BĐS Bách Thịnh

BĐS Bách Thịnh Chia sẻ câu chuyện đầu tư, kinh doanh, khởi nghiệp thông qua trải nghiệm thực tế

Đừng để tiếng ồn của thế giới làm bạn lãng quên tiếng nói nhỏ nhẹ bên trong, tiếng thì thầm về những điều mà bạn thực sự...
21/02/2024

Đừng để tiếng ồn của thế giới làm bạn lãng quên tiếng nói nhỏ nhẹ bên trong, tiếng thì thầm về những điều mà bạn thực sự mong muốn.

Hãy yêu thương bản thân vs hãy kiến tạo một cuộc sống mà bạn hằng mơ ước, bởi vì cs này quá ngắn ngủi vs bạn xứng đáng được sống như vậy.

Ph nói vậy phải ko cả nhà 🤗?

Nguồn ❤️‍🔥

Hợp tác trong kinh doanh? 🤔Đó có phải là một sự cộng hưởng giá trị giữa các bên? Hay nên là câu hỏi "Làm sao tôi có thể ...
08/11/2023

Hợp tác trong kinh doanh? 🤔

Đó có phải là một sự cộng hưởng giá trị giữa các bên?

Hay nên là câu hỏi "Làm sao tôi có thể giúp bạn thành công?" thay vì chỉ tập trung vào lợi ích cá nhân.

Khi bạn tạo điều kiện để đối tác của bạn thịnh vượng, họ cũng sẽ quay lại và giúp bạn. Điều này dẫn đến một chuỗi hành động tích cực, làm tăng giá trị cho cả hai bên.

Thay vì xem đối tác hoặc kh.hàng như nguồn thu hoặc lợi ích ngắn hạn, hãy xem họ như một phần quan trọng của sự phát triển dài hạn của bạn.

Hãy lắng nghe họ, hiểu rõ nhu cầu của họ, và cung cấp giải pháp tốt nhất để đáp ứng mục tiêu của họ.

Khi chúng ta tập trung vào việc giúp người khác thành công, chúng ta đang xây dựng một môi trường hợp tác tích cực, nơi mọi người cùng thịnh vượng. Sự thành công sẽ tự động đến và kéo theo nhiều cơ hội mới.

Hãy nhớ rằng sự hợp tác và cộng hưởng giá trị là chìa khóa cho một tương lai thịnh vượng trong kinh doanh.

Bán B.thự tặng luôn người trong ảnh nhá 🤭🤭🤭… ai quan tâm ib e lun và ngay hihi 🤗.Ph bán căn BT Flamingo Venus Resort sổ ...
19/10/2023

Bán B.thự tặng luôn người trong ảnh nhá 🤭🤭🤭… ai quan tâm ib e lun và ngay hihi 🤗.

Ph bán căn BT Flamingo Venus Resort sổ đỏ lâu dài diện tích 250m2, giá cực hợp lý, mng xem trong link nhá.

Inbox ngay để Ph cung cấp thêm thông tin.
Mng tag tên khách Ph hậu tạ lớn luôn, thanks kiu cả nhà.

🎁 B.á.n B.Thự nghỉ dưỡng tại Flamingo Đại Lải khu Venus Resort 🎁Nhắc đến Flamingo Đại Lải chúng ta mường tượng ra ngay m...
17/10/2023

🎁 B.á.n B.Thự nghỉ dưỡng tại Flamingo Đại Lải khu Venus Resort 🎁

Nhắc đến Flamingo Đại Lải chúng ta mường tượng ra ngay một khu nghỉ dưỡng có chất lượng bậc nhất Đông Nam Á, các dự án của tập đoàn Flamingo không đơn thuần chỉ là các căn BT mà khác biệt ở đó nằm ở tiện, ích cây xanh, cảnh quan, dịch vụ xông hơi massage tiêu chuẩn 5sao 🌟… khi đến đó tất cả chúng ta đều có một cảm giác thư thái, an yên thực sự theo đúng chất nghỉ dưỡng, đến giờ Ph vẫn chưa tìm được một khu nghỉ dưỡng nào đẳng cấp hơn ở Flamingo Đại Lải…

📍Về vị trí thì quá thuận tiện khi di chuyển từ HN đến chỉ mất tầm 1 giờ lái xe, Ph hay có thói quen gọi cho chị quản gia trc khi đến “chị ơi, chuẩn bị bữa nướng BBQ ngoài trời cho e, em đang cho gia đình lên đó..." vậy là vừa kịp lúc Ph đến nơi là xong bữa tối, Ph chỉ việc vô nướng đồ ăn theo cách mình muốn thôi 🤭...

