21/05/2024
KHÁCH HÀNG MUA LUMI GIAI ĐOẠN 1 ĐẠI THẮNG
Lumi mở bán ngày 20/4 và đã bán hết 2300 căn hộ trong vòng một ngày. Tôi cũng là một trong những khách hàng đã mua trong đợt này. Giá các căn hộ giai đoạn 1 như sau:
👉 Căn 1 ngủ (42.2m²): giá 2.9 tỷ, chênh 200 triệu (trong vòng một buổi sáng đã có 7 giao dịch trên thị trường).
👉 Căn 2 ngủ (54m²): giá 3.8 tỷ, bán chênh 250-300 triệu (trên thị trường chỉ có 1-2 căn bán ra).
👉 Căn 2 ngủ (63m² - 75m²): giá 4.7 - 5.7 tỷ, chênh 300 triệu (không có khách bán ra).
👉 Căn 3 ngủ (84m² - 117m²): giá 6 tỷ - 8 tỷ, chênh 300 - 500 triệu (không có khách bán ra).
👉 Căn duplex 2-3 ngủ (125m² - 134m², 2 tầng): giá 9 - 12 tỷ, chênh 500 triệu trở lên (căn hướng Đông Nam cháy hàng).
👉 Căn duplex 4 ngủ (211m², 2 tầng): giá 17 tỷ, chênh vô giá dự kiến 1 tỷ (không có khách nào bán lại vì hàng hiếm).
Tôi rất tâm huyết với dự án này và sở hữu một căn hộ 2 ngủ, vì vậy tôi hiểu rất rõ sản phẩm và tính thanh khoản của thị trường. Đối diện Lumi là dự án Vinsmart, nơi khách hàng có thể mua đi bán lại bất kỳ lúc nào. Tuy nhiên, ở Lumi thì khác. Nếu anh chị bán căn hộ của mình, việc mua lại đúng căn hộ đó là rất khó. Một sản phẩm tốt, khách hàng thường giữ lại, ít trường hợp đầu cơ hoặc mua bán chuyển nhượng nhiều.
🥰 May mắn là giai đoạn 2 Lumi sẽ triển khai mở bán 4 tòa cuối cùng với tổng số 1500 căn hộ. Dưới đây là lý do tại sao nên mua giai đoạn 2 của Lumi:
Có bể bơi trong nhà cho tất cả các tòa, và bể bơi ngoài trời.
Gần nhà để xe nổi 9 tầng.
Có trung tâm thương mại.
Mức giá vô cùng tốt: dự kiến 69 triệu/m², giai đoạn 1 là 66 triệu/m², chênh lệch chỉ 3 triệu/m² - một con số không đáng kể.
Thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ to.
Bàn giao thêm một chút đồ đạc hơn so với giai đoạn 1.
=> Quan trọng nhất, anh chị sẽ có cơ hội mua được những dòng căn 1-2 ngủ nhỏ, đây là dòng căn hiếm nhất của dự án.
