Vinhomes The Gallery Giảng Võ

Vinhomes The Gallery Giảng Võ Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Vinhomes The Gallery Giảng Võ, Real Estate, Vienhomes The Gallery 148 Giảng Võ, Ba Đình, Hanoi.
(5)

✔️Ra mắt Vinhomes The Gallery Giảng Võ 👉 Phiên bản giới hạn CHỉ 195 căn với mỗi căn là 1 phong cách. 👉 Mục tiêu hình thành khu TTTM mua sắm Hàng Hiệu xa xỉ.
Đăng ký đặt mua để chọn căn đẹp và vị trí đỗ xe
Hotline: 0977434515 Mr.Việt

🌟 CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING  VH GREENHUB GIẢNG VÕ -SLOT ĐỖ XE 5 🌟🔹  Quy mô 17.735,34m2🔹  Quy hoạch 4 tầng hầm và 1.544 slo...
12/09/2025

🌟 CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING VH GREENHUB GIẢNG VÕ -SLOT ĐỖ XE 5 🌟

🔹 Quy mô 17.735,34m2
🔹 Quy hoạch 4 tầng hầm và 1.544 slot
🔹 Số lượng bán: 634 slot
🔹 Loại: Slot thường và Slot kèm trụ sạc
🔹 Vinhomes quản lý vận hành
🔹 PDV: 750K/tháng
🔹 CSBH dự kiến
- Miễn phí 2 năm PDV
- CK TTS lên đến 7.5%
* GIÁ RUMOUR 100 SLOT ĐẦU TIÊN: TỪ 1.3 TỶ/SLOT
💰💰 Số Tiền : 30tr/ booking
—————————-
☎ Hotline: 0977.434.515 Mr.Việt

🎇𝐕𝐈𝐍𝐇𝐎𝐌𝐄𝐒 𝐓𝐇𝐄 𝐆𝐀𝐋𝐋𝐄𝐑𝐘 - 𝐆𝐈𝐀̉𝐍𝐆 𝐕𝐎̃🎇🏙️ 𝐕𝐎̛́𝐈 𝟏𝟗𝟗 𝐂𝐀̆𝐍 Đ𝐀̣̆𝐂 𝐁𝐈𝐄̣̂𝐓 – 𝐏𝐇𝐈𝐄̂𝐍 𝐁𝐀̉𝐍 𝐆𝐈𝐎̛́𝐈 𝐇𝐀̣𝐍 ✨ 𝐊𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐧𝐚̀𝐨 𝐭𝐫𝐮̀𝐧𝐠 𝐥𝐚...
12/05/2025

🎇𝐕𝐈𝐍𝐇𝐎𝐌𝐄𝐒 𝐓𝐇𝐄 𝐆𝐀𝐋𝐋𝐄𝐑𝐘 - 𝐆𝐈𝐀̉𝐍𝐆 𝐕𝐎̃🎇

🏙️ 𝐕𝐎̛́𝐈 𝟏𝟗𝟗 𝐂𝐀̆𝐍 Đ𝐀̣̆𝐂 𝐁𝐈𝐄̣̂𝐓 – 𝐏𝐇𝐈𝐄̂𝐍 𝐁𝐀̉𝐍 𝐆𝐈𝐎̛́𝐈 𝐇𝐀̣𝐍 ✨ 𝐊𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐧𝐚̀𝐨 𝐭𝐫𝐮̀𝐧𝐠 𝐥𝐚̣̆𝐩 – 𝐌𝐨̂̃𝐢 𝐜𝐚̆𝐧 𝐥𝐚̀ 𝐦𝐨̣̂𝐭 𝐝𝐚̂́𝐮 𝐚̂́𝐧 𝐜𝐚́ 𝐧𝐡𝐚̂𝐧.
✔️ Diện tích 60m2 đến 191m2 với mật độ xây dựng cao từ 77% đến 82%, mặt tiền 5m-8m.
• 🏡 Thiết kế 5 tầng sang trọng, tinh xảo
• 🚗 4 tầng hầm đỗ xe thông minh
• 🛍️ Trung tâm mua sắm hiện đại
• 🏫 Trường Vinschool liên cấp ngay trong dự án
🔰2 toà tháp cao 45 tầng:
• Tòa văn phòng hạng A
• Tòa khách sạn tiêu chuẩn quốc tế
👉 Khu thấp tầng được thành 3 phân khu với các phong cách Trẻ Trung - Sôi Động và Hiện Đại.
————————
Chi tiết vui lòng liên hệ:
📲 0️⃣9️⃣7️⃣7️⃣4️⃣3️⃣4️⃣5️⃣1️⃣5️⃣

