17/05/2017
Những câu hỏi về chung cư xpHOMES Tân Tây Đô
1. Vị trí chính xác chung cư xphomes ở đâu? Có thuận lợi hay không?
– XPHOMES nằm ngay cạnh mặt đường 32, cách ĐH Công Nghiệp Hà Nội – Nhổn 3km đi thẳng, qua ngã tư Trôi là đến, thuộc địa phận xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội.
– Đây là vị trí vô cùng thuận lợi, tại đây cư dân có thể di chuyển nhanh chóng và thuận tiện đến trung tâm Hà Nội và các khu vực khác bởi tuyến đường 32 mới rộng rãi, rất ít tắc đường.
2. Điểm mạnh lớn nhất của dự án chung cư XPHOMES là gì?
– Dự án có chất lượng VƯỢT TRỘI, GIÁ TIỀN LẠI RẤT BÌNH DÂN ĐẶC BIỆT PHÁP LÝ VÀ TIẾN ĐỘ ĐẢM BẢO NHẤT HÀ NỘI HIỆN NAY.
( Thậm chí giá bán của nhiều căn hộ còn rẻ hơn cả nhà ở xã hội)
Không có tòa nhà khác che chắn tầm nhìn của các căn hộ.
Di chuyển vô cùng thuận tiện.
3. Dự án này có các tiện ích gì nổi bật?
Nhận nhà ở ngay- chung cư XPHOMES là chung cư duy nhất ở Hà Nội mà chủ đầu tư xây xong mới bắt đầu mở bán.
Sổ đỏ liền tay- XPHOMES tự tin là dự án làm sổ đỏ cho dân cư nhanh nhất Hà Nội.
Chúng tôi có một đội ngũ nhân viên kinh doanh, luôn sẵn sàng phục vụ và tư vấn chuẩn xác cho khách hàng.
Không gian sống văn minh, xanh- sạch- đẹp ( mật độ XD chỉ có 30%)
Nằm trên khu đất hơn 50ha, chung cư XPHOMES có những không gian xanh, khu vui chơi, sân bóng, sân tenis phục vụ cho dân cư một cuộc sống thật thoải mái, bình yên.
Chất lượng cao cấp, tiện ích đầy đủ, gần bệnh viện, trường học, khu vui chơi, TTTM- siêu thị Vinmart, Ngân hàng BIDV, cafe, nhà hàng…v…v
4. Dự án xây bằng gạch nung đem lại những ưu điểm gì?
Cách âm,
Cách nhiệt,
Chống cháy tốt,
Bền vững, k dãn nở nhiều.
5. Sản phẩm căn hộ được hoàn thiện đến mức độ nào?
– Căn hộ tại dự án XPHOMES được bàn giao nội thất cơ bản:
– Sàn gạch Ceramic.
– Trần thạch cao,
– Cửa thông phòng và cửa ra vào căn bằng gỗ tự nhiên
– Các thiết bị vệ sinh đầy đủ, thiết bị điện, các đầu chờ kỹ thuật,…
6. Việc thay đổi thiết kế và một số vật liệu trong căn hộ theo ý chủ nhà thì như thế nào?
– Khách hàng có thể tùy chỉnh căn hộ của mình theo ý muốn và đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà; không thay đổi cửa ra vào, kết cấu cột dầm chịu lực, kết cấu bê tông và không làm ảnh hưởng các hệ thống đi âm trong tường của tòa nhà.
– Khi thay đổi khách hàng phải chuẩn bị một đơn thay đổi thiết kế gửi chủ đầu tư kèm theo bản vẽ chi tiết để chủ đầu tư duyệt thiết kế.
7. Trong hai tòa: CT1A và HHA thì tòa nhà nào có nhiều ưu việt?
Hai tòa đều có chất lượng thi công như nhau, nhưng khác nhau về diện tích và thiết kế.
Quý khách hàng dựa theo nhu cầu sẽ chọn lựa cho mình được tòa thích hợp nhất.
8. Hệ thống cấp nước và thu gom rác có đảm bảo vệ sinh không? Bố trí hệ thống rác như thế nào? (Hệ thống ống hay thu gom theo từng tầng)
Hệ thống cấp nước và thu gom rác đảm bảo vệ sinh.
Rác thả vào thang rác ở từng tầng, cửa phòng rác đóng mở theo giờ nhất định.
Đội vệ sinh luôn đảm bảo hàng lang đặc biệt là phòng rác luôn sạch sẽ.
9. Tòa nhà có bao nhiêu thang máy? Thang máy khu căn hộ có sử dụng thẻ từ không?
Tòa CT1A có 04 thang máy, tòa HHA có 03 thang máy đều là Thang Mitsubishi tốc độ cao và chất lượng tốt nhất hiện nay, kích thước thang lớn.
Thang máy khu căn hộ có thể sử dụng thẻ từ.
10. Dự án có tất cả bao nhiêu căn hộ? Bao nhiêu tầng để xe? Bao nhiêu tầng thương mại?
Dự án có 304 căn ở tòa Ct1A và 264 căn ở tòa HHA.
Tầng để xe: 01 tầng hầm mỗi tòa,
03 tầng thương mại
11. Trong tòa nhà có hệ thống an ninh thông? Có camera tại các tầng, sảnh và khu vực chung không?
Tòa có hệ thống an ninh tiêu chuẩn.
