Nhật Nguyễn Bất Động Sản

Nhật Nguyễn Bất Động Sản Sdt :0397520363

Thời điểm mua bất động sản đẹp nhất là nửa cuối 2023, dễ mua dễ thương lượng, đặc biệt là ven đô tính tiêu dùng cao. Mìn...
27/03/2024

Thời điểm mua bất động sản đẹp nhất là nửa cuối 2023, dễ mua dễ thương lượng, đặc biệt là ven đô tính tiêu dùng cao. Mình luôn nhất quán với điều này trong suốt quá trình khảo sát và các bài viết về BĐS hơn 1 năm qua.
Sau Tết âm lịch đất ven đô đang sôi động và tăng lên khá nhiều.
Bất động sản ngoài dựa vào yếu tố chính sách tiền tệ, hạ tầng, thì niềm tin của người dân cũng là một thứ rất quan trọng.
Dựa vào việc đã tăng giá, và với tình hình khảo sát của bên mình hiện tại. Thì câu chuyện đầu tư BĐS ven đô thời điểm này sẽ cần thay đổi thận trọng hơn, chứ không phải câu chuyện dễ dãi như thời điểm nửa cuối năm 2023 nữa.

🔴𝐓𝐇𝐔̉ 𝐓𝐔̛𝐎̛́𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔̉ 𝐇𝐎𝐀̉ 𝐓𝐎̂́𝐂 🔴▪️ Chính thức luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/20...
27/03/2024

🔴𝐓𝐇𝐔̉ 𝐓𝐔̛𝐎̛́𝐍𝐆 𝐂𝐇𝐈́𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔̉ 𝐇𝐎𝐀̉ 𝐓𝐎̂́𝐂 🔴

▪️ Chính thức luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực vào 1/7/2024 chứ không phải 1/1/2025 như dự kiến trước đó.

▪️ Như vậy:
🔻 Khung giá đất mới theo giá thị trường
🔻 Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn
🔻Chi phí đầu vào tăng cao tác động đến giá bán cuối cùng

⚡️BĐS phục hồi sớm hơn, mạnh hơn và thiết lập những mức giá mới cho chu kỳ này💯

CẦM TIỀN TỶ NHƯNG VẪN "ĐỎ MẮT" TÌM NHÀ KHÔNG RA...🥲Chị Thu Hà (quê ở Thái Bình) đã sinh sống và làm việc ở Hà Nội gần ch...
27/03/2024

CẦM TIỀN TỶ NHƯNG VẪN "ĐỎ MẮT" TÌM NHÀ KHÔNG RA...🥲

Chị Thu Hà (quê ở Thái Bình) đã sinh sống và làm việc ở Hà Nội gần chục năm nay. Chị kết hôn được hơn một năm thì lên kế hoạch mua căn hộ chung cư để an cư trước khi sinh con đầu lòng.

Cả hai vợ chồng cùng làm việc ở quận Đống Đa, sau khi tìm hiểu giá nhà ở các quận nội thành, vợ chồng chị Hà quyết định sẽ chọn mua căn hộ ở khu vực ngoại thành, chấp nhận xa trung tâm để phù hợp với khả năng tài chính 2 tỷ đồng.

Những tưởng xê dịch ra xa, giá sẽ rẻ hơn ở quận nội thành, nhưng vợ chồng chị Hà đã rất “sốc” với với mức tăng giá chung cư.

Chị Hà còn “sốc” hơn khi giá chung cư ở một dự án tại khu vực đại lộ Thăng Long thuộc quận Nam Từ Liêm, cách trung tâm Hà Nội chừng 20km đang bán giá từ 60-80 triệu đồng/m2, với các tòa dự kiến bàn giao nhà năm 2024 và 2026.

“Dù chấp nhận ở xa trung tâm, mất thời gian di chuyển hàng ngày để mua được nhà mà không cần vay thêm, nhưng với mức giá cao như hiện nay, vợ chồng tôi tạm gác lại và mong giá hạ nhiệt rồi tính tiếp”, chị Hà nói.

