Trữ Phú Quý - BĐS Dòng tiền, CCMN

10/02/2025

03/12/2024

💯💯KINH NGHIỆM ĐẦU TƯ BĐS DÒNG TIỀN HIỆU QUẢ
✅Nên tập trung vào những bất động sản hạng nhất ở các vị trí đẹp trên thị trường. Dù giá của những bất động sản này có thể cao, nhưng theo thời gian, giá trị của chúng thường tăng lên với tỷ lệ lợi nhuận cao.
✅Nhà đầu tư nên tập trung vào các khu vực lân cận thành phố đang phát triển. Mua đất ở các trục đường giao thông chính sẽ đảm bảo vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá. Những khu vực này thường có triển vọng phát triển tốt và nhu cầu cao trong tương lai.
Sau khi sở hữu bất động sản, nhà đầu tư nên giữ tài sản và không bán ngay nếu không cần tiền. Việc giữ bất động sản trong thời gian dài giúp tăng giá trị và mang lại lợi nhuận ổn định từ việc cho thuê.
✅Việc bán tài sản chỉ nên được cân nhắc khi thực sự cần tiền hoặc khi giá trị tài sản đã đạt mức mong muốn.

29/11/2024

🎯🎯CÁC BƯỚC CƠ BẢN ĐỂ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DÒNG TIỀN
✅Để đầu tư Bất động sản dòng tiền thành công, các Nhà đầu tư nên tìm hiểu các bước cơ bản như sau

1: TÌM HIỂU THỊ TRƯỜNG:
👉 Nhà đầu tư cần thu thập thông tin về xu hướng thị trường bất động sản, nhu cầu thuê, giá cả và tiềm năng tăng trưởng trong khu vực mình muốn đầu tư. Với việc hiểu rõ thị trường, Nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định đúng đắn và đảm bảo tiềm năng sinh lời tốt nhất.

2: XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU VÀ CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ
👉 Đây là một bước quan trọng. Nhà đầu tư cần đặt ra mục tiêu cụ thể
👉 Tạo dựng nguồn thu nhập đều đặn.
👉Tăng giá trị tài sản.
👉Bảo vệ dòng tiền khỏi lạm phát.
🎯🎯Dựa trên mục tiêu, Nhà đầu tư có thể xây dựng chiến lược đầu tư phù hợp, bao gồm việc lựa chọn loại bất động sản, khu vực và tài chính cho đầu tư.

3: LỰA CHỌN BĐS PHÙ HỢP VÀ ĐỊNH GIÁ
👉Nhà đầu tư cần xem xét các yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh, tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê.
👉Việc định giá chính xác bất động sản là quan trọng để đảm bảo không mua quá đắt hoặc bán quá rẻ.
👉Trong thời điểm hiện tại, BĐS dòng tiền vẫn giữ được sức hút và tiềm năng vô hạn. Với sự tăng trưởng kinh tế và nhu cầu lớn từ người thuê, bất động sản dòng tiền tiếp tục là một lựa chọn đáng đầu tư với các nhà đầu tư.
✅Tuy nhiên, tương tự như mọi hình thức đầu tư khác, việc nắm vững kiến thức và tìm hiểu chi tiết về thị trường là điều cần thiết để đảm bảo thành công và bền vững trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS dòng tiền.
☎️☎️Hoặc liên hệ với môi giới có tâm và tầm để được tư vấn
Hotline: 0972 77 6887 ( Chuyên gia BĐS Dòng tiền)

27/11/2024

BÁN SIÊU PHẨM CHUNG CƯ MINI TẠI YÊN HÒA, CẦU GIẤY

LÔ GÓC 6 TẦNG, THANG MÁY Diện tích: 55m

Lô góc 2 mặt thoáng, ngõ rộng 3m, khu trung tâm sầm uất

Nhà mới thiết kế hiện đại: 6 tầng, thang máy, 8 phòng khép kín + tầng khách + sân thượng.

Tiện ích hoàn hảo: gần trường Yên Hòa (quốc gia), bệnh viện, đại sứ quán, tập đoàn lớn.

Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ nở hậu, phong thuỷ tốt, nhà rất vượng
Liên hệ gặp chính chủ: 0972 77 6887

26/11/2024

🎯🎯 Nhà dòng tiền phố Trần Cung, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm
💰💰 Dòng tiền 48tr/tháng, Diện tích 48 m2 - 15 phòng
✅ Mô tả:
- Diện tích: 48m2
- Mặt tiền: 5.2m
- Xây dựng: 6 tầng, có thang máy
- Gồm: 15 phòng FULL nội thất
✅ Đặc điểm:
- Mặt tiền rộng đẹp
- Ngõ, rộng rãi, sạch sẽ. Có giá trị thương mại cao…
- Nội thất cao cấp
- Doanh thu cho thuê: lên đến 69tr/tháng (chưa tính phí dịch vụ)
- Hiện đang cho thuê thầu 48tr/tháng

25/11/2024

📣📣📣 NHỮNG ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA BĐS DÒNG TIỀN, CÁC NĐT NÊN BIẾT KHI LỰA CHỌN ĐẦU TƯ
✅BĐS dòng tiền là một trong những loại hình kinh doanh, đầu tư có từ lâu như (mô hình KD Khách sạn, Nhà mặt phố cho thuê, BĐS nghỉ dưỡng…)
👉👉BĐS DÒNG TIỀN CÓ NHỮNG ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI NHƯ SAU
1️⃣ Dòng tiền thu về đều đặn
- Thay vì chỉ mua bất động sản rồi chờ tăng giá để bán, Nhà đầu tư Bđs dòng tiền có thể kết hợp hoặc tập trung vào cho thuê nhằm thu về nguồn lợi nhuận đều đặn mỗi tháng. Việc suy tính để dùng dòng tiền dương nhân rộng hệ thống bất động sản cho thuê cũng là chiến lược khả thi.
2️⃣ Nhu cầu thị trường lớn, luôn tăng trưởng
- Tại những thành phố lớn, có nhiều người muốn mua nhà nhưng vẫn chưa đủ tài chính. Vì vậy bất động sản dòng tiền là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư.
- Số lượng sinh viên di cư tới thành phố để học và các sinh viên mới ra trường ở lại làm việc cũng là khách hàng tiềm năng cho bất động sản dòng tiền.
- Những địa phương Du lịch, với sự mở cửa hoàn toàn ngành du lịch và nhu cầu du lịch tăng trưởng sau đại dịch Covid-19, các loại bất động sản Du lịch nghỉ dưỡng cũng có tiềm năng phát triển.
3️⃣ Tính ổn định cao và bền vững
- BĐS dòng tiền cho khách thuê để ở và lưu trú ngắn hạn đều có tính ổn định cao. Vì khách hàng thường mong muốn thuê dài hạn khi đã chọn được nơi ở phù hợp. Nhà đầu tư chỉ cần đưa ra sự quan tâm thích hợp là sẽ có nguồn thu lâu dài.
- Loại hình bất động sản dòng tiền hướng đến khách hàng lưu trú ngắn hạn như nhà nghỉ, khách sạn, homestay,... thị trường luôn có nhu cầu
4️⃣ Thích hợp với đa dạng nhóm nhà đầu tư
- Tùy vào loại hình và phân khúc mục tiêu, cũng như số vốn đầu tư có sẵn, nhà đầu tư có thể lựa chọn một mô hình kinh doanh phù hợp. Bất kể là đầu tư ở quy mô nhỏ hoặc lớn, thành công với loại hình bất động sản này là hoàn toàn có thể nếu có chiến lược đầu tư thông minh.
-VÌ vậy BĐS dòng tiền với nhiều mô hình kinh doanh đa dạng và phong phú phù hợp với nhiều Nhà đầu tư khác nhau.

22/11/2024

🔔🔔Nhà dòng tiền 14 phòng, Doanh thu 72Tr/tháng
- Diện tích: 69m2, có xây đua ra từ tầng 2: 75m2
- Mặt tiền rộng: 9.2m
- Xây dựng: 6 tầng, có thang máy
- Gồm: 14 phòng FULL nội thất
- Mặt tiền rộng, bề thế
- Ngõ thông, rộng rãi, sạch sẽ.
- Có giá trị thương mại cao…
- Nội thất cao cấp, sẵn ở ngay
- Doanh thu cho thuê: 72tr/tháng (chưa tính phí dịch vụ)
- Hiện đang cho thuê thầu 55tr/tháng
👉👉Liên hệ xem nhà và làm việc chính chủ:
☎️☎️ 0972 77 6887

21/11/2024

💲💲💲Thu nhập Thụ động 150TR có nghỉ hưu sớm được chưa?
Bán toà căn hộ dịch vụ Mỹ Đình, Nam Từ Liêm
- Diện tích 116.5m2
- Mặt tiền 5.4m, nở hậu 5.7m
- Xây dựng 7 tầng, 1 hầm, có thang máy
- Số phòng 14 căn hộ có 2 ngủ, 1 phòng khách
- Đầy đủ GPXD, thiết bị PCCC đạt yêu cầu của cơ quan quản lý
- Hoàn thiện nội thất cao cấp
💯💎💎Tiềm năng:
✅Giá trị khai thác hiện tại 140trtháng tiền thuê nhà, chưa bao gồm các loại phí dịch vụ. Ước đạt 170trtháng lợi nhuận
✅Có khả năng tăng giá cao do mặt tiền rộng, ngõ thông, nằm trong khu vực hạ tầng tốt, dân cư trẻ
✅ Có tiềm năng thương mại cao
☎️☎️ Liên hệ em Trữ để xem nhà thực tế.
Hotline: 0972 77 68 87

