Bán nhà đẹp Hà Nội

15/09/2026

Nguyện vọng của cư dân HH Linh Đàm là được chủ đầu tư cho chuyển đổi từ HH sang Cao Xà Lá hoặc Royal City chẳng hạn…😀😀😀

Nghe cũng hợp lý phết các bác nhờ.🥰

Mình Đồng ý quan điểm cho rằng cụm các toà HH là sai phạm của Chủ Đầu Tư chứ không phải của dân. Nên phạt là phạt Chủ đầu tư. Còn cụm toà nhà HH đã sai thì phải dỡ bỏ toàn bộ trả lại mặt bằng.

Với tư cách là Cư dân HH Linh Đàm.

Mình Đồng ý quan điểm cho rằng cụm các toà HH là sai phạm của Chủ Đầu Tư chứ không phải của dân. Nên với các bên:

- Chủ đầu tư: Phạt vì sai phạm gây ra hậu quả. Cần có trách nhiệm hỗ trợ cư dân HH.

- Cư dân: Cần được ưu tiên hỗ trợ ổn định cuộc sống.

- Cụm các toà nhà HH: Đã sai thì phải dỡ bỏ toàn bộ trả lại mặt bằng.

Chủ đầu tư cần có trách nhiệm bố trí tái định cư cho người dân.

Mỗi căn hộ HH được chuyển sang 1 căn hộ bên Vinhomes Cao Xà Lá vì cũng quy mô tương tự.

Cư dân HH cũng có thể lựa chọn mua căn hộ bên Royal city với giá ưu đãi Nhà ở xã hội vì tiện đi lại và cũng gần Vinhomes Cao Xà Lá để chúng em còn thỉnh thoảng sang họp chợ với nhau như thời ở HH Linh Đàm.

Đó là nguyện vọng tha thiết của cư dân HH chúng em…

Chia sẻ từ cư dân HH Linh Đàm

14/09/2026

🔥 Kỷ nguyên LÃI SUẤT CAO sắp trở thành "bình thường mới"?
Lợi suất trái phiếu Mỹ vừa chạm mức cao nhất kể từ năm 2008, liệu đây có phải dấu chấm hết cho kỷ nguyên “tiền rẻ” mà chúng ta từng tận hưởng?

💸 Dân tình cứ đổ lỗi cho ông Trump ép Fed quá đà, hay do chiến tranh Iran làm lãi suất trái phiếu Mỹ vọt lên mức cao nhất kể từ 2008. Nhưng sự thật phũ phàng là: Cấu trúc kinh tế thế giới đã thay đổi!
Bạn cứ hiểu đơn giản, mức lãi suất để nền kinh tế cân bằng (không bơm thêm tiền, không hút bớt tiền) đã tăng vọt lên mức 4,7 - 4,8%. Tức là ở mức lãi suất này, nền kinh tế mới chịu ổn định. Giấc mơ quay lại cái thời Fed hạ lãi suất về 0% đã chính thức kết thúc!

💰 Tại sao tiền lại đắt đỏ như vậy? Đó là do: Nguồn tiền tiết kiệm của thế giới đã cạn, nhưng nhu cầu vay lại tăng vọt.
Thứ nhất, những người thuộc thế hệ Baby Boomers (được sinh ra trong khoảng 1946 đến 1964) giờ đã già và bắt đầu nghỉ hưu, họ rút tiền ra xài thay vì gửi tiết kiệm.
Thứ hai, "chủ nợ" lớn nhất là Trung Quốc đang sợ bị Mỹ đóng băng tài sản (giống Nga) nên rút bớt tiền về.
Thứ ba, các nước Châu Âu đang hốt hoảng vay thêm hàng nghìn tỷ USD mua vũ khí phòng thân thay vì làm kinh tế.

