AN HẢI PHÁT LAND

17/04/2026

Người giàu không mua nhà… họ mua nơi người khác không thể bước vào.”
Không phải ai cũng muốn sống ở nơi đông đúc.
Và chắc chắn, người giàu không tìm kiếm sự phổ thông.
🔐 Họ mua sự riêng tư tuyệt đối
Một không gian mà:
Không ai ra vào tùy ý
Không bị làm phiền bởi sự ồn ào
Không phải chia sẻ với số đông
👉 Vì với họ, riêng tư là tài sản vô giá
🌊 Họ mua trải nghiệm sống khác biệt
Không phải căn nhà nào cũng giống nhau.
Có những nơi:
Mỗi buổi sáng là ánh sáng, mặt nước và sự tĩnh lặng
Mỗi buổi chiều là cảm giác nghỉ dưỡng ngay tại nhà
Mỗi ngày trôi qua đều đáng tận hưởng
👉 Khi đã quen với tiêu chuẩn này, mọi nơi khác đều trở nên “không đủ”
👑 Họ mua cộng đồng cùng đẳng cấp
Người giàu không chỉ chọn nhà…
Họ chọn hàng xóm.
Một cộng đồng:
Văn minh
Thành đạt
Có cùng tiêu chuẩn sống
👉 Đây là giá trị mà tiền chưa chắc mua được… nếu không đúng nơi
💎 Họ mua thứ không thể nhân bản
Những sản phẩm:
Số lượng giới hạn
Vị trí độc bản
Không thể tạo thêm
👉 Luôn là thứ được săn đón lâu dài
Người giàu chọn nơi ở xứng tầm.
Một nơi mà…
Không phải ai cũng bước vào được.

14/04/2026

Cảm ơn feedback của khách hàng, cảm ơn nội thất Khánh Bình (KĐT Khai Sơn city) đã luôn lắng nghe những ý tưởng táo bạo từ đội ngũ sale An Hải Phát , với sự tính toán chi tiết, tỉ mỉ từ việc tạo không gian sống, đến vật liệu hoàn thiện, đã thiết kế thi công căn hộ 98m KĐT Khai Sơn City trở thành căn hộ có không gian sống đáng mơ ước của bao gia đình trẻ Việt Nam. Thiết kế căn hộ hiện đang virual trên mạng xã hội và trong cộng đồng cư dân Khai Sơn nói riêng
Các khách hàng khi giao dịch mua căn hộ Khai Sơn city qua An Hải Phát sẽ được tặng một gói tư vấn thiết kế căn hộ miễn phí với đội ngũ sale vô cùng sáng tạo và trẻ trung

25/02/2025

Lãnh đạo TP Hà Nội thống nhất chủ trương thực hiện 3 cây cầu lớn qua sông Hồng bằng nguồn vốn đầu tư công, gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi.
​
Cụ thể, thống nhất chủ trương Dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên và đường Tứ Liên đến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên bằng vốn đầu tư công (theo hướng hợp đồng EPC).
​
Chủ tịch Hà Nội phân công Phó Chủ tịch Dương Đức Tuấn làm việc với doanh nghiệp để trao đổi, thống nhất phương án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên đảm bảo khả thi, hiệu quả, sớm triển khai xây dựng.
​
Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao khẩn trương xem xét tờ trình của Sở Giao thông Vận tải về báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư, tham mưu, đề xuất, báo cáo UBND TP trình cơ quan có thẩm quyền tổ chức thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư trong tháng 1.2025. Tham mưu bố trí vốn đầu tư công thực hiện dự án đầu tư. Trước đó, tổng mức đầu tư cầu Tứ Liên được tạm tính là 19.959 tỉ đồng.

Sáng 25-2, với đa số đại biểu tán thành, HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư một số dự án đầu tư công của TP, trong đó có 3 cây cầu Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi và T...