Có camera 24/24 tại các tầng, sảnh và khu vực chung.
12. Khi nào thì Chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ cho khách hàng?
Hiện tại, dân cư về ở tòa CT1A đều đã có sổ đỏ. còn tòa HHA và những dân cư về ở sau của tòa CT1A đều chắc chắn có sổ đỏ trong khoảng 3-6 tháng.
13. Công ty TNHH Xuân Phương có năng lực gì?
xpHOMES – Sản phẩm của Công Ty TNHH Xuân Phương
14. Có hệ thống thông gió tại thang máy và hành lang không?
Có hệ thống thông gió tại thang máy và hành lang.
15. Có hệ thống báo cháy, báo khói trong khu vực hành lang của từng tầng của tòa nhà không? Hệ thống an ninh và hệ thống chống cháy ở thang bộ thì như thế nào?
Có đầy đủ hệ thống báo cháy, báo khói trong khu vực hành lang của từng tầng của tòa nhà
Hệ thống an ninh và hệ thống chống cháy ở thang bộ có camera giám sát kết nối trực tiếp với bảo vệ tòa nhà. Có cửa chống khói và hệ thống báo, cháy báo khói.
16. Tòa nhà có hệ thống điện dự phòng không? Bao nhiêu phần trăm và có khả năng cung cấp được bao lâu khi mất điện?
Tòa nhà có hệ thống điện dự phòng.
Cung cấp được 30% và chủ yếu cung cấp cho hệ thống thang máy hoạt động.
17. Trên hợp đồng chủ đầu tư có làm rõ thông tin về thời gian hoàn thành dự án?
Trên hợp đồng chủ đầu tư có ghi rõ thời gian hoàn thành dự án.
18. Hợp đồng là cố định hay có thể thay đổi một vài điều khoản?
Hợp đồng là cố định.
19. Dự án có chính sách hỗ trợ người mua nhà vay vốn ngân hàng như thế nào?
Chiết khấu 5% và tặng 1 chiếc iphone 7 trị giá 25.000.000 VNĐ
Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, với mức lãi suất 7.5%/năm.
20. Ngân hàng nào cho vay mua nhà dự án? Có chính sách giải ngân song song từ giai đoạn 1 không?
Dự án được ngân hàng BIDV và Vietcombank cho vay.
Khách hàng được giải ngân song song từ giai đoạn 1.
21. Muốn sự dụng ngân hàng khác cho vay có được không? Nếu có thì có đc áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất không?
Ngân hàng khác muốn cho vay tại dự án phải có ký cam kết 3 bên là ngân hàng, chủ đầu tư và khách hàng.
Không được áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất.
22. Thời gian tối đa vay vốn là bao nhiêu lâu? Hình thức trả gốc và lãi như thế nào?
Thời gian tối đa vay vốn là: 20 năm
Hình thức trả lãi và gốc theo tháng và dư nợ giảm dần.
23. Khách hàng cần chuẩn bị giấy tờ và thủ tục gì khi đi ký hợp đồng mua bán?
Khách hàng cần chuẩn bị 02 bộ hồ sơ cá nhân bao gồm:
Chứng minh nhân dân (còn hạn sử dụng 15 năm),
Giấy đặt cọc và số tiền phải nộp theo quy định.
24. Hợp đồng tín dụng một người ký được không?
Trường hợp độc thân, hợp đồng tín dụng sẽ ký một mình, nếu có người bảo lãnh sẽ ký thêm người bảo lãnh
Trường hợp đã kết hôn, HĐTD bắt buộc phải có đủ chữ ký và sự đồng ý của cả 2 vợ chồng.
25. Mua nhiều căn hộ có được giảm giá không?
Mua nhiều lô đất đứng tên một cá nhân hay tổ chức sẽ được xem xét đề xuất phương án hỗ trợ.
26. Hợp đồng mua bán chỉ có vợ hoặc chồng ký có khác gì so với HĐ cả hai cùng ký không?
Hợp đồng mua bán chỉ có vợ hoặc chồng ký không khác gì so với HĐ cả hai cùng ký vì theo quy định của pháp luật thì tài sản là bất động sản hình thành sau hôn nhân đều là của chung vợ và chồng.
27. Tiến độ đóng tiền như thế nào?
Đóng tiền nhận nhà ở ngay
Độ rủi ro = 0%
28. Quy trình mua bán áp dụng như thế nào?
1. Khách hàng chọn mua căn hộ.
2. Đặt cọc 50 triệu để khóa căn.
3. Sau 7-10 ngày ký HĐMB thanh toán 80% giá trị căn hộ.( nếu không đủ 80% thì gọi ngân hàng vào giải ngân luôn từ đợt 1)
4. Sau khi ký HĐMB sẽ ký với ngân hàng HĐ Tín dụng nếu vay vốn.
5. Ngân hàng giải ngân và nhận nhà.
Thông tin liên hệ: Phòng giới thiệu dự án XpHomes
Địa chỉ dự án : Khu đô thị mới Tân Tây Đô Hà Nội
Địa chỉ giao dịch: Tầng 1 XpHOMES tòa CT1B Tân Tây Đô
Điện Thoại: 0462 532 632
Di động: 0982 471 888
Email: [email protected]
