Phố Địa ốc

Phố Địa ốc Mua, bán, thuê, cho thuê, sang nhượng nhà, cửa hàng,...

09/04/2026
Sân vận động Mỹ Đình bị Trung Quốc yểm bùa?
09/04/2026

Sân vận động Mỹ Đình bị Trung Quốc yểm bùa?

Hà Nội đổi tên các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai 📑
13/03/2026

Hà Nội đổi tên các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai 📑

24/02/2026
Anh đừng nghe những lời họ nói gì về emEm…Em còn tệ hơn vậy nữa á 🤭🤭🤭
18/02/2026

Anh đừng nghe những lời họ nói gì về em

Em…
Em còn tệ hơn vậy nữa á 🤭🤭🤭

Dự án trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị có tổng chiều dài tuyến khoảng 36,3km, quy mô m...
31/01/2026

Dự án trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị có tổng chiều dài tuyến khoảng 36,3km, quy mô mặt cắt ngang khoảng 90m. Dự án đi qua 21 phường, xã với tổng mức đầu tư khoảng 152.639,76 tỷ đồng.

Tại Kỳ họp thứ 31, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua sơ bộ chủ trương đầu tư Dự án trục không gian Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Theo UBND TP. Hà Nội, mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng một tuyến đường hiện đại đáp ứng nhu cầu giao thông đi lại trong tương lai giữa khu vực trung tâm thành phố với các đô thị lớn; kết nối Thủ đô Hà Nội với các tỉnh phía Nam một cách thuận lợi, góp phần tái cấu trúc đô thị dọc tuyến Quốc lộ 1A và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực dự án đầu tư đi qua.

Dự kiến, tổng chiều dài tuyến đường khoảng 36,3km, quy mô mặt cắt ngang khoảng 90m với tổng mức đầu tư khoảng 152.639,76 tỷ đồng. Dự án đi qua 21 phường, xã của thành phố gồm: Văn Miếu, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Kim Liên, Bạch Mai, Phương Liệt, Tương Mai, Định Công, Hoàng Mai, Hoàng Liệt, Yên Sở, Đại Thanh, Thanh Trì, Ngọc Hồi, Thường Tín, Hồng Vân, Thượng Phúc, Chương Dương, Phú Xuyên, Chuyên Mỹ và Đại Xuyên.

Dự kiến loại hợp đồng dự án là Hợp đồng xây dựng – chuyển giao, thanh toán bằng quỹ đất và các hình thức khác theo quy định.

Theo Ban Đô thị HĐND TP. Hà Nội, việc nâng cấp mở rộng tuyến đường Quốc lộ 1A gắn với chỉnh trang và tái thiết đô thị là cần thiết để đáp ứng nhu cầu giao thông vận tải, kết nối trung tâm thành phố với các đại đô thị, hệ thống cảng cạn, cảng sông, sân bay phía Nam, ga Ngọc Hồi...

Ban Đô thị cũng đề nghị UBND TP. Hà Nội rà soát, xác định các công trình di tích, di sản văn hóa trong phạm vi nghiên cứu dự án để đề xuất phương án bảo vệ phát huy giá trị của di sản văn hóa; làm việc với các đơn vị liên quan về tuyến đường sắt Quốc gia phía Đông đang được Bộ Xây dựng nghiên cứu ở bước tiền khả thi để đề xuất giải pháp thực hiện tối ưu. Đồng thời, làm rõ giải pháp tổ chức không gian cho giao thông công cộng, xe đạp và người đi bộ và thực hiện đánh giá sơ bộ tác động môi trường theo quy định.

Quá trình triển khai dự án cần khảo sát kỹ thực trạng, xác định rõ nhu cầu tái định cư cụ thể phục vụ dự án; cập nhật đầy đủ hệ số bồi thường đất ở cho phù hợp để bảo tính khả thi, công bằng, minh bạch và khả năng chi trả kịp thời cho người dân.