SỰ KHAN HIẾM TẠO NÊN GIÁ TRỊ ĐỘC BẢN CHO BĐS TRUNG TÂM HÀ NỘIVinhomes The Gallery là dự án “hiếm hoi” còn sót lại thuộc ...
12/05/2025

SỰ KHAN HIẾM TẠO NÊN GIÁ TRỊ ĐỘC BẢN CHO BĐS TRUNG TÂM HÀ NỘI
Vinhomes The Gallery là dự án “hiếm hoi” còn sót lại thuộc 0,8% quỹ đất tại trung tâm thành phố Hà Nội được triển khai một dự án bất động sản. Cùng với đó là số lượng hữu hạn chỉ 199 căn Nhà phố thương mại tạo nên sự khan hiếm đặc biệt mà chỉ 1% Giới tinh hoa có thể sở hữu được.

Tại khu vực lõi nội đô lịch sử nói chung và tại dự án Vinhomes The Gallery Giảng Võ nói riêng, mỗi mét vuông đất không chỉ mang giá trị không giới hạn về kinh tế, mà còn mang giá trị vô hình về văn hóa, lịch sử và thời gian. Không chỉ là một tài sản để sở hữu, các căn shop thương mại tại dự án còn tựa như những di sản “độc bản” mang giá trị trường tồn và vĩnh cửu.

Trong thế giới hiện đại, nơi mà mọi thứ đều có thể mô phỏng, tính độc bản của nhà phố Vinhomes Giảng Võ được thể hiện ở sự không thể “sao chép” và không thể “tái tạo”. Sở hữu một bất động sản tại khu vực lõi trung tâm Hà Nội không chỉ là một khoản đầu tư bền vững, một tài sản truyền đời, mà còn khẳng định tầm vóc, thương hiệu và vị thế cho những chủ nhân tinh hoa.

VINHOMES THE GALLERY GIẢNG VÕVinhomes The Gallery là tên gọi chính thức của khu phức hợp Nhà phố thương mại, Căn hộ dịch...
12/05/2025

VINHOMES THE GALLERY GIẢNG VÕ
Vinhomes The Gallery là tên gọi chính thức của khu phức hợp Nhà phố thương mại, Căn hộ dịch vụ, Văn phòng và Khách sạn 5 sao nằm tại vị trí trung tâm tài chính và kinh tế của Thủ đô Hà Nội. Sở hữu vị thế kim cương đắt giá – “trái tim” Quận Ba Đình với 2 mặt phố lớn là Giảng Võ và Ngọc Khánh, Vinhomes The Gallery Giảng Võ sở hữu 199 căn Shop thương mại độc bản, là phiên bản giới hạn được quy hoạch theo mô hình các khu phố đắt đỏ nổi tiếng thế giới như Ginza tại Tokyo, SoHo tại Newyork, hay trung tâm thương mại Gum tại Moscow.

VỊ TRÍ “KIM CƯƠNG” ĐẮT GIÁ
Tọa lạc tại trung tâm khu vực nội đô lịch sử của thành phố Hà Nội, Vinhomes The Gallery Giảng Võ sở hữu vị thế “Độc tôn” mà không một dự án nào có thể sánh. Dự án có địa chỉ tại số 148 phố Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội, là nơi trước đây là Trung tâm hội trợ triển lãm Việt Nam (gọi tắt là Triển lãm Giảng Võ).

