Familand - Bán, cho thuê dự án BĐS

08/09/2023

🌿 CĂN HỘ XANH MÁT - CƯ DÂN ĐẠI PHÁT
💥 CHỈ TỪ 5,4-6 TỶ SỞ HỮU NGAY QUỸ CĂN HỘ CAO CẤP CUỐI CÙNG TẠI THE LINK CIPUTRA

💯 Được mệnh danh là 𝑹𝒆𝒔𝒐𝒓𝒕 𝒙𝒂𝒏𝒉 𝒏𝒉𝒂̂́𝒕 𝑯𝒂̀ 𝑵𝒐̣̂𝒊, The Link Ciputra mang lại cho quý cư dân một cuộc sống chạm đỉnh đẳng cấp, tiện nghi hiện đại trong không gian trong lành thân thiện môi trường.
✅ Tọa lạc tại lô đất IC 32 KĐT Nam Thăng Long, The Link Ciputra có giá thành rẻ gần nhất phân khúc căn hộ 3 phòng ngủ 💯
✅ Pháp lý đảm bảo, nhận nhà ngay, sổ đỏ trao tay không lo tiến độ
✅ Chuỗi tiện ích đồng bộ, vượt trội hàng đầu: Sân Golf, phòng tập Gym, Bể bơi ngoài trời và trong nhà, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, đường sinh thái dạo bộ dành riêng cho người đi bộ và người đi xe đạp...
👉 Một tổ hợp căn hộ cao cấp mang lại cuộc sống xứng tầm, đáp ứng nhu cầu ở thực và đem tới cơ hội tăng giá hấp dẫn. :b
🎉 Liên hệ ngay FamiLand để “chớp” cơ hội trở thành chủ nhân sở hữu quỹ căn hộ cao cấp cuối cùng tại The Link Ciputra
__________________
Familand - Xây tổ ấm, dựng tương lai
Hotline:0987.745.745

30/03/2023

Ảnh hưởng của Chat GPT đến Bất động sản

29/03/2023

Thời gian gần đây, lãi suất, tín dụng và chính sách điều hành đang có những chuyển động tích cực được xem là ba chỉ dấu cơ bản để nhận biết về khả năng đảo chiều của thị trường bất động sản.

Hiện nay, Ngân hàng nhà nước đã điều chỉnh lãi suất, thị trường bất động sản được dự báo sẽ cân bằng và xuất hiện tín hiệu đảo chiều vào quý đầu năm 2024. Tuy nhiên, cần một độ trễ nhất định về thời gian để đánh giá tác động của chính sách.

Riêng về chính sách với thị trường bất động sản, các tháng đầu năm 2023, thị trường đã đón nhận những thông tin tích cực như việc ban hành hai Nghị định 65 và 08 quy định về chào bán, giao dịch và gia hạn trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Tiếp đó là Nghị định 33 về tái diễn nợ gốc, lãi vay và cơ cấu lại nhóm nợ. Ngoài ra, Thủ tướng cũng có quyết định thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho các dự án và doanh nghiệp bất động sản.

Tại Nghị quyết 33 mới đây, Chính phủ cũng yêu cầu Ngân hàng nhà nước xem xét điều chỉnh phù hợp hệ số rủi ro của các loại hình bất động sản để có được mức lãi suất cho vay phù hợp với thị trường, tránh việc kiểm soát dòng vốn quá mức. Ngoài ra, nghị quyết nêu rõ mục tiêu quan trọng là đẩy mạnh việc xử lý, tháo gỡ về pháp lý liên quan đến các dự án bất động sản để hỗ trợ và tạo ra nguồn cung trên thị trường. Nếu các thủ tục ảnh hưởng đến tiến độ dự án được được thông qua, sẽ cải thiện nguồn cung trên thị trường, đáp ứng tốt hơn nhu cầu của người mua.

Hiện nay Luật Đất đai cũng đang lấy ý kiến sửa đổi. Dự kiến từ quý 3/2024, nhiều bộ luật mới được bổ sung, các khó khăn có nhiều hy vọng được tháo gỡ dứt điểm, từ đó sẽ dần xuất hiện các hiệu ứng tích cực lên thị trường bất động sản.

