BQT - Eco Lake View

15/06/2024

UY TÍN - TẠO LÊN GIÁ TRỊ….

15/06/2024

26/07/2022

🔺6 Lý do chính khiến Chung cư ở Hà Nội lên giá nhanh & cao như vậy:

1. Trong 2 năm vừa rồi Chủ tịch HN không ký duyệt dự án nào nên hết hàng chung cư dẫn đến nguồn cung thiếu hụt.

2. Quỹ đất nội thành đã hết & thanh tra ra quá nhiều sai phạm cấp phép nên từ 2023-2024 nếu có cấp phép cho các dự án thì dự kiến sẽ đẩy hết các dự án chung cư ra ngoại thành.

3. Chi phí Giá đất cấp xây chung cư cho các CĐT tăng đến 20-30%.

4. Giá nguyên vật liệu & giá nhân công tăng 20-30% từ tháng 6-2021 đến nay.

5. Các dự án dính sai phạm sẽ bị delay bàn giao khá lâu hoặc có thể bị huỷ cấp phép xây dựng (kể cả là có thu gần đủ tiền của dân rồi thì chuyện cấp sổ hồng e là cũng rất khó).

6. Các dự luật đất đai sắp tới khả năng cao sẽ không cấp quyền sở hữu lâu dài cho loại hình chung cư nữa mà tối đa chỉ có 50 năm.

P/S: Vậy nên mọi người hãy cân nhắc mua nhà tại thời điểm này. Vì tất cả giá bây giờ đang bị thổi theo b**g bóng BĐS.

25/07/2022

PHẠT ĐẾN 80 TRIỆU ĐỒNG NẾU TỰ Ý SỬA NHÀ CHUNG CƯ ĐỂ KINH DOANH…

Tự ý sửa chữa lại nhà chung cư đang ở để kinh doanh sẽ bị xử phạt theo Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ.
Mức phạt cao nhất lên đến 80 triệu đồng. Cụ thể, hành vi tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư bị phạt tiền từ 60 - 80 triệu đồng.

Còn với các hành vi như sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc; kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc; hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư theo quy định; hay sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở sẽ chịu mức phạt tiền từ 20 - 40 triệu đồng.

Đồng thời, người tự ý sửa chữa lại nhà chung cư đang ở để kinh doanh phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả như: buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu; buộc chuyển kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ ra khỏi địa bàn dân cư hoặc buộc không sử dụng dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc buộc không kinh doanh dịch vụ giết mổ gia súc ở khu vực nhà chung cư; buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở.

Đáng chú ý, mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính, mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.

18/04/2021

THÔNG BÁO.
Hiện nay Ban Tổ Chức ( BTC ) Hội Nghị Nhà Chung Cư ( HNN Cc ) Eco Lake View ( ELV ) 32 Đại Từ đã hoàn thiện dự thảo về việc tổ chức HNN Cc bầu ra BQT. Tất cả dự thảo sẽ/đã được đăng tại đây và gửi đến cư dân bằng những kênh như sau.
1 - Gửi Mail trên danh sách BQL
2 - Đăng trên Building Care
3 - Bảng Tin Cư Dân.
4 - Gửi trực tiếp đến các căn hộ
5 - Đăng trên FB chính thông ( Group Này )
https://www.facebook.com/groups/1497000567268594/
6 - Nhóm Zalo ( Cư Dân Chính Thức )
https://zalo.me/g/bryzod096

Vậy ; BTC kính mong cư dân đóng góp ý kiến để BTC và cư dân có hồ sơ hoàn thiện tốt nhất để báo cáo chính quyền.
Một lần nữa - BTC kính nhờ cư dân vận động tuyên truyền để toàn thể cư dân ELV nắm được nội dung mọi việc về HNN Cc.

P/S : Cuộc sống của chúng ta tại ELV có được tốt đẹp và văn minh lịch sự hay không. Chính là nhờ vào sự đoàn kết của tất cả cư dân ELV. Sự đoàn kết sẽ được thể hiện tại các văn bản đóng góp ý kiến và hội nghị nhà chung cư để bầu ra BAN QUẢN TRỊ của dân và do dân bầu ra.

Trân Trọng.

