18/06/2024
𝟏𝟎 đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐤𝐡𝐚́𝐜 𝐛𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐥𝐨̛́𝐧 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭 𝐠𝐢𝐮̛̃𝐚 𝐒𝐦𝐚𝐫𝐭𝐜𝐢𝐭𝐲 𝐯𝐚̀ 𝐋𝐮𝐦𝐢 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢 khiến khách hàng do dự:
𝟏) 𝐋𝐮𝐦𝐢 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐥𝐚̀ 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐨𝐮𝐧𝐝 𝐤𝐡𝐞́𝐩 𝐤𝐢́𝐧 , vì vậy nếu bạn thích sự riêng tư thì nên mua Lumi còn nếu bạn là tín đồ của sự sôi nổi nhộn nhịp sôi động thì bạn nên chọn Smartcity
𝟐) 𝐇𝐞̣̂ 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̣𝐜 của Smartcity nhiều hơn nên nếu bạn có con học theo hệ Vinschool thì có lẽ bạn bên chọn mua bên Smartcity, trong quỹ đất dự án có phần diện tích trường học tuy nhiên đây là trường của thành phố Hà Nội
𝟑) 𝐒𝐥𝐨𝐭 đ𝐨̂̃ 𝐱𝐞 𝐭𝐚̣𝐢 𝐋𝐮𝐦𝐢 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢 hiện đang là lợi thế hơn so với các tòa đang bán bên Smart vì vậy nếu nhà bạn có nhiều ô tô thì nên mua bên Lumi Hà Nội hơn ( có nhà xe nổi lớn và hầm rộng cam kết 80% chỗ đậu ô tô)
𝟒) 𝐆𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐛𝐢̀𝐧𝐡 𝐜𝐚̆𝐧 𝟑 𝐧𝐠𝐮̉ 𝐛𝐞̂𝐧 𝐋𝐮𝐦𝐢 𝐜𝐚𝐨 hơn do CĐT thiết kế các loại 3 ngủ lớn 100-127m2 là chủ yếu nên nếu khách hàng có tài chính dư giả muốn mua 3 ngủ rộng thì nên mua Lumi còn nếu tài chính eo hẹp hơn thì sang Smartcity mới có lựa chọn 3 ngủ 80m2 giá mềm hơn
𝟓) 𝐏𝐡𝐢́ 𝐝𝐢̣𝐜𝐡 𝐯𝐮̣ của Lumi Hà Nội giai đoạn 1 là 22k/m2 còn của giai đoạn 2 (nâng cấp tiện ích) sẽ là 28k/m2 vậy nên nếu tài chính eo hẹp thì bạn nên chọn tòa bình dân hơn bên smartcity
𝟔) 𝐓𝐢𝐞̂𝐮 𝐜𝐡𝐮𝐚̂̉𝐧 𝐛𝐚̀𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐜𝐮̉𝐚 𝐋𝐮𝐦𝐢 chưa thực sự xịn bằng Lumiere Evergreen của Masterise ở một số ít hạng mục : điều hòa chưa âm trần, kính chưa phải LowE, Tuy nhiên Lumi lại vượt trội về sự đồng bộ của tiện ích và cảnh quan (phủ kín cây xanh đúng như phong cách Singapore) sự riêng tư khép kín và thiết kể tổng thể cảnh quan có điểm nhấn hơn so với Lumiere
𝟕) 𝐐𝐮𝐚̂̀𝐧 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐭𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 tại Lumi Hà Nội chưa thực sự rộng bằng Smartcity tuy nhiên kéo lại bởi sự riêng tư compound khép kín, thiết kế có điểm nhấn đồng nhất và niềm tin tuyệt đối của các nhà đầu tư đã đi theo Capitaland vào những gì họ đã làm được tại hàng trăm dự án trên toàn châu á cũng như thành công của 17 dự án đã tại Việt Nam cũng như rất nhiều dự án biểu tượng nổi tiếng tại Trung Quốc, Singapore
𝟖) 𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐡𝐞̂̀ 𝐫𝐞̉: giai đoạn 2 Prestige từ 69tr/m2 chưa VAT, nếu cả VAT và trừ các chiết khấu đi thì trung bình cũng rơi vào 78tr/m2 cũng ngang ngửa giá Masterise bên Smart, tuy nhiên nếu bạn có yêu cầu về một dự án có chất lượng nội quan ngoại quan tốt, môi trường sống hoàn hảo thì đây cũng không phải là mức giá quá cao so với những gì bạn nhận được
