ANH LINH

19/01/2024

🔥🔥 CHIẾN DỊCH 15 NGÀY ĐÊM KHÔNG NGHỈ 🔥🔥
💥 DỰ ÁN XUÂN HƯƠNG LAKE SIDE 💥
💵 💵 💵 THƯỞNG NÓNG 10 TRIỆU/LÔ - 🌹 HOA HỒNG NHẬN TRONG 24H 💵 💵 💵

ANH EM CHIẾN ĐẤU HẾT MÌNH VÌ CÁI TẾT BÁNH CHƯNG CÓ THỊT NÀO.................
💥RA HÀNG GIAI ĐOẠN 1 (Chính thức nhận booking) [[chỉ từ 1,2tỷ/lô 90m2]]
💎 Dự án Đất Nền không phải xây dựng khu cư dân đông đúc còn sót lại gần trung tâm TP Bắc Giang
💎 Nằm trong quy hoạch đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội và cơ quan hành chính xã, trường học, công viên, sân bóng, chung cư cao tầng, shophouse,...
💎 Nàm sát Khu công nghiệp 230ha cách chỉ 200m
------------------------------------
💥 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ - CƠ HỘI NHÂN ĐÔI TÀI SẢN💰
🔸Cách TP. Bắc Giang 4km
🔸Nằm trong khu quy hoạch 30ha và liền kề khu đông dân cư
🔸Sát quy hoạch KCN Mỹ Thái - Xuân Hương 230ha
🔸Đã có sổ đỏ từng lô
🔸Hạ tầng đang hoàn thiện để bàn giao
🔸Giá bán rẻ nhất khu vực, số tiền bỏ ra ít, đầu tư sinh lời nhanh, hiệu quả cao
🔸Quỹ hàng hữu hạn ưu đãi cho khách hàng đầu tư đợt đầu.
------------------------------------
✅ THÔNG TIN SẢN PHẨM
🔹Chủ đầu tư: Công ty TNHH SX TMDV PCCC Phương Nam
🔹Pháp lý sổ đỏ lâu dài
🔹Tổng quy hoạch toàn khu: 30ha
🔹Tổng quy mô dự án Xuân Hương Lake Side: 8,18ha
🌴 Sản phẩm: 217 lô.
🌴 Tiện ích: Cây xanh, bãi đỗ xe, nhà văn hóa, công viên, hồ nước,...
🌴 Hiện trạng: Đang triển khai hạ tầng
—------------------------------------
👇 BẢNG GIÁ NHỮNG LÔ ĐẸP NHẤT DỰ ÁN
📞 Hotline PKD: 09
📩 Ấn "NHẬN BÁO GIÁ" - Chúng tôi sẽ gửi trọn bộ tài liệu dự án ngay cho bạn.

11/11/2022

KINH DOANH CẦN BIẾT
Anh chàng đi tắm xông hơi. Hỏi ông chủ: “Tắm ở đây hết bao nhiêu tiền”.
Ông chủ: “50 nghìn vào nhà tắm nam, vào phòng tắm nữ 500 nghìn”.
Anh chàng: “Giá gì kỳ vậy, nữ lại đắt hơn nam”.
Ông chủ: “Thế cậu muốn tắm ở nhà tắm nam hay nữ?”.
Anh chàng: “Cho tôi nhà tắm nữ”.
Bước vào nhà tắm nữ, anh chàng liếc mắt thấy toàn nam ở trong này 🤣
Anh em trong nhà tắm đồng thanh: “Lại một thằng đực xuất hiện”.😑
Và bài học cần ghi nhớ:
Trong kinh doanh, nhiều khi không phải cứ GIÁ THẤP là bán được hàng. Mà quan trọng là bạn đánh đúng vào nhu cầu và thị hiếu của khách hàng thì có đắt hơn chút vẫn lao vào mua ầm ầm

28/08/2022

Chai nước này ở siêu thị trị giá 6k.
Cùng một chai ở khách sạn là 25k , và ở sân bay là 50k.

Cùng một chai, cùng một nhãn hiệu. Điều duy nhất thay đổi là địa điểm. Mỗi nơi cho một giá trị khác nhau đối với cùng một mặt hàng.

Khi bạn cảm thấy vô giá trị, hãy đổi chỗ khác, đừng ở lại đó.