26/05/2020

THÔNG BÁO

Tổng Kết Công Tác Phòng Chống Dịch Giai Đoạn 1

Thân gửi cư dân Eco Lake View,

• Với sự chung tay góp sức của rất nhiều cư dân nhiệt huyết và kinh phí do cư dân đóng góp, Ban Phòng chống dịch, Ban Đại diện cư dân đã triển khai công tác phòng chống dịch tại cụmg chung cư theo đúng tinh thần đảm bảo an toàn cho tất mọi cư dân đang sinh sống tại chung cư kể từ đầu tháng 3/2020

• Đến thời điểm hiện tại đã phần nào đạt được những kết quả tốt đẹp khi không để cho trường hợp nào bị lây nhiễm tại đây.

• Tại Việt Nam hiện nay, dịch bệnh đã được đẩy lùi, không còn trường hợp lây nhiễm cộng đồng, do vậy Ban phòng chống dịch, Ban Đại Diện xin thông báo Tổng kết công tác phòng chống dịch giai đoạn 1 và tạm dừng công tác phòng chống dịch tại cụm chung cư Ecolakeview 32 Đại Từ kể từ 5/5/2020 (theo như chi tiết biên bản cuộc họp đính kèm.)

Về phần quỹ Phòng chống dịch còn dư 22 triệu, Ban Đại Diện xin ý kiến cư dân để chuyển qua kết hợp với quỹ Tết Trung thu năm ngoái còn dư để tổ chức Tết thiết nhi 1/6/2020 sắp tới cho các cháu thiếu niên, nhi đồng tại cụm chung cư.

Rất mong nhận được ý kiến đóng góp của quý cư dân.

Trân trọng

21/04/2020

Ngày 20/4, gần 70 hộ dân bị ban quản lý tòa nhà Eco Lake View (32 Đại Từ, quận Hoàng Mai, Hà Nội) cắt nước cư dân giữa mùa dịch Covid-19. Trong đó nhiều hộ khốn khổ vì có người già, trẻ nhỏ.

TPO - Ngày 20/4, gần 70 hộ dân bị ban quản lý tòa nhà Eco Lake View (32 Đại Từ, quận Hoàng Mai, Hà Nội) cắt nước. Đến đêm cùng ngày, ban quản lý mới mở nước cho người dân. Trong đó nhiều hộ khốn khổ vì có người già, trẻ nhỏ.

15/04/2020

Thân gửi cư dân Eco Lake View,

CÂY MUỐN LẶNG MÀ GIÓ CHẲNG NGỪNG!

Trong khi toàn thể cư dân ELV nghiêm túc tuân thủ pháp luật và thực hiện đóng dịch vụ 5.5k/m2 theo Văn bản thỏa thuận 3 Bên (gồm 1. CĐT/Eco Land – 2. BQLTN/Asahi Jappan liên danh với Đất Xanh – 3. BDD cư dân) dưới sự làm chứng của CAP Đại Kim ngày 25/10/2019, thì ngay khi cao điểm chống dịch Covid-19 của toàn bộ hệ thống chính trị, xã hội, trong đó có cư dân ELV, ngày 26/3/2020, BQL đã tự ý phát hành văn bản tăng giá dịch vụ lên mức 6.6k/m2 mà không qua trao đổi và đàm phán với BDD cư dân cũng như không đưa ra được căn cứ xác đáng của việc tăng phí.

Việc đơn phương tăng phí dịch vụ tại thời điểm hết sức nhạy cảm và quan trọng này thể hiện sự coi thường chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, vi phạm nghiêm trọng Bộ luật Dân sự, Luật Thương mại và chà đạp chính Văn bản thoả thuận mà BQL đã đặt bút ký. Do vậy tập thể cư dân quyết định tạm dừng đóng dịch vụ với mức tăng vô lý này.

Trong thời gian tạm dừng đóng phí dịch vụ, để tránh việc bị BQL áp dụng chiêu trò vô nhân đạo cũ là cắt nước sinh hoạt của cư dân, BDD quyết tâm thực hiện phương châm “MỘT NHÀ BỊ CẮT NƯỚC - CẢ CHUNG CƯ ĐẤU TRANH”.

Hơn bao giờ hết, BDD mong muốn toàn thể cư dân ELV hãy bỏ qua những khúc mắc cá nhân trong cuộc sống đời thường để đồng lòng hợp sức cùng đấu tranh vì mục tiêu hướng tới cuộc sống văn minh tại ELV.

Toàn thể cư dân ELV hãy yên tâm và tin tưởng BDD và Nhóm Tư vấn cư dân ELV với kế hoạch cụ thể đã được chuẩn bị chu đáo và chủ động cho cuộc đấu tranh này.

SẼ KHÔNG MỘT CĂN HỘ NÀO BỊ CẮT NƯỚC BỊ BỎ LẠI PHÍA SAU!

Trân trọng,