Sổ Hồng đã trên tay a Khách Hàng ở Sài Gòn khi mua bất động sản online
23/03/2024

Sổ Hồng đã trên tay a Khách Hàng ở Sài Gòn khi mua bất động sản online

Tạm biệt Hà Nội vài Ngày ,vào Sài Gòn Ship sổ đỏ tới khách hàng 🤩
22/03/2024

Tạm biệt Hà Nội vài Ngày ,vào Sài Gòn Ship sổ đỏ tới khách hàng 🤩

Xin cập nhật thông tin toàn bộ các sản phẩm và dự án BĐS mà Trung Thực Land đang phát triển và phân phối tới Quý nhà đầu...
22/03/2024

Xin cập nhật thông tin toàn bộ các sản phẩm và dự án BĐS mà Trung Thực Land đang phát triển và phân phối tới Quý nhà đầu tư và Quý đối tác:
- 𝐃𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐘𝐞̂𝐧 𝐓𝐡𝐮𝐲̉ 𝐆𝐫𝐞𝐞𝐧 𝐁𝐚𝐲
+ Vị trí: QL12B, trung tâm thị trấn Hàng Trạm, Yên Thuỷ, Hoà Bình
+ Sản phẩm: Đất nền/Shophouse
+ Giá bán: 11-14tr/m2 (Chỉ từ 1,4tỷ/lô)
+ Tiến độ và pháp lý: Đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng và đã có sổ riêng từng lô(đủ điều kiện chuyển nhượng)
+ Tình trạng: Đang mở bán giai đoạn 1

- 𝐃𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐇𝐞𝐫𝐢𝐭𝐚 𝐌𝐢𝐝𝐭𝐨𝐰𝐧 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐚𝐦
+ Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt (DT494), trung tâm thị trấn Kiện Khê, Thanh Liêm, Hà Nam
+ Sản phẩm: Đất nền/Shophouse
+ Giá bán: 14-18tr/m2 (Chỉ từ 1,3tỷ/lô)
+ Tiến độ và pháp lý: Đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng và đã có sổ riêng từng lô(đủ điều kiện chuyển nhượng)
+ Tình trạng: Đang mở bán giai đoạn 1

- 𝐊𝐡𝐮 đ𝐚̂́𝐭 đ𝐚̂́𝐮 𝐠𝐢𝐚́ 𝐓𝐡𝐢̣𝐧𝐡 𝐇𝐮̛𝐧𝐠 𝐘𝐞̂𝐧 𝐁𝐚́𝐢
+ Vị trí: QL2D, mặt hồ Thác Bà, Thịnh Hưng, Yên Bình, Yên Bái
+ Sản phẩm: Đất nền
+ Giá bán: 7-9tr/m2 (Chỉ từ 699tr/lô)
+ Tiến độ và pháp lý: Đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng và đã có sổ riêng từng lô(đủ điều kiện chuyển nhượng)
+ Tình trạng: Chỉ còn 5/79 lô

- Đ𝐚̂́𝐭 𝐧𝐞̂̀𝐧 𝐆𝐈𝐀́ 𝐒𝐈𝐄̂𝐔 𝐑𝐄̉
+ Vị trí: Thanh Hoá
+ Sản phẩm: Đất nền
+ Giá bán: 500k-1tr/m2 (Chỉ từ 99tr-199tr-299tr/lô)
+ Tiến độ và pháp lý: Hạ tầng hoàn chỉnh và đã có sổ riêng từng lô
+ Tình trạng: 9 lô

- 𝐊𝐡𝐮 𝐧𝐠𝐡𝐢̉ 𝐝𝐮̛𝐨̛̃𝐧𝐠 𝐋𝐢𝐯𝐞 𝐆𝐫𝐞𝐞𝐧 𝐋𝐚𝐧𝐝
+ Vị trí: Hoà Bình
+ Sản phẩm: Nhà vườn nghỉ dưỡng hoàn thiện full
+ Giá bán: 1-2tr/m2 (Chỉ từ 1,6ty/lô)
+ Tiến độ và pháp lý: Hoàn thiện full nội ngoại thất + cảnh quan sân vườn + hồ bơi và đã có sổ riêng từng lô
+ Tình trạng: Chuẩn bị mở bán

