Đừng bao giờ chậm chân với các cơ hội đầu tư hot như thế này. Số lượng lô có hạn

☎️ LIÊN HỆ NGAY em Duy Wynn 0981.793.298 để nhận bảng giá

Kênh Bất Động Sản Đầu Tư

18/05/2021

17/05/2021

17/05/2021

14/04/2021

13/04/2021

13/04/2021

13/04/2021

09/04/2021

28/03/2021

22/03/2021

12/03/2021

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category