Đất nền mặt biển Quất Lâm-Sẵn sổ đỏ từng lô- sở hữu vĩnh viễn, Dương Đình Nghệ, Hanoi (2026)

16/08/2023

136 DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở 2023 TẠI TỈNH NAM ĐỊNH
Cũng theo kế hoạch, năm 2023 trên địa bàn toàn tỉnh dự kiến triển khai tổng cộng 136 dự án đầu tư xây dựng phát triển nhà ở với tổng diện tích đất ở cần đầu tư khoảng 411,6 ha.
Trong đó, TP Nam Định triển khai 16 dự án với tổng diện tích đất ở dự kiến đầu tư 153,26 ha; huyện Nghĩa Hưng với 14 dự án, 26,25 ha; huyện Trực Ninh 17 dự án, 27,59 ha; huyện Mỹ Lộc 14 dự án, 58,78 ha; huyện Hải Hậu 12 dự án, 34,93 ha; huyện Nam Trực 9 dự án, 8,94 ha; huyện Giao Thủy 8 dự án, 11,74 ha; huyện Vụ Bản 9 dự án, 13,54 ha; huyện Xuân Trường 13 dự án, 39,43 ha; huyện Ý Yên 24 dự án, 37,14 ha.
Một số dự án lớn như dự án khu đô thị mới Lộc An - tại xã Lộc An với diện tích đất ở dự kiến 55 ha, khu dân cư tập trung, khu đô thị Vạn Diệp, xã Nam Phong (25,9 ha), khu đô thị mới Phú Ốc - phường Lộc Hòa (17,3 ha) tại TP Nam Định;
Khu dân cư tập trung xã Trung Đông (8,92 ha) tại huyện Trực Ninh; khu đô thị Hưng Lộc, thị trấn Mỹ Lộc (19,46 ha) tại huyện Mỹ Lộc

16/08/2023

Dư địa nào cho thị trường đất nền Nam Định?
Bước vào năm 2023, phân khúc này đứng trước nhiều dư địa khi đón nhiều chuyển động hạ tầng cũng như trợ lực từ làn sóng dịch chuyển đầu tư về tỉnh lẻ.
Sóng hạ tầng từ cầu vượt sông và cao tốc bám biển
- Nam Định nằm trong cụm tứ giác kinh tế phát triển phía bắc là Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh - Thanh Hóa. Địa phương này cách Hà Nội hơn 80 km về phía tây nam. Xung quanh tiếp giáp biển đông và các tỉnh Ninh Bình, Thái Bình và Hà Nam.
- Hệ thống giao thông hiện trạng của Nam Định tới các tỉnh lân cận tương đối thuận tiện với Quốc lộ 10 đi các tỉnh Ninh Bình, Thái Bình; Quốc lộ 21, 21B và 38B đi Hà Nam.
- Trong khoảng 1 - 2 năm tới, hệ thống hạ tầng của Nam Định sẽ được cải thiện đáng kể.
Hiện nay, Nam Định đã và dang triển khai 6 cây cầu vượt sông, bao gồm cầu qua sông Đào tại TP Nam Định (1.200 tỷ đồng); cầu Đống Cao nối liền hai huyện Ý Yên và Nghĩa Hưng; cầu vượt sông Đáy nối kết nối với Ninh Bình (1.450 tỷ đồng); cầu Bến Mới vượt sông Đáy (360 tỷ đồng); cầu vượt sông Hồng kết nối với Thái Bình (gần 1.000 tỷ đồng) và cầu Ninh Cường vượt sông Ninh Cơ.
Với những chuyển động hạ tầng mới, đất nền Nam Định đang là phân khúc ưa thích của nhà đầu tư. Năm 2022 vừa qua, phần lớn dự án ở Nam Định là các khu dân cư tập trung, khu đô thị được giao cho người dân xây nhà ở thông qua hình thức đấu giá.
Theo thống kê của Sở Xây dựng, tính cả năm 2022, địa phương này có tổng cộng hơn 25.000 giao dịch bất động sản (BĐS), trong đó có 4.163 giao dịch căn nhà ở riêng lẻ và 21.210 lô đất nền được chuyển nhượng. Tùy theo từng vị trí, đất nền Nam Định dao động 5,5 - 40 triệu đồng/m2.
Vị trí ven biển sẽ nhiều dư địa
Như đã đề cập, Nam Định đang triển khai dự án trọng điểm là tuyến đường ven biển kết nối với Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Thanh Hóa...
Về vị trí, Nam Định còn nằm trong cụm tứ giác kinh tế phát triển phía bắc là Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh - Thanh Hóa. Trong 3 - 4 năm tới, khu vực Quảng Yên (Quảng Ninh) sẽ phát triển như khu vực Đình Vũ (Hải Phòng).
Về dài hạn sau 5 năm, khi quỹ đất ở Quảng Yên đã được khai thác thì quỹ đất mới ở Thái Bình hay Nam Định sẽ là điểm đến của các chủ đầu tư lớn.