- 𝐃𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐕𝐢𝐞𝐭 𝐓𝐫𝐢 𝐒𝐩𝐫𝐢𝐧𝐠 𝐂𝐢𝐭𝐲
+ Vị trí: phường Vân Phú, Việt Trì, Phú Thọ
+ Sản phẩm: Đất nền/Shophpuse/Biệt thự
+ Giá bán: 19-25tr/m2 (Chỉ từ 1,9tỷ/lô)
+ Tiến độ và pháp lý: Đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng và đã có sổ riêng từng lô(đủ điều kiện chuyển nhượng)
+ Tình trạng: Đang mở bán giai đoạn 1

𝐓𝐚̂́𝐭 𝐜𝐚̉ 𝐜𝐚́𝐜 𝐬𝐚̉𝐧 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐯𝐚̀ 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐁Đ𝐒 𝐦𝐚̀ 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐋𝐚𝐧𝐝 đ𝐚𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚́𝐭 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐯𝐚̀ 𝐩𝐡𝐚̂𝐧 𝐩𝐡𝐨̂́𝐢 𝐫𝐚 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 đ𝐞̂̀𝐮 đ𝐚̃ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐫𝐚̂́𝐭 𝐤𝐲̃ 𝐯𝐞̂̀ 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́.

𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐋𝐚𝐧𝐝 𝐫𝐚̂́𝐭 𝐯𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐮̛̣ 𝐤𝐡𝐢 đ𝐚̃ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐯𝐚̀ 𝐩𝐡𝐮̣𝐜 𝐯𝐮̣ 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐚̆𝐦 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐭𝐫𝐞̂𝐧 𝐤𝐡𝐚̆́𝐩 𝐜𝐚̉ 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐜𝐮̃𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐮̛ 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦 đ𝐚𝐧𝐠 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐬𝐨̂́𝐧𝐠 𝐭𝐚̣𝐢 𝐧𝐮̛𝐨̛́𝐜 𝐧𝐠𝐨𝐚̀𝐢.

𝐍𝐡𝐚̀ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̀ Đ𝐨̂́𝐢 𝐭𝐚́𝐜 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 đ𝐞̂́𝐧 𝐜𝐚́𝐜 𝐬𝐚̉𝐧 𝐩𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐜𝐮̉𝐚 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮̛̣𝐜 𝐋𝐚𝐧𝐝 𝐡𝐚̃𝐲 𝐥𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂ 𝐧𝐠𝐚𝐲 cho Nhật Nha

LÝ DO NÀO KHIẾN 70% NGƯỜI CÓ DỰ ĐỊNH MUA NHÀ NGẠI VAY NGÂN HÀNG?Theo thống kê, có đến 70% người mua nhà đều muốn vay tiề...
18/03/2024

LÝ DO NÀO KHIẾN 70% NGƯỜI CÓ DỰ ĐỊNH MUA NHÀ NGẠI VAY NGÂN HÀNG?

Theo thống kê, có đến 70% người mua nhà đều muốn vay tiền của ngân hàng, nhưng kèm theo đó là tâm lý lo sợ, bởi ngân hàng chỉ hỗ trợ được phần lãi suất trong những năm đầu tiên, tuy nhiên sau 2-3 năm, các ngân hàng cho vay sẽ tăng biên độ lãi suất 3 đến 4 lần. Mức lãi suất không ổn định này, khiến cho người vay luôn sống trong cảm giác lo lắng, thấp thỏm và ảnh hưởng đến kế hoạch trả nợ đã lên sẵn từ trước đó.

Thấu hiểu được tâm lý này của khách hàng, chủ đầu tư Vinhomes đã chơi lớn với chính sách không thể nào hợp lý hơn: MUA NHÀ TRẢ GÓP 15 NĂM KHÔNG LO BIẾN ĐỘNG VỀ LÃI SUẤT!

