Nam Á Group

16/11/2024

🔥 Cơ cấu tài chính & Dòng tiền – Yếu tố sống còn của dự án bất động sản!

Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, việc duy trì cơ cấu tài chính ổn định và dòng tiền hiệu quả là chìa khóa giúp doanh nghiệp vững vàng vượt qua thử thách. Cùng điểm qua những yếu tố quan trọng!

📌
🔹 Cân bằng giữa vốn chủ sở hữu, vốn vay và các nguồn vốn khác. Một cơ cấu tài chính hợp lý giúp kiểm soát rủi ro và tối ưu lợi nhuận.

📈
🔹 Dòng tiền ổn định là "huyết mạch" của dự án. Từ giai đoạn chuẩn bị đến xây dựng và bàn giao, dòng tiền cần được kiểm soát chặt chẽ.

💼
🔹 Tái cơ cấu nợ, tìm kiếm đối tác và đa dạng hóa nguồn thu là các chiến lược giúp tăng cường sức mạnh tài chính cho doanh nghiệp.

💪 Vững vàng tài chính, phát triển bền vững!

14/11/2024

📊 Nguồn Dữ Liệu Chất Lượng Cho Báo Cáo Thị Trường Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Để lập báo cáo thị trường bất động sản khu công nghiệp chính xác và thuyết phục, các nguồn dữ liệu sau đây sẽ giúp bạn nắm bắt xu hướng thị trường và tối ưu chiến lược đầu tư:
🔹 Nguồn Chính Thống từ Nhà Nước
📌 Tổng cục Thống kê, Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý khu công nghiệp
🔹 Nguồn Quốc Tế
🌏 Ngân hàng Thế giới, IMF, UNCTAD, OECD - hỗ trợ phân tích FDI và xu hướng kinh tế vĩ mô
🔹 Các Công ty Nghiên Cứu Thị Trường
🏢 Savills, CBRE, JLL - báo cáo chi tiết về giá thuê, tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp
🔹 Nền Tảng Dữ Liệu Trực Tuyến
📈 Trading Economics, Statista - chỉ số kinh tế và dự báo thị trường
🔹 Hiệp Hội Chuyên Ngành
🏅 VNREA, EuroCham, AmCham - xu hướng đầu tư và nhu cầu thuê bất động sản khu công nghiệp
🔹 Khảo Sát Thực Địa & Nội Bộ
✍️ Phản hồi từ doanh nghiệp và khảo sát nhà đầu tư
Xem thêm chi tiết: https://namagroup.com.vn/nguon-du-lieu-chat-luong-cho-bao-cao-thi-truong-bat-dong-san-khu-cong-nghiep/
Hãy sử dụng các nguồn dữ liệu đáng tin cậy để tạo ra các báo cáo chất lượng và ra quyết định sáng suốt! 🔍

08/11/2024

📊 Kinh tế Indonesia ghi nhận tăng trưởng chậm lại trong quý 3/2024 📉

🌏 Sau Việt Nam, Singapore và Malaysia, Indonesia vừa công bố tăng trưởng kinh tế quý 3/2024, đạt 4,95% so với cùng kỳ năm ngoái – mức thấp nhất trong một năm qua.

💸 Tiêu dùng hộ gia đình - Tăng trưởng chậm lại, chỉ đạt 4,91% khi người dân giảm chi tiêu cho các mặt hàng như quần áo và nhà ở.

🏗️ Đầu tư - Điểm sáng với mức tăng 5,15%, nhờ vào các dự án đầu tư vào thủ đô mới và các dự án cơ sở hạ tầng lớn.

📈 Chính phủ & Xuất khẩu - Ghi nhận tăng trưởng tích cực, góp phần vào sự ổn định của nền kinh tế.

👤 Chuyên gia kinh tế Radhika Rao của Ngân hàng DBS nhận định, đầu tư và xuất khẩu đã giúp bù đắp sự chững lại trong tiêu dùng hộ gia đình.