20/11/2024

💲💲Tiềm năng dồi dào từ đầu tư BĐS dòng tiền
👉Thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay cho thấy đầu tư vào bất động sản dòng tiền mang lại nhiều lợi ích hấp dẫn.
✅Việc sở hữu bất động sản dòng tiền cho phép nhà đầu tư nhận được dòng tiền đều đặn từ thu nhập cho thuê, tạo ra một nguồn thu nhập ổn định trong thời gian dài.
✅Giá trị của bất động sản có xu hướng tăng lên theo thời gian, tạo ra tiềm năng sinh lời và gia tăng giá trị tài sản.
✅Bất động sản dòng tiền còn mang lại lợi ích loại trừ lạm phát, vì giá thuê có thể tăng theo thời gian, đồng thời chủ sở hữu có khả năng tăng giá thuê để điều chỉnh cho lạm phát.
👉Tuy nhiên, việc đầu tư vào bất động sản dòng tiền cũng đòi hỏi kiến thức vững chắc và tìm hiểu cẩn thận về thị trường, vị trí, khu vực để đảm bảo tiềm năng sinh lời của tài sản.
👉👉 Những hình thức đầu tư bất động sản dòng tiền chính:
✅Thuê và cho thuê
- Phương pháp này liên quan đến việc mua bất động sản, như căn hộ, văn phòng, hoặc trung tâm thương mại, và cho thuê lại để thu được thu nhập đều đặn từ tiền thuê hàng tháng. Nhà đầu tư có thể tìm kiếm các khu vực có nhu cầu thuê cao, có tiềm năng tăng giá, sau đó mua và cho thuê bất động sản đó. Thu nhập từ việc cho thuê có thể được sử dụng để trả nợ, tạo dựng một nguồn thu nhập ổn định và tăng giá trị tài sản theo thời gian.
👉Một số mô hình kinh doanh bđs dòng tiền phổ biến là:
• Cho thuê căn hộ chung cư, căn hộ thổ cư.
• Cho thuê phòng nhà nghỉ, khách sạn, homestay, biệt thự nghỉ dưỡng, farmstay
• Cho thuê cửa hàng kinh doanh và văn phòng
• Cho thuê tòa công ty, tòa chung cư,…
• Hoặc tất cả những loại hình cho thuê bất động sản và nhận tiền doanh thu theo chu kỳ.
✅Đầu tư xây cho thuê
- Phương pháp này đòi hỏi nhà đầu tư xây dựng bất động sản với mục đích cho thuê. Điều này có thể là xây dựng căn hộ, nhà phố hoặc khu thương mại. Nhà đầu tư có thể tìm hiểu và đánh giá thị trường để xác định nhu cầu thuê, tiềm năng sinh lời trong khu vực cụ thể. Bằng cách xây dựng và cho thuê bất động sản mới, nhà đầu tư có thể kiểm soát chất lượng và thiết kế theo ý muốn, tạo ra giá trị gia tăng, đảm bảo thu nhập ổn định từ việc cho thuê.
✅Đầu tư mua cho thuê
- Phương pháp này tập trung vào việc mua các bất động sản đã tồn tại và đã có người thuê. Nhà đầu tư tìm kiếm các căn hộ, căn nhà hoặc tòa nhà văn phòng đã có nguồn thu nhập từ việc cho thuê. Lợi ích của việc mua bất động sản đã có người thuê là nhà đầu tư không cần mất thời gian và công sức để tìm kiếm người thuê cũng như xử lý các vấn đề liên quan đến việc quản lý bất động sản. Thay vào đó, họ có thể tiếp tục thu giá trị từ việc thuê và tận dụng tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Kinh doanh bất động sản dòng tiền là loại hình đầu tư có nhiều mô hình kinh doanh đa dạng và phong phú, bất động sản dòng tiền có thể hướng đến nhiều đối tượng khách hàng. Từ người lao động có thu nhập thấp tới tầng lớp thượng lưu giàu có, từ cá nhân độc lập tới gia đình đông người,… Tất cả đều có thể trở thành khách hàng mục tiêu khi tham gia đầu tư bđs dòng tiền.