02/03/2017
CÓ 1 TỶ ĐỒNG, NGƯỜI HÀ NỘI TRẺ THÍCH MUA NHÀ CHUNG CƯ
Có 1 tỷ đồng, người Hà Nội trẻ thích mua nhà chung cư
Hiện nay, cùng với việc các thành phố lớn có lượng dân cư sinh sống và làm việc ngày càng tăng dẫn tới việc ngày càng tăng nhu cầu mua nhà phân khúc dân số trẻ ( từ 25 – 30 tuổi), phần lớn các hộ gia đình trẻ đều đang tìm nhà loanh quanh phân khúc tầm 800 – 1,5 tỷ đồng. Việc mua chung cư hay nhà thổ cư ở tầm trên dưới 1 tỷ đồng đang được nhiều gia đình trẻ đưa lên bàn cân tính toán. Theo tư vấn của các chuyên gia, loại hình căn hộ chung cư có nhiều lý do hơn để người trẻ xuống tiền.
Tầm tiền khoảng 1 tỷ đồng không nhỏ, nhưng cũng không quá lớn để dễ dàng cho quyết định mua nhà an cư. Dù phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố sở thích, điều kiện lâu dài… của mỗi gia đình, nhưng nhiều người trẻ TP HCM thích chọn mua căn hộ chung cư.
Nhiều phương án cân đối tài chính
Lợi thế đầu tiên của mua nhà chung cư tiếp cận tín dụng tốt hơn nhà liền với đất. Bởi các dự án luôn được ngân hàng bảo lãnh và mọi thủ tục để tiếp cận tín dụng đơn giản hơn.
Theo các chuyên gia tư vấn Bất động sản sở hữu 1 tỷ trong tay đối với người trẻ thì cơ hội mua nhà rất nhiều, kể cả nhà liền đất và chung cư. Tuy nhiên, nếu đặt lên bàn cân thì lựa chọn nhà chung cư tối đa hóa lợi ích dễ dàng hơn, nhất là cân đối tài chính một cách hợp lý.
Trước mắt là chuyện tiếp cận tín dụng thông qua chủ đầu tư cùng ngân hàng bảo lãnh.
“Sở dĩ tôi nói việc tiếp cận tín dụng khi đã có 1 tỷ đồng trong tay vì bình thường, việc lựa chọn nhà có thể dao động tăng thêm khoảng 300 triệu đồng.
Hay còn một cách tính toán khác, là người mua nhà nên dành một khoản tiền khoảng 30% trong tổng số 1 tỷ đồng để phòng thân, số còn lại sẽ cộng với một hợp đồng tín dụng vay thêm để mua căn hộ chung cư.
Nếu gia đình trẻ có nguồn thu nhập tương đối ổn định thì cách này chính là việc tối đa hóa lợi ích khi mua nhà chung cư”. Nếu thu nhập của 2 vợ chồng trung bình 15 - 20 triệu đồng là có thể sở hữu được nhà chung cư trên dưới 1 tỷ đồng mà không áp lực.
Vị trí tốt so với giá trị tiền
Bỏ qua lợi ích về tín dụng thì vị trí tốt cũng là lợi thế để nhiều người quyết định mua căn hộ chung cư. Khảo sát giá trên thị trường TP Hà Nội hiện nay thì việc sở hữu 1 tỷ đồng trong tay nếu muốn có nhà ở gần khu vực trung tâm chỉ còn cách lực chọn duy nhất là nhà chung cư.
Trong khi đó, với số tiền này, nếu mua nhà gắn liền với đất thì phải đi xa hơn, ít nhất là ngoài bán kính 10 km so với khu vực trung tâm.
Có trong tay 1 tỷ đồng và đang tìm nhà để mua, anh Đặng Thái Cường ở quận Hà Đông cho biết, đã khảo sát hết các khu vực và so sánh cả hai loại hình nhà ở này. Lựa chọn cuối cùng của anh là nhà chung cư, vì nếu so sánh cùng một vị trí, chất lượng nhà cũng như không gian sống thì chung cư có ưu điểm vượt trội.