Có thể nói mảnh đất nơi dự án Vinhomes The Gallery tọa lạc là khu đất cuối cùng thuộc quỹ đất trung tâm thành phố được cấp phép triển khai một dự án bất động sản. Chính vì vậy, The Gallery không chỉ sở hữu giá trị độc tôn về vị trí mà còn sở hữu giá trị tăng giá với “tính độc bản có một không hai”.

Vinhomes The Gallery 148 Giảng Võ nằm nằm tại điểm giao của 2 trục đường Giảng Võ và Ngọc Khánh, kế cận với các tuyến đường huyết mạch là Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, Đê La Thành (quy hoạch mở rộng), Bus nhanh BRT và dễ dàng di chuyển đến đường Vành đai 2, Vành đai 3 hay tuyến Metro Cát Linh – Hà Đông. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với trung tâm Thành phố hay các khu vực lân cận với hệ thống giao thông vô cùng phát triển và hiện đại.

QUY MÔ VINHOMES THE GALLERY GIẢNG VÕ
Dự án Vinhomes Giảng Võ có tên gọi thương mại là Vinhomes The Gallery và dự kiến sẽ được mở bán chính thức vào cuối tháng 5 năm 2025. Có thể nói đây là khu đất hiếm hoi còn sót lại thuộc quỹ đất phát triển dự án tại trung tâm hành chính và kinh tế của Thành phố Hà Nội.

Về quy hoạch thì Vinhomes The Gallery được chia thành 3 thành phần chính là:

Khu cao tầng: gồm 2 tòa cao 39 – 40 tầng với chức năng là Trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ.
Khu thấp tầng: gồm 199 căn shop thương mại dịch vụ được quy hoạch thành các khu phố với chức năng sử dụng là kinh doanh – thương mại – dịch vụ và có thể để ở tại các tầng trên (tuy nhiên không được đăng ký tạm trú).
Hạ tầng & tiện ích: gồm Trường liên cấp Vinschool, 02 tuyến phố đi bộ cảnh quan và 04 tầng hầm thông nhau từng phân khu.
Trong nội dung cập nhật tại Trang thông tin BĐS Vinhomes, Phòng kinh doanh chúng tôi xin được tập trung cung cấp và đăng tải các thông tin về quy hoạch, thiết kế layout, mặt bằng, chính sách thanh toán và bảng giá gốc chủ đầu tư của loại hình 199 căn Nhà phố thương mại Vinhomes The Gallery Giảng Võ. Các loại hình BĐS để bán nếu có sau này sẽ được chúng tôi cập nhật và đăng tải ngay khi đươc CĐT cung cấp thông tin chi tiết.

CÁC PHÂN KHU NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI VINHOMES THE GALLERY
Dự án Vinhomes Giảng Võ bao gồm 3 phân khu Shop thương mại dịch vụ là Little Ginza, Little SoHo và Little Gum với tổng số 199 căn. Mỗi phân khu được lên ý tưởng dựa trên cảm hứng từ những khu phố và trung tâm thương mại nổi tiếng tại trung tâm các thành phố lớn trên thế giới như Tokyo của Nhật Bản, New York của Mỹ và Moscow của Nga.

ĐIỂM ĐẾN CỦA CÁC THƯƠNG HIỆU XẢ XỈ TOÀN CẦU
Nằm tại vị trí trung tâm của thành phố Hà Nội, nơi quy tụ của hàng loạt trụ sở, văn phòng công ty nước ngoài, các trụ sở hành chính sự nghiệp trọng điểm và Đại sứ quán các nước, Vinhomes The Gallery được quy hoạch để trở thành một biểu tượng mới mang tầm vóc của một khu phố giải trí và mua sắm thời thượng hàng đầu tại Việt Nam. Chính vì vậy mà đây sẽ là nơi “đổ bộ” không thể bỏ qua dành cho các thương hiệu thời trang cao cấp, mỹ phẩm xa xỉ, trang sức và phong cách sống thượng lưu như Louis Vuitton, Dior, Cartier, Chanel, Hermes hay Rolex …

Tại Vinhomes The Gallery Giảng Võ, mỗi khu phố đều mang những dấu ấn kiến trúc đặc trưng riêng biệt, không trùng lặp. Đó là phong cách Indochine sang trọng tại phố Little Ginza, phong cách Manhattan thanh lịch tại phố Little SoHo và kiến trúc năng động tựa như khu trung tâm thương mại Gum sôi động tại phố Little Gum.

