29/07/2024
🆘🆘🆘THÔNG TIN HỮU ÍCH
👉👉👉DÀNH CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ BĐS
1. QUY ĐỊNH TÍNH THUẾ THEO GIÁ THỊ TRƯỜNG.
Thông tin từ Tổng Cục thuế sau 1/8 vẫn chưa có quyết định áp dụng tính thuế theo giá thị trường, vẫn tính thuế theo khung giá của nhà nước quy định, một số vị trí có tăng mức tính thuế nhưng không đáng kể.
Áp dụng theo giá thị trường từ ngày 01/1/2026.
☘️Nguồn: Tổng Cục thuế.
2. QUY ĐỊNH PHÂN LÔ TÁCH THỬA SAU 1/8.
👉Có diện tích nằm ngoài chỉ giới đường đỏ:
+ không nhỏ hơn 30 m² đối với khu vực các phường (thuộc 04 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà
Trưng);
+ không nhỏ hơn 40 m² đối với khu vực các phường (thuộc thị xã Sơn Tây và 08 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên,
Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ);
+ không nhỏ hơn 50 m² đối với khu vực các xã
giáp ranh quận và thị trấn;
+ không nhỏ hơn 60 m² đối với khu vực các xã vùng
đồng bằng;
+ không nhỏ hơn 80 m² đối với khu vực các xã vùng trung du;
+ không nhỏ hơn 100 m² đối với khu vực các xã vùng miền núi.
1.2. Trường hợp tách thửa đối với thửa đất ở có hình thành đường giao thông (lối đi) kết nối với đường giao thông hiện hữu, thì việc tách thửa đất phải
đảm bảo đủ các điều kiện sau:
a) Đường giao thông (lối đi) phải có chiều rộng mặt cắt ngang:
+ từ 1,2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường (thuộc 04 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng);
+ từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các
phường (thuộc thị xã Sơn Tây và 08 quận: Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm,Thanh Xuân, Long Biên, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Tây Hồ);
+ từ 2,5m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực thị trấn và các xã giáp ranh các quận;
+ từ 3m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã vùng đồng bằng;
+ từ 4m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã vùng trung du và miền núi.
☘️Nguồn: Văn phòng đăng ký Đất đai TP Hà Nội.
