12/10/2018
Ai cũng biết giá BĐS ở trung tâm bao giờ cũng cao hơn bên ngoài. Càng trung tâm giá càng đắt.
Trung tâm là gì? - Trung tâm chính là nơi làm việc, nơi mà ghét hay thích, mưa hay nắng...ngày nào cũng phải đến.
Mỗi người mỗi nơi làm việc, vì thế mỗi người một trung tâm. Nếu đây là trung tâm với người A và không phải trung tâm với người B thì thì người A sẽ sẵn sàng trả giá cao hơn người B. Chỗ nào càng có nhiều người đến làm việc thì chỗ đó có nhiều người sẵn sàng trả giá cao, giá bđs sẽ càng cao.
Văn phòng ở đâu, trung tâm ở đó. Một toà văn phòng không thể thành trung tâm lớn. Muốn thành trung tâm lớn cần hàng chục toà văn phòng bên cạnh nhau.
Ở Starlake có 45 tòa văn phòng cao từ 30-70 tầng và 8 bộ ngành, 15 đại sứ quán, 5 tòa khách sạn…tạo ra trung tâm lớn nhất Hà Nội sau này. Đây không chỉ là trung tâm làm việc (45 tập đoàn), mà còn là trung tâm hành chính (8 bộ và 8 sở), trung tâm ngoại giao (15 đại sứ quán), trung tâm du lịch và giao lưu văn hóa thế giới (5 tòa khách sạn bao quanh quảng trường laze, cộng với nhà hát opera, bảo tàng Lịch Sử Quốc Gia, phố đi bộ ở hành lang xanh, và hệ thống công viên hồ nước xung quanh), trung tâm mua sắm sầm uất dưới đế các tòa nhà văn phòng. Lộ trình biến Starlake từ vùng ven thành trung tâm như sau:
Nếu văn phòng chưa xây - Starlake chỉ như Green bay, The Manor Central Park, Ciputra, vinhomes The Hamony... Mua Starlake không khác biệt quá nhiều với các khu còn lại – đều giống nhau chỉ để ở, vẫn phải đến nơi khác làm việc, giá bất động sản sẽ không tăng sau khi bàn giao (thậm chí xuống)
Khi có vài tòa nhà văn phòng ở Starlakse xây và đi vào hoạt động, starlake dần chuyển đổi từng vùng ven thành trung tâm: từ chỗ đến nơi khác làm việc, nay người nơi khác đến Starlake làm việc - Starlake manh nha thành trung tâm nhỏ
Văn phòng xây ngày càng nhiều - Starlake biến dần từ trung tâm nhỏ thành trung tâm lớn số người đến Starlake làm việc sẽ ngày một đông.
Làm việc ở đâu, sẽ có nhu cầu thuê nhà, mua nhà, tiêu dùng, vui chơi tại đó. Khi có quá nhiều muốn mua nhà, thuê nhà và tiêu dùng tại đó, trong khi nguồn cung lại không có...thì sẽ xảy ra cuộc đấu giá vô cùng khốc liệt: chỉ ai giàu nhất mới được ở Starlake, chỉ công ty nào giàu nhất mới thuê được ở Starlake, chỉ những thương hiệu nào nổi tiếng nhất mới được ở Starlake - Starlake trở thành trung tâm văn phòng, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, trung tâm văn hóa...lớn nhất Hà Nội, biểu tượng cho sự thịnh vượng của Hà Nội, như Gangnam gu...biểu tượng cho thịnh vượng của Seul.
