15/06/2018
2018 NÊN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ SẢN PHẨM NÀO?
-------------------------------
Cùng nhìn lại thị trường đầu tư BĐS vài năm qua:
📌 2015 -2017 là sự bùng nổ của condotel, biệt thự biển với cam kết lợi nhuận cực lớn từ 10-15%/năm. Không phủ nhận tính chất linh hoạt của sản phẩm này nhưng Việt Nam chưa hoàn thiện khung pháp lý, dẫn đến việc chậm trễ trả lợi nhuận cho khách hàng, hay vấn đề về sở hữu 50 năm hay lâu dài cho condotel.
📌 2018 là năm của đất nền. Ba khu vực Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc quay cuồng trong cơn sốt đất ảo trước thềm Quốc hội thông qua đặc khu. Giá đất nền ở các tỉnh cũng bị thổi lên 2-3 lần. Cần phải thận trọng khi đầu tư vào đất nền các tỉnh. Với các biện pháp cứng rắn, cơ quan chức năng đã phần nào hạn chế được cơn sốt này.
📌 Nếu có môi giới nào khuyên anh chị đầu tư lướt chung cư, hãy cẩn thận. Nguồn cung chung cư đang dư thừa, sản phẩm cạnh tranh nhiều, khó thanh khoản. Vụ cháy chung cư Carina Plaza ở Quận 8 làm lộ ra bộ mặt nhiều chung cư cao cấp nhưng hệ thống PCCC không đảm bảo an toàn.
📗Giới chuyên gia BĐS cho rằng, khác với phân khúc căn hộ chung cư, phân khúc nhà biệt thự/liền kề ổn định hơn về nguồn cung và giá. Các giao dịch của thị trường này cũng đã được cải thiện hơn so với năm 2016. Ngoài những giá trị về tiện ích trong không gian sống, nhiều gia đình cũng tính đến giá trị lâu dài của việc mua nhà biệt thự liền kề ngoại ô hơn là chung cư nội đô, vừa ở vừa cho thuê rất tốt.
-------------------------------
📍Dưới đây là hình ảnh khu Shophouse liền kề Bellevile ở Nam Trung Yên (đối diện Kiểm Toán Nhà nước). Với mức đầu tư ban đầu 15 tỷ đồng/căn thì hiện chủ sở hữu đã có thể bán chênh từ 3-5 tỷ sau gần 3 năm.
------------------------------
Tối ưu hóa giá trị tài sản, vừa phòng tránh những rủi ro không đáng có, có đáng để quý vị gửi trọn niềm tin?
-----------------------------
📍Update hàng 15/6:
✅Liền kề Shophouse Đại Kim: 70% số căn đã bán. Dự án đang giao dịch rất mạnh. Có 2 loại shophouse chính:
- Căn thường diện tích đất 75m2, xây thô hoàn thiện mặt ngoài, 5 tầng, view đường 21,5m, vỉa hè 10m rất tiện để kinh doanh: 11,3 tỷ. Chỉ còn 4-5 căn đẹp;
- Căn 100m2, view đường 21,5m, hướng Tây Bắc, diện tích 100m, cụ thể: 5 x 20m, thích hợp với kinh doanh kết hợp làm văn phòng và để ở. Giá từ 14-15 tỷ/căn.
- Căn góc đẹp của dự án, 2 mặt đường, view thoáng, hướng ĐN, diện tích đất 124m2, xây thô hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng: 22,5 tỷ.
✅Tây Nam Kim Giang (HOT): Tây Nam Kim Giang không dành cho tất cả mọi người, nó dành cho những người thực sự đẳng cấp. Ưu điểm:
🔆Không dính đất nghĩa trang, đất sạch;
🔆Có tầng hầm để xe;
🔆4 mặt tiền, mật độ xây dựng chỉ 50%.
🔆Dự kiến giá từ 25 - 45 tỷ/căn Villa Shop
-------------------------------------
Chuyên viên: Lê Đức Tùng.
Mobile: 0966 354 333.