21/01/2025

Thông tin chi tiết về 12 dự án chung cư Hà Nội được mở bán trong năm 2025
Trong năm 2025 Hà Nội sẽ đón nguồn cung dồi dào với 12 dự án được mở bán cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn khá cao, với giá dự kiến thấp nhất 65 triệu đồng/m2.
1. Dự án Noble Crystal Tây Hồ gồm 5 tòa tháp cao 40 tầng, 3 tầng hầm, cung cấp 955 căn hộ. Dự kiến giá bán căn hộ 150-270 triệu đồng/m2, bàn giao vào năm 2026.
2. Dự án Endless Skyline West Lake gồm 27 tầng nổi và 4 tầng hầm gồm 150 căn hộ thương mại, 56 căn hộ cho thuê và 150 phòng khách sạn. Dự kiến giá bán căn hộ 95-120 triệu đồng/m2, bàn giao vào quý II/2025.
3. Dự án The Nelson Private Residences nằm tại số 29 Láng Hạ với quy mô gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm. Giá bán dự kiến 130-140 triệu đồng/m2. Dự kiến bàn giao quý III/2025.
4. Dự án The Ninety Comple có vị trí tại 90 Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội. Chiều cao tòa nhà là 27 tầng. Dự kiến bàn giao: Quý I/2025. Giá bán dự kiến: 80-90 triệu đồng/m2.
5. Dự án The Matrix Premium được xây dựng tại ngã tư giao lộ Mễ Trì - Lê Quang Đạo - Châu Văn Liêm với 2 toà căn hộ cao 37 và 44 tầng. Dự kiến giá bán căn hộ 90-120 triệu đồng/m2, bàn giao vào năm 2027.
6. Phân khu The Victoria thuộc Vinhomes Smart City với khoảng 1.836 căn hộ. Dự kiến giá bán căn hộ 80-85 triệu đồng/m2, bàn giao vào năm 2027.
7. Dự án Imperia Signature Cổ Loa (xã Đông Hội, huyện Đông Anh), với khoảng 4.000 căn hộ. Dự kiến giá bán căn hộ 87-115 triệu đồng/m2, bàn giao trong quý I/2028.
8. Dự án Masteri Grand Avenue gồm 2 toà căn hộ cao 45 tầng với số lượng căn hộ 1.640 căn hộ. Dự kiến giá bán căn hộ 90-120 triệu đồng/m2, bàn giao trong quý III/2027.
9. Dự án The Senique Hanoi (xã Dương Xá, huyện Gia Lâm) với khoảng 2.150 căn hộ nằm trong 3 tòa tháp cao 37 tầng. Dự kiến giá bán căn hộ 70-80 triệu đồng/m2, bàn giao vào năm 2027.
10. Phân khu The Lake thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 với quy mô khoảng 2.500 căn hộ. Dự kiến giá bán căn hộ 74-85 triệu đồng/m2, bàn giao vào năm 2027.
11. Cũng nằm tại Vinhomes Ocean Park 1, phân khu The London với quy mô hơn 1.700 căn. Dự kiến giá bán căn hộ 65-71 triệu đồng/m2, bàn giao từ năm 2026.
12. Phân khu The Paris thuộc Vinhomes Ocean Park 1 với khoảng 3.000 căn hộ. Dự kiến giá bán căn hộ 68-80 triệu đồng/m2, bàn giao cuối năm 2026.

