BanQuanly.com.vn - Ký Gửi Quỹ Hàng Ngoại Giao, Chuyển Nhượng, Trực Tiếp CĐT

18/12/2025

29/11/2025

Wang F*k Court, khu vực 8 tòa nhà chung cư có giá khoảng 320 triệu đồng/m2. Sau thảm họa này, giá căn hộ liệu có giảm.

06/10/2025

SUN GROUP KHỞI CÔNG DỰ ÁN NHÀ HÁT OPERA HÀ NỘI, TỔNG VỐN ĐẦU TƯ GẦN 13.000 TỈ ĐỒNG

Dự án Nhà hát Opera Hà Nội và Công viên văn hoá nghệ thuật chuyên đề tại khu vực hồ Đầm Trị, bán đảo Quảng An, phường Tây Hồ vừa được khởi công chính thức sáng nay (ngày 5/10).

Với tổng diện tích 40 ha và tổng mức đầu tư 12.756 tỷ đồng, đây cũng là dự án văn hóa nghệ thuật quy mô lớn hiếm hoi được xây dựng bằng nguồn vốn xã hội hóa 100% từ tập đoàn Sun Group. Toàn bộ quá trình thiết kế, thi công, vận hành có sự quản lý và giám sát chặt chẽ của thành phố Hà Nội.

Khi đi vào vận hành, Nhà hát Opera Hà Nội được kỳ vọng sẽ nằm trong danh sách các thánh đường nghệ thuật nổi tiếng nhất thế giới sánh ngang với các nhà hát tại Paris, Milan, Berlin, London, New York, Los Angeles…, trở thành sự kết nối văn hoá đặc biệt của thế giới với Việt Nam, đưa Việt Nam ra với thế giới.

Dự kiến, Nhà hát Opera Hà Nội sẽ được hoàn thiện vào năm 2027.

Chi tiết...👇

01/10/2025

KỶ LỤC ĐÃ BỊ PHÁ?

SỐ LIỆU NĂM 2008.
Năm 2008 Hà Nội mưa lớn nhất trong vòng 100 năm.
Tính đến chiều 1 tháng 11 năm 2008, tổng lượng mưa ở khu vực Hà Nội phổ biến từ 350 – 550 mm, một số điểm lớn hơn như huyện Ứng Hòa: 603 mm, quận Hà Đông: 707 mm, huyện Thanh Oai: 914 mm.

Cả Hà Nội chìm trong một biển nước khổng lồ.
Đến 6h ngày 3 tháng 11 năm 2008, Hà Nội còn khoảng 63 điểm ngập úng nặng.
Theo báo Tuổi trẻ, ước tính năm ngày sau khi tạnh mưa Hà Nội mới thoát ngập.

Giao thông hỗn loạn, nhiều xe cộ ngập nước: Khi bắt đầu mưa lớn, giao thông lập tức hỗn loạn, ôtô chết máy la liệt trên đường.
Từ sáng ngày 31 tháng 10, toàn bộ dân cư và bảo vệ toà nhà C6, khu đô thị Mỹ Đình I, đã phải chạy nước vì tầng hầm của toà nhà có khoảng 100 chiếc xe máy và gần 20 ô tô bị chìm trong nước.
Trong số này, có khoảng 20 ôtô đắt tiền như Mercedes, Lexus, Avalon trị giá hàng tỷ đồng.

Hà Nội có hàng ngàn xe các loại đã bị ngập nước, hư hỏng. Xe cứu hộ chạy đêm ngày vẫn không hết việc.
Một số xe cứu hộ đã chết máy, ngâm mình trong nước để rồi lại được kéo đi bởi một xe cứu hộ khác.
Theo tổng kết sơ bộ, đến tối 1 tháng 11, Hà Nội đã có 17 người thiệt mạng.
Đến 13h34' trưa 03/11/08 là 20 người.

SỐ LIỆU TẠM CẬP NHẬT TRẬN MƯA VÀO TỐI 30/9/2025.