Như vậy, trong bối cảnh lãi suất giảm dần, kỳ vọng tình trạng trên sẽ được cải thiện với tâm lý trên thị trường bất động sản sẽ tích cực hơn.
------
Familand-Xây tổ ấm, dựng tương lai
Hotline:0987.745.745

27/03/2023

Tiết lộ thời điểm thị trường bất động sản “ấm” trở lại.

22/03/2023

Nửa cuối năm 2023, nhà đầu tư bất động sản có cơ hội “may túi ba gang, mang đi mà đựng vàng"

Thị trường bất động sản đang trải qua điều chỉnh để tiến tới một chu kỳ mới.

Các nền tảng cơ bản của Việt Nam về dân số – lao động, thu nhập – tiêu dùng khá vững, cho thấy nội lực tốt để phát triển bất động sản.

Cân nhắc những vấn đề về vốn – tài chính không thể giải quyết ngày một ngày hai, vì vậy các chuyên gia cho rằng thị trường nhà ở có thể bắt đầu ổn định từ giữa năm 2023 trở đi.

Trong đó, phân khúc bất động sản văn phòng, công nghiệp và bán lẻ dự báo tiếp tục tăng trưởng năm nay nhờ duy trì tiềm năng và sức hấp thụ tốt.

Dự báo này khá tương đồng với các thị trường khác trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Đó là tốc độ và thời điểm ổn định, tái lập giá và hồi phục sẽ khác nhau tùy vào thị trường và phân khúc.
------
Familand-Xây tổ ấm, dựng tương lai
Hotline:0987.745.745

17/03/2023

🧚‍♂️ Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, trong các phân khúc, BĐS thương mại ít bị tác động nhất bởi những khó khăn của thị trường thời gian qua. Đó là các tòa nhà văn phòng, những dãy căn hộ cho thuê, cửa hàng, cửa hiệu, mặt bằng bằng bán lẻ có thể nằm ở những trung tâm mua sắm lớn hay các khu mua sắm nhỏ ở địa phương...

🪶 Khi nền kinh tế tăng trưởng tích cực, người dân sẵn sàng chi nhiều tiền hơn vào việc tăng trải nghiệm của bản thân như mua sắm, du lịch, sức khỏe, giáo dục và các dịch vụ đi kèm, cũng đồng nghĩa là tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản thương mại.

🍀 Ngay bây giờ, là thời điểm thích hợp nhất để sở hữu dòng sản phẩm bất động sản này với mức giá hợp lý, nếu các nhà đầu tư đang tiếp cận đúng loại BĐS tại Việt Nam, bà Trang Bùi nhấn mạnh.

👉 Tuy nhiên, để có thể gặt hái được thành công, nhà đầu tư cũng sẽ phải cân nhắc lựa chọn kỹ lưỡng các dự án đảm bảo tính pháp lý, hướng tới các chủ đầu uy tín, với các sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, phù hợp với nhu cầu kinh doanh.
------
Familand-Xây tổ ấm, dựng tương lai
Hotline:0987.745.745

14/03/2023

💦 Mặc dù Việt Nam đã mở cửa từ tháng 3/2022 để đón du khách Quốc tế đến tham quan và trải nghiệm. Nhưng đến hiện tại thị trường du lịch Việt Nam vẫn chưa đạt được ngưỡng tăng trưởng như trước đại dịch.

💢 Sự thiếu hụt lượng khách du lịch đến từ Trung Quốc là một trong những nguyên nhân dẫn đến điều này.

👼 Tuy nhiên, giai đoạn đầu năm 2023, thị trường du lịch đã nhận được nhiều tín hiệu cải thiện tích cực.

👉 Chỉ tính riêng tháng 1 và tháng 2 năm 2023, Việt Nam đã đón 1,8 triệu lượt khách quốc tế, phần lớn đến từ Hàn Quốc với 560.000 và Mỹ 148.000 lượt.

👉 Bên cạnh đó, ngành du lịch đón tiếp 20 triệu lượt khách nội địa, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.

💥 Đây là một trong những tín hiệu tốt giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển.