Theo đó, chính sách mua nhà của Vinhomes được trả góp lên tới 15 năm với lãi suất cố định ở mức thấp, bất chấp biến động của thị trường, mà mỗi tháng chỉ phải trả góp chỉ từ 15 triệu (cả gốc lẫn lãi).
Việc bạn cần làm là chuẩn bị 30% giá trị của căn hộ để đặt cọc trước, 70% còn lại sẽ trả dần dần trong 15 năm.

Như vậy, với chính sách đặc biệt này của Vinhomes, bạn đã có thể sở hữu căn nhà mơ ước ngay trong tầm tay. Bảo sao giới trẻ mua căn hộ ngày càng nhiều.

SỰ KHÁC BIỆT GIỮA ĐẤT NỀN VÀ ĐẤT THỔ CƯNguyễn Nam BĐS giải thích rõ sự khác biệt giữa đất nền và đất thổ cư như sau, giú...
16/03/2024

SỰ KHÁC BIỆT GIỮA ĐẤT NỀN VÀ ĐẤT THỔ CƯ

Nguyễn Nam BĐS giải thích rõ sự khác biệt giữa đất nền và đất thổ cư như sau, giúp nhà đầu tư và người mua hiểu rõ hơn về các loại đất này trước khi quyết định đầu tư.

1. Đất Nền
a. Định Nghĩa: Đất nền thường được hiểu là khu đất đã được quy hoạch để xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác. Đất này thường nằm trong các dự án phát triển đô thị, khu dân cư, hoặc các khu công nghiệp.

b. Tính Chất: Đất nền thường đã có sẵn hạ tầng cơ bản như đường giao thông, hệ thống thoát nước, điện và nước sạch, sẵn sàng cho việc xây dựng và phát triển.

c. Mục Đích Sử Dụng: Được quy hoạch chủ yếu cho mục đích xây dựng nhà ở, văn phòng, cửa hàng, hoặc các loại hình công trình khác tùy thuộc vào quy hoạch của dự án.

2. Đất Thổ Cư
a. Định Nghĩa: Đất thổ cư là loại đất được pháp luật công nhận có thể sử dụng để xây dựng nhà ở. Nó thường nằm ngoài các dự án phát triển cụ thể và có thể không được quy hoạch một cách chi tiết như đất nền.

b. Tính Chất: Đất thổ cư có thể đã có sẵn một số cơ sở hạ tầng hoặc chưa có. Tùy thuộc vào vị trí, chủ sở hữu có thể cần đầu tư thêm vào hạ tầng để đáp ứng nhu cầu sử dụng.

c. Mục Đích Sử Dụng: Chủ yếu được sử dụng để xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, tùy thuộc vào quy định cụ thể của địa phương, một số khu vực đất thổ cư cũng có thể sử dụng cho mục đích thương mại hoặc dịch vụ.
3. So Sánh
a. Quy Hoạch và Phát Triển: Đất nền thường nằm trong các khu vực đã được quy hoạch cụ thể và phát triển bởi các nhà đầu tư, trong khi đất thổ cư có thể không thuộc dự án phát triển nào và có quy hoạch linh hoạt hơn.

b. Hạ Tầng: Đất nền thường đã có sẵn hạ tầng cơ bản, đất thổ cư có thể yêu cầu đầu tư thêm để phát triển hạ tầng.

c. Giá Cả và Thị Trường: Đất nền trong các dự án thường có giá cao hơn do đã có sẵn hạ tầng và được quy hoạch tổng thể. Đất thổ cư có thể có giá đa dạng, tùy thuộc vào vị trí và khả năng phát triển.

Theo Nguyễn Nam BĐS, khi quyết định đầu tư vào bất kỳ loại đất nào, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về mục đích sử dụng, khả năng phát triển của khu vực, và quy hoạch tổng thể để hạn chế rủi ro khi đầu tư.
Tổng hợp: Nhật Nguyễn BĐS

Đúng chu kỳ,Lạm phát bđs tăng giá quá ...Nhưng...
12/03/2024

Đúng chu kỳ,
Lạm phát bđs tăng giá quá ...
Nhưng...

Address

Hanoi

Telephone

+84397520363

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhật Nguyễn Bất Động Sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Nhật Nguyễn Bất Động Sản:

Shortcuts

Share

Category