Căn hộ Officetel Võ Chí Công- Tây Hồ

02/10/2019

Căn hộ 9m2 đã được phát triển từ lâu tại các Quốc gia phát triển như Mỹ, Singapore, Hông Kong hay Trung Quốc... và được nhiều người săn đón!
👉👉👉 Tại Việt Nam! căn 25m2 vẫn chưa đâu vào đâu!

29/09/2019

Góc ảnh cực đẹp tại dự án Officetel The Lotus Center!

20/09/2019

Gửi Quý khách tiến độ dự án Officetel Võ Chí Công! 🏠🏠🏠
Oficetel The Lotus Center!

26/08/2019

PHÂN BIỆT CONDOTEL, OFFICETEL & HOMETEL

Về tên gọi:

- Condotel là viết tắt của condominium (căn hộ) và hotel (khách sạn), thường được gọi là căn hộ khách sạn. Đây là mô hình căn hộ khách sạn nhằm mục đích nghỉ dưỡng hoặc cho thuê.

- Officetel là viết tắt của office (văn phòng) và hotel (khách sạn), thường được gọi là mô hình căn hộ văn phòng. Sở hữu căn hộ này, người sử dụng có thể vừa dùng để ở, vừa có thể mở văn phòng công ty hợp pháp. Các căn hộ officetel thường được thiết kế với diện tích vừa phải 30m2 đến 50m2.

- Hometel, viết tắt của home (nhà), và hotel (khách sạn), thường được gọi là nhà ở khách sạn. Đây là mô hình căn hộ khách sạn có thể dùng để nghỉ dưỡng hoặc cho thuê giống với condotel, tuy nhiên được sở hữu lâu dài thay vì 50 năm như condotel.

Sự giống nhau của 3 loại hình condotel, officetel và hometel

- Đều là căn hộ cao cấp được sử dụng hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn như: Dịch vụ phòng 24/24, hồ bơi, gym, spa, nhà hàng, thư tín,… theo tiêu chuẩn 5 sao.

- So với những bất động sản nhà ở cho thuê thông thường, chủ nhà phải chi trả các loại phí như: Phí quản lý chung cư, phí bảo trì, phí giữ xe, phí sinh hoạt hằng tháng, thì đối với condotel, hometel, các loại chi phí này do đơn vị quản lý chịu trách nhiệm bảo dưỡng, bảo trì để luôn đảm bảo chất lượng 5 sao.

Sự khác nhau của 3 loại hình condotel, officetel và hometel

- Về vị trí dự án: Condotel thường được xây ở khu đất dành cho phát triển du lịch như khách sạn, resort và phần lớn condotel thường nằm ở ven biển. Ngược lại, officetel và hometel thường được xây tại khu Central Business Dictrict (những quận trung tâm thành phố).

- Hình thức sở hữu: Nhiều dự án condotel được xây dựng trên đất được cấp phép cho phát triển du lịch (đất du lịch) nên thời hạn sở hữu là 50 năm. Tương tự, quyền sở hữu căn hộ văn phòng officetel cũng là 50 năm. Riêng hometel thì được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

- Người kinh doanh hometel không phải chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư mà toàn quyền sở hữu căn hộ để nghỉ dưỡng và cho thuê. Ngược lại, condotel lại hoạt động theo hình thức time share, tức là mỗi năm chủ nhà có quyền ở từ 15-30 ngày, còn lại để chủ đầu tư dự án condotel vận hành cho thuê và hằng năm chủ nhà nhận một khoản lợi tức theo chính sách của chủ đầu tư.

22/08/2019

✅✅✅ Cận cảnh tuyến đường Vành đai 3 trên cao tuyến Mai Dịch- Cầu Thăng Long - Dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2020.

👉👉 Ngày 12/8 vừa qua, trực tiếp Bộ trường Bộ GT-VT Nguyễn Văn Thể đã đi thị sát thực tế công trường và chỉ đạo: Ban Quản lý dự án Thăng Long phải chỉ đạo các nhà thầu tăng cường vận chuyển dầm, gia cố thép thi công bản mặt cầu. Đồng thời, các đơn vị liên quan phải có giải pháp thu hẹp rào chắn, hoàn trả mặt đường để người dân đi lại thuận lợi và phối hợp với TP Hà Nội xử lý một số vị trí còn vướng mắc để đẩy nhanh tiến độ thi công cọc khoan nhồi.

👉👉Sau khi con đường hoàn thành sẽ giúp cho hạ tầng giao thông khu vực Bắc Từ Liêm và Tây Hồ Tây càng trở lên hoàn thiện, khiến cho giá BĐS tiếp tục tăng và giữ giá trong thời gian tới.

19/08/2019

Giá căn hộ tại TP. HCM vẫn đang "1 chiều thẳng tiến". Cụ thể:

✅Tại dự án căn hộ Millennium (quận 4), các căn officetel được chào bán đợt 2017 với giá chỉ tầm 60 - 63 triệu/m2, hiện tại nhiều nhà đầu tư chào bán lại với giá lên đến 65 - 70 triệu/m2. Riêng chủ đầu tư đang rao bán các căn cuối cùng vị trí đẹp nhất trong dự án với mức giá lên đến 80 - 83 triệu/m2.