👉 Tiền gửi vào thì ít, người đi vay thì nhiều, quy luật cung cầu bắt buộc lãi suất phải tăng!
----------------
️🥊 Tóm lại - nếu bạn đang đầu tư, hãy nhớ quy tắc này:
Đừng bao giờ đặt cược toàn bộ tài sản vào giả định lãi suất sẽ giảm sâu. Hãy ưu tiên những doanh nghiệp có bảng cân đối kế toán khỏe mạnh, không phụ thuộc quá nhiều vào nợ vay để duy trì tăng trưởng. Đó là tấm khiên an toàn duy nhất trong bối cảnh vĩ mô đang thay đổi cấu trúc như hiện nay.

Đời người làm gì có ai tự nhiên giàu lên nhờ đợi lãi suất giảm, chỉ có người giàu lên nhờ biết nhìn bảng vĩ mô để né bão sớm thôi. Chứ ngồi cầu nguyện cho Fed hạ lãi suất mà không chịu học cách quản trị tài sản thì cũng giống như chờ người yêu cũ quay lại, vừa mất thời gian mà kết quả thường là... đi vào lòng đất.
------------
Cre: MXH

12/09/2026

🏦 Lãi suất vay mua nhà ở Việt Nam tăng mạnh khiến bất động sản ngộp thở?

Các ngân hàng hiện đang khát vốn để tài trợ cho loạt siêu dự án hạ tầng của nhà nước, thế nên lãi suất vay thế chấp bị đẩy vọt lên 12-14% (lãi thả nổi chạm luôn mốc 15-16%).

Cứ hình dung bạn vay 2 tỷ lúc lãi suất ưu đãi 6,5%, giờ hết hạn ưu đãi, thả nổi phát là tiền trả gốc lãi hàng tháng sẽ tăng gấp đôi, chỉ có nước khóc thét!

Cộng thêm giá nhà hiện nay ở Việt Nam đang cao gấp 30 lần thu nhập của người lao động, thổi bay luôn giấc mơ mua nhà của giới trẻ.

------------------

💥 Mà nghịch lý tấu hài nằm ở chỗ: Dân thì khát nhà giá rẻ (nguồn cung phân khúc này đã giảm 28%), xong các chủ đầu tư chỉ nhắm mắt xây chung cư hạng sang (chiếm 70% rổ hàng).

Nhìn thấy tín dụng chảy vào BĐS chỉ làm thổi giá úp sọt nhau chứ chả giúp gì cho kinh tế, Ngân hàng Nhà nước lập tức siết chặt van tín dụng BĐS đầu cơ, ép dòng vốn phải bẻ lái sang khối sản xuất kinh doanh và nhà ở xã hội!

📉 Bị cắt đứt nguồn "tiền rẻ", thị trường trong 12 - 24 tháng tới xác định sẽ phân hóa cực gắt. Các dự án vẽ dự án trên giấy, vướng pháp lý hay ôm "bom" trái phiếu đáo hạn sẽ chuẩn bị tinh thần đóng băng hoặc nhảy nhóm nợ xấu.

Nhưng anh em đừng vội mộng tưởng giá nhà sẽ sập hầm chia đôi! Chi phí làm dự án vẫn cao chót vót, nên căng lắm phân khúc "ngáo giá" mới giảm nhẹ 5-10% để xả hàng, còn nhà ở thực và nhà ở xã hội thì vẫn sẽ neo giá cứng ngắc.

----------------------

💡 Mẹo nhỏ cho bạn lúc này là hãy ưu tiên tích lũy đủ ít nhất 50-60% giá trị căn nhà trước khi xuống tiền, thay vì dùng đòn bẩy tài chính quá 40% trong giai đoạn lãi suất biến động mạnh.

Đừng bao giờ để giấc mơ an cư biến thành cơn ác mộng nợ xấu vì những khoản vay thả nổi không kiểm soát.

Người giàu thường mua nhà bằng tiền của người khác, còn người thông thái thì đợi người khác bớt "ngáo giá" rồi mới xuống tiền cho chắc dạ.

