13/11/2018
TÍNH RA LiỀN KỀ ST5 CHIA TRUNG BÌNH DIỆN TÍCH SÀN SỬ DỤNG CHỈ 28 Tr/m2 - SỞ HỮU RIÊNG RẺ HƠN CẢ CHUNG CƯ
KHÁCH ĐẦU TƯ THẤY GÌ Ở LIỀN KỀ GAMUDA???
Câu trả lời của KH chưa mua là ĐẮT, QUÁ ĐẮT, BẰNG VINHOME RIVERSIDE à.....và cơ hội qua đi
KH đã mua chỉ mỉm cười…
Một cơ Hội đến chúng ta hiểu chúng ta sẽ nắm lấy, không hiểu, chúng ta sẽ buông bỏ....
9 Tỷ 1 lô Liền kề 90m2 tại KĐT GAMUDA GARDENS ĐẮT HAY RẺ ?
Em xin phân tích như sau :
Anh chị cần 2,7 Tỷ để thanh toán đợt 1, Số còn lại 65% được Ngân hàng hỗ trợ với LS 0% trong 24 tháng, ân hạn, miễn phí trả nợ cũng trong 24 tháng năm.
Nếu anh chị VAY NH 65% không được hỗ trợ lãi xuất tức phải vay vs LS 10%/năm. 5,8 tỷ vay trong 2 năm lãi là 1,170 Tỷ. Tức là Anh/ chị đang sở hữu lô Liền kề 90m2 giá chỉ 9 tỷ -1,170 = 7 tỷ 8
Lại nói tiếp, Lô Liền Kề này đã xây dựng 3,5 tầng, diện tích xây dựng 231 m2, giá xây dựng 6 tr/m2.
Tiền xây dựng tổng là khoảng 1,4 tỷ !
7,8 -1,4 = 6,4 tỷ lô Liền kề 90m2 đất, đường 15m nội khu, trong quần thể cây xanh công viên rộng 75 Ha , cách phố cổ 7km.
Tính ra 71 tr/m2 đất tại Hoàng Mai này, rất xứng đáng !
Sau 2 năm nữa hạ tầng hoàn thiện, đường Tam Trinh với 8 làn đường hoàn thành, đường BT 40m ( Đường Vành Đai 3- Yên Duyên- Minh Khai) hoàn thành, Tàu điện ngầm hoàn thành, anh chị mua đất ở đây giá bao nhiêu???
Trong khi đó:
+ Đất tại Yên Duyên Oto đi vào được diện tích 60-70m2 giá từ 70- 85tr/m2.
+ Khu Liền kề Gelexia trong ngõ giá đang là 105tr/m2, diện tích 64 - 68m2
+ KHu Shophouse mặt đường Trinh cuả CĐT Vimefulland đang bán là 200tr/m2 diện tích từ ( nằm cạnh ngõ 727 đi nối vào dự án)
Lại nói 1 điều nữa. Chung cư Time City, đang bán TB 38- 45tr/m2, chung cư Imperria Sky Gardens- Minh Khai 38- 45/m2