Link chi tiết: https://namagroup.com.vn/nen-kinh-te-lon-nhat-dong-nam-a-cong-bo-tang-truong-gdp-quy-3-cao-hay-thap-so-voi-viet-nam/

Sau Việt Nam, Singapore và Malaysia, Indonesia là quốc gia Đông Nam Á tiếp theo công bố tăng trưởng kinh tế quý 3/2024. Theo dữ liệu vừa được Cục Thống kê Indonesia công bố, GDP của nền kinh tế lớn nhất Đông Nam Á trong quý 3 ghi nhận tăng 4,95...

24/10/2024

🚧 Tuyến đường huyết mạch mở rộng, giải pháp cho ùn tắc giao thông 🚧

Tình trạng ùn tắc trên tuyến đường 70, đoạn Hà Đông - Văn Điển (Thanh Trì) đang là nỗi ám ảnh với nhiều người dân và phương tiện di chuyển. Tuyến đường với mặt cắt ngang chỉ 8-10m này đã trở nên quá tải, đặc biệt là khu vực trước cổng Bệnh viện K Tân Triều, nút giao Phạm Tu và đoạn qua cầu Tó.
Link chi tiết bài viết: https://namagroup.com.vn/ha-noi-mo-rong-truc-huyet-mach-len-50m-gap-5-lan-duong-cu/

Nhưng tin vui đã đến! Tuyến đường huyết mạch này sắp được mở rộng lên đến 50m, giúp giảm bớt tình trạng ùn tắc, đồng thời tăng cường kết nối liên vùng giữa Quốc lộ 6 và Quốc lộ 1A. Đây sẽ là bước ngoặt quan trọng giúp giao thông thông suốt, thuận lợi hơn cho cư dân khu vực và các phương tiện di chuyển qua lại.

Tuyến đường huyết mạch có mặt cắt ngang 8-10m sắp được mở rộng lên 50m giúp giảm ùn tắc, tăng kết nối liên vùng. Ùn tắc triền miên Đường 70 đoạn qua quận Hà Đông đến Văn Điển (huyện Thanh Trì) chạy dọc theo các khu dân cư đô...

21/10/2024

🔥 Đấu giá đến đêm, đất Hà Đông lên hơn 260 triệu đồng/m2! 🔥
Vào lúc 23h ngày 19/10/2024, phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông đã trải qua 14 vòng trả giá đầy cạnh tranh. Kết quả cuối cùng, lô đất trúng cao nhất đạt mức hơn 260 triệu đồng/m2, cao gấp 8 lần giá khởi điểm! 😲
🔍 Theo thông tin từ VnExpress, 27 thửa đất này thuộc ba phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội tại quận Hà Đông, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 18 km.
https://vnexpress.net/dau-gia-den-dem-dat-ha-dong-len-hon-260-trieu-dong-mot-m2-4806144.html
👉 Sự kiện này là minh chứng rõ ràng cho sức nóng của thị trường bất động sản Hà Đông, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư!

Hà Nội- Đến 23h, phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông đã qua 14 vòng trả giá, trong đó, lô trúng cao nhất lên hơn 260 triệu đồng, gấp 8 lần khởi điểm.

13/10/2024

🌟 CHÚC MỪNG NGÀY DOANH NHÂN VIỆT NAM 13/10 🌟
Nhân dịp Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10, xin gửi lời chúc tốt đẹp nhất đến Quý Doanh nhân – những người dẫn dắt, tạo dựng và phát triển nền kinh tế nước nhà!
👏 Cảm ơn Quý vị vì những nỗ lực không ngừng nghỉ, tinh thần sáng tạo và bản lĩnh vững vàng, đã mang đến cho xã hội những giá trị bền vững, mở ra những cơ hội mới và kiến tạo những thành công vượt bậc.
💪 Chúc các Doanh nhân luôn giữ vững ý chí, sức khỏe dồi dào, gặt hái thêm nhiều thành công và tiếp tục tỏa sáng trên mọi hành trình kinh doanh!
🌱 Chúc cho mỗi ước mơ của Quý vị đều được hiện thực hóa, mỗi bước đi đều mang đến sự thịnh vượng và phát triển!

