Bất động sản Hà Nội

19/04/2026

Hà Nội cho phép bán gần 4.000 căn hộ cho người nước ngoài tại khu "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi
https://danviet.vn/ha-noi-cho-phep-ban-gan-4000-can-ho-cho-nguoi-nuoc-ngoai-tai-khu-cao-xa-la-tren-duong-nguyen-trai-d1419771.html?gidzl=-1fcUxSWEKtt0cHvk3W-IFC1PtYbEsuVxrKtV_4yQHg-L64k_cux6xTLOYojRpbEvb1iAMDu36m3iISvIG

📅 Khởi công: Q3/2025
📦 Bàn giao: Q1/2028 | Sở hữu lâu dài
🚀 Tâm điểm Nguyễn Trãi – tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2026
Vinhomes Cao Xà Lá- TUYỆT PHẨM GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ
Hotline: 0936197882

Hà Nội vừa cho phép bán gần 4.000 căn hộ cho người nước ngoài tại khu “đất vàng” 233 - 235 Nguyễn Trãi, mở ra dư địa nguồn cung lên tới khoảng 13.000 căn.

19/04/2026

GIÁ CHUNG CƯ XUNG QUANH MASTERI CAO XÀ LÁ tham khảo

1. Vinhomes Royal City

📍 72 Nguyễn Trãi
💰 115 – 170 triệu/m²

2. Golden Land Hoàng Huy

📍 275 Nguyễn Trãi
💰 92 – 100 triệu/m²

3. GoldSeason

📍 47 Nguyễn Tuân
💰 90 – 130 triệu/m²

4. The Legend Tower

📍 109 Nguyễn Tuân
💰 110 – 140 triệu/m²

Thông tin dự kiến

📍2 toà VP mặt đường Nguyễn Trãi
• CC-A: 46 tầng
• CC-B: 43 tầng

📍8 toà Căn hộ:
• HH-A: 46 tầng
• HH-B: 43 tầng
• HH1-A: 43 tầng
• HH1-B: 43 tầng
• HH1-C: 39 tầng
• HH2-A: 39 tầng
• HH2-B: 35 tầng
• HH2-C: 46 tầng

📅 Khởi công: Q3/2025
📦 Bàn giao: Q1/2028 | Sở hữu lâu dài
🚀 Tâm điểm Nguyễn Trãi – tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2026
Vinhomes Cao Xà Lá- TUYỆT PHẨM GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ
Hotline: 0936197882

15/04/2026

Tiến độ Vinhomes Cao Xà Lá tháng 2.2026 (Cập nhật thực tế – nhìn từ hiện trường – đánh giá đúng bản chất triển khai)

Tiến độ Vinhomes Cao Xà Lá hiện nay đang ở giai đoạn chuẩn bị triển khai thực tế, không còn là dự án “trên giấy”. Khu đất nhà máy cũ Cao Xà Lá tại trục Nguyễn Trãi đã dừng sản xuất, tháo dỡ nhà xưởng, xuất hiện máy móc thi công, ép cọc thử, san gạt và phân khu mặt bằng. Đây là các bước chỉ diễn ra khi dự án đã đi qua giai đoạn pháp lý nền tảng và bước vào pha chuẩn bị xây dựng.

Tổng quan về tiến độ dự án Vinhomes Cao Xà Lá
Vinhomes Cao Xà Lá là một trong những quỹ đất nội đô hiếm hoi còn sót lại tại trục Nguyễn Trãi – Thanh Xuân, với quy mô khoảng 11 ha, nằm sát tuyến metro Cát Linh – Hà Đông và kết nối trực tiếp tới lõi trung tâm Hà Nội.

Tiến độ Vinhomes Cao Xà Lá: Ở thời điểm hiện tại, dự án chưa mở bán chính thức, nhưng tiến độ chuẩn bị mặt bằng – pháp lý – hạ tầng kỹ thuật đang là yếu tố được giới đầu tư và người mua ở thực đặc biệt quan tâm.

Khác với nhiều dự án “treo thông tin”, tiến độ Vinhomes Cao Xà Lá có thể quan sát được bằng hình ảnh thực tế, không chỉ dừng ở thông báo trên giấy.

Hiện trạng khu đất Vinhomes Cao Xà Lá: không còn là bãi đất trống
Theo ghi nhận thực địa:

- Khu đất nhà máy Cao su – Xà phòng – Thuốc lá (Cao Xà Lá) đã ngừng hoạt động sản xuất
- Hệ thống nhà xưởng cũ được tháo dỡ từng phần
- Máy móc thi công xuất hiện thường xuyên
- Một số khu vực đã ép cọc thử – tập kết cấu kiện bê tông

👉 Điều này cho thấy dự án đã vượt qua giai đoạn “tin đồn”, bước sang giai đoạn chuẩn bị triển khai thực tế – bước bắt buộc trước khi ra hàng.