🏘️ Cuộc sống có thể thiếu nhiều thứ, nhưng một căn nhà thứ 2 để sống trọn vẹn với gia đình ngày cuối tuần thì không thể thiếu phải không các mẹ?

🗽 Ph hiện tại đang có 2 căn trên đó, nhưng do cần tiền đầu tư nên Ph muốn nhượng lại một căn cho các anh chị muốn có một căn second home để phục vụ bản thân hoặc làm dịch vụ thì ib Ph để Ph tư vấn ngay nhé.

💎 Căn góc đẹp nhất khu F diện tích: 250m2 sổ lâu dài, có thể mua mở rộng thêm 100m2 là sân vườn

💎 Biệt thự 2 tầng, 3 phòng ngủ, 1 khách rộng, 1 bếp rộng, tầng mái có bar view đẹp.

💎 Bể bơi ngoài trời, dùng công nghệ muối điện phân (tắm ko hại da)

💎 Điều hòa trung tâm Daikin 2 chiều nhập khẩu Thái Lan.

💎 Biệt thự mới đi vào sử dụng được hơn 1 năm còn rất mới, g.i.á cho thuê 1 ngày giao động từ 7-9tr/ngày.

🏜️ Do nhu cầu b.á.n gấp nên Ph để gi.á thực sự hợp lý mng nhé, các khu thung lũng Thanh Xuân họ b.á.n căn bằng diện tích nhà Ph đã 28 tỷ bàn giao thô, căn Ph mua từ đầu nên gi.á Ph b.á.n gi.á bằng ½ gi.á căn đó thôi cả nhà nhé (16,x tỷ, x tiểu học ợ).

Đầu tư biệt thự có rất nhiều lợi ích các mợ ạ.

🥇 Được sử dụng ngay cho chính gia đình và người thân của mình

🥈 Không sử dụng hết có thể khai thách dịch vụ cho thuê ra dòng tiền hàng tháng (đảm bảo ko bao giờ lỗ).

🥉 Thời điểm này gi.á tốt nhất, có những thời điểm căn góc như nhà Ph b.á.n tới 18 tỷ.

Tính Ph phóng khoáng nên chỉ cần gặp KH thật sự thiện trí là vào việc được (mà Ph thích gặp khách mua b.á.n trên tâm thế như một người bạn).

PS: Hiện tại b.a.n.k 💰 đang cho vay với lãi.suất chỉ từ 7,5% nên thời điểm này mua lợi ích rất nhiều mng nhá.

☎️ Inbox cho Ph để vào việc nhân nhứt cả nhà nhé!

Cả nhà hãy tab tên giới thiệu giúp Ph, cám ơn cả nhà!!!

Vô Mũi Né ai cũng sáng sân khấu phải ko mng? 🤭🤭🤭
08/12/2022

Vô Mũi Né ai cũng sáng sân khấu phải ko mng? 🤭🤭🤭

Hello mng, bài trc Ph hỏi “Trong đ.tư bất.đ sản CÓ TI.ỀN quan trọng  bao nhiêu % trong chiến thắng?” 🙂.Đây cũng là câu h...
14/11/2022

Hello mng, bài trc Ph hỏi “Trong đ.tư bất.đ sản CÓ TI.ỀN quan trọng bao nhiêu % trong chiến thắng?” 🙂.

Đây cũng là câu hỏi mà Ph đã tự đặt cho mình từ những ngày đầu làm b.đ.sản và sau hơn 10 năm trải nhiệm thực tế Ph đúc kết đc chút kinh nghiệm để chia sẻ với mng trong lĩnh vực rộng lớn này:

1. Tầm nhìn thị trường 10%
Là yếu tố đầu tiên dẫn dắt Ph vào một thị trường nào đó, nếu lựa chọn thị trường nhỏ ắt sóng ngắn vậy nên rất dễ n.đ.tư bị xa lầy vì thiếu các nhà đầu tư mới => chúng ta nên chọn thị trường đủ lớn và đủ dài để đc an toàn hơn.

