Chung cư Ruby City CT3

30/09/2020

Trăng vàng mua nhà nhận ngàn ưu đãi!
---
Hà nội gió mùa về cái lạnh kéo đến, Ruby City có căn hộ lý tưởng cho gia đình sum vầy, hâm nóng tình cảm, đón nhận yêu thương 🥮
Chỉ có tại Ruby City
✅ Sở hữu căn hộ chung cư chỉ từ 930 triệu!
✅Được hỗ trợ vay trả góp lên đến 70% GTCH
✅Chiết khấu lên đến 10% GTCH
✅01 năm miễn phí Dịch vụ vận hành Chung cư, gửi xe tại căn hộ
❗Dành cho các quý khách hàng:
👍Đã đặt cọc căn hộ từ ngày 17/09 - 30/09.
👍Thanh toán đủ 95% trong 30 ngày.
👍Những khách hàng đảm bảo tiến độ thanh toán!
---
📞Hotline: 0936 111 920

Website: https://rubycityct3.vn

23/09/2020

Không chỉ Sài Gòn mà cũng là thực trạng chung của Hà Nội

Do chi phí đầu vào quá cao, nhà giá rẻ không còn ở vùng giá một tỷ đồng mà đều đắt hơn 500-700 triệu đồng so với 5 năm trước.

26/08/2020

𝐍𝐀̆𝐌 𝟐𝟎𝟐𝟎: 𝐓𝐀̆𝐍𝐆 𝐍𝐆𝐔𝐎̂̀𝐍 𝐂𝐔𝐍𝐆 𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐓𝐇𝐔̛𝐎̛𝐍𝐆 𝐌𝐀̣𝐈 𝐃𝐔̛𝐎̛́𝐈 𝟐𝟓 𝐓𝐑𝐈𝐄̣̂𝐔/𝐌𝟐
🔔 Hiệp hội bất động sản mới đây đã có văn bản đề xuất Chính phủ về việc phát triển các dự án căn hộ thương mại có giá dưới 25 triệu đồng/m2.
🔔 Việc tìm căn hộ thương mại với con số tài chính này trên thị trường Hà Nội hiện nay được ví như "đãi cát tìm vàng", nếu có thì mức giá dưới 25 triệu/m2 chỉ xuất hiện ở các dự án nhà ở xã hội.
🔔 Năm 2020, với những điều chỉnh mới về cơ chế, nguồn cung căn hộ thương mại không quá 25 triệu/m2 sẽ có xu hướng tăng.

Nguồn: cafef

12/08/2020

AN CƯ RỒI MỚI LẠC NGHIỆP???
“Các cụ dạy … cấm có sai, mày không nghe thì chỉ có há mồm thôi con ạ…”. Đó là những câu nửa đùa nửa thật mà có thể ai đó cũng giống như tôi, thi thoảng cũng được nghe từ miệng của một người cha người mẹ Việt Nam nào đó. Phải, trong chính cuộc đời tôi, kinh nghiệm từ chính quãng thời gian bất cần không nghe lời ai hết… cho đến khi được hiểu thế nào là phải biết tiếp thu kinh nghiệm người đi trước – tôi vẫn luôn khẳng định rằng, các cụ dạy… cấm có sai.

“An cư lạc nghiệp” muốn nói đến trước khi muốn bắt tay vào một công việc làm ăn thì nên “ỔN ĐỊNH” nơi ăn chốn ở. Đó là kết tinh tinh hoa thống kê từ ngàn đời của các cụ về việc muốn các con các cháu hiểu được: có “an tâm” trong đời sống gia đình thì sẽ có nền tảng để xây dựng sự nghiệp bằng tất cả thời gian và tâm huyết.

