12/12/2025
Chiều nay, với 437/439 đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi). Luật có hiệu lực từ 1/7/2026.
Đối với dự thảo Luật Xây dựng (sửa đổi), Bộ trưởng Trần Hồng Minh cho hay, một trong những nội dung cải cách quan trọng là việc bãi bỏ thủ tục thẩm định thiết kế sau thiết kế cơ sở, giao trách nhiệm kiểm soát thiết kế xây dựng cho chủ đầu tư. Dự thảo luật cũng mở rộng đối tượng được miễn giấy phép xây dựng, rút ngắn thời gian xử lý thủ tục thông qua ứng dụng dịch vụ công trực tuyến, dữ liệu dân cư và đất đai.
Cụ thể, đối với nhà ở nông thôn, dự thảo luật tiếp tục quy định việc miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, nhưng yêu cầu phải kèm theo cơ chế kiểm soát chặt chẽ nhằm bảo đảm trật tự xây dựng và an toàn công trình.
Bộ trưởng Minh cho hay: “Dự thảo đã được chỉnh lý, bổ sung khái niệm “khu vực nông thôn” để xác định rõ phạm vi áp dụng đối với các trường hợp nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép. Theo đó, các công trình và nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500 m² sẽ được miễn thủ tục xin phép xây dựng tại khu vực nông thôn”.
Tuy nhiên, quy định miễn giấy phép này không áp dụng đối với các công trình nằm trong khu vực thuộc quy hoạch chung thành phố, khu chức năng, khu dân cư nông thôn đã được phê duyệt, khu vực phát triển đô thị trong quy hoạch chung đô thị tỉnh, khu du lịch quốc gia hoặc những nơi đã có quy chế kiến trúc. Ngoài ra, nhà ở riêng lẻ tại nông thôn nằm trong khu vực bảo vệ di tích, di sản thế giới hoặc vùng đệm của di tích, di sản thế giới vẫn phải tuân thủ đầy đủ quy trình trình dự án, thẩm định và phê duyệt theo quy định hiện hành.
Đối với các loại công trình khác, dự thảo luật mở rộng phạm vi đối tượng được miễn giấy phép xây dựng. Những công trình thuộc dự án đã được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ không phải thực hiện thủ tục xin Giấy phép xây dựng. Đồng thời, các công trình đã được thẩm định thiết kế và dự toán xây dựng trong các tiểu dự án thuộc dự án PPP (Đầu tư theo phương thức đối tác công - tư) cũng được xếp vào nhóm miễn giấy phép, góp phần giảm thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian và chi phí cho nhà đầu tư.
Kết quả biểu quyết cho thấy có 437 đại biểu tán thành, tương đương 92,39% tổng số đại biểu Quốc hội, qua đó Quốc hội chính thức thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi).
Theo: Ánh Phương/VOV