2. Thông tin quy hoạch 15%
Khi tầm nhìn Ph chạm vào một thị trường nào đó, bước tiếp theo là Ph tìm hiểu quy hoạch xem sắp tới có xây cầu, đường, sân bay, hay dự án to to nào ko 🙂? Vì thông tin này sẽ hấp dẫn nhiều n.đ.tư mong muốn sở hữu 1 b.đ.sản ở khu vực đó nhiệm vụ các bạn chỉ cần là “xuống tiền sớm” hơn một chút kaka.

3. Vị trí, hình thù, diện tích, pháp lý 5%
Dù bạn sở hữu được những thứ trên rồi nhưng mảnh đ.ất của bạn bị méo, mặt tiền nhỏ, vị trí lỗi phong thủy… thì cơ hội các bạn thắng cũng ko cao, chưa kể nói đến việc pháp lý ko chuẩn có khi mất trắng 🙂.

4. Kinh tế - chính trị 15%
Ai cũng nói, b.đ.sản có chu kỳ :)… nhưng thật ra bản chất nó thay đổi theo các kỳ ĐHĐ của nc ta, cứ mỗi một nhiệm kỳ lại có một quan điểm khác nhau để phát triển, trúng cái nào thì lên cái đó 🙂 chứ ở nc ngoài b.đ.sản ổn định hơn nhiều… kèm theo đó các chính sách hỗ trợ gi.ngân từ phía ng.hà.ng cho ngành…

5. Thời điểm m.u.a 15%
Bạn thử tưởng tượng, nếu 1 b.đ.sản đc m.ua ở một nơi có tầm nhìn dài hạn (như Phú Quốc chẳng hạn :)), ko vướng quy hoạch, nga.hàng hỗ trợ và ở thời điểm sớm: như Phú Quốc 2016 có “thông tin lên đặc khu” thì đến giờ sẽ tăng bao nhiêu lần?
Ngược lại, cũng thị trường trên nếu các bạn mu.a ở thời điểm 2018 thì rất có thể các bạn sẽ “đu đỉnh” đó 🙂.

6. Thời điểm bán, sale 20%
Tiếp theo, dù bạn có sở hữu được vị trí đẹp, gi.á m.ua giá hợp lý… mà bạn b.án sớm quá, hoặc quá muộn (qua đỉnh điểm) thì cũng mất đi rất nhiều lợi nhuận từ đó… chưa kể tới bạn tìm n.đ.tư đó ở đâu hoặc ai sẽ là người mang đến cho bạn nữa?

7. Khác… 5%

8. Cuối cùng là TI.ỀN theo Ph chiếm 15% tỷ lệ quan trọng trong chiến thắng.

Với đ.tư b.đ.sản tiền như muối bỏ biển, có thể đúng trend thì từ tay trắng lên tỷ phú, nhưng lệch trend thì lại từ tỷ phú về tay trắng ngay, vậy nên chúng ta hãy thật sự tỉnh táo vào một thị trường nào đó các bạn nhá.

Đây Ph viết theo góc nhìn từ PH rất mong nhận đc đóng góp từ mọi người để cùng lan tỏa những kinh nghiệm hữu ích.

Mng đi qua SẠP HÀ.NG nhớ ủng hộ Ph vài bắp ngô nhá 😜😜😜

Thanks kiu 🥰!!!

𝟑điểm cần chú ý khi mua đất ở Phú Quốc lần đầu1️⃣   Kiểm tra diện tích đất ghi trong sổ đỏ và đất thực tế tại Phú QuốcAn...
21/10/2022