Vì sao tiến độ Vinhomes Cao Xà Lá được giới đầu tư theo dõi sát?
1. Quỹ đất nội đô cực hiếm
Trong bán kính vài km quanh Nguyễn Trãi – Thanh Xuân – Đống Đa:

- Hầu như không còn quỹ đất trên 10 ha
- Phần lớn dự án mới là cải tạo, tái thiết hoặc chen cấy nhỏ lẻ

👉 Cao Xà Lá là quỹ đất lớn cuối cùng có khả năng phát triển đại dự án đô thị cao tầng đúng nghĩa trong khu vực.

2. Vị trí gắn với hạ tầng đã hoàn thiện
Dự án nằm trên trục:

- Nguyễn Trãi – Trường Chinh – Vành đai 2
- Sát ga Thượng Đình – tuyến metro Cát Linh – Hà Đông
- Khác với nhiều dự án “đón hạ tầng tương lai”, Cao Xà Lá hưởng lợi từ hạ tầng đã vận hành, vì vậy:
- Tiến độ triển khai thường không bị kéo dài vô lý
- Chủ đầu tư có động lực ra hàng đúng nhịp thị trường
- Tiến độ pháp lý dự án Vinhomes Cao Xà Lá

- Một dự án nội đô quy mô lớn muốn triển khai phải đi qua 3 lớp pháp lý chính:
1. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Khu đất vốn là đất sản xuất công nghiệp
Đã nằm trong quy hoạch chuyển đổi sang đất ở – thương mại – dịch vụ
2. Quy hoạch chi tiết 1/500
Là bước “xương sống” quyết định mật độ – chiều cao – cơ cấu sản phẩm
Với dự án nội đô như Cao Xà Lá, đây là bước mất nhiều thời gian nhất

3. Chuẩn bị đầu tư & thi công
Tháo dỡ công trình cũ

Giải phóng mặt bằng sạch

Thi công hạ tầng kỹ thuật nền móng

👉 Những gì đang diễn ra tại hiện trường cho thấy dự án đã đi sâu vào giai đoạn 3, tức là đã vượt qua khâu pháp lý nền tảng.

Tiến độ thi công thực tế: nhìn từ hình ảnh hiện trường
Từ hình ảnh drone và ghi nhận thực tế:

- Các khu nhà xưởng lớn đã được phá dỡ
- Xuất hiện cọc bê tông, cần cẩu, máy khoan
- Mặt bằng được san gạt – phân khu

📅 Khởi công: Q3/2025
📦 Bàn giao: Q1/2028 | Sở hữu lâu dài
🚀 Tâm điểm Nguyễn Trãi – tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2026
Vinhomes Cao Xà Lá- TUYỆT PHẨM GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ
Hotline: 0936197882

15/04/2026

CÁC SẢN PHẨM CĂN HỘ TẠI Vinhome Cao Xà Lá Nguyễn Trãi
🔥 CĂN HỘ CHUNG CƯ NỘI ĐÔ HÀ NỘI DỰ KIẾN THÁNG 5 RA HÀNG
🏛️ Căn Hộ Chung Cư MASTERISE CAO XÀ LÁ Chính Thức Nhận Booking Chọn Quỹ Căn Đẹp Giá Mở Bán Đợt Đầu
📍 Vị trí vàng 233–235 Nguyễn Trãi | Thanh Xuân
🏙 Quy mô 11ha – 11 tòa 45 tầng | 4.500 căn hộ
🏡 Diện tích:
• 1PN: 43–53m²
• 2PN: 65–74m²
• 3PN: 99–109m²
• Duplex/Penthouse: 124–232m²
💎 Tiện ích chuẩn resort:
Bể bơi 4 mùa – Gym – Spa – Sky garden – TTTM – Khu thể thao – Khu trẻ em
📅 Khởi công: Q3/2025
📦 Bàn giao: Q1/2028 | Sở hữu lâu dài
🚀 Tâm điểm Nguyễn Trãi – tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2026
Vinhomes Cao Xà Lá- TUYỆT PHẨM GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ
Hotline: 0936197882