Hãy can đảm để thay đổi vòng ảnh hưởng của bạn và đi đến một nơi có thể nhìn thấy giá trị của chính mình.

Một môi trường - nơi những người đánh giá cao giá trị của bạn.
St

04/07/2022

NGƯỜI GIÀU SỬ DỤNG TIỀN CỦA NGƯỜI NGHÈO
Có một sự thật rằng: Bạn gửi tiền vào ngân hàng, nếu bạn không mua nhà thì tiền của bạn sẽ được ngân hàng cho người khác vay để mua nhà!
Cuối cùng, bạn sống trong một căn nhà mà người khác đã mua bằng tiền của bạn, còn bạn hàng tháng vẫn phải trả tiền thuê nhà. Có thể chủ nhà đang sử dụng tiền thuê nhà của bạn để trả nợ thế chấp chính căn nhà bạn đang thuê.
PHÁT TRIỂN KINH TẾ ĐUA VỚI PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN
Ở Việt Nam, những hội nhóm chia sẻ kinh nghiệm mua nhà thường kể câu chuyện về một anh chàng bán miếng đất ở quê để lấy tiền lên Sài Gòn ăn học. Học xong, đi làm nhiều năm liền nhưng vẫn không đủ tiền mua nhà Sài Gòn, nhìn lại miếng đất năm xưa đã có giá ngang ngửa căn nhà nhỏ ở Sài Gòn.
Câu chuyện trên tôi không chắc thực hư, nhưng tôi biết một cậu tên Marcus, là người Đức, năm 2005, cậu ta đến Phố Đông, Thượng Hải với số tiền là 3 triệu nhân dân tệ. Cậu ta đã rút ra 1 triệu để trả trước hợp đồng mua nhà, 2 triệu còn lại để vận hành kinh doanh rượu.
Hơn 10 năm trôi qua, cơ sở kinh doanh rượu vang đỏ có vốn đầu tư 2 triệu nhân dân tệ đó không cạnh tranh lại thị trường khốc liệt, rồi thua lỗ. Nhưng cậu ta đã bán lại căn nhà kia với giá 18 triệu nhân dân tệ trước khi trở về Đức. Trước khi rời đi, cậu ta nhún vai và nói với tôi: “Thật kỳ diệu!”.
GIÁ NHÀ HẦU NHƯ CHƯA BAO GIỜ GIẢM
Bạn hãy nhớ lại xem, từ thời Việt Nam mở cửa đến nay, có bao giờ giá nhà đất sụt giảm chưa? Thậm chí vào thời điểm khủng hoảng kinh tế những năm 2010, giá nhà đất thực tế cũng không giảm, chỉ những ai vay nợ ngân hàng để đầu tư đất đai mới gặp ngặt nghèo khi đó mà thôi.
Bạn đừng tiếp tục tự lừa dối chính mình rằng một ngày nào đó không xa giá nhà đất sẽ giảm sâu! Không chỉ Việt Nam, ở hầu hết mọi quốc gia trên thế giới giá nhà đất chưa bao giờ giảm sâu.
GIÁ DỰ ÁN NHÀ ĐẤT CỨ TĂNG DẦN TRONG SUỐT QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN
Bạn có biết 6 đợt tăng giá mạnh trong quá trình phát triển mỗi dự án nhà đất chưa?
• Giá dự kiến
• Giá bán trước
• Giá mở bán đợt 1
• Giá khi hoàn thành xây dựng
• Giá khi cư dân nhận sổ hồng
• Giá khi xuất hiện tuyến metro/ mở rộng đường/ xuất hiện trung tâm mua sắm gần đó,...
Khi dự án chung cư vừa mở bán, bạn nghĩ rằng mình sẽ đợi đến khi nó xây xong rồi mua cho chắc, nhưng khi nó xây xong thì giá đã tăng cao thêm một khoảng lớn. Và bạn lại tiếc nuối: “Phải chi…”.
GIÁ NHÀ CHỈ “BONG BÓNG” TRÊN BÁO THÔI!
Anh Tuấn Hoàng - chủ một cửa hàng vật liệu xây dựng tại Quận 5 chia sẻ: “Từ hồi 2009 đến nay, năm nào báo đài cũng viết b**g bóng nhà đất sắp vỡ, mà mười mấy năm rồi tôi vẫn chưa thấy vỡ.”
Thật vậy, bạn chờ b**g bóng vỡ mới mua nhà, thì bạn sẽ chờ đến bao giờ?