18/11/2024

❗️Hà Nội sẽ có thêm 2 tòa nhà 17 tầng với 400 căn hộ ở quận Long Biên.
UBND TP Hà Nội mới có Quyết định số 5946/QĐ-UBND về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội. Địa điểm tại phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội.
Các ô đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Ô đất B3/CT5, phía Đông Nam giáp ô đất trường mầm non và đường hiện có, phía Tây Nam giáp ô đất trường mầm non và phố Nguyễn Minh Châu, phía Tây Bắc giáp phố Đào Đình Luyện, phía Đông Bắc giáp phố Đào Hinh. Ô đất B4/CT6,phía Tây Bắc giáp ô đất cây xanh đơn vị ở và đường hiện có, phía Tây Nam giáp ô đất trường mầm non và phố Nguyễn Minh Châu, phía Đông Bắc giáp phố Đào Hinh, phía Đông Nam giáp đường hiện có.
Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 28.060m2, trong đó ô đất B3/CT5 có diện tích khoảng 15.465m2, ô đất B4/CT6 có diện tích khoảng 12.595m2.
Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500 được UBND TP phê duyệt, các ô đất B3/CT5 và B4/CT6 được xác định chức năng là đất nhà ở cao tầng với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau: ô đất B3/CT5: Diện tích đất khoảng 15.465m2, diện tích xây dựng 7.095m2, tổng diện tích sàn 80.685m2, mật độ xây dựng 45,9%, tầng cao công trình từ 15 đến 17 tầng (trung bình 11,4 tầng), hệ số sử dụng đất 5,22 lần, dân số 1.750 người;
Ô đất B4/CT6: Diện tích khoảng 12.595m2, diện tích xây dựng 5.585m2, tổng diện tích sàn 68.130m2, mật độ xây dựng 44,3%, tầng cao công trình từ 15 đến 17 tầng (trung bình 12,2 tầng), hệ số sử dụng đất 5,41 lần, dân số 1.499 người.
Nay, UBND TP quyết định điều chỉnh như sau: với ô đất B3/CT5, bổ sung chỉ tiêu cụ thể là 532,8m2 đất đường giao thông chung, 21.285m2 diện tích sàn thương mại dịch vụ và công cộng, 59.400m2 diện tích sàn xây dựng căn hộ ở khối tháp, 2 tầng hầm với tổng diện tích là 24.383,2m2, tầng cao công trình là 17 tầng với 210 căn hộ…
Với ô đất B4/CT6 bổ sung chỉ tiêu cụ thể: 418,8m2 đất đường giao thông chung; 16.755m2 diện tích sàn thương mại dịch vụ và công cộng, 51.375m2 diện tích sàn xây dựng căn hộ ở khối tháp, 2 tầng hầm với 19.600,2m2, tầng cao công trình là 17 tầng với 203 căn hộ…
UBND TP giao Công ty cổ phần Đầu tư Thái Minh Land và đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội, tỷ lệ 1/500 tại các ô đất ký hiệu B3/CT5 và B4/CT6 phù hợp với Quyết định này; lưu trữ hồ sơ theo quy định.
UBND quận Long Biên, UBND phường Phúc Đồng và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật…

02/10/2024

Thời gian qua nhiều thông tin cho rằng cầu Trần Hưng Đạo sẽ khởi công vào cuối năm 2024. Song, mới đây Công ty CP Him Lam đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội xin dừng công tác lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo.

Thông tin về vấn đề trên ông Phan Trường Thành, Trưởng phòng Tài chính- Kế hoạch, Sở GTVT Hà Nội cho biết, thông tin cầu Trần Hưng Đạo khởi công vào cuối năm 2024 là thông tin không chính xác.

Theo ông Thành, hiện cầu Trần Hưng Đạo về thứ tự đầu tư còn xếp sau một loạt các dự án cầu. Trong đó, cầu Mễ Sở, cầu Hồng Hà trên Vành đai 4, cầu Vân Phúc, cầu Ngọc Hồi, cầu Thượng Cát… Trong đó, cầu Thượng Cát và cầu Vân Phúc đã và đang hoàn thiện chủ trương đầu tư. Còn cầu Trần Hưng Đạo hiện TP Hà Nội đang giao cho Sở GTVT đổi chủ trương đầu tư, từ đầu tư PPP sang đầu tư công, và như vậy phải cân đối nguồn vốn.

"Thành phố xác định phải sắp xếp thứ tự đầu tư, ưu tiên bố trí vốn đầu tư, không được phép đầu tư dàn trải mà phải đầu tư có trọng tâm trọng điểm, đầu tư dứt điểm dự án. Thủ tục đầu tư dự án nào hoàn thành trước sẽ được ưu tiên triển khai đầu tư trước", ông Thành chia sẻ.