🆘 SIÊU PHẨM NỘI ĐÔ 2025 – GIỚI HẠN CHỈ 199 CĂNVINHOMES THE GALLERY – GIẢNG VÕ🔰 THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN • 🌇 Tên dự án: ...
12/05/2025

🆘 SIÊU PHẨM NỘI ĐÔ 2025 – GIỚI HẠN CHỈ 199 CĂN

VINHOMES THE GALLERY – GIẢNG VÕ

🔰 THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
• 🌇 Tên dự án: Vinhomes The Gallery (Giảng Võ)
• 📍 Vị trí: 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội
• 📐 Quy mô: ~6,8 ha
• 🏢 2 toà tháp cao 45 tầng:
• Tòa văn phòng hạng A
• Tòa khách sạn tiêu chuẩn quốc tế

🏙️ BỘ SƯU TẬP 199 CĂN ĐẶC BIỆT – PHIÊN BẢN GIỚI HẠN
• ✨ Không căn nào trùng lặp – Mỗi căn là một dấu ấn cá nhân
• 🏡 Thiết kế 5 tầng sang trọng, tinh xảo
• 🚗 4 tầng hầm đỗ xe thông minh
• 🛍️ Trung tâm mua sắm hiện đại – Giữa lòng Ba Đình
• 🏫 Trường Vinschool liên cấp ngay trong dự án
• 🌅 View trực diện hồ Giảng Võ – liền kề hồ Ngọc Khánh

🔎 CHI TIẾT 3 PHÂN KHU THẤP TẦNG THƯƠNG MẠI

1. Phân khu GUM – Vị trí trung tâm sôi động
• 📦 Số căn: 109 căn
• 📍 Các lô: TM01 đến TM04
• 📐 Diện tích đất: 73 – 191 m²
• 🏗️ Diện tích xây dựng: 55 – 550 m²
• 📊 Mật độ xây dựng: 77 – 80%
• 🚪 Mặt tiền: 5 – 8m

2. Phân khu LITTLE SOHO – Phong cách trẻ trung, hiện đại
• 📦 Số căn: 51 căn
• 📍 Các lô: TM05 đến TM07
• 📐 Diện tích đất: 75 – 136 m²
• 🏗️ Diện tích xây dựng: 60 – 106 m²
• 📊 Mật độ xây dựng: 80%
• 🚪 Mặt tiền: 5 – 7,8m

3. Phân khu LITTLE GINZA – Đậm chất thương mại Nhật Bản
• 📦 Số căn: 39 căn
• 📐 Diện tích đất: 83 – 134 m²
• 🏗️ Diện tích xây dựng: 60 – 106 m²
• 📊 Mật độ xây dựng: 82%
• 🚪 Mặt tiền: 5 – 7,5m

⏳ Số lượng giới hạn – Chỉ 199 căn!

📍BA ĐÌNH - TRÁI TIM THỦ ĐÔ, NƠI THỜI GIANG LẮNG LẠIKhông phải ngẫu nhiên mà Ba Đình luôn được gọi là "trái tim Hà Nội". ...
12/05/2025

📍BA ĐÌNH - TRÁI TIM THỦ ĐÔ, NƠI THỜI GIANG LẮNG LẠI

Không phải ngẫu nhiên mà Ba Đình luôn được gọi là "trái tim Hà Nội". Đây là nơi Chủ tịch Hồ Chí Minh đọc Tuyên ngôn Độc lập, là trung tâm chính trị – ngoại giao của cả nước, nơi quy tụ phủ Chủ tịch, Quốc hội, các đại sứ quán và biểu tượng thiêng liêng như Lăng Bác, chùa Một Cột, Hoàng thành Thăng Long...

Nhưng Ba Đình không chỉ là lịch sử. Giữa không gian đậm chất Hà Nội xưa với hồ Giảng Võ, Vườn Bách Thảo, những con phố phủ bóng cây cổ thụ… là một trung tâm chính trị - hành chính - văn hoá vừa hiện đại, vừa đậm đà bản sắc.