Khổ nỗi, khi xưa nhà đất nó là một câu chuyện khác. Đôi khi chỉ cần đi khai hoang, trồng cây ăn quả, bỏ sức lao động thì cũng không đến nỗi chết đói. Nhưng giờ, câu chuyện khác nhiều rồi. Kinh tế tư bản, đầu cơ kinh tế, đầu cơ tài sản hay nói trắng ra là đầu cơ đất đang là vấn nạn của nền kinh tế thị trường. Người giàu sẽ vẫn mua được nhiều đất để tích trữ, người lái vẫn thổi giá lên, người cần nơi ở thì vẫn cần và ngày càng cần vì đô thị ngày càng chật, do mỗi năm sinh viên đổ dồn về các thành phố lớn và chẳng thằng nào muốn học xong lại về quê cả…
Thế đấy, lẽ tự nhiên là nhu cầu thực về bất động sản, nhà ở thì vẫn tăng đều đều. Cung nhiều thì giá sẽ tăng, một vài dự án quy hoạch gần sân bay, gần khu kinh tế này khu kinh tế nọ, gần dự án thương mại này kia sẽ cứ “vô tình” mà đẩy giá nhà ngày càng lên cao. Và số đông người trẻ thì thực sự không đủ lực để mua nhà
Hãy xem ví dụ sau:
CÁI NHÌN TRỰC TIẾP VÀO KHẢ NĂNG MUA NHÀ CHO NGƯỜI TRẺ
Lấy ví dụ ở Hà Nội, trong 5 năm qua giá nhà tăng 50-60% còn nguồn cung nhà giá rẻ thì sụt giảm. Thời điểm năm 2015 giá căn hộ hạng trung bình khoảng 20-21tr đồng/m2 đến nay tăng lên 35-36tr đồng/m2; căn hộ hạng giá rẻ khoảng 16tr đồng/m2 nay tăng lên 24-25tr đồng/m2. Đất nền thì khỏi nói, tăng hơn 100-200% trong 5 năm qua. Các bạn nghĩ trong 5 năm qua, tốc độ tăng trưởng thu nhập của bạn là bao nhiêu %, có kịp so với tốc độ tăng giá nhà không…!
Nhìn về thu nhập nhé, các bạn trẻ có thu nhập 15tr coi như bỏ ra hẳn một nửa để trang trải chi phí cá nhân trong một tháng, trừ thuế TNCN sẽ tiết kiệm được tầm 75tr/năm. Với giá nhà rẻ nhất hiện tại tầm 1- 1,5 tỷ đồng. Tôi đang nói đến một căn chung cư 50-60m2 hai phòng ngủ đủ cho gia đình nhỏ 4 người sống. Bạn sẽ mất 13 năm tiết kiệm để mua được căn 1 tỷ với tiền tiết kiệm hàng năm là 75tr đó. Trong 13 năm tốc độ tăng giá của nhà tiếp tục là bao nhiêu%? Bạn đã tính đến chưa? Lúc bạn tiết kiệm được 1 tỷ, giá nhà nó còn là 1 tỷ không?!
NGƯỜI TRẺ VAY TIỀN MUA NHÀ
Ta thử xét cách vay nợ nhỉ! Hiện tại các ngân hàng đang cho vay đến 70% giá trị định giá một căn chung cư trong thời gian tối đa tầm 25 năm. Thường lãi suất năm đầu tiên sẽ được cố định trong mức ưu đãi ở 7-8%. Rất đẹp lòng. Câu chuyện rất đơn giản, nếu bạn vay 20 năm thì số tiền trả trong 5 năm đầu sẽ là nặng nhất với trung bình một tháng phải trả 6-7tr. Các năm tiếp theo do thu nhập bạn tăng lên và số tiền trả bắt đầu giảm xuống dần cho nên câu chuyện không quá đáng lo nếu bạn ăn tiêu phù hợp.
Đấy là chỉ mới muốn mua một ngôi nhà có giá trị 1 tỷ thôi nhé, tức là các điều kiện về đường xá sẽ có thể sẽ phải chấp nhận ở xa so với nơi bạn đi làm, tức là hơi xa trung tâm 1 tý.
Nếu bạn còn đắn đo suy nghĩ, thì cơ hội sẽ tiếp tục trôi qua, cứ mỗi ngày suy nghĩ là mỗi lúc bạn sẽ phải mua nhà với giá đắt hơn trong tương lai.
Hãy đến ngay để được tư vấn về căn hộ và kế hoạch tài chính cụ thể
Hotline: 098 567 9074
Website: https://rubycityct3.vn