Trước đó, Công ty CP Him Lam đã có công văn số: 153/2024/CV-HL gửi UBND TP Hà Nội do ông Dương Công Hùng, Tổng Giám đốc ký xin dừng công tác lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án xây dựng cầu Trần Hưng Đạo.

Theo đó, trong công văn gửi UBND TP Hà Nội, ông Dương Công Hùng, Tổng Giám đốc Công ty CP Him Lam cho biết, đối với 2 phương án đầu tư cầu Trần Hưng Đạo: phương án 1 nếu đầu tư theo BOT theo đúng quy định, vốn ngân sách Nhà nước chiếm 50%, vốn nhà đầu tư 50% thì không có thời hạn hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Phương án thứ 2: nếu thời hạn hoàn vốn 26 năm thì tỷ lệ nguồn vốn sẽ là 70,4% ngân sách và 29,6% nhà đầu tư lại trái với quy định của Luật hiện hành.

Do vậy, Công ty CP Him Lam nhận thấy việc đầu tư dự án cầu Trần Hưng Đạo theo phương thức PPP, loại hợp đồng BOT không đúng với Luật PPP.

Do đó, Công ty CP Him Lam đề nghị TP Hà Nội cho phép Him Lam dừng việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án và bàn giao lại cho TP Hà Nội toàn bộ hồ sơ đã nghiên cứu về dự án cầu Trần Hưng Đạo để TP tiếp tục nghiên cứu đầu tư theo hình thức khác khả thi hơn.
Nguồn st

27/09/2024

❌❌CÁC LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT ĐỂ KHÔNG MẤT THỜI GIAN VÀ TRÁNH "TIỀN MẤT TẬT MANG"

👉1. Đưa ra các tiêu chí của bản thân: Tài chính, diện tích, ngõ, cách chỗ gửi ô tô bao xa, khu vực mong muốn, hướng, số phòng,v.v… tiêu chí mua càng chi tiết, rõ ràng càng tốt.

👉2. Chọn Môi giới: Tìm một vài bạn Môi giới và gửi các tiêu chí của bạn cho họ.
Bạn không mất phí, đi xem bao nhiêu nhà cũng miễn phí, tiết kiệm thời gian, tiết kiệm công sức, để cho người có chuyên môn, có thông tin hỗ trợ.

👉3. Đi xem thực tế và đánh giá.
Tất nhiên rồi, chẳng ai mua nhà mà không đi xem cả.

👉4. Sau khi đã ưng: Đưa người nhà đến xem lại. Nhưng hãy nhớ rằng: Mình mới là người quyết định mua và sử dụng căn nhà đó. Tránh việc "đẽo cày giữa đường".

👉5. Kiểm tra quy hoạch: Đừng quên làm việc này mỗi khi mua nhà.
Muốn kiểm tra quy hoạch có thể ra các địa chỉ sau:
- Phòng địa chính của UBND quận.
- Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội - Khu liên cơ quan - 258 Võ Chí Công - Tây Hồ - HN
- 31B Tràng Thi - Sở Quy Hoạch Kiến Trúc Hà Nội.

👉6. Đàm phán về giá với chủ nhà:
Nhà nào cũng có thể thương lượng. Thuận mua vừa bán, 2 bên đều vui vẻ.
Xin đừng trả 2 tỷ cho một ngôi nhà 3 tỷ. Hãy tự hỏi sau này bạn bán ngôi nhà này với mức giá như vậy, bạn sẽ giảm bao nhiêu cho khách?

👉7. Các chi phí 2 bên sẽ thống nhất với nhau:
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị Hợp Đồng Công Chứng.
- Phí trước bạ: 0.5 % giá trị Hợp Đồng Công Chứng.
- Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất: 0.15% tại Hà Nội, không quá 5.000.000 VNĐ.

👉8. Đặt cọc: Bước này sau khi đã thỏa thuận với chủ nhà, nên hoàn thành ngay, tránh việc "mặc cả giúp người đến sau".