12/09/2026

11/09/2026

VIP PHỐ TAM ĐA – THỤY KHUÊ, TÂY HỒ | 50M² x 8 TẦNG THANG MÁY | MẶT NGÕ THÔNG KINH DOANH - KHÔNG NGOẶT - THẲNG TẮP 30M RA MẶT PHỐ - Ô TÔ NGỦ NGÀY ĐÊM CÁCH NHÀ 30M.. VIEW HỒ TÂY..

- 3 Bước ra mặt phố Đồng Cổ ,gần trường Mầm Non Chu Văn An ..Thông mặt phố 199.2.5 Đồng Cổ ( 5 đồng cổ)
- Căn nhà cao cấp vị trí đẹp phố Tam Đa – Thụy Khuê, Tây Hồ, cách Hồ Tây chỉ 150m… Một nơi An Sinh đỉnh cao ,Ô tô đỗ ngày đêm cách nhà 30m ,Con cái đi học đúng tuyến Trường Chu Văn An.. Sau xây dựng , qui hoạch gần nhà , Càng ở càng lên giá mạnh ..
- Diện tích 50m², mặt tiền và hậu đều 5m ( nở hậu ). Xây dựng 7 tầng 1 tum kiên cố, thang máy Fuji nhập khẩu, thiết kế hiện đại sang trọng, nội thất cơ bản cao cấp.

Công năng gồm 8 PN khép kín full tiện nghi.. phù hợp cho hộ gia đình ở ,vừa ở vừa cho Tây thuê cũng ra dòng tiền..
- Đặc biệt tầng 5 thiết kế duplex 2 tầng thông trần với không gian bếp + phòng khách cực kỳ sang trọng, đẳng cấp theo phong cách hiện đại mới nhất..

Điểm nhấn riêng biệt là phòng ngủ Deluxe tầng 7 và 8 sở hữu view thoáng đẹp hiếm có, không gian nghỉ dưỡng chuẩn cao cấp giữa trung tâm Tây Hồ.

Khu vực dân trí cao, nhà không dính qui hoạch, tiềm năng đón đầu qui hoạch,sau qui hoạch gần nhà lên giá mạnh, chuẩn bị mở rộng đường Hoàng Hoa Thám ,Thụy Khuê ,Xây Trung tâm thương mại gần nhà ,tập trung nhiều trường học, ngân hàng, cơ quan, giao thông thuận tiện..
- Thiết kế: 8 Tầng Thang Máy ,Gia chủ xây Uy Tín , rất tâm huyết , khung cột chắc chắn ...

Diện tích sử dụng từ tầng 2 là 53m
T1: Thông Sàn Kinh Doanh + Wc
T2,3,4: Mỗi Tầng 2 Pn + Wc Khép Kín
T5: Khách + Bếp
T6: 1 PN Lớn + Wc Khép Kín
T7: 1 Pn Master + Phòng chill
T8: P.Thờ + Sân Phơi + View Hồ Tây

- Giá bán bao gồm ————> Nội thất: Rèm + Đèn Trùm + Ghế Salon + Tủ Bếp.. Giường P ngủ khách tự Deco cho chuẩn sở thik từng người..
- Sổ đỏ vuông vắn nở hậu, pháp lý chuẩn.. Chủ thiện chí bán..
-----------------------------

10/09/2026

SIÊU PHẨM PHÂN LÔ - HAI THOÁNG - VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH ĐỈNH - MẶT TIỀN BỀ THẾ - MÓNG 7 TẦNG - Ô THANG MÁY - HÀNG XÓM GOLD MARK CITY

Phân lô Hoàng Công Chất, Hồ Tùng Mậu, hàng xóm Gold Mark City, kinh doanh cực đỉnh.

- Nằm ngay mặt sau Gold Mark City, vỉa hè trước nhà siêu rộng, ô tô tránh dừng đỗ ngày đêm, kinh doanh gì cũng siêu đông khách do hưởng trọn toàn bộ tiện ích và cư dân Gold Mark City.
- Hiện trạng nhà 4 tầng, tầng 1 sử dụng khoảng gần 70m.
- Móng kiên cố lên 7 tầng thoải mái, có thể lắp thang máy, chủ xây từ đầu có điểm chờ thằng máy .