Ba Đình vẫn vậy: không ồn ào, không hào nhoáng, mà đĩnh đạc và đầy nội lực. Và những thay đổi sắp tới... có thể sẽ khiến nơi này trở thành tâm điểm một lần nữa – theo cách rất khác.

🌇VINHOMES THE GALLERY GIẢNG VÕ – TƯƠNG LAI CỦA MỘT “GINZA” GIỮA LÒNG HÀ NỘI  Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng khẳng định ...
12/05/2025

🌇VINHOMES THE GALLERY GIẢNG VÕ – TƯƠNG LAI CỦA MỘT “GINZA” GIỮA LÒNG HÀ NỘI
Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng khẳng định vị thế đô thị toàn cầu, Vinhomes Gallery Giảng Võ không chỉ là một biểu tượng mới về kiến trúc và phong cách sống đỉnh cao, mà còn định hình tương lai của một khu phố mua sắm thời thượng hàng đầu Việt Nam – nơi quy tụ các thương hiệu danh tiếng thế giới, sánh ngang những đại lộ trứ danh như Champs-Élysées (Paris), Bond Street (London) hay khu mua sắm xa xỉ nhất Ginza-Tokyo

👛Điểm đến mới của các thương hiệu xa xỉ toàn cầu!
Với vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính – văn hoá – kinh tế của Thủ đô, cùng định hướng phát triển bài bản từ Vinhomes, khu phố thương mại tại Vinhomes Gallery được kỳ vọng sẽ trở thành “mảnh đất vàng” thu hút loạt thương hiệu thời trang cao cấp, mỹ phẩm xa xỉ, trang sức và phong cách sống thượng lưu như Louis Vuitton, Dior, Cartier, Chanel, Hermes hay Rolex...
Không chỉ là nơi mua sắm, đây sẽ là trải nghiệm sống đẳng cấp – nơi mà các tín đồ thời trang có thể dạo bước dưới ánh đèn lung linh, thưởng lãm nghệ thuật trưng bày và tận hưởng không khí thời thượng đúng chuẩn châu Âu giữa lòng Hà Nội. 👗👗🧥🧥👜👜💍💍💍

50 NĂM – RÀO CẢN HAY CƠ HỘI TRIỆU ĐÔ?Nhiều người nghe “sở hữu 50 năm” là ngập ngừng.Không sai! Nhưng đó là rào cản… tâm ...
12/05/2025

50 NĂM – RÀO CẢN HAY CƠ HỘI TRIỆU ĐÔ?

Nhiều người nghe “sở hữu 50 năm” là ngập ngừng.
Không sai! Nhưng đó là rào cản… tâm lý.

Chúng ta quen với tư duy mua nhà là phải giữ lâu dài, để lại cho con cháu.
Nhưng nếu là nhà đầu tư, thứ cần nắm là dòng tiền – không phải thời gian giữ!

Hãy thử so sánh:
• Một căn shophouse vùng ven, sở hữu lâu dài – cho thuê 10-20 triệu/tháng.
• Một căn shop thương mại 50 năm tại trung tâm Ba Đình – cho thuê từ 100 triệu đến 1 tỷ/tháng!

Vinhomes The Gallery – Ba Đình
Là khu thương mại duy nhất được cấp phép, vị trí siêu trung tâm, chỉ 199 căn.
Không thể làm lại, không thể xin thêm. Cơ hội không lặp lại.

Starbucks Reserve từng bỏ mặt bằng 750 triệu/tháng để chuyển sang thuê gần 1 tỷ/tháng tại Quận 1 – vì họ hiểu vị trí tạo ra tiền.

Vậy bạn chọn gì?
• Tài sản “giữ mãi” nhưng dòng tiền ít?
• Hay giữ 50 năm nhưng khai thác cả gia tài triệu đô?

Tư duy tạo ra tài sản.
Chỉ cần bạn nghĩ khác – bạn sẽ sở hữu khác biệt.

BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM HÀ NỘI: KHI KHAN HIẾM TẠO NÊN GIÁ TRỊ ĐỘC BẢN Trong thế giới đầu tư, một nguyên lý bất biến luôn ...
12/05/2025

BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM HÀ NỘI: KHI KHAN HIẾM TẠO NÊN GIÁ TRỊ ĐỘC BẢN

Trong thế giới đầu tư, một nguyên lý bất biến luôn đúng: sự khan hiếm tạo nên giá trị. Và bất động sản trung tâm – đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội – chính là ví dụ điển hình rõ nét nhất.

Khác với những khu vực đang phát triển, quỹ đất tại vùng lõi trung tâm không thể mở rộng thêm. Đó là nguồn tài nguyên hữu hạn, nơi mỗi mét vuông đều mang giá trị không chỉ về kinh tế mà còn về thời gian, lịch sử và văn hóa.

Việc sở hữu một bất động sản tại trung tâm không đơn thuần là sở hữu một tài sản, mà là nắm giữ một vị trí duy nhất, không thể thay thế.

Bên cạnh yếu tố thương mại và đầu tư, bất động sản trung tâm còn gắn liền với những giá trị vô hình nhưng vô giá: kiến trúc thời đại, các công trình lịch sử hàng trăm năm tuổi, tuyến phố xưa mang hồn cốt Thăng Long – Hà Nội.

Chính chiều sâu văn hóa và bề dày lịch sử ấy đã tạo nên một giá trị độc bản, khiến cho bất động sản trung tâm không chỉ là một khoản đầu tư, mà là di sản sống.

Không thể "sao chép", không thể "tái tạo", bất động sản trung tâm tồn tại như một minh chứng cho đẳng cấp và tầm nhìn của người sở hữu. Trong thời đại mà mọi thứ có thể nhân bản, sự độc bản chính là đỉnh cao của giá trị – và bất động sản vùng lõi chính là minh chứng rõ ràng nhất cho điều đó.

Giữ trong tay một bất động sản trung tâm Hà Nội, không chỉ là đầu tư vào giá trị vững bền mà còn là sự khẳng định vị thế và tầm nhìn của chủ sở hữu.

Bất động sản thương mại trung tâm: Khan hiếm tạo giá trị, tiềm năng tăng trưởng bền vữngBất động sản thương mại tại khu ...
12/05/2025

Bất động sản thương mại trung tâm: Khan hiếm tạo giá trị, tiềm năng tăng trưởng bền vững

Bất động sản thương mại tại khu vực trung tâm luôn là phân khúc được săn đón nhất, bởi tính khan hiếm tự nhiên và khả năng sinh lời ổn định. Tại các thành phố lớn như New York, Tokyo hay Paris, giá chuyển nhượng các BĐS thương mại khu vực trung tâm giao động từ 120.000$ - 300.000$ (khoảng 3 tỷ - 7,8 tỷ VND/m2), giá thuê từ 11.500$ - 20.000 $/m²/năm (tương đương 300 triệu - 500 triệu VND/m2/năm). Đây là nơi hội tụ các thương hiệu xa xỉ, dòng khách cao cấp và giá trị văn hóa – lịch sử sâu sắc.

Tại Việt Nam, bất động sản trung tâm tại Đồng Khởi (Quận 1 - TPHCM) đang giao bán với mức giá từ 3 tỷ/m2 và cho thuê ở mức 50 triệu - 100triệu đồng/m²/năm, trong khi Hà Nội (Hoàn Kiếm, Ba Đình) đạt khoảng 30 triệu - 60 triệu đồng/m²/năm, với tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao. Dù tăng nhanh trong những năm gần đây, mức giá này vẫn thấp hơn đáng kể so với các đô thị lớn trên thế giới – cho thấy dư địa tăng trưởng dài hạn còn rất lớn.

Điều quan trọng hơn, bất động sản trung tâm không thể nhân rộng. Mỗi vị trí đều gắn liền với di sản đô thị, lịch sử và bản sắc văn hóa, tạo nên giá trị độc bản. Với sự phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư quốc tế, bất động sản vùng lõi đang mở ra cơ hội lớn cho những nhà đầu tư sở hữu tầm nhìn dài hạn và chiến lược bền vững.

