27/06/2019
CĂN HỘ DƯỚI 70M2 THANH KHOẢN TỐT DO ĐÓN ĐƯỢC NGUỒN CẦU TRÊN THỊ TRƯỜNG
Thị trường căn hộ 6 tháng đầu năm 2019 có xu hướng dịch chuyển theo hướng ở thực. Theo đó, các gia đình trẻ cũng như các cặp vợ chồng cao tuổi có xu hướng tìm kiếm một căn hộ diện tích nhỏ.
Hai năm trở lại đây, trên thị trường xuất hiện hàng loạt dự án căn hộ với đa số diện tích vừa và nhỏ song được đầu tư kỹ lưỡng về nội thất, hạ tầng, tiện ích dự án và được bán với mức giá tầm 2-3 tỷ đồng.
Các sản phẩm này đều ghi nhận thanh khoản cao trên thị trường do phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ nhu cầu mua để ở cũng như đầu tư cho thuê.
Theo JLL Việt Nam, năm 2019 thị trường sẽ có sự gia tăng của các căn hộ nhỏ và siêu nhỏ. Nhu cầu về kích thước căn hộ của bên mua, bên thuê đã thay đổi, và bên chủ đầu tư cũng phải điều chỉnh cho phù hợp với xu hướng của thị trường.
Thực tế cho thấy, hiện nay các dự án không còn những loại căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích trên 100 m2 như trước kia, mà thông thường chỉ khoảng 70-80m2 trở xuống. Thậm chí, nhiều căn hộ có diện tích 40-50m2 vẫn đang được thị trường đón nhận rất tích cực. Đặc biệt, những dự án ở vị trí trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng đang ngày càng “có giá” hơn.
Ở Khu vực Trung tâm Hà Nội, sự tham gia của dòng căn hộ diện tích bé 50-70m2 có thể kể ở các Dự án như: Eco Dream Nguyễn Xiển, PCC1 Thanh Xuân. Xa hơn, có thêm Thăng Long Capital ở Nam An Khánh. Chưa kể nguồn cung khổng lồ là 02 đại đô thị của Vingroup là Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) và Vinhomes Smart City (Tây Mỗ - Đại Mỗ).
Xét về mặt cho thuê, những căn hộ loại này phù hợp với nhiều đối tượng thuê nhà từ người độc thân, chuyên gia nước ngoài, cho đến gia đình trẻ… bởi giá thuê không quá cao mà vẫn được tích hợp đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Xét về mặt đầu tư, sản phẩm này sẽ có nhiều ưu điểm như chi phí vốn ban đầu hợp lý, dễ cho thuê, tạo ra thu nhập đều đặn hàng tháng, đồng thời dễ dàng hơn trong giao dịch bán lại khi có nhu cầu.
Trung tâm Thông tin Bất động sản Toàn Quốc: 0911 58 9191
http://nhadatxanhmienbac.com/