21/07/2020

Ngắm Trọn View “Cực Yêu” với 𝗥𝘂𝗯𝘆 𝗖𝗶𝘁𝘆✨✨✨

💙Sở hữu một vị thế địa lý vô cùng lý tưởng, 𝗥𝘂𝗯𝘆 𝗖𝗶𝘁𝘆 ôm trọn lấy view sông Hồng đẹp lãng mạn ngút ngàn bất kể ngày đêm. Tại đây, bạn có thể nhâm nhi một ly đồ uống thơm ngon, ngắm nhìn không gian đầy nhựa sống đang trôi lững lờ thi vị, và cảm nhận rõ rệt những cơn gió mát lành thổi từ phía chân trời đầy thanh tịnh

Thật sự, khung cảnh nên thơ đó luôn khiến người người thích thú và mê say, đúng không nào? 💋

21/07/2020

🔴Nội Thất “Chuẩn” 5 🌟 Chỉ Có Tại 𝗥𝘂𝗯𝘆 𝗖𝗶𝘁𝘆

🔥Lấy cảm hứng từ các căn hộ hạng sang theo phong cách Châu Âu, 𝗥𝘂𝗯𝘆 𝗖𝗶𝘁𝘆 đã ghi điểm trong lòng khách hàng với không gian hiện đại, màu sắc trang nhã và đầy sang trọng. Đặc biệt, đây sẽ là những điểm nhấn mà các bạn ắt hẳn sẽ phải “choáng ngợp”:

🌴Nội thất nhập khẩu 100% từ Hàn Quốc
🌴Gạch men Prime cao cấp, bền bỉ với thời gian
🌴Đầy đủ những trang thiết bị thiết yếu: Điều hòa, bếp…
🌴64% diện tích dành chỗ cho các tiện nghi đẳng cấp như: Hồ bơi, cafe, gym, khu vui chơi...

Giá trên dưới 1tỷ3 đã sở hữu căn 3 Phòng ngủ bàn giao ngay !

———————————-
Ưu đãi dành cho duy nhất 20 Khách hàng đặt cọc sớm mua căn hộ (hạn 31.07.2020)
🎀01 năm Miễn phí Dịch vụ vận hành Chung cư
🎀Chiết khấu lên đến 10% GTCH
🎀Được hỗ trợ vay trả góp lên đến 70% GTCH

