Faraland 163 - Bất động sản Hà Nội

28/04/2026

Nên bán đất đầu tư hay thế chấp vay ngân hàng để xây lại nhà?

Cần thêm 1 tỷ đồng để xây lại nhà, tôi phân vân nên bán mảnh đất đầu tư đang có tiềm năng tăng giá hay giữ lại thế chấp vay ngân hàng.

28/04/2026

2 tỷ đồng nhàn rỗi, có nên đầu tư chung cư thời điểm này?

Để sở hữu chung cư Hà Nội, ngoài 2 tỷ đồng nhàn rồi, người mua sẽ phải vay thêm ít nhất 1,5-2 tỷ đồng, tạo áp lực tài chính lớn trong khi hiệu suất thuê xuống thấp, theo chuyên gia.

19/03/2026

12/03/2026

❓ Đất đang thế chấp ngân hàng có bán được không?

📌 Một số bất động sản đang được dùng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

💡 Trong trường hợp này, việc chuyển nhượng thường cần thực hiện theo quy trình phù hợp như:

✔ Thanh toán khoản vay
✔ Giải chấp tài sản
✔ Thực hiện giao dịch theo quy định

📍 Các bên nên trao đổi rõ ràng và thực hiện thủ tục đúng quy định.

11/03/2026

❓ Một mảnh đất có thể đứng tên nhiều người không?

📌 Trong pháp luật đất đai, một tài sản có thể có nhiều người đồng sở hữu.

💡 Ví dụ phổ biến:

👫 Vợ chồng cùng đứng tên
👨‍👩‍👧‍👦 Anh chị em cùng sở hữu
🤝 Hợp tác đầu tư

📍 Khi đó, trên giấy chứng nhận sẽ ghi tên của các chủ sở hữu.

Các bên đồng sở hữu thường có:

✔ Quyền sử dụng tài sản
✔ Quyền tham gia quyết định giao dịch
✔ Nghĩa vụ liên quan đến tài sản

📌 Khi thực hiện mua bán hoặc chuyển nhượng, cần có sự đồng thuận của các bên liên quan theo quy định.

09/03/2026

ĐẤT KHÔNG CÓ LỐI ĐI RA ĐƯỜNG THÌ SAO?

❓ Hỏi: Nếu mảnh đất không có lối đi thì xử lý thế nào?

💡 Đáp:
Theo quy định, trong một số trường hợp có thể xác lập quyền về lối đi qua bất động sản liền kề để đảm bảo việc sử dụng đất.

Tùy từng tình huống cụ thể sẽ có cách giải quyết phù hợp.

09/03/2026

💐TRUNG TÂM THANH XUÂN 45M x 4 TẦNG - Ô TÔ CON QUA NHÀ - KHU PHÂN LÔ CÁN BỘ - 1 NHÀ RA PHỐ - 2 THOÁNG - SỔ NỞ HẬU 💐

☘️ Thiết kế
+ Tầng 1: Phòng khách + Bếp + Để xe + WC
+ Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng + WC giữa
+ Tầng 4 : Phòng thờ + Sân Phơi

📌Vị trí: Nhà nằm cách mặt phố Tô Vĩnh Diện 20m , gần ngay trường Quân Nhạc - tiếp giáp với phố Hoàng Văn Thái - Vương Thừa Vũ - Khương Trung

📕 Sổ đỏ đẹp, chính chủ, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

🔊🔊🔊 LH 0568203222 e Tuấn

06/03/2026

ĐẤT THỔ CƯ LÀ GÌ?

❓ Hỏi: Đất thổ cư nghĩa là gì?

💡 Đáp:
Đây là cách gọi phổ biến của đất ở, loại đất được phép xây dựng nhà ở theo quy định.

Tùy từng khu vực sẽ có quy định xây dựng cụ thể.

06/03/2026

SỔ ĐỎ VÀ SỔ HỒNG KHÁC NHAU KHÔNG?

❓ Hỏi: Sổ đỏ và sổ hồng có khác nhau không?

💡 Đáp:
Trước đây có sự khác biệt về màu sắc và loại giấy chứng nhận. Tuy nhiên hiện nay Nhà nước đã thống nhất thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, thường được gọi chung là sổ hồng.

Cả hai đều có giá trị pháp lý khi chứng minh quyền sở hữu.

**o

01/03/2026

💐💐💐TÔ VĨNH DIỆN 60M x 6 TẦNG - KHU PHÂN LÔ - 2 OTO VÀO NHÀ - THANG MÁY XỊN SÒ - NỘI THẤT CAO CẤP - SỔ VUÔNG ĐẸP🌹

✅ Thiết kế:

👉Tầng 1: Gara ô tô, bếp, WC.
👉Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 ngủ, WC.
👉Tầng 5: Thờ, phơi.
👉Tầng 6: Sân uống trà rộng.

📕📕📕Sổ chính chủ, vuông, sẵn sàng giao dịch

☎️☎️☎️ LH 0568203222 e Tuấn