15/04/2026

🏛️ MASTERISE CAO XÀ LÁ – NGUYỄN TRÃI
📍 Vị trí vàng 233–235 Nguyễn Trãi | Thanh Xuân
🏙 Quy mô 11ha – 11 tòa 45 tầng | 4.500 căn hộ
🏡 Diện tích:
• 1PN: 43–53m²
• 2PN: 65–74m²
• 3PN: 99–109m²
• Duplex/Penthouse: 124–232m²
💎 Tiện ích chuẩn resort:
Bể bơi 4 mùa – Gym – Spa – Sky garden – TTTM – Khu thể thao – Khu trẻ em
📅 Khởi công: Q3/2025
📦 Bàn giao: Q1/2028 | Sở hữu lâu dài
🚀 Tâm điểm Nguyễn Trãi – tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2026+
Vinhomes Cao Xà Lá- TUYỆT PHẨM GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ
☎️ Hotline: 0936197882

15/04/2026

Tiện ích Vinhome Cao Xà Lá (Vinhome Galaxy)
Dưới bàn tay quy hoạch của Tập đoàn Vingroup, Khu đất vàng Vinhome Cao Xà Lá (Vinhomes Galaxy) đây được “hồi sinh” thành một khu đô thị hiện đại, đẳng cấp, tích hợp đầy đủ các tiện ích sống đẳng cấp 5 sao theo mô hình “all-in-one”

Tiện ích giáo dục – Vững nền tảng tương lai
Cư dân có thể yên tâm gửi gắm con em mình ngay trong nội khu mà không cần lo lắng về việc đưa đón hay chất lượng giáo dục – Từ mầm non đến phổ thông. Ngoài ra, nhờ vị trí trung tâm, dự án còn gần kề nhiều trường đại học danh tiếng như ĐH Nhân văn và Xã Hội, Đh Khoa học Tự nhiên, ĐH Kiến Trúc, ĐH Hà Nội…

Tiện ích y tế – Chăm sóc sức khỏe toàn diện
Hệ thống y tế Vinmec – một trong những chuỗi bệnh viện tư nhân hàng đầu Việt Nam. Tại đây, cư dân sẽ được phục vụ bởi đội ngũ y bác sĩ giàu kinh nghiệm, cùng hệ thống thiết bị y khoa tiên tiến, đảm bảo chất lượng dịch vụ chăm sóc sức khỏe đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Trung tâm thương mại – Mua sắm và giải trí tại chỗ.
Ngay trong lòng dự án, Trung tâm thương mại Vincom sẽ đóng vai trò là “trái tim sôi động” của khu đô thị. Nơi đây quy tụ hàng loạt thương hiệu thời trang, mỹ phẩm, nội thất, điện máy, cùng chuỗi siêu thị VinMart, khu ẩm thực, rạp chiếu phim CGV, khu vui chơi trẻ em…

Tiện ích thể thao – Nâng cao chất lượng sống mỗi ngày
hông gian rèn luyện sức khỏe tại Vinhomes Cao Xà Lá được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt hạng mục tiện ích thể thao hiện đại:

- Phòng tập gym – yoga – fitness với thiết bị tiên tiến.
- Hồ bơi trong nhà và ngoài trời, phù hợp với cả người lớn và trẻ em.
- Sân thể thao đa năng như bóng rổ, cầu lông, tennis.
- Đường dạo bộ, đường chạy bộ nội khu…

Không gian sống xanh – Lá phổi trong lòng thành phố
Một trong những điểm cộng lớn nhất của tiện ích Vinhomes Cao Xà Lá là hệ thống cảnh quan được quy hoạch xanh mát, hài hòa và thân thiện với môi trường. Dự án được tích hợp:

- Công viên trung tâm nội khu với quảng trường đi bộ, vườn hoa bốn mùa.
- Hồ điều hòa và hệ thống cây xanh, thảm cỏ lớn giúp điều hòa vi khí hậu.
- Khu vườn thiền, vườn dưỡng sinh, khu BBQ ngoài trời…

Tiện ích công nghệ – Quản lý thông minh, an ninh tuyệt đối
Không chỉ dừng lại ở tiện ích vật lý, Vinhomes Cao Xà Lá còn tích hợp công nghệ hiện đại trong quản lý và vận hành:

- Ứng dụng Vinhomes Resident: đặt lịch dịch vụ, phản ánh sự cố, nhận thông báo nhanh chóng.
- Hệ thống thẻ cư dân thông minh, Camera an ninh 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, Bãi đỗ xe thông minh…

📅 Khởi công: Q3/2025
📦 Bàn giao: Q1/2028 | Sở hữu lâu dài
🚀 Tâm điểm Nguyễn Trãi – tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2026
Vinhomes Cao Xà Lá- TUYỆT PHẨM GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ
Hotline: 0936197882

