Officetel The Lotus Center - Ciputra Tây Hồ

24/07/2019

https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-truong-xay-dung-se-xong-quy-chuan-phap-ly-cho-condotel-officetel-trong-nam-2019-20190604160447091.htm

(Dân trí) - Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết hiện nay theo chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng có trách nhiệm sửa đổi tiêu chuẩn, quy chuẩn có liên quan, ban hành quy chế quản lý vận hành đến các loại hình bất động sản...

01/07/2019

Nội thất căn hộ Officetel

13/05/2019

https://youtu.be/R2euNccUI_I

Mô hình căn hộ Officetel The Lotus Center Ciputra Võ Chí Công Tây Hồ Dự án The Lotus Center nằm tại vị trí đắc địa khu đô thị Ciputra sát mặt đường Võ Chí Cô...

12/05/2019

- Căn hộ Officetel là gì ? Ưu điểm và nhược điểm của loại hình này
- Căn hộ Officetel là một khái niệm quen thuộc của thị trường bất động sản hiện nay. Loại hình căn hộ này được khá nhiều người quan tâm và coi trọng vì những lợi thế cũng như tiện ích mà nó mang lại.
- Vậy căn hộ Officetel là gì? Officetel có những ưu và nhược điểm nào? Mời bạn cùng tìm hiểu với bài viết dưới đây :

I, Căn hộ Officetel là gì?
- Cái tên Offcetel là sự kết hợp giữa hai từ tiếng Anh là Office và Hotel, cái tên đơn giản nhưng đã phản ánh được phần nào chức năng cũng như đặc tính của loại hình căn hộ này.

- Officetel là dạng mô hình văn phòng được kết hợp với tính năng của một nơi ở, hay nói dễ hiểu hơn thì nó kế thừa những đặc điểm của một nhà ở, khách sạn và văn phòng. Chính vì thế mà Officetel không có thiết kế cứng nhắc như các loại văn phòng thuần túy và có thể được dùng như một nơi ở với đầy đủ tiện nghi.

- Không chỉ vậy, chủ sở hữu căn hộ còn có thể sử dụng các tiện ích trong khu dân cư như hồ bơi, bệnh viện, phòng tập thể dục thể thao, trường học… cùng tính năng thương mại cao, đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống.

- Căn hộ Officetel thường có diện tích tối thiểu là 25 m2 và tối đa là 200 m2, mức giá chào bán hiện nay trên thị trường dao động từ 900 triệu cho tới 2 tỷ đồng một căn.

II, Ưu – nhược điểm của Căn hộ Officetel
1. Ưu điểm
- Như đã nói ở trên thì diện tích của căn hộ Officetel không lớn, do đó giá bán cũng rẻ hơn so với những căn hộ bình thường.
- Có lối vào và sảnh thang máy riêng, thuận tiện cho các công ty.
- Có khu vực tiếp tân riêng cũng như có thể treo bảng tên công ty ngay khu vực tiền sảnh đón khách.
- Có thể dùng địa chỉ căn hộ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép mở văn phòng…
- Sử dụng thoải mái các tiện ích trong tòa nhà và khu dân cư.
- Có nhiều công năng như làm văn phòng, nhà ở…
- Có tỷ suất đầu tư cao hơn những dạng căn hộ khác.
2. Nhược điểm
- Diện tích nhỏ nên chỉ thích hợp cho văn phòng quy mô nhỏ hay gia đình ít người.
- Hồ sơ pháp lý chỉ sở hữu 50 năm, sau thời gian này phải xin gia hạn.
- Chi phí quản lý cao hơn những căn hộ bình thường.
- Không làm nơi cư trú, nghĩa là không đăng ký sổ hộ khẩu mà chỉ đăng ký lưu trú.

12/05/2019

Căn hộ văn phòng OFFICETEL có những điểm vượt trội so với các hình thức BĐS khác như thế nào?

+ ỔN ĐỊNH VỀ DÒNG TIỀN” Với sự phát triển mạnh mẽ của các nền kinh tế, Star-Up, mở cửa dòng vốn FDI, rất nhiều doanh nghiệp toàn cầu đặt chân đến Việt Nam. Bên cạnh đó, OFFICETEL luôn được vận hành và quản lý chuyện nghiệp tương đương văn phòng hạng A. Khả năng sinh lời ngày càng tăng và ổn định dòng tiền từ cho thuê.
+ CÓ THỂ LÀM LỬNG: Với chiều cao tầng đến 4,5m, nhà đầu tư có thể làm lửng gia tăng diện tích sử dụng lên đến 50%
+ TIỆN ÍCH ĐỒNG BỘ: OFFICETEL vừa để ở vừa làm VP nhưng được hưởng lợi các tiện ích từ Tòa nhà chung cư như: Hồ bơi, GYM, Spa, Siêu thị,…
+ TÍNH CHỦ ĐỘNG: Khác với các sản phấm khác phụ thuộc nhiều vào đơn vị quản lý và CĐT. Officetel là sản phẩm đầu tư mang đến sự chủ động hoàn toàn. Có thể mua để ở, để làm văn phòng, để cho thuê, dễ dàng chuyển nhượng.
+ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ: Theo số liệu thống kê vừa qua chỉ trong 1 năm giá các OFFICETEL tại Hà Nội nhất là các khu vực trung tâm. đều tăng ít nhất 15-20%.

OFFICETEL thường sở hữu các vị trí chiến lược trung tâm phát triển năng động nhất các TP Hà Nội cùng hệ thống quản lý vận hành tiêu chuẩn quốc tế và sự bùng nổ nhanh chóng của thị trường nhu cầu thuê văn phòng hạng A diện tích nhỏ mang đến cơ hội cũng như tiềm năng tăng giá cực lớn OFFICETEL trong tương lai. Chính vì vậy KH phải lựa chọn CĐT và dự án có vị trí đắc địa.
+ TỈ SUẤT LỢI NHUẬN CHO THUÊ OFFICETEL trung bình từ 10% - 15%/năm cao hơn nhiều so với các hình thức đầu tư bất động sản cho thuê quen thuộc khác như đầu tư nhà phố 4-6%/năm, đầu tư chung cư cho thuê khoảng từ 5%-8%/năm, nhà trọ cho thuê…