✅Một dự án officetel hiếm hoi nữa tại quận 1 là Madison Thi Sách có giá chào bán sơ cấp thấp nhất là 165 triệu/m2 nhưng hiện tại, gần như giá đã tăng mạnh lên mức gần 180 triệu/m2. Charmington La Pointe Cao Thắng (quận 10) thời điểm đầu 2017 có giá bán trung bình vào tầm 30 - 35 triệu/m2, hiện tại giá rao bán thứ cấp các căn officetel tại đây đã lên mức 40 - 47 triệu/m2.

✅Ở khu vực quận 7, quận 2 vốn tập trung nhiều dự án, giá officetel cũng leo thang không ngừng. Tại dự án Southgate Tower (quận 7) giá rao bán hiện hữu rơi vào tầm 50 triệu/m2, trong khi thời điểm đầu 2018, giá ở mức 48 triệu/m2. Dự án Sunrise Cityview (quận 7) với các căn officetel diện tích 37m2 thời điểm 2017 giá chỉ từ 1,4 tỷ/căn, hiện tại đã tăng lên 1,9 tỷ/căn.

✅Căn hộ officetel tại Orchard Garden (Phú Nhuận), giá bán từ 50 triệu/m2 đầu năm 2017 tăng lên đến 55 - 60 triệu/m2 thời điểm hiện tại. Tại dự án officetel Centana Thủ Thiêm (quận 2) mức giá từ 28 triệu/m2 tăng lên gần 35 triệu/m2. Office-tel Sunrise City (quận 7) đang có giá từ 47 - 50 triệu/m2, tăng gần 8 - 10 triệu/m2 so với thời điểm mới chào bán.

💥💥💥 Nhưng theo lời khuyên các chuyên gia, yếu tố quan trọng nhất để đầu tư căn hộ hiệu quả chính là ̣_Trí, ̣_Trí và ̣_Trí. Vị trí thuận tiện, gần đường lớn, khu vực trung tâm khan hiếm nguồn cung văn phòng, dễ cho khách nước ngoài thuê ....

16/08/2019

❗Tại sao nên đầu tư Officetel tại The Lotus Center?
✅ Do nguồn cung ứng văn phòng ở Hà Nội đang cực kỳ kham hiếm.
✅ Loại hình sản phẩm Officetel gần như không có trên thị trường.
✅ Toà Officetel đầu tiên tại khu vực Hồ Tây
✅ Tỷ suất sinh lời cực CAO tối thiểu từ 12 - 15% mỗi năm.
✅ Chức năng vừa có thể làm văn phòng vừa có thể làm lưu trú ngắn hạn phù hợp với nhiều hình thức đầu tư .
✅ Vị trí đắc địa trên mặt đường Võ Chí Công và thuộc quần thể KĐT đẳng cấp bậc nhất Hà Nội - Ciputra.
✅ Bao quanh bởi cộng đồng quốc tế gồm 11 Đại Sứ Quán, đặc biệt là ĐSQ Hàn Quốc.
✅ 13 Bộ Ban Ngành sẽ được di dời về khu vực làm tăng giá trị của Bất Động Sản theo thời gian.
✅ Mức giá vô cùng hợp lý cho 1 căn hộ 46m2.
♣♣ ĐỪNG ĐẦU TƯ Ở ĐÂU XA XÔI, THAY VÀO ĐÓ HÃY MUA NGAY MỘT CĂN OFFICETEL VỚI LỢI NHUẬN SINH LỜI LÊN ĐẾN 15% HẰNG NĂM.

12/08/2019

So sánh tỷ suất lợi nhuận giữa các loại hình BĐS cho thuê hiện nay: gồm nhà phố, chung cư, căn hộ Officetel, dãy trọ....
✅Theo các chuyên gia, tỉ suất lợi nhuận cho thuê officetel trung bình đạt từ 8% – 10%/năm cao hơn nhiều so với các hình thức đầu tư BĐS cho thuê quen thuộc khác như: đầu tư nhà phố cho thuê 4-5%/năm, đầu tư chung cư cho thuê: 5%-7%/năm; dãy nhà trọ cho thuê 6-7%…

Đầu tư cho thuê căn hộ, nhà phố, nhà trọ hay officetel để có lợi tức cao là những băn khoăn mà rất nhiều nhà đầu tư (NĐT) quan tâm ở giai đoạn hiện nay.

10/08/2019

Tháng 7 Âm lịch - Cũng tùy theo quản điểm mỗi người, nhưng đặc biệt tháng này là tháng nhà đầu tư chắc chắn sẽ mua được nhà giá rẻ!

Cứ mua bất cứ cái gì, kể cả là mua nhà, đều như vắt chanh, tôi chỉ cần thông báo. Sau đó, vợ con cứ thế mà thực hiện không phải thắc mắc, kêu ca. Mà dù có kêu ca đi chăng nữa, tôi cũng chẳng dại gì nghe lời.