10/07/2020

Chiêm ngưỡng dự án cầu Trần Hưng Đạo vượt sông Hồng 9.000 tỷ nối 2 quận Hoàn Kiếm và Long Biên
Hà Nội đang chuẩn bị phương án đầu tư xây dựng dự án cầu Trần Hưng Đạo vượt sông Hồng nối hai quận Hoàn Kiếm và Long Biên.
Trao đổi với Báo Giao thông, đại diện Tổng công ty Tư vấn thiết kế GTVT (TEDI – đơn vị nghiên cứu dự án) cho biết, dự án theo đề xuất của TEDI có tổng chiều dài khoảng 5,5km, gồm: Cầu, đường dẫn và nút giao hai đầu công trình, trong đó phần cầu vượt sông dài 2,4km. Theo đại diện TEDI, điểm đầu tại ngã 5 nút giao với đường Lê Thánh Tông – Trần Thánh Tông (Q.Hoàn Kiếm và quận Hai Bà Trưng); điểm cuối sau khi vượt qua đường Nguyễn Văn Linh (QL5), kết nối với đường quy hoạch tại phường Việt Hưng (Q.Long Biên), trong đó phần cầu vượt sông dài 2,4km.
Về quy mô, cầu Trần Hưng Đạo được nghiên cứu xây dựng rộng 31m, đảm bảo 6 làn xe cơ giới và hai dải đi bộ, tốc độ thiết kế 80km/h. Dự án sẽ tiến hành xây dựng 5 nút giao, gồm: Nút giao đầu tuyến tại ngã 5 đường Trần Thánh Tông/Lê Thánh Tông; nút giao với đê Hữu Hồng (đường Nguyễn Khoái/Trần Khánh Dư); nút giao với đường trục đường quy hoạch phía Long Biên; nút giao với đê Tả Hồng (đê Long Biên – Xuân Quan/đường Cổ Linh); nút giao với đường Nguyễn Văn Linh (QL5). Tổng mức đầu tư dự án khoảng 9.000 tỷ đồng.
Liên quan đến quy hoạch, đại diện TEDI cho biết, cầu Trần Hưng Đạo là một trong những cầu đường bộ vượt sông Hồng (đoạn qua địa phận Hà Nội) đã được xác định vị trí trong Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn năm 2050 tại Quyết định số 1259 ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ và Quy hoạch GTVT Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 tại Quyết định số 519 ngày 31/3/2016 của Thủ tướng Chính phủ.
Theo TEDI, về mặt kiến trúc, cầu Trần Hưng Đạo và nút giao phía Hoàn Kiếm nằm trong khu vực có vị trí quan trọng, kết nối không gian hai khu vực Hoàn Kiếm và Long Biên do vậy các yêu cầu về phương án kiến trúc đảm bảo các yêu cầu: Là công trình kiến trúc hiện đại, có bản sắc gắn với đặc trưng văn hóa truyền thống của địa phương, mang ý nghĩa biểu tượng biểu tượng và tạo dựng thương hiệu của thành phố Hà Nội.
Công trình có phương án chiếu sáng trang trí nổi bật, tạo điểm nhấn kiến trúc – cảnh quan cho khu vực; Đảm bảo thuận lợi cho việc lưu thông các loại tàu thuyền lưu thông trên Sông Hồng và phục vụ cho phát triển du lịch; nút giao phía Hoàn Kiếm kết nối với ngã năm Trần Hưng Đạo và các tuyến đường đê Hữu Hồng hiện hữu (được quy hoạch là đường liên khu vực), đường trục đô thị quy hoạch ven sông Hồng (đường trục chính đô thị) cần thiết kế tối ưu, tổ chức giao thông hợp lý nhằm đảm bảo kết nối thuận tiện, tạo không gian kiến trúc đẹp, đồng thời không ảnh hưởng đến an toàn đê điều;… TEDI đã nghiên cứu các phương án nút giao, phương án kiến trúc cầu thỏa mãn các khống chế đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, tổ chức giao thông an toàn.

Với công trình này thì quãng đường và thời gian từ sang quận Hoàn Kiếm sẽ được rút ngắn đi rất nhiều.




Nguồn: https://www.baogiaothong.vn/ngam-cau-tran-hung-dao-vuot-song-hong-9000-ty-ha-noi-dang-nghien-cuu-d471499.html

07/07/2020

Những điểm cần lưu ý khi đi mua căn hộ chung cư:

1. Vị trí: Nếu mua để đầu tư thì chọn vị trí đẹp, hiếm, thì khả năng tăng giá cao. Còn nếu ko hiếm thì cũng phải gần gì đó giúp tăng giá, ví dụ gần metro, gần sông, trên đường sắp mở rộng, kết nối giao thông thế nào, có kẹt xe không, có ngập không. Nếu mua để ở thì chọn vị trí càng gần nơi làm việc càng tốt, hoặc là gần nhà ông bà nội ngoại để tiện nhờ vả

2. Chủ đầu tư: năng lực và uy tín như thế nào, dựa trên các dự án đã làm có đúng cam kết không, tiềm lực tài chính, gốc gác thế nào, cách làm việc thế nào, dịch vụ quản lý và chăm sóc khách hàng, hỗ trợ chuyển nhượng có tốt không.