𝟗) 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐪𝐮𝐚́ 𝐥𝐨̛́𝐧: Phần lớn khách hàng không tìm được căn 3 phòng ngủ lớn hay Dublex, penthouse bên Smartcity đều quay sang mua bên Lumi bởi vì layout thiết kế bên Lumi có rất nhiều mẫu căn 3 ngủ lớn từ 115-127m2, thậm chí 4 ngủ 135m2, dublex 245m2, penthouse sẽ đáp ứng phần lớn nhu cầu của giới thượng lưu
𝟏𝟎) 𝐆𝐢𝐚𝐨 𝐭𝐡𝐨̂𝐧𝐠: vào và ra của Lumi cũng khác so với Smartcity, nếu bạn muốn tiếp cận với Mỹ Đình, Cầu Giấy nhanh hơn thì Lumi có thể đi thẳng sang mà không cần qua Đại Lộ Thăng Long, còn nếu bạn thường xuyên di chuyển về Lê Trọng Tấn, Tố Hữu, Dương Nội thì nên cân nhắc Smartcity
Dù sao giai đoạn 1 mở bán 5000 căn cũng đã hết sạch, và chuẩn bị mở bán giai đoạn 2 vào tháng 7 này cho thấy sức hấp dẫn của Lumi Hà Nội là không thể chối cãi
𝐒𝐨 𝐬𝐚́𝐧𝐡 𝐠𝐢𝐮̛̃𝐚 𝐠𝐢𝐚𝐢 đ𝐨𝐚̣𝐧 𝟐 𝐋𝐮𝐦𝐢 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐯𝐚̀ 𝐠𝐢𝐚𝐢 đ𝐨𝐚̣𝐧 𝟏:
- Mật độ xây dựng thấp hơn
- Mặt ngoài lên màu 3D ánh đồng, khác với các chung cư thông thường
- Nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao: cửa sổ phòng ngủ master full kính từ trần đến sàn, ban công kính cao 1,4m
- Bổ sung lò nướng tại bếp, nâng cấp gỗ, gạch vân mây
- Bể bơi cực quang Lappool 50m tiêu chuẩn olympic
- Bể bơi 4 mùa spa&jacuzzi 4 mùa trong nhà nằm ở tòa Z Elite
- Phòng Gym 350m2 tiêu chuẩn quốc tế
- Vị trí gần nhà xe nổi hơn giai đoạn 1
- Gần kề trung tâm thương mại 5000m2
- Bàn giao quý 1/2027 (sau 6 tháng so với gdd1)
- Thang máy có phân tầng, KH sử dụng thẻ cư dân không có nhận diện khuôn mặt và vân tay
- Đơn vị vận hành chưa chốt, Các dự án Capitaland SG là Savill hoặc CBRE
- Người nước ngoài mua sẽ có 2 loại:
- Người Trung Quốc: HĐ thuê 50 năm
- NNN HĐ thuê 50 năm giá vẫn thế; NNN HĐMB 50 năm thì giá nhỉnh hơn
𝐂𝐚́𝐜 𝐥𝐨𝐚̣𝐢 𝐝𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐜𝐮̉𝐚 𝐋𝐮𝐦𝐢 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞:
- 1 phòng ngủ 42m2
- 2 phòng ngủ 54-86m2
- 3 phòng ngủ 86-137m2
- 4 phòng ngủ 128-136m2
- Penthhouse: 338-412m2
Lumi Hanoi Nâng tầm chất sống tuyệt vời!
𝐓𝐢𝐞̂́𝐧 đ𝐨̣̂ 𝐯𝐚̀𝐨 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧:
- Booking 100tr
- Quý 3/2024: 5%
- Quý 4/2024: 15%
- Quý 1/2025: 5%
- Quý 2/2025: 5%
- Quý 3/2025: 5%
- Quý 4/2025 : 5%
- Quý 1/2026: 5%
- Quý 2/2026: 5%
- Dự kiến nhận nhà Q1/2027: 45% + PBT
- Nhận sổ hồng: 5%
- Đ𝐚̣̆𝐭 𝐜𝐡𝐨̂̃ 𝐛𝐨𝐨𝐤𝐢𝐧𝐠 100tr 𝐬𝐨̛́𝐦 đ𝐞̂̉ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐮̛𝐮 đ𝐚̃𝐢 𝐜𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐡𝐚̂́𝐮 𝟐𝟎𝟎 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 𝐯𝐚̀ 𝐭𝐡𝐞̂𝐦 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 % 𝐜𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐡𝐚̂́𝐮 𝐯𝐚̀𝐨 𝐠𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧
Hãy 𝐬𝐡𝐚𝐫𝐞 𝐥𝐚̣𝐢 𝐛𝐚̀𝐢 𝐯𝐢𝐞̂́𝐭 𝐧𝐚̀𝐲 đ𝐞̂̉ 𝐥𝐮̛𝐮 𝐥𝐚̣𝐢 nhé anh chị!
Nếu không biết chọn mua Lumi hay Smartcity hãy gọi em tư vấn nhé
☎️ Hotline liên hệ để tư vấn, xem nhà mẫu và đặt chỗ:
𝐌𝐫. 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩: 𝟎𝟗𝟕𝟓𝟔𝟔𝟎𝟓𝟑𝟑 Chuyên viên tư vấn dự án
Chat zalo với tôi>> zalo.me/0975660533
Inbox tư vấn qua page>>m.me/lumieresmartcity