“Trước khi quyết định xuống tiền, tôi đã thử khảo sát và so sánh hai loại hình này ở quận Hà Đông. Theo nhận định của tôi thì rõ ràng chất lượng và không gian của nhà chung cư vượt trội so với nhà liền đất.
Cụ thể, nếu mua chung cư diện thì tích tầm 70 m2, trong khi nhà đất chỉ có diện tích dưới 40 m2. Chưa kể nhà đất dạng này cũng nằm sâu trong hẻm nhỏ, hạ tầng tạm bợ, tiện ích không có. Nếu muốn tìm được nhà liền đất có mức giá và chất lượng ngang bằng chung cư phải đi xa hơn nữa về phía Thanh Trì”.
Anh Cường cũng cho biết, chưa bao giờ có trên 1 tỷ đồng trong tay lại khó mua được căn nhà riêng có diện tích tầm 60 – 70 m2 như hiện nay. Ngay cả các khu rìa của nhiều quận vùng ven cũng không tìm thấy căn nào đầy đủ giấy tờ bán với giá này.
Cùng ý kiến, nhiều người đang tìm mua nhà tại các dự án cho rằng, họ sẵn sàng mất phí hàng tháng để được ở căn hộ chung cư tầm 70 m2 tầng cao, có nhiều tiện ích chung, thay vì ở bít bùng trong nhà phố dưới 40 m2 trong những con hẻm nhỏ và hạ tầng không tốt.
Tuy nhiên, anh cũng chia sẻ, sau khi quyết định chọn nhà chung cư thì cũng khá đau đầu vì lựa chọn chất lượng nhà chung cư. Anh chia sẻ thêm bí quyết anh lựa chọn khi mua chung cư là phải lên xem thực tế căn hộ, xem cả tầng hầm, tầng kỹ thuật, các tiện ích cũng như chất lượng cuộc sống của các khu anh đang nhắm tới. Anh Cường khẳng định càng tìm hiểu kỹ càng, thậm chí hỏi trực tiếp đủ 10 cư dân sinh sống để biết được cụ thể quyết định của mình có đúng hay không càng làm anh an tâm hơn khi mua căn hộ chung cư.
Lựa chọn đa dạng, an ninh tốt
Theo nhận định của các nhà đầu tư, thị trường nhà đất đang nằm trong tay người mua, nên việc phát triển các dự án đa dạng, phù hợp với nhu cầu khách hàng là điều mà nhiều doanh nghiệp hướng đến.
Đây là lý do để việc lựa chọn nhà ở mức giá trên dưới 1 tỷ đồng trở nên phong phú hơn so với mẫu chung của nhà liền đất.
Không ít người chọn mua nhà chung cư vì cảm giác an toàn. Hiện ở hầu hết các dự án chung cư có lắp camera an ninh quan sát 24/24 cùng đội ngũ bảo vệ, điều này hạn chế nhiều trường hợp bị trộm cướp. Trong khi nếu ở nhà phố, việc về nhà tối khuya hoặc đi chơi xa nhiều ngày có thể không tránh được một rủi ro trộm cắp.
“Hiện nay không có nguyên tắc chung nào về việc sở hữu bất động sản của người trẻ. Điều này tùy thuộc nhiều vào khả năng tài chính, sở thích và thậm chí là quan niệm của mỗi người. Thị trường hiện tại đang nằm trong tay người mua và có nhiều kênh thông tin tham khảo, việc cầm 1 tỷ đồng trong tay và lựa chọn nhà chung cư thì đó là người tiêu dùng thông minh.
Liên hệ tư vấn mua chung cư 1 tỷ
Phòng kinh doanh dự án Tabudec Plaza
Hotline: 0969 98 73 98