3. Pháp lý dự án có đầy đủ không (1/500, giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng,...)

4. Tiện ích, môi trường sống, hạ tầng xã hội, cư dân tương lai là ai.

5. Thiết kế nhà hợp lý không: xem nhà mẫu để đánh giá, xem mặt bằng layout, thiết kế thang máy, thang bộ, khu kỹ thuật, các tầng thương mại, tầng hầm và tiện ích có phù hợp ko, xem danh sách vật tư hoàn thiện sử dụng thương hiệu gì.

6. Tiềm năng phát triển xung quanh có gì: đường sắp mở rộng, siêu thị, trường học, khu thương mại, ...

7. Mức giá có cạnh tranh không: giá đất, giá chung cư tương tự quanh đó thế nào.

8. Khả năng khai thác cho thuê có cao không, giá thuê dự kiến là bao nhiêu

9. Nhà thầu xây dựng là công ty nào, có uy tín không.

10. Hợp đồng sẽ kí là loại gì, cọc hay mua bán.

11. Phương thức thanh toán và chính sách hỗ trợ của ngân hàng, cân đối với ngân sách và khả năng thanh toán trong tương lai, và khả năng thanh khoản.

12. Hỗ trợ của chủ đầu tư cho việc chuyển nhượng có tốt ko, phí chuyển nhượng cao ko.

13. Tiến độ xây dựng thế nào, khi nào bàn giao nhà.

14. Có bao nhiêu tầng hầm, mật độ thang máy và chỗ giữ xe so với tổng số căn hộ có bị dày quá không.

15. Dự án này có những điểm gì khác biệt, giúp nó có giá trị hơn so với các dự án tương tự không.

16. Cuối cùng là đi xem có cảm thấy thích không, có yên tâm khi mua không, có còn lăn tăn gì không.

06/07/2020

Quy trình mua bán chuyển nhượng bất động sản khi người mua muốn dùng chính tài sản của người bán (HĐMB, sổ đỏ) để thế chấp vay ngân hàng lấy tiền trả người bán:
- Bên Mua Và Bán chốt thanh toán 30%, 70% vay ngân hàng. Thế chấp chính là sổ đỏ căn hộ cần mua.
- Bên Mua đưa sổ cho Ngân hàng thẩm định. Ngân hàng thuê công ty thẩm định giá độc lập đi định giá (hoặc bộ phận thẩm định của Ngân hàng) -> thống nhất cho vay sau khi trình hồ sơ (thường là 1 tuần)
- Ngân hàng ra thông báo cho vay 70% để người bán thấy tin tưởng. Công văn có dấu đỏ của người chịu trách nhiệm duyệt hồ sơ vay, là Giám đốc Chi nhánh hoặc người được uỷ quyền.
- Bên Mua và Bán cọc tiền tuỳ thương lượng. Làm hợp đồng cọc. Kĩ hơn thì ra công chứng cọc.
- Đến ngày ra công chứng. Gọi công chứng đến Ngân hàng công chứng tại chỗ (phí cũng rẻ). Kí công chứng mua bán giao tiền tại Ngân hàng 30%. Sau đó kí hợp đồng 3 bên tại bank. Ngân hàng giải ngân 70% vào tài khoản người bán (thường Ngân hàng tư vấn mở 1 sổ tiết kiệm 1 tháng đế người bán được lợi tiền lãi suất) (vì hồ sơ hoàn tất thường mất 1 tháng)
- Đi đăng bộ thì người bán cầm hồ sơ đi (time mất tầm 20 ngày tai phòng tài nguyên quận).
- Sau 20 ngày nhận hồ sơ sang tên người mua đã cập nhật ở sổ đưa Ngân Hàng làm hồ sơ thế chấp (hồ sơ vay). Người mua sẽ công chứng hồ sơ vay (cũng công chứng tại Bank) Rồi Nhân viên tín dụng sẽ đi đăng kí thế chấp tại Phòng Tài nguyên quận. Cập nhật trang bổ sung là đã thế chấp Bank. (ầm 3-5 ngày). Tiền 70% giải toả -> Người Bán rút tiền -> Hoàn tất giao dịch