Ở Việt Nam là vậy, hàng xóm của Việt Nam cũng vậy. Vừa qua báo đài Trung Quốc loan rao tin tức b**g bóng bất động sản Trung Quốc vỡ tung, giá nhà giảm mạnh, nhưng có thật sự giảm sâu không?
Thực tế giá nhà Trung Quốc giảm chưa đến 10% ở 2, 3 dự án quá tệ, xây hoài không xong! Còn ở những khu vực đông dân cư thậm chí giá nhà vẫn tăng! Giá nhà đất chỉ giảm trên báo thôi.
SỰ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ KHÔNG CHỜ ĐỢI BẠN
Khi dân cư hơi thưa thớt, bạn nói: “Khu này vắng vẻ quá!”.
Khi dân đông hơn nhưng đường xá chưa chỉn chu, bạn nói: “Khu này xa trung tâm quá!”.
Khu dân đã đông, đường đã rộng, bạn nói: “Khu này giá đắt quá!”.
Có một câu hỏi mà khách hàng thường xuyên hỏi những người môi giới nhà đất: “Lần trước căn đó đâu phải giá này đâu em?”.
BẠN HOÀN TOÀN CÓ KHẢ NĂNG MUA NHÀ
Nghe giá nhà TP.HCM tiền tỷ tỷ, bạn cảm thấy hoảng sợ, bạn từ bỏ ý định mua một căn nhà cho riêng mình. Nhưng bạn có bao giờ thật sự đi tham khảo giá nhà thực tế chưa?
Thực tế, tại TP.HCM vẫn còn những căn hộ chung cư giá dưới trên dưới 2 tỷ đồng phù hợp với cuộc sống của những gia đình trẻ. Nếu bạn sống tiết kiệm, vay thêm ngân hàng, trả trong dài hạn, rất có thể bạn đủ khả năng mua nhà.
Bạn hãy tìm đến một người môi giới có tâm, họ sẽ tìm ra cho bạn những lựa chọn an cư phù hợp với tình hình tài chính của gia đình bạn. Hãy thử! Đừng ngồi chờ đợi và chán nản!
TẤT CẢ ĐỀU TĂNG GIÁ, CHỈ CÓ ĐỒNG TIỀN MẤT GIÁ
Xin chúc mừng những khách hàng đã ký hợp đồng mua bán nhà, căn nhà bạn mua vừa lên giá, và đợt tăng giá vẫn đang tiếp tục vì giá cả mọi thứ đang đi lên:
• Tăng giá xi măng
• Tăng giá thép
• Tăng giá nhân công
• Tăng giá xăng
• Tăng giá đất
MUA NHÀ LÀ ĐẦU TƯ, THUÊ NHÀ LÀ TIÊU DÙNG
Người bạn tôi năm nay gần 40. Anh ta đã thuê nhà được hơn 15 năm và giúp vài chủ nhà trả khoản thế chấp cho chính căn nhà anh ta thuê. Một ngày nọ anh ta đến thăm nhà tôi và nhận ra rằng không có căn nhà nào thuộc về mình.
Cuối cùng anh ta cũng hiểu ra một chân lý: Dù giá nhà có cao đến đâu thì đó cũng là tài sản, và giá thuê nhà dù thấp đến đâu thì đó cũng là một khoản tiêu dùng.
MUA NHÀ GIỐNG NHƯ CHỌN CHỖ NGỒI TRONG RẠP CHIẾU PHIM
Mua nhà cũng giống như chọn chỗ ngồi khi mua vé ngoài rạp phim, giá vé mọi vị trí đều ngang nhau, bạn đắn đo chọn chỗ tốt nhất, thì người khác đã thanh toán xong mất rồi.
Cũng vậy, bạn đang chần chừ tìm mua một căn nhà vừa rẻ, vừa gần, vừa đẹp thì căn nhà phù hợp đã bị người khác mua mất rồi!
CÓ PHẢI TẦM NHÌN CỦA NHỮNG CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KÉM HƠN BẠN KHÔNG?
Không nói đến những chủ đầu tư bất động sản chộp giật, bạn có nghi ngờ tầm nhìn của những chủ đầu tư uy tín không?
Vì sao có những khu vực dân chưa đông nhưng hàng loạt chủ đầu tư lớn lại ồ ạt lại đổ về xây dựng chung cư, nhà phố?
Đơn cử như Quận 2, hiện tại và 10 năm trước là 2 bức tranh hoàn toàn khác nhau. Trong khi bạn đang phàn nàn “khu này xa quá” thì những chủ đầu tư lớn đã khởi công xây dựng.
http://www.nguyenthelinh.com/2022/07/gia-nha-luon-luon-tang.html