TÍN HIỆU PHỤC HỒI HAY CƠN “SỐT ẢO” CỦA KỲ VỌNG?Theo dữ liệu quý I/2025 từ Batdongsan, phân khúc nhà mặt phố Hà Nội đang ...
12/05/2025

TÍN HIỆU PHỤC HỒI HAY CƠN “SỐT ẢO” CỦA KỲ VỌNG?

Theo dữ liệu quý I/2025 từ Batdongsan, phân khúc nhà mặt phố Hà Nội đang chứng kiến một đợt tăng giá đáng chú ý cả ở thị trường mua bán lẫn cho thuê.

📈 Mức độ quan tâm tăng mạnh:
• Nhu cầu tìm mua nhà phố trong tháng 3 tăng 35% so với tháng 2.
• Tìm kiếm nhà phố cho thuê tăng 14% trong cùng kỳ.

📈 Giá bán leo thang:
Giá rao bán trung bình nhà phố Hà Nội quý I/2025 đã đạt 437 triệu đồng/m², tăng gần 30% so với cùng kỳ 2023. Một số tuyến phố trung tâm ghi nhận mức tăng rõ rệt:

• Nguyễn Công Hoan (Ba Đình): Từ 430–520 triệu/m²
• Ngọc Hà: Lên tới 620 triệu/m²
• Kim Mã: Vọt lên đến 730 triệu/m²
• Yên Lãng (Đống Đa): Chạm ngưỡng 560 triệu/m²
• Nguyễn Văn Huyên (Cầu Giấy): Lên 620 triệu/m²

🧐 Câu hỏi đặt ra: Giá tăng thì tốt, nhưng liệu có bền vững và thực tế?
Trên thực tế, nhiều tuyến phố trung tâm dù giá bán tăng vọt, giá thuê mặt bằng cũng được “thổi” lên theo, nhưng lại đang đối diện tình trạng bỏ trống, thiếu khách thuê – đặc biệt là với các căn tầng trệt có diện tích lớn.

🧾 Một môi giới tên Minh Hoàng nhận định: “Nhà mặt phố đẹp thì giá cao vốn là chuyện bình thường, nhưng không ít căn đang được rao bán hoặc cho thuê ở mức giá khó có thể khai thác sinh lời hợp lý ngay. Tức là, tăng giá thì có, nhưng khai thác dòng tiền lại chưa chắc hiệu quả như kỳ vọng.”

📉 Giá trị thật và bài toán dòng tiền:
Việc các tuyến phố trung tâm liên tục lập mặt bằng giá mới có thể tạo hiệu ứng FOMO, khiến nhiều người nhầm tưởng thị trường đang thực sự nóng trở lại. Nhưng nếu không có dòng tiền thuê ổn định, việc giữ nhà mặt phố chỉ để “chờ tăng giá” cũng tiềm ẩn rủi ro, nhất là khi lãi suất chưa hạ sâu, chi phí cơ hội cao.

💬 Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam – vẫn cho rằng nhà phố trung tâm là “tài sản tích sản bền vững”. Tuy nhiên, trong bối cảnh nền kinh tế và tiêu dùng chưa hồi phục mạnh, việc tăng giá liên tục trong khi mặt bằng trống nhiều đặt ra nghi vấn về tính lành mạnh và thực tế của đà tăng này.

🔍 Tóm lại: Giá nhà phố tăng – đúng. Nhu cầu tìm kiếm tăng – cũng đúng. Nhưng để gọi đây là “cú hích phục hồi thật sự” thì có lẽ cần thêm thời gian để kiểm chứng, nhất là với tỷ lệ khai thác cho thuê còn đang lận đận ở nhiều tuyến phố.

Address

Vienhomes The Gallery 148 Giảng Võ, Ba Đình
Hanoi
100000

Telephone

+84977434515

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Vinhomes The Gallery Giảng Võ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Vinhomes The Gallery Giảng Võ:

Share

Category