Thiết kế:
+ Tầng 1: Kinh doanh, WC.
+ Tầng 2: Bếp, 1 ngủ, wc.
+ Tầng 3: Hai ngủ, wc.
+ Tầng 4: Phòng thờ, sân phơi.

- Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch.
- Giá bán 28 tỷ

07/09/2026

☯️ SIÊU PHẨM HÀNG HIẾM - 7 TẦNG THANG MÁY - TÒA VP KẾT HỢP Ở - 3 Ô TÔ TRÁNH - KINH DOANH SẦM UẤT - VỈA HÈ - KHU VIP TRUNG KÍNH ☯️
🏚️DT 66m x 7 tầng thang máy

🎯 Mô tả :
- Nhà vị trí siêu đẹp , trung tâm nơi giao thoa giữa 3 quận lớn Cầu Giấy - Thanh Xuân - Từ Liêm đi lại vô cùng tiện.
- Đường trước nhà oto tránh, an ninh cực tốt, kv hiếm có khó tìm.
- Thang máy nhập khẩu, điều hòa trung tâm âm Trần.
- Khu vực đẹp , kinh doanh đủ mặt hàng , shop, salon tóc, spa, cafe….

🏠THIẾT KẾ:
+ Nhà xây 7 tầng thang máy BTCT, thoáng trước vĩnh viễn.
- Tầng 1: Thông sàn Ga ra, kinh doanh cafe, để xe...
- Tầng 2: thông sàn cầu thang, thang máy, vs cuối
- Tầng 3: Khách, bếp, VS cầu thang giữa
- Tầng 4, 5, 6: Mỗi tầng 2 phòng cầu thang giữa
- Tầng 7: Máy giặt, kho sân phơi bạt ngàn.
- Tầng 8: tum lên trồng cầy cảnh

📕 Sổ đỏ đẹp. Sẵn sàng giao dịch.
💲 Giá bán 36 tỷ

07/09/2026

SẮP ĐẤU GIÁ 8 “ĐẤT VÀNG” CẦU GIẤY, LÔ CAO NHẤT HƠN 40 TỶ ĐỒNG

8 thửa đất tại khu đô thị mới Cầu Giấy dự kiến được đưa ra đấu giá vào ngày 25/9, với giá khởi điểm từ 15,3 tỷ đến hơn 40,8 tỷ đồng mỗi lô.

Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh DVL, các thửa đất thuộc lô F, ô đất D23, có tổng diện tích gần 1.600m², mỗi thửa rộng từ 178-231m².

Khu đất được quy hoạch xây dựng nhà ở liền kề cao 5 tầng, 1 tum thang và 1 tầng hầm.

Giá khởi điểm dao động từ 85,9-176,6 triệu đồng/m². Trong đó, lô F3 rộng 231m² có giá khởi điểm cao nhất, hơn 40,8 tỷ đồng. Lô F8 rộng 229m² có giá khoảng 40,5 tỷ đồng, trong khi lô F2 có mức khởi điểm thấp nhất, gần 15,3 tỷ đồng.

Để tham gia đấu giá, người đăng ký phải nộp tiền đặt trước tương đương 35% giá khởi điểm, tức khoảng 5,3-14,3 tỷ đồng/lô.

Phiên đấu giá dự kiến được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp qua 3 vòng.

Đáng chú ý, trên thị trường chuyển nhượng, giá rao bán biệt thự, liền kề tại khu đô thị mới Cầu Giấy hiện vào khoảng 450-520 triệu đồng/m² trên Batdongsan.com.vn, tăng khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước.

Với mặt bằng giá đang ở mức cao, phiên đấu giá 8 lô đất lần này sẽ là một “phép thử” đáng chú ý cho sức nóng của phân khúc liền kề tại Cầu Giấy.

Theo: Dân trí