👉 Các khu nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận mức công suất phòng vượt mức 50% với nguồn khách nội địa cũng như thị trường khách Hàn Quốc.

👉 Theo thống kê từ Savills Hotels, Nha Trang có 24.000 phòng thuộc phân khúc trung cao cấp, trong đó khoảng 50% đã đưa vào hoạt động

👉 Cũng theo trang này, công suất phòng của các khách sạn tại Tp.HCM đang dần khôi phục về mức trước đại dịch.

💚 Đây là bước đệm góp phần thúc đẩy thị trường du lịch và nghỉ dưỡng phát triển lớn mạnh hơn trong năm 2023.
------
Familand-Xây tổ ấm, dựng tương lai
Hotline:0987.745.745

11/03/2023

💐 Vườn trên mây nơi vượng khí hội tụ

🍀 Phong thủy là một trong những yếu tố tiên quyết của hầu hết các dự án bất động sản, vườn trên mây là một trong những nơi lưu giữ vượng khí, thu hút tài lộc của cả dự án.

🌳 Đây không chỉ là nơi được các nhà phát triển bất động sản “thổi” vào đó phong cách sống an nhiên mà còn sở hữu không gian xanh chất lượng.

💫 Trong mỗi căn hộ, chủ đầu tư dành diện tích để làm khoảng không sân vườn, có thể trồng những chậu cây cảnh bên cạnh những bụi hoa nhỏ hay những thảm cỏ xanh thường thấy trong các sân vườn biệt thự dưới mặt đất.

🍃 Đó là những cây trồng đã được kiểm chứng phù hợp với môi trường đô thị, không chỉ đẹp về hình dáng mà tên gọi có ý nghĩa giàu có và thịnh vượng như cây lộc vừng, cây sang, cây tùng kim, cây vạn tuế…

💚 Ngoài ra, tùy theo phong cách thiết kế của từng căn hộ, chủ nhân có thể thiết kế thêm một vài tiểu cảnh làm điểm nhấn cho khu vườn như: chòi nghỉ trà đạo - chơi cờ, khu đọc sách, vườn tiểu cảnh cây tùng la hán, vườn yoga, đường dạo đèn lồng, hàng chậu trúc, vườn suối khô,...

🔰 Những dự án bất động sản sở hữu vườn trên mây hứa hẹn là điểm đến nâng tầm chất lượng sống, mang đậm dấu ấn thương hiệu chủ sở hữu!
------
Familand-Xây tổ ấm, dựng tương lai
Hotline:0987.745.745

28/02/2023

27/02/2023

🎉 Sáng ngày 17/02/2023 tại hội nghị trực tuyến toàn quốc về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ bố trí gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
👉 Số ngân sách này được phân bổ cho các ngân hàng thương mại để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân vay theo hình thức tái cấp vốn. Cụ thể, 55.000 tỷ được phân định dành cho các chủ đầu tư vay, 55.000 tỷ còn lại sẽ dành cho người dân.
🎉 Cùng với đó, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước công bố gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.
👉 Ngân hàng nhà nước là đơn vị theo sát quá trình triển khai gói tín dụng này đồng thời hỗ trợ tái cấp vốn kịp thời khi các ngân hàng thương mại thiếu hụt về thanh khoản.
🔰 Theo khảo sát từ các doanh nghiệp bất động sản, khó khăn nhất của doanh nghiệp hiện tại là dòng vốn bị tắc nghẽn, do vậy 2 gói tín dụng sẽ là tiền đề để thúc đẩy thị trường bất động sản khởi sắc.
------
Familand-Xây tổ ấm, dựng tương lai
Hotline:0987.745.745