Theo Công ty TNHH MTV Thoát nước Hà Nội lượng mưa đo được từ 7h đến 16h ngày 30/9 tại các khu vực trên địa bàn như sau: Phường Hai Bà Trưng 323mm, Ba Đình 188mm, Hoàn Kiếm 171mm, Ô Chợ Dừa 141mm, Yên Sở 260mm, Tây Hồ 221mm,... Đặc biệt mực nước các sông, hồ nội đô lên cao nhất trong nhiều năm.
Trong đó sông Tô Lịch (Hoàng Quốc Việt) vượt mức 6,10m; Hồ Tây 6,10m; hồ Hoàn Kiếm 8,17m (vượt mực nước khống chế là 7,7m); hồ Đống Đa 5,7m (vượt mực nước khống chế là 3,5m).
(nguồn từ báo Dân trí điện tử)

Với số liệu thống kê trận mưa 30/9/2025 thì lượng mưa năm 2008 lớn hơn nhiều.
Trên thực tế các điểm ngập của đợt mưa lần này có diện rộng và sâu hơn năm 2008.
Theo thống kê có đến 80% các con đường và các phường ở Hà Nội bị ngập, mức độ ngập nặng hơn 2008.
Rõ ràng khả năng tiêu thoát nước của Hà Nội ngày càng kém.

Theo thông tin mới cập nhật, chính quyền Hà Nội đã cho học sinh toàn thành phố nghỉ học vào ngày mai.
Một số trường đặc biệt mầm non, mẫu giáo cho học sinh ở lại qua đêm.

22/09/2025

Ngày 18/9/2025, Phó Chủ tịch UBND Tp HÀ Nội ông Dương Đức Tuấn đã có cuộc họp với các lãnh đạo Sở Tài chính, Quy hoạch- Kiến trúc, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Văn hoá và Thể thao, Viện Quy hoạch xây dựng, xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hoà và Tập đoàn Vingroup- Công ty CP, để nghe báo cáo xem xét về dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị thể thao Olympic tại Ngọc Hồi, tp HN do Tập đoàn Vingroup- Công ty CP đề xuất.
Nếu đề xuất được TP và các Sở, Ban, Ngành và các địa phương đồng thuận chủ trương trên thì 10 xã có tên trên sẽ nằm trong khu vực phát triển bậc nhất của thành phố cùng siêu dự án lớn nhất Tp HN.
KĐT Thể thao Olympic có thể được hiểu như sau:

“Khu đô thị thể thao Olympic” thường dùng để chỉ một mô hình đô thị – khu phức hợp được quy hoạch xoay quanh các công trình thể thao quy mô lớn, giống như nơi đăng cai Thế vận hội Olympic hoặc các sự kiện thể thao quốc tế.

🔑 Đặc điểm chính của mô hình này:

1. Hạt nhân là trung tâm thể thao:

Sân vận động chính, nhà thi đấu, bể bơi chuẩn quốc tế, cung thể thao trong nhà…

Hệ thống phụ trợ như sân tập, trung tâm huấn luyện, quảng trường sự kiện.

2. Kết hợp chức năng đô thị:

Khu ở: chung cư, biệt thự, nhà liền kề.

Khu thương mại – dịch vụ: trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng.

Khu giải trí – công viên – quảng trường phục vụ cộng đồng.

3. Tính biểu tượng:

Được coi như “biểu tượng thể thao” và điểm nhấn kiến trúc, văn hóa của thành phố.

Thường đặt tại các vị trí cửa ngõ hoặc trung tâm phát triển mới.
☘️🦉
Vậy các nhà đầu tư cứ mạnh tay đầu tư theo các khu vực sắp thông qua đề xuất là chắc thắng!

20/09/2025

📈 Đầu tư 800tr căn 2PN The Privé Q2 Sài Gòn hạng sang – Tài sản 3 mặt bên sông hiếm có, ngay Trung tâm Tài chính Quốc tế Thủ Thiêm & Ga Thủ Thiêm.

🌍 Với tốc độ đô thị hóa chóng mặt, dòng vốn ngoại tệ liên tục đổ dồn.

🏙 Biên độ tăng tới X2. Cho thuê khai thác 30 - 70tr/th
🏙 Giá chỉ từ 130tr/m² – thấp hơn 30–40% so với khu vực (180–200tr/m²).
💰 Chỉ 8,6% (~800tr) vốn ban đầu để sở hữu căn hộ 2PN – 70m² hạng sang, phần còn lại quý 1/2028 mới phải đóng tiếp.
🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay 70%, miễn gốc 36 tháng & lãi 24 tháng.

✨ Bàn giao full nội thất Luxury: Kohler, cửa kính Low-E 2 lớp cách âm – cách nhiệt, điều hòa âm trần, tủ bếp & thiết bị nhập khẩu cao cấp.