𝟑điểm cần chú ý khi mua đất ở Phú Quốc lần đầu
1️⃣ Kiểm tra diện tích đất ghi trong sổ đỏ và đất thực tế tại Phú Quốc
Anh/Chị nên kiểm tra lại diện tích thực tế của thửa đất định mua. Có thể yêu cầu thẳng với bên chủ đất cho kiểm tra trực tiếp rồi mới tính đến chuyện có đặt cọc hay không. Thông thường đất ở Phú Quốc hầu hết đều gặp tình trạng
✔️Sai tọa độ,
✔️Sai diện tích thực tế,
✔️Chồng ranh (tức là ranh giới của thửa đất này chồng lên thửa đất khác),…
➡️Chính vì vậy, việc kiểm tra lại thực tế vô cùng cần thiết.
Bên cạnh đó, còn một trường hợp khá khó tin tuy nhiên hiện đã xảy ra khá nhiều khi mua đất tại Phú Quốc. Đó là bên môi giới dẫn khách đến xem nhầm thửa đất.
✴️Ví dụ✴️
Cò đất giới thiệu với khách thửa đất A nhưng sổ đỏ lại là thửa đất B và chủ cũng đang muốn bán thửa B. Vì vậy, khi Anh/Chị quan tâm đến một miếng đất nào đó thì cần đo đạc lại cho kỹ. Cách tốt nhất là nên thuê một bên đo đạc chuyên nghiệp có máy bấm tọa độ để xác định chính xác cột mốc, vị trí của thửa đất đó, xem liệu có sai sót hay chênh lệch diện tích so với sổ đỏ hay không?
✳️✳️✳️✳️✳️
Sau khi kiểm tra xong mới tiếp tục thực hiện các quy trình tiếp theo. Thực tế, đã có nhiều miếng đất ở Phú Quốc nhìn trên sổ đỏ rất đẹp nhưng trên thực tế lại không được như vậy. Có khá nhiều trường hợp, vị trí đất trên sổ rất tốt tuy nhiên khi xuống kiểm tra nguyên miếng đất nằm dưới con suối. Hay trên sổ diện tích rất lớn nhưng khi đo lại rất nhỏ, thậm chí cong cong quẹo quẹo, mất bên này một miếng, bên kia một đoạn.
✳️✳️✳️✳️✳️
Đặc biệt, Anh/Chị mua đất ở Phú Quốc cần lưu ý, nếu xem sổ thửa đất rất đẹp mà mức giá bán lại khá rẻ thì chắc chắn đất này có vấn đề và cần phải kiểm tra lại. Ph đã gặp khá nhiều trường hợp này. Khi nhìn sổ đỏ và mức giá rất ưng nhưng khi đo đạc trực tiếp thì không được như vậy, thậm chí khác hoàn toàn. Do đó khi gặp tình huống này, bắt buộc cần thuê người đến xem xét, đo đạc lại xem có đúng vị trí và đúng diện tích hay không? Hầu hết bên môi giới sẽ không nắm rõ những điều này. Anh/Chị là người mua, người bỏ tiền thì phải kiểm tra kỹ kẻo mất tiền cọc oan.
✳️✳️✳️✳️✳️
Thực tế không thiếu những câu chuyện dở khóc dở cười về vấn đề này khi mua bất động sản ở Phú Quốc. Ph đã từng cân nhắc một nền đất nhà ở Gành Dầu, khi coi sổ đất khá đẹp và bán giá rất rẻ nhưng khi xuống đo đạc lại thì quá nửa thửa đất lấn suối. Phần đất thật đúng theo tọa độ trên sổ đỏ lại nằm trên đất của người khác. Nghĩa là khi đo diện tích ở trên giấy thì đủ đất nhưng khi đối chiếu với tọa độ trên sổ thì sai hoàn toàn. Do đó, khi mua đất ở Phú Quốc, Anh/Chị cần đặc biệt lưu ý vấn đề này.

Một lô tiếp theo ở Phú Quốc mọi người nhé!Nếu là người sống hưởng chắc hẳn ai cũng biết đắt nhất là biệt thự view biển v...
06/10/2022

Một lô tiếp theo ở Phú Quốc mọi người nhé!

Nếu là người sống hưởng chắc hẳn ai cũng biết đắt nhất là biệt thự view biển và thứ 2 là biệt thự view núi.

View biển thì đắt quá rồi, cả triệu đô 1 căn
Còn view núi thì hiếm lắm Ph mới có 1 lô duy nhất, phù hợp với đầu tư dài hạn để bán cho những n.đ.t yêu thiên nhiên, thích hưởng không khí của rừng già, có view thoáng…

Một lô hơn 1,3tỷ như của để dành làm vốn cho con cái sau này lập nghiệp…

- Vị trí cách T.Phố P.Quốc 9 phút lái xe
- Quy hoạc đất ở
- Diện thích ~ 120m2 (có thổ cư)

Ps: Hiếm lắm mới có một lô nho nhỏ có thổ cư ntn mng nhé, ib để Ph tư vấn thêm

Address

15 Lý Nam Đế, Hoàn Kiếm
Hanoi
100000

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when BĐS Bách Thịnh posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to BĐS Bách Thịnh:

Share

Category