12/10/2024

📢 QUY ĐỊNH MỚI VỀ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP NĂM 2024 🌾
Theo Luật Đất đai 2024, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng cây, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất rừng sản xuất khi hết hạn sử dụng không cần gia hạn mà chỉ cần làm thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng.
🔍 Quy trình thực hiện thủ tục:
1. Nộp đơn đề nghị xác nhận thời hạn sử dụng đất tại:
- Bộ phận Một cửa của UBND
- Văn phòng đăng ký đất đai
- Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
2. Thời gian xử lý: Tối đa 07 ngày làm việc.

Hãy cập nhật thông tin và thực hiện đúng quy định để đảm bảo quyền lợi của mình nhé! 🌱

Theo quy định mới của Luật Đất đai năm 2024, một số những trường hợp không cần gia hạn khi hết hạn sử dụng đất mà chỉ cần làm thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp. Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 172 Luật Đất...

10/10/2024

🌆 Giá chung cư Hà Nội chạm ngưỡng trung bình 70 triệu đồng/m2: Liệu có nên chờ giảm giá?

Áp lực từ nguồn cung hạn chế và chi phí đầu vào gia tăng đã khiến các chủ đầu tư điều chỉnh chiến lược, tập trung phát triển các dự án cao cấp và hạng sang. Điều này dẫn đến giá chung cư trên thị trường sơ cấp liên tục tăng cao. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, đã chia sẻ những nhận định về xu hướng này.

🗣️ "Nhiều người vẫn đang chờ chung cư giảm giá. Tôi nghĩ việc chờ đợi này không khả thi. Bởi vì tất cả yếu tố đầu vào của doanh nghiệp phát triển dự án như: chi phí thuế đất theo biểu giá mới, chi phí xây dựng, đầu tư về thiết kế sản phẩm,... đều đang đội lên không ít," ông Trung cho biết.

Với quỹ đất ngày càng khan hiếm, để sở hữu một vị trí đẹp, đặc biệt tại trung tâm, doanh nghiệp phải đầu tư một số tiền khổng lồ. Do đó, việc phát triển các sản phẩm bình dân tại những vị trí này là điều khó khả thi.

🔍 Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, giá bất động sản nhà ở có thể tăng 15-20% khi áp dụng biểu khung giá theo luật mới. Ông Trung cũng nhấn mạnh rằng: "Thực tế có những dự án còn tăng hơn nhiều. Không phải ngẫu nhiên mà thị trường bất động sản Hà Nội tăng giá chóng mặt trong thời gian qua."
👉 Link chi tiết: https://namagroup.com.vn/gia-chung-cu-ha-noi-da-len-muc-trung-binh-70-trieu-dong-m2-nhieu-nguoi-van-dang-cho-giam-gia/
👉 Bạn nghĩ sao về diễn biến này? Liệu có nên chờ chung cư giảm giá hay đầu tư ngay từ bây giờ? Hãy chia sẻ quan điểm của bạn cùng chúng tôi!

05/10/2024

🔥 TỪ NGÀY 4/10: PHẠT TỚI 1 TỶ ĐỒNG KHI LẤN, CHIẾM ĐẤT - SỬ DỤNG ĐẤT LÚA TRÁI PHÉP PHẠT TỚI 200 TRIỆU ĐỒNG 🔥
🚨 Chính phủ chính thức ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP vào ngày 4/10/2024, quy định về việc xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.
📌 Các vi phạm bị xử phạt bao gồm:
- Lấn chiếm đất: Mức phạt có thể lên tới 1 tỷ đồng.
- Chuyển đổi trái phép đất lúa sang đất ở: Mức phạt lên đến 200 triệu đồng.
🔍 Nghị định này điều chỉnh toàn bộ các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, từ vi phạm đã kết thúc đến vi phạm đang diễn ra, cùng với các biện pháp khắc phục hậu quả.
👉 Đối tượng áp dụng: Tất cả các cá nhân, tổ chức có hành vi vi phạm trong quản lý và sử dụng đất, cũng như vi phạm trong dịch vụ đất đai.
Hãy nghiêm túc tuân thủ pháp luật về đất đai để tránh những hậu quả nghiêm trọng!
🌍 Link chi tiết: https://namagroup.com.vn/tu-ngay-4-10-lan-dat-hoac-chiem-dat-bi-phat-toi-1-ty-dong-su-dung-dat-lua-sang-dat-o-trai-phep-phat-toi-200-trieu-dong/