👉🏻9. Hoàn thành công chứng.

👉 10.Nộp hồ sơ đăng ký biến động BĐS để sang tên mình

20/06/2024

🔥🔥🔥🔥 🔥 TIN NÓNG 🔥🔥🔥🔥🔥

📚TỔNG HỢP 15 ĐIỂM MỚI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

1️⃣ Bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất mới từ 1/1/2026

2️⃣ Đất không có giấy tờ trước ngày 01/7/2014 được cấp Sổ đỏ

3️⃣ Đất cấp sai thẩm quyền sau 2014 sẽ được cấp Sổ đỏ

4️⃣ 32 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội

5️⃣ Thêm nhiều trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất

6️⃣ Đa dạng các hình thức bồi thường cho người dân bị thu hồi đất

7️⃣ Chỉ được thu hồi đất khi đã bàn giao nhà ở tái định cư

8️⃣ Bổ sung thêm khoản hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất

9️⃣ Tiền thuê đất hằng năm được áp dụng ổn định cho chu kỳ 5 năm

🔟 Đang thuê đất trả tiền 1 lần có thể chuyển sang trả hằng năm

1️⃣1️⃣ Cho phép người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa

1️⃣2️⃣ Được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất ở để làm nhà ở thương mại

1️⃣3️⃣ Bỏ đối tượng hộ gia đình sử dụng đất từ 01/01/2025

1️⃣4️⃣ Tăng hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp

1️⃣5️⃣ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mở rộng quyền sử dụng đất.

02/04/2024

https://baodautu.vn/nguoi-nuoc-ngoai-tai-ha-noi-dang-tim-kiem-can-ho-o-dau-d211836.html

Sự bùng nổ của các doanh nghiệp đa quốc gia, chính sách thu hút du lịch đã khiến lượng khách quốc tế tìm kiếm căn hộ phân khúc trung - cao cấp tại Hà Nội leo thang kỷ lục.

18/03/2024

LE GRAND JARDIN 💎💎💎 DỰ ÁN NHÀ Ở TIỀM NĂNG NHẤT 2024

🎯 Vượt qua rất nhiều tiêu chí khắt khe, Le Grand Jardin đã vinh dự được vinh danh “Top 10 Dự án đô thị và nhà ở tiềm năng nhất 2024”. Lễ Vinh danh
do Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) tổ chức.

🎯 Có được danh hiệu đáng tự hào như vậy vì Le Grand Jardin đã đáp ứng được tất cả các tiêu chí của Ban tổ chức cũng như được đông đảo độc giả, các nhà báo
theo dõi lĩnh vực kinh tế - xây dựng - bất động sản; các chuyên gia kinh tế - luật - quy hoạch - kiến trúc - xây dựng - bất động sản hàng đầu của Việt Nam
tin tưởng bình chọn.

🎯 Với lợi thế kế đường lớn, kề hồ xanh, cạnh công viên trung tâm và hệ thống cảnh quan thiên nhiên rộng tới 1,6 ha bao gồm nhiều không gian xanh, đường dạo bộ ngập tràn sắc hoa, khu vui chơi trẻ em và vườn BBQ…, tổ hợp căn hộ Le Grand Jardin là "Khu vườn rộng lớn" thu hút giới đầu tư cũng như người mua với nhu cầu ở thực.

🎯 Le Grand Jardin, đặc biệt là phân khu Jardin De Joie, hiện đang sở hữu quỹ căn 2-3 phòng ngủ, thiết kế hiện đại cùng nội thất được lựa chọn khắt khe từ các thương hiệu hàng đầu. Các căn hộ cũng đã hoàn thiện, pháp lý vững vàng giúp cho người mua nhà có thể chuyển tới sinh sống hoặc kinh doanh trong thời gian sớm nhất

Địa chỉ: Đường Huỳnh Văn Nghệ - Q. Long Biên – TP. Hà Nội

08/03/2024

Nới điều kiện, thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng cũng được mua nhà xã hội 🎉💥👇