Bất Động Sản Hoàng Gia Uy Tín

18/12/2024

Chung cư mới Hà Nội sẽ biến mất mức giá 50 triệu đồng/m2 theo dự báo trong năm 2025

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam của BatdongsanComVn cho biết, trong tháng 11/2024, giá bán chung cư Hà Nội đạt 61 triệu đồng/m2. Dự báo trong năm 2025, chung cư Hà Nội sẽ biến mất phân khúc sơ cấp với mức giá 50 triệu đồng/m2.

Điểm đáng chú ý là phân khúc căn hộ bình dân hoàn toàn "vắng bóng" trên thị trường, trong khi căn hộ trung cấp ngày càng khan hiếm. Các dự án căn hộ mới ra mắt vào cuối quý III đều có mức giá khởi điểm từ 60 triệu đồng/m2 trở lên, khiến việc tiếp cận nhà ở của khách hàng có thu nhập trung bình trở nên khó khăn hơn.

Về phía nguồn cầu, nhu cầu trên thị trường bất động sản Hà Nội 9 tháng đầu năm 2024 tiếp tục duy trì đà tăng, bao gồm cả nhu cầu ở thực và nhu cầu đầu tư. Mặc dù nguồn cung mới đã có sự cải thiện so với năm trước, nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu lớn trên thị trường.

Trong khi đó, về giao dịch, trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản ghi nhận khoảng 11.100 giao dịch thành công, đưa tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt mức ấn tượng 83%. Phân khúc căn hộ tiếp tục là tâm điểm giao dịch với 95% tổng số lượng giao dịch thuộc về loại hình này. Đặc biệt, các dự án mới mở bán của những chủ đầu tư lớn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt 90% ngay tại thời điểm chính thức mở bán.

Giá bán sơ cấp tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại do nguồn cung dù đã được cải thiện nhưng vẫn rất khó đáp ứng đủ nhu cầu, do phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, nhất là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao.

Theo: Báo Sức Khoẻ và Đời Sống

12/07/2024

Không biết là sẽ thuận tiện hay khó khăn hơn, nhưng quy trình dần dần sẽ chuẩn chỉ, mang đến sự yên tâm cho cả người bán, người mua.

(Dân trí) - Luật Kinh doanh Bất động sản 2024 quy định việc giao dịch bất động sản phải ghi đúng giá thực tế trong hợp đồng và bắt buộc phải được thanh toán qua tài khoản ngân hàng.

10/07/2024

Liệu có sốt trở lại hay không - Đất miền Nam

Trong quý vừa qua, lượng tiêu thụ đất nền tại phía Nam tăng gấp 2,6 lần quý trước đó. Chuyên gia cho rằng, sau năm 2025 giá đất nền sẽ tăng trở lại.

06/07/2024

Tầm này còn gà để lùa đâu mà ngắn hạn 🤣🤣🤣

Đó là khẳng định của TS.Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện nghiên cứu kinh tế - tài chính – bất động sản Dat Xanh Services tại sự kiện báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm và dự báo 6 tháng cuối năm 2024 diễn ra chiều 4...

06/07/2024

Bất cứ khu vực nào nội thành Hà Nội cũng là cảnh đất chật người đông, không gian chật chội. Không phải tự nhiên dù có nhiều vụ hoả hoạn chết người nhưng hiện trạng vẫn tiếp diễn, đơn giản vì có nhiều người "không có sự lựa chọn". BĐS vẫn cứ tăng giá, và câu hỏi là chúng ta có nên mua ngay, mua nhanh thời điểm này không. Liên hệ với page sẽ có tới 50.000 căn trong phạm vi hà nội cho anh, chị, em chọn.

Nguồn cung khan hiếm kéo dài trong thời gian dài khiến những người có nhu cầu thật về nhà ở đang rất “khát khao” tìm kiếm cho mình một căn hộ phù hợp. Bên cạnh đó, một số chính sách mới liên quan đến đầu tư- kinh doanh bất động ...

01/07/2024

Dự báo là vậy nhưng...

Đây là nhận định của ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group về thị trường bất động sản 5 tháng đầu năm 2024 tại hội thảo "Chính sách mới - Trợ lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển" do báo Tiền Phong tổ...

01/07/2024

Lối đi nào cho người dân thu nhập thấp tại các thành phố lớn, không lẽ thuê nhà cả đời...

Sáu tháng đầu năm 2024, giá giao dịch chung cư tại Hà Nội, TP.HCM bị đẩy lên ngưỡng trên 50 triệu đồng/m² do thị trường khan hiếm nguồn cung, dự án mở bán mới rao giá cao.

30/06/2024

Liệu có nên đầu tư BĐS vào thời điểm này?

Dự kiến từ ngày 1.8, hàng loạt các luật liên quan đến thị trường bất động sản như luật Nhà ở, luật Đất đai, luật Kinh doanh bất động sản sẽ có hiệu lực, khiến thị trường chộn rộn. Trong đó, cả giá mua bán và giao dịch đề...

25/06/2024

Chúc mừng sn Goat, làm bđs nhưng ad mê bóng đá, mê M10.
Không liên quan nhưng đến chụp ảnh sinh nhật ông De paul cũng phải kè kè bên cạnh mới chịu được.

23/06/2024

7 KINH NGHIỆM XƯƠNG MÁU TRƯỚC KHI LÀM NHÀ

1. Làm nhà thì phải có thiết kế, đừng vừa làm vừa mò mẫm.

Nó quan trọng như 1 tấm bản đồ dẫn tới đích. Mà bỏ ra không đáng bao nhiêu.

2. Nếu không có chuyên môn xây dựng cũng như thời gian giám sát nhiều, hãy dành thời gian để tìm và lựa chọn một đơn vị thi công trọn gói uy tín.

3. Không thuê người quen. Nếu thuê người quen thì tiền bạc phân minh, ái tình dứt khoát

4. Diện tích vừa đủ sử dụng.
Dự phòng cho tương lai khoảng 10 -15 năm tới thôi. Xây nhiều tốn kém, không dùng đến cũng tự hỏng.

5. Không nghe xui dại, góp ý của những người không có chuyên môn.
Đặc biệt là hàng xóm, có thể đúng với họ nhưng không phù hợp với mình. Lắng nghe ý kiến khách quan từ người có kiến thức.

6. Kiểm soát chặt chẽ về tài chính.
Đặc biệt trong quá trình làm hoàn thiện ốp lát, cửa giả sơn ve. Tiền như mất cắp

7. Cực kì quan trọng chống thấm
Tuyệt đối không tiết kiệm chống thấm. Tính sơ bộ chống thấm khu vực lavabo 1,2m. Khu vực nhà tắm 1,8m. Khu vực ban công. Chống thấm ít nhất 2 lần, sau 48h sau lớp đầu tiên
--St--