30/09/2024

🤝🤝Ký kết hợp tác toàn diện Phát triển sản phẩm khoa học công nghệ Plaumai Eco tại Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào.
🌳🌳Việt Nam và Lào là hai nước láng giềng thân thiết, núi liền núi, cùng dựa lưng vào dãy Trường Sơn, sông liền sông, cùng uống chung dòng nước sông Mekong, tương đồng văn hóa, giàu lòng nhân ái, bang giao hữu nghị, gắn bó lâu đời suốt chiều dài lịch sử dựng nước và giữ nước của hai dân tộc. Từ khi có sự lãnh đạo của Đảng Cộng sản Đông Dương, sau này là Đảng Cộng sản Việt Nam và Đảng Nhân dân Cách mạng Lào, mối quan hệ keo sơn đó đã phát triển mạnh mẽ lên tầm cao mới, trở thành nhân tố cực kỳ quan trọng bảo đảm cho sự thành công của cách mạng mỗi nước.
https://namagroup.com.vn/ky-ket-hop-tac-toan-dien-phat-trien-san-pham-khoa-hoc-cong-nghe-plaumai-eco-tai-cong-hoa-dan-chu-nhan-dan-lao/

Việt Nam và Lào là hai nước láng giềng thân thiết, núi liền núi, cùng dựa lưng vào dãy Trường Sơn, sông liền sông, cùng uống chung dòng nước sông Mekong, tương đồng văn hóa, giàu lòng nhân ái, bang giao hữu nghị, gắn bó lâu đời suốt chi...

06/09/2024

📢 Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024
🔑 Bước ngoặt lớn cho thị trường bất động sản 🔑
Theo ông Trần Ngọc Duy, Phó Giám Đốc Bộ phận Quản lý Bất Động Sản Savills Hà Nội, Luật Nhà ở 2023 mang đến nhiều thay đổi quan trọng và tích cực cho thị trường bất động sản nói chung, đặc biệt là đối với quyền lợi của cư dân và khách mua chung cư.
📅 Từ ngày 1/8/2024, Luật Nhà ở 2023 với 13 chương và 198 điều đã chính thức có hiệu lực.
⚖️ Luật này bao gồm những điểm mới đáng chú ý về:
Phát triển nhà ở 🏗️
Cải tạo và xây dựng chung cư cũ 🏢
Nhà ở xã hội 🏘️
Quản lý và sử dụng nhà chung cư 🏠
Ông Trần Ngọc Duy cũng chia sẻ thêm về tác động của Luật Nhà ở đối với thị trường và việc quản lý vận hành các dự án bất động sản hiện nay.
-----------------
Xem bài chi tiết: https://namagroup.com.vn/savills-luat-nha-o-2023-tac-dong-tich-cuc-den-thi-truong-bds-bao-ve-quyen-loi-cua-nguoi-mua-nha/
👉 Cùng đón nhận những thay đổi tích cực trong thời gian tới!

30/08/2024

Thông Báo Nghỉ Lễ Quốc Khánh 2/9

Kính gửi Quý Khách hàng và Đối tác,
Công ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư Nam Á Group xin trân trọng thông báo lịch nghỉ lễ Quốc khánh 2/9 như sau:

📅 Thời gian nghỉ: Từ ngày 31/08/2024 (Thứ Bảy) đến hết ngày 02/09/2024 (Thứ Hai).
🕒 Ngày làm việc trở lại: 03/09/2024 (Thứ Ba).

📧 Hỗ trợ trong thời gian nghỉ: Nếu Quý Khách hàng và Đối tác có bất kỳ thắc mắc hoặc yêu cầu hỗ trợ nào, vui lòng liên hệ qua email hoặc hotline của công ty. Chúng tôi sẽ phản hồi sớm nhất ngay khi quay trở lại làm việc.
Kính chúc Quý Khách hàng và Đối tác một kỳ nghỉ lễ vui vẻ và hạnh phúc!
Trân trọng,
Nam Á Group