14/04/2022

Hướng dẫn tạo bản đồ bán đất trên google maps

Hướng dẫn tạo bản đồ bán đất trên google maps

25/01/2022

Đúng đến từng từ:

Nếu muốn làm việc thiện, trước hết hãy nhìn xem gia đình mình có ai khổ hay không.
Nếu muốn đi chùa lạy Phật, hãy nhìn xem hai Phật sống trong nhà, mình đã đối đãi tốt hay chưa.
Nếu muốn có nhiều bạn bè, hãy xem anh em trong nhà có hòa thuận hay không.
Nếu muốn phán xét người khác hãy xem bản thân mình đã đủ tốt hay chưa.
Và tâm còn chưa thiện thì có mưu cầu, phong thủy đều vô nghĩa...

11/12/2021

Website:

Nguyễn Thế Linh Blog Chuyên trang thông tin tư vấn bất động sản, tài chính và các tin tức thị trường

25/12/2019

PHỤ NỮ

🤗 18 tuổi: như quả bóng đá ⚽ 22 thằng tranh nhau 1 quả, thằng dự bị cũng muốn mau mau vào sân.
😊 28 tuổi: như quả bóng rổ 🏀 chỉ còn 16 thằng tranh nhau.
😍 38 tuổi: như trái bóng bàn 🎾️ 2 thằng chơi, đẩy qua đẩy lại
😋 48 tuổi: như quả bóng chày 🏉️ ai cũng muốn đánh nó bay càng xa càng tốt
🤣58 tuổi: như quả bóng golf ⚾ chỉ 1 thằng cầm cây đánh và muốn nó mau xuống lỗ!

👉CHỊ EM ĐANG Ở NGƯỠNG NÀO??

04/12/2019

ĐÂU MỚI LÀ THẰNG NGU?

Vụ ông cụ đầu tư 600 tỷ vào Cocobay là ví dụ điển hình của đòn bẩy tài chính, một thứ mà dân chơi chứng khoán, bất động sản rất hay dùng. Tiện thể, thầy chỉ cho các em xem nó là như nào.

Đúng như từ đòn bẩy, kỹ thuật đầu tư này sẽ cho bạn mua số hàng có giá trị lớn hơn nhiều lần so với vốn bạn có. Ví dụ bạn có 1 tỷ đồng, người ta sẽ cho bạn vay thêm 2 tỷ để mua 3 tỷ tiền hàng, với lãi suất 10% chẳng hạn, và sau một thời gian nhất định, giả dụ 1 năm, sẽ có 2 trường hợp sau.

1. Hàng tăng giá 30% lên 3.9 tỷ, bạn bán đi. Trả lại ngân hàng 2 tỷ vốn, 200 triệu lãi. Bạn còn lãi 700 triệu. Coi như lãi 70% trên vốn.

2. Hàng giảm giá 30% còn 2.1 tỷ, bạn không muốn bán cũng phải bán. Trả lại ngân hàng 2 tỷ vốn, 200 triệu lãi. Bạn còn nợ 100 triệu.

Trường hợp 2 được bọn Mỹ đặt cho một cái tên rất mỹ miều và rùng rợn là margin call. Có cả phim, mời gúc.

Khi bạn được mời mua nhà, mời mua cổ phiếu, mời đầu tư, cò luôn trình bày phương án 1 cho bạn, và luôn lờ đi phương án 2.

Tuy nhiên đời không như mơ. Rất nhiều nhà đầu tư, nếu như không muốn nói là đa số, rơi vào trường hợp 2. Đừng nghĩ họ ngu nhé, có một cao thủ ngành tài chính, tóc bạc phơ dù còn rất trẻ, cũng đang ngồi tù vì vậy đó.