20/02/2023

❤️ Chat GPT là ứng dụng công nghệ với khả năng trò chuyện và cung cấp thông tin ở đa lĩnh vực thịnh hành bậc nhất hiện nay, chỉ sau Google.
🔥 Theo đó, khi được hỏi về phân khúc bất động sản nên đầu tư năm 2023, Chat GPT nói rằng không có phân khúc nào bất động sản năm 2023 là tốt nhất, bởi ảnh hưởng không nhỏ từ những yếu tố thị trường.
👉 Tuy nhiên, một số phân khúc bất động sản an toàn nên được đưa vào giỏ hàng của các nhà đầu tư gồm: đầu tư nhà phố, nhà để cho thuê, khu căn hộ cao tầng và văn phòng.
⚡ Lý do Chat GPT đưa ra để thuyết phục người đọc chú ý tới các sản phẩm bất động sản này là bởi tính an toàn và tốc độ tăng trưởng vượt trội. Căn cứ vào những yếu tố cơ bản trong đầu tư bất động sản:
💚 Nhu cầu sử dụng: Xem xét nhu cầu sử dụng của cộng đồng và xem xét nhu cầu của bản thân về sử dụng tương lai của tài sản.
💚 Vị trí và khu vực: Xem xét vị trí và khu vực của tài sản, gần các tiện ích và giao thông.
💚 Tình hình kinh tế: Tình hình kinh tế tốt và tăng trưởng của một khu vực cũng có thể tăng cơ hội cho việc đầu tư bất động sản.
💚 Tình trạng pháp lý: Kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản để đảm bảo rằng nó là hợp lệ và có thể sử dụng theo cách mong muốn.
💚 Tài chính cá nhân: Xem xét tình hình tài chính cá nhân và xem xét khả năng tài chính để đầu tư vào tài sản bất động sản.
💚 Giá cả hợp lý: Chọn một bất động sản với giá cả hợp lý và phù hợp với mục tiêu đầu tư của bạn cũng có thể giúp giảm rủi ro.
💚 Giá trị tăng trưởng dự báo: Xem xét xu hướng giá trị tăng trưởng dự báo của tài sản trong tương lai và so sánh với giá trị tăng trưởng của thị trường bất động sản tổng thể.
👉 Đây cũng là một trong những thông tin hữu ích cho những nhà đầu tư trước khi ra quyết định!
------
Familand-Xây tổ ấm, dựng tương lai
Hotline:0987.745.745

08/02/2023

🌟 Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám Đốc, Savills Việt Nam cho rằng, thị trường BĐS toàn cầu trong năm 2023 sẽ diễn biến chậm hơn. “Bóng ma” lãi suất cao sẽ kìm hãm lạm phát trên toàn thế giới. Điều này đồng nghĩa với nhu cầu BĐS nói chung sẽ có chiều hướng giảm và Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng đó.

🌟Tuy nhiên, điểm thú vị của Việt Nam là đã dẫn trước các thị trường khác nhờ tốc độ đô thị hóa 47%. Trong mắt các nhà đầu tư, Việt Nam vẫn còn cả một chặng đường dài phía trước với quá trình đô thị hóa. Lượng dân số ở tầng lớp trung lưu và giàu có ngày càng tăng, trong khi đó nguồn cung giá vừa túi tiền đang thiếu hụt khi các chủ đầu tư chạy theo các sản phẩm ở phân khúc cao hơn. Vì vậy, chắc chắn nhu cầu phân khúc này sẽ tiếp tục tăng trong một thời gian dài.

⚡ “Đối với các nhà đầu tư cá nhân, 6 tháng đầu năm sẽ là thời gian quan trọng để họ quan sát trước khi đưa ra quyết định. 6 tháng cuối năm sẽ chứng kiến làn sóng tích cực từ BĐS. Trong bối cảnh những bất ổn của nền kinh tế toàn cầu đang dịu lại, các nhà đầu tư không nên vội vã rút khỏi thị trường”, chuyên gia Savills nhấn mạnh.

👉 Theo ông Troy, tại Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước đang làm rất tốt trong việc giữ giá đồng VND ổn định so với các loại tiền tệ khác. BĐS là một khoản đầu tư dài hạn. Với các nhà đầu tư cảm thấy bất an về những rủi ro từ 1-2 năm nên tìm một kênh đầu tư phù hợp hơn bởi nếu nhìn vào bức tranh tổng thể, thị trường BĐS Việt Nam đang có vị thế rất tốt.
------
Familand-Xây tổ ấm, dựng tương lai
Hotline:0987.745.745