越富置產 - 越南好房專家

12/11/2024

2024在越南買房的人是什麼體驗？

買房子一年不到，房價已漲30%

看大樓交房後，住房率100%

見市場上新建案一個比一個貴

市區地標一個接著一個蓋

對於有錢投資的人來說，這是最幸運的時代

#越富置產

10/05/2024

#越南買房分享
【越南房市一直漲，為何仍有人看跌？】
——越南房市不斷升溫，已經成為海外置產的熱門話題。不過，我們觀察到一個特別現象，儘管越南房價一直上漲，仍有一派人士認為越南【不可能、做不到】，抱持這種心態的人，有些人認為越南房市過熱，或是當地人的收入不足以買房，甚至質疑房價上漲都是投資炒作的結果。

其實擁有這種想法的人不在少數，然而我們發現，有錢人到海外投資置產時，非常容易可以跨過這個門檻，究竟他們是怎麼辦到的？今天我們分享富人的海外置產思維，讓您在投資越南房產時，也能偷偷地學到一手！

1️⃣越南打貪，窮人看跌，富人看漲

越南最近非常有名的「打貪腐」運動，想必大家都有耳聞！

談到越南正在打貪，窮人認為房價要跌，富人則認為房價會漲，到底是為什麼？

難道有錢人生來比較樂觀與任性？

答案都不是的，其實，窮人與富人的真正差距在「經驗」。

有錢人對投資市場具有豐富的投資經驗，市場洞察力總是高人一等。

對富人來說，反腐運動代表越南政府正在竭盡所能的矯正市場環境，因此對投資人來說是一個正影響，最終將有可能推動房市進一步成長。

相反的，缺乏經驗的投資人，通常由即時的經濟狀況或媒體報導得出結論，他們認為打貪腐會導致政治與經濟動盪，進而使建設停擺、房價下跌。

因此，富人之所以能夠在市場中取得成功，很大程度上是因為他們具有豐富的經驗，懂得辨別市場的真實資訊，以及在不確定中尋找機會。

2️⃣談經濟發展，窮人關注薪水，富人關注消費

如果我說「越南人很有錢」，你可能會有些疑惑。

當談到越南的經濟發展，總有一派人會提出質疑，例如：

“越南人均收入究竟有多少？”

“我們工廠員工一個月才賺1萬台幣，怎麼可能買得起房？”

或者

“我們家那裡的移工告訴我房價太高，買不起。”

甚至有人會問：“越南的房貸利率高達12%，這樣的市場怎麼可能發展？”

然而，有錢人的視角卻不一樣。

他們不會直接告訴你太多評估標準，但奢侈品與消費市場是指標之一。

有錢人即使不住頂級酒店，也會觀察到國際級的酒店品牌如Capella、Four Seasons、Ritz-Carlton和Fairmont紛紛進入越南市場。

他們已經發現越南將成為全球商務菁英與高資產人士的目的地。

同樣的，有錢人或許不買太多奢侈品，但他們會注意到奢侈品牌在越南的蓬勃發展。

像是LV、Tiffany & Co的迅速展店，每年銷量創新高、滿街跑的保時捷(Porsche)和邁巴赫(Maybach)。

有錢人或許不知道越南最貴的房價到什麼程度，但他知道30萬至50萬美金在世界各國可以買到的房產類型。

所以當他來到越南時，他發現越南在這價位上提供CP值最高的選項。

換句話說，對市場購買力的觀察與認識，造就了一般人與富人在投資策略上的根本差異。

3️⃣有錢人不說，但總是走在前面的原因

普通人總是在錯過機會之後才感到後悔。

他們常常盼望房價下跌以便可以“撿便宜”，但等到真正的機會來到眼前時，卻又過度謹慎的猶豫不決，導致錯失難能可貴的時機。

相反的，有錢人之所以走在市場前端，因為他們有更好的經驗與膽識。

真正高資產的富人們總是想要擁有更多的財富，他們比你想像中更愛錢。

這種對財富的渴望不斷的驅使他們去更積極的尋找機會，同時間，也更努力的擬定投資策略與財務規劃。

他們熟知越南經濟發展就像是台灣民國60年至80年間的經濟轉型，是千載難逢，百年一遇的投資機會。

因此，每當有任何市場消息時，他們總在第一刻迅速辨別情報，勇於積極出手，主動投資或調整，不畏懼短期波動。

換句話說，有錢人在投資策略上是主動出擊去賺錢，而不是消極的等著接盤。

這種主動與消極的差距，也成為投資人是否成功的重要分水嶺。

—---------

總結來說，我們發現一個很有趣的現象！

有錢人在投資越南不動產時，他們的觀點、關注度、積極度都是從有錢人的視角來決策。

富人們總是希望能在市場上保持領先，因爲他們深知房地產投資是一場資本遊戲。

而對於一般人來說，要在任何投資市場取得成功，除了要有豐富的置產經驗，最關鍵的可能還是要先擁有一個富人的思維，如此才能在經常變動的海外房地產市場取得成功。

圖片取自: 寰宇新聞【看見新東協】節目

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10/04/2024

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26/02/2024

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10/01/2024

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2024年1月6日的上午，越南政府代表和越南龍頭建商Vinhomes股份公司（越股代碼VHM）在北越的海防市舉行了社會住宅快樂家園（Happy Home）〃的建案動土儀式。 本計劃由越南龍頭建商Vinhomes主導，項目位置在海防市的海安郡（Hải An....

31/12/2023

河內市【越富置產】全體同仁祝大家2024新年快樂！

祝各位親愛的包租公婆，新的一年家庭幸福美滿，夢想成真，萬事如意！😍

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