Ông cụ mua 600 tỷ Cocobay cũng làm vậy thôi: Vốn gần 200 tỷ, vay 402 tỷ, mua 600 tỷ tiền nhà với hy vọng có dòng thu nhập 60 tỷ mỗi năm và nhà lên giá. Lãi vay ngân hàng thì mỗi năm phải trả độ 45 tỷ. Ví dụ nhà lên giá thành 1000 tỷ thì cụ bỏ túi ngon ơ 400 tỷ lãi trên vốn 200 tỷ.

Cụ chả ngọng đâu. Nhưng làm sao cụ giỏi bằng 3 tay chơi lão luyện là ngân hàng, nhà nước và chủ đầu tư được. Cụ chỉ là con gà trong ván tá lả đủ 4 tay.

Sau 2 năm êm đềm hạnh phúc, dòng tiền của cụ cân bằng đẹp như mơ. Cụ lấy tiền thuê nhà trả lại vừa đủ cho ngân hàng, thì đùng một cái, chủ bảo thôi xoá bài làm lại, chơi ván khác.

Thành ra bây giờ cụ có 600 tỷ tiền ảo, cụ vay 330 tỷ (trả được hơn 70 tỷ vốn rồi), và cụ phải trả mỗi năm khoảng 35 tỷ lãi cho ngân hàng. Nhưng chủ đầu tư dừng trả lãi cho cụ.

Bây giờ vòng quay tài chính bắt đầu đè bẹp cụ. Chỉ một năm nữa, cụ sẽ vay ngân hàng thành 365 tỷ, chưa kể nếu cụ nợ quá hạn, lãi suất siêu cao, cụ có thể bị nợ đến 402 tỷ.

Nhà cụ thì ảo, 600 tỷ đó thực ra giá trị thật tối đa 200 tỷ. Cụ bán cho là được 300 tỷ đi. Cụ trả ngân hàng xong vẫn nợ 102 tỷ, còn 200 tỷ vốn của cụ thì mất trắng. Mà cụ cứ càng kiện cáo cụ càng chết, vì nhà cụ bán không ai dám mua. Ngân hàng thì nó nắm luật bằng 1000 cụ. Money never sleeps. Cụ cần thời gian, còn ngân hàng và chủ đầu tư không có gì ngoài thời gian. Kiện 2 năm chứ 10 năm chúng nó vẫn hầu cụ được.

Thế mới tài.

À tài ở đây là ba thằng kia, không phải cụ. Mà người ta có câu: Khi người có tiền gặp người có kinh nghiệm, thì người có kinh nghiệm sẽ có tiền và người có tiền sẽ có kinh nghiệm.

Chỉ lo là không biết cụ còn thời gian để xài kinh nghiệm không, vì chu kỳ bất động sản là 10 năm...

Bài tập về nhà: Tìm trong tranh ở dưới xem con nào là Cụ, con nào là chủ đầu tư, con nào là ngân hàng,...

Nguồn : Copy ạ ....

24/04/2019

Chị em cần học

04/09/2018

Bạn đã làm được đến đâu?

08/08/2018

Cái Cưa và Con Rắn!

Một con rắn bò vào một cửa hàng bán đồ làm mộc và bò đến góc nhà. Khi bò ngang qua một cái cưa, nó vô tình bị lưỡi CƯA LÀM BỊ THƯƠNG. Lập tức, nó quay lại và CẮN CÁI CƯA. Càng cắn, nó lại càng bị thương ở miệng.

Sau đó, không hiểu chuyện gì đã xảy ra, nghĩ rằng cái cưa đang tấn công mình, nó quyết định quấn lấy cái cưa với ý định làm cho cái cưa ngạt thở với toàn bộ sức mạnh của mình. Thật không may, con rắn cuối cùng bị chết bởi một cái cưa vô tri vô giác

, với SỰ GIẬN DỮ với ý định sẽ LÀM TỔN THƯƠNG những người đã đối xử tệ với mình nhưng thực ra chúng ta đã làm tổn thương chính bản thân mình.

, có những lúc tốt hơn là mặc kệ sự việc/ con người và sự đáp trả. Bởi vì hậu quả khi đã xảy ra là không thể đảo ngược và thảm khốc.

Tốt hơn là luôn ứng xử với tâm trạng nhẹ nhàng bình tĩnh. mặc dù phải nỗ lực rất nhiều ...

-- st ---