15/08/2023

Nam Định dự kiến quy hoạch mới 22 khu công nghiệp và 44 cụm công nghiệp
Tỉnh Nam Định dự kiến có 27 KCN với tổng diện tích 6.721 ha và 54 CCN với 8.703 ha.
CÓ THÊM 22 KHU CÔNG NGHIỆP TẠI NAM ĐỊNH
Tại báo cáo thuyết minh tổng hợp quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trong hồ sơ trình đề nghị thẩm định quy hoạch tỉnh Nam Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh,
Đến năm 2030, Nam Định dự kiến quy hoạch có 14 khu công nghiệp (KCN), nâng tổng diện tích các KCN lên 2.546 ha, (4 KCN đã hình thành, 9 KCN mới và một KCN mở rộng);
Đến năm 2050, tổng số KCN tăng lên 27 khu với tổng diện tích 6.721 ha, bổ sung 13 KCN.
BỔ SUNG 44 cụm công nghiệp
Về CCN, Nam Định tiếp tục thực hiện định hướng phát triển CCN đã được phê duyệt tại quyết định số 630; tuy nhiên, đề xuất thu hồi, đưa một số dự án CCN ra khỏi danh mục phát triển các CCN trên địa bàn tỉnh với các lý do CCN quy mô nhỏ, không còn khả năng mở rộng; dự án CCN khó triển khai xây dựng, không thu hút được các nhà đầu tư; dự án CCN có khả năng phát triển với quy mô lớn, thành lập KCN...
Theo đó, tổng số CCN trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 – 2030 dự kiến là 54 CCN với tổng diện tích khoảng 5.969 ha; giai đoạn 2031 – 2050 mở rộng một số CCN, nâng tổng diện tích CCN lên 8.703 ha.
Cụ thể, trong giai đoạn 2021 – 2030, 47 CCN được quy hoạch trên địa bàn tỉnh, trong đó, 44 CCN quy hoạch mới, tập trung chủ yếu tại huyện Giao Thuỷ, huyện Nghĩa Hưng,...; và ba cụm công nghiệp điều chỉnh, bổ sung diện tích gồm: CCN An Xá, TP Nam Định (giảm từ 97 ha xuống 64 ha); CCN Hải Phương, Hải Hậu (tăng từ 21,4 ha lên 50 ha); CCN TT Cát Thành, Trực Ninh (tăng từ 26,8 ha lên 41 ha).
Giai đoạn 2031 – 2050, tỉnh Nam Định định hướng không phát triển thêm CCN mà chỉ mở rộng quy mô một số CCN như CCN Yên Phong (75 ha), CCN Xuân Tiến 2 (75 ha), CCN Xuân Vinh (75 ha), CCN Nghĩa Hải (70 ha), CCN Phúc Thắng (70 ha),...; nâng tổng diện tích CCN trên địa bàn tỉnh lên 2.965 ha.

15/08/2023

Nam Định dự kiến có thêm một quốc lộ và hai đường cao tốc
- Tỉnh Nam Định dự kiến có 4 tuyến quốc lộ, ba tuyến đường cao tốc, một tuyến đường bộ ven biển và ba vành đai thành phố.
1. Xây thêm Quốc lộ 39B, cao tốc Phủ Lý – Nam Định và cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng
- Ba tuyến cao tốc gồm:
+ Cao tốc Bắc - Nam với đoạn đi qua địa phận tỉnh dài 20,4 km
+ Cao tốc Phủ Lý - Nam Định với hai đoạn dài 25 km;
+ Cao tốc Ninh Bình - Hải Phòng dài 30 km. Các tuyến cao tốc đạt 4 - 6 làn xe; cấp 120 đạt vận tốc 120 km/h.
- 4 tuyến quốc lộ gồm có:
+ Quốc lộ 10 dài 35,84 km
+ Tuyến Quốc lộ 21 dài 76,45 km
+ Quốc lộ 21B dài 61,21 km
+ Quốc lộ 37B dài 64,69 km
+ Quốc lộ 38B dài 4,3 km
+ Quốc lộ 37C dài 21,07 km
+ Quốc lộ 39B dài 13,2 km
Trong đó, Quốc lộ 39B được bổ sung mới so với các tuyến hiện trạng. Các tuyến cao tốc đạt 4 - 6 làn xe; cấp 120 đạt vận tốc 120 km/h
2.Xây dựng ba đường vành đai thành phố
- Đường vành đai I (tuyến dài 25 km) bao gồm đoạn tuyến Quốc lộ 10 (từ cầu Tân Đệ đến cầu Lộc An), đoạn tuyến Quốc lộ 21 tránh qua TP Nam Định (đường Lê Đức Thọ), đoạn tuyến Quốc lộ 21B (đường Đông Nam và cầu Tân Phong vượt sông Đào nối vào đường Đông Bắc TP Nam Định tới Quốc lộ 10), tạo thành một vành đai khép kín.
- Đường vành đai II (đường tỉnh 485B theo quy hoạch) có điểm đầu tuyến tại ngã ba giao với đê Quy Phú (Quốc lộ 21 cũ) thuộc xã Nam Hồng huyện Nam Trực, tuyến đường Vàng vượt qua sông Đào tại khu vực bến phà Kinh Lũng (Nam Trực - Vụ Bản), tiếp đó tuyến đi theo tuyến mới trên cơ sở đường giao thông nông thôn tới Quốc lộ 21B, tuyến dài khoảng 21 km
- Đường vành đai III hình thành trên cơ sở Quốc lộ 37B, đoạn từ phà Cồn Nhất, huyện Giao Thủy đến ngã tư Đồng Đội và đường tỉnh 486B. Quy hoạch toàn tuyến đến năm 2030 tối thiểu đạt quy mô cấp III đồng bằng.

Address

Dương Đình Nghệ
Hanoi

Website

http://datnenquatlam.vn/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đất nền mặt biển Quất Lâm-Sẵn sổ đỏ từng lô- sở hữu vĩnh viễn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Đất nền mặt biển Quất Lâm-Sẵn sổ đỏ từng lô- sở hữu vĩnh viễn

16/08/2023

16/08/2023

15/08/2023

15/08/2023

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category