15/04/2026

Tiến độ thanh toán Vinhome Cao Xà Lá (Vinhome Galaxy)
Tiến độ thanh toán Vinhomes Cao Xà Lá được chủ đầu tư Vingroup thiết kế theo hướng linh hoạt, tối ưu dòng tiền và phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Đây là một trong những điểm cộng lớn giúp dự án gia tăng sức hút trên thị trường bất động sản nội đô Hà Nội. Theo đó, tiến độ thanh toán được chia thành nhiều đợt nhỏ, gắn liền với các mốc hoàn thiện thực tế của dự án, đảm bảo tính minh bạch và giảm áp lực tài chính cho người mua.

Cụ thể, khách hàng sẽ tiến hành đặt cọc ban đầu (thường khoảng 50 triệu đồng) để giữ chỗ. Sau đó, khi ký hợp đồng mua bán chính thức, người mua cần thanh toán 10% giá trị căn hộ. Các đợt tiếp theo được chia đều, mỗi đợt thanh toán thêm 10–15% giá trị hợp đồng, dựa theo tiến độ xây dựng thực tế. Đến thời điểm bàn giao nhà, khách hàng sẽ thanh toán tổng cộng khoảng 70–75% giá trị căn hộ. Phần còn lại được chia nhỏ và thanh toán khi hoàn tất các thủ tục pháp lý như cấp sổ hồng, đảm bảo quá trình mua bán minh bạch, rõ ràng.

Đặc biệt, Vingroup còn đưa ra nhiều lựa chọn thanh toán ưu đãi, phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng. Với người có nguồn tài chính sẵn, phương án thanh toán sớm 100% ngay khi ký hợp đồng sẽ được hưởng chiết khấu cao, có thể lên đến 10–17% tùy thời điểm và sản phẩm. Đây là cơ hội lớn để tiết kiệm hàng trăm triệu đồng so với thanh toán thông thường. Ngược lại, những khách hàng cần hỗ trợ tài chính có thể vay ngân hàng lên đến 80–85% giá trị căn hộ, được hưởng lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12–36 tháng đầu tiên – một ưu đãi tài chính hấp dẫn, giúp giảm thiểu áp lực chi trả ban đầu.

Ngoài ra, khách hàng thanh toán trước hạn từng đợt cũng được hưởng chính sách chiết khấu tương đương mức lãi suất khoảng 8%/năm trên phần tiền trả sớm. Đây là chính sách thông minh, giúp khách hàng chủ động trong việc lên kế hoạch tài chính, đồng thời tối ưu lợi nhuận từ khoản đầu tư bất động sản.

Tổng thể, tiến độ thanh toán Vinhomes Cao Xà Lá không chỉ rõ ràng, minh bạch mà còn đa dạng và linh hoạt, đáp ứng nhu cầu từ an cư đến đầu tư. Nhờ sự kết hợp hài hòa giữa chất lượng sản phẩm, vị trí trung tâm và chính sách tài chính tối ưu, dự án đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ, chuyên gia, nhà đầu tư cá nhân cũng như khách hàng tìm kiếm bất động sản sinh lời bền vững tại thủ đô.

📅 Khởi công: Q3/2025
📦 Bàn giao: Q1/2028 | Sở hữu lâu dài
🚀 Tâm điểm Nguyễn Trãi – tiềm năng tăng giá mạnh giai đoạn 2026
Vinhomes Cao Xà Lá- TUYỆT PHẨM GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ
Hotline: 0936197882

15/04/2026

15/04/2026

CHÍNH THỨC NHẬN BOOING
✨MASTERI VÀ LUMIERE CAO XÀ LÁ NGUYỄN TRÃI – SẮP RA MẮT TẠI 233-223B–235 NGUYỄN TRÃI ✨
- 11ha giữa trung tâm Thanh Xuân.
- 9 tòa tháp cao 43–46 tầng.
Đủ loại căn hộ từ 1 đến 3PN, Duplex, Penthouse & shop khối đế.
Tiện ích chuẩn “all-in-one”: bể bơi 4 mùa, TTTM, gym – spa, khu vui chơi, vườn dạo bộ, trường học…
Dự kiến bàn giao 2028-2029 – pháp lý rõ ràng.

📍 Quỹ đất lớn hiếm hoi còn lại trên trục Nguyễn Trãi.
Vinhomes Cao Xà Lá- TUYỆT PHẨM GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ
Hotline: 0936197882