📍 Phạm vi di dời • Khu vực đô thị lõi – trong Vành đai 3 • Ưu tiên Vành đai 1, Vành đai 2 • Các điểm nóng: phố cổ, phố c...
28/01/2026

📍 Phạm vi di dời

• Khu vực đô thị lõi – trong Vành đai 3
• Ưu tiên Vành đai 1, Vành đai 2
• Các điểm nóng: phố cổ, phố cũ, Hồ Tây, ven sông Hồng

👉 Đây đều là những khu vực có mật độ dân cư cao, hạ tầng quá tải, giá bất động sản đang “neo” ở mức cao nhưng không còn dư địa phát triển.

👥 Ai sẽ bị di dời?

Trong quy hoạch giai đoạn 2026–2045, Hà Nội dự kiến di dời hơn 860.000 người dân nội đô để thực hiện mục tiêu tái cấu trúc đô thị: 

Giai đoạn 2026–2035
• ~200.000 người ở khu vực dọc sông Hồng.
• ~200.000 người ở khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận.
• ~42.000 người sống trên một số tuyến phố trong phạm vi Vành đai 3. 

Giai đoạn 2036–2045
• ~26.730 người ở khu phố cổ.
• ~23.000 người ở khu phố cũ.
• ~370.000 người ở các khu vực còn lại trong Vành đai 3. 

🏠 Người dân đi đâu?

Người dân thuộc diện di dời sẽ được bố trí tái định cư, một phần tại chỗ hoặc chuyển đến các khu đô thị mới như Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc – những khu vực được định hướng phát triển đồng bộ hạ tầng, giao thông và dịch vụ.

🏘️ Di dời dân – giá đất tăng hay giảm?

• Ngắn hạn:
▪️ Nhà đất trong diện quy hoạch sẽ kém thanh khoản, tâm lý chờ đợi khiến giao dịch chậm lại
▪️ Những lô đất “dính quy hoạch mờ” dễ bị ép giá
• Trung & dài hạn:
▪️ Khu vực được giải tỏa mật độ dân cư có thể tăng giá nếu chuyển đổi sang không gian công cộng, thương mại – dịch vụ, du lịch
▪️ Bất động sản tại các vùng tái định cư như Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc sẽ hưởng lợi rõ rệt nhờ hạ tầng và dòng dân cư dịch chuyển

📈 Góc nhìn đầu tư:

• Nhà đất phố cổ – phố cũ: không phù hợp đầu tư lướt sóng, chỉ phù hợp nhà đầu tư dài hạn – am hiểu pháp lý
• Khu vực ven đô, đô thị vệ tinh: là nơi đón sóng quy hoạch, phù hợp tích lũy trung – dài hạn
• Chung cư và nhà ở gắn với trục giao thông lớn, metro sẽ được hưởng lợi trực tiếp

⚠️ Lưu ý :
• Quy hoạch là câu chuyện dài hạn, không phải “tin ra là giá tăng ngay”
• Phải phân biệt rõ quy hoạch 1/2000 – 1/500 – chỉ tiêu dân số
• Tránh đầu tư theo tin đồn, đặc biệt ở khu vực chưa có kế hoạch di dời cụ thể

🎯 Kết luận:

Tái cấu trúc đô thị không làm bất động sản mất giá, mà tái phân bổ giá trị.
Ai hiểu quy hoạch – người đó đi trước thị trường 👍

💬 Theo bạn, khu vực nào sẽ hưởng lợi lớn nhất sau đợt tái cấu trúc này?

-duk nguyen-

Link tải bản đồ quy hoạch Olympic khu A, B, C, D xem ngay tại Google Maps miễn phí👇
27/01/2026

Link tải bản đồ quy hoạch Olympic khu A, B, C, D xem ngay tại Google Maps miễn phí
👇

Quy hoạch phân khu Đô thị Thể thao Olympic tỷ lệ 1/2000. Tra chi tiết tại: https://iquyhoach.com/

Address

31 Hàng Chuối
Hanoi

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Phố Địa ốc posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share