📈 Khu đông giá tăng nhanh dự báo giá trị tăng 30–35% chỉ sau 1 năm – cơ hội hiếm có để đón đầu sóng hạ tầng tỷ đô tại trung tâm kinh tế số 1 Việt Nam.

👉 Sở hữu The Privé hôm nay – Sống sang trọng, đầu tư vững bền.
📌 Liên hệ em Phú Linh – 09.633.633.90 để nhận ngay bản đồ hạ tầng & báo cáo phân tích đầu tư chi tiết.

------------✫❖✫---------------
Thông tin chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ:

🏦Phòng kinh doanh BQL The Privé - Trung Tâm Tài Chính Q2 Thủ Thiêm
☎️Hotline thăm quan 24/7: 09.633.633.90 - 094.6789.191
🌏Đăng ký from thông tin chi tiết: https://banquanly.com.vn/lien-he/
📕Trang thông tin chi tiết dự án: https://banquanly.com.vn/chung-cu/the-prive-thu-thiem/
----------

🫶🫶Hỗ trợ tư vấn mọi thông tin, hỗ trợ hậu mãi, chính sách lâu dài🫶🫶👇👇

THE PRIVÉ SỰ LỰA CHỌN CỦA GIỚI TÀI PHIỆT THỦ THIÊM. Hotline: O9.633.633.9O(PKD). The Privé sẵn 800tr/căn, Vay 0%/24T, Chiết khấu tới 11%, Qùa tặng lớn, bốc thăm xế hộp...

15/09/2025

https://www.facebook.com/share/1BGbYTcyWM/?mibextid=wwXIfr

14/09/2025

BÁN ONLINE VẪN PHÁT TRIỂN THÌ LẠI TREO BIỂN CHO THUÊ DÀI

Theo khảo sát mới đây, giá rao bán nhà phố tại Hà Nội tiếp tục leo thang, nhiều tuyến phố ghi nhận mức giá vượt mốc 1 tỷ đồng/m2. Nếu trước đây con số này chỉ xuất hiện ở những tuyến “phố cổ” như Hàng Bông, Lương Ngọc Quyến, Cầu Gỗ,… thì nay các tuyến phố mới như Xã Đàn, Láng Hạ, Thái Hà, Huỳnh Thúc Kháng cũng đã nhập hội.

Cụ thể, một căn nhà 150m2 trên phố Xã Đàn được rao bán tới 170 tỷ đồng, tương đương 1,13 tỷ đồng/m2. Ở Láng Hạ, căn nhà 100m2 được rao 105 tỷ, tức 1,05 tỷ đồng/m2.

Thậm chí, Huỳnh Thúc Kháng xuất hiện mức giá cao nhất lên tới 1,35 tỷ đồng/m2 cho một căn 85m2. So với một năm trước, khi giá chỉ dao động quanh 650-800 triệu/m2, mức tăng hiện tại là quá nhanh và quá mạnh.

Việc giá nhà phố tăng không nằm ngoài xu thế tăng giá chung của bất động sản Hà Nội. Nhà phố lại thuộc nhóm khan hiếm, có tính thương mại cao nên càng được đẩy giá mạnh. Tuy nhiên, đắt đỏ không đồng nghĩa với dễ giao dịch.

Theo các chuyên gia, nhà phố là phân khúc giữ giá tốt, nhưng biên độ tăng lại thấp hơn so với đất nền hay chung cư cao cấp. Khi thị trường sôi động, các phân khúc khác có thể tăng 30-100%/năm, thì nhà phố chỉ nhích không quá 15-20%. Thêm vào đó, giá trị mỗi sản phẩm lên tới hàng chục, thậm chí cả trăm tỷ đồng, nên chỉ phù hợp với một nhóm nhà đầu tư có tài chính cực mạnh.

Rủi ro lớn nhất nằm ở chỗ vốn bị “chôn” lâu. Nhà phố có thể sinh lời từ cho thuê hoặc kinh doanh, nhưng thanh khoản mua bán lại chậm. Nhà đầu tư muốn tham gia phải chấp nhận tầm nhìn dài hạn, tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao. Ngoài ra, pháp lý và chất lượng công trình cũng cần được kiểm tra kỹ trước khi xuống tiền, vì một sai sót nhỏ có thể khiến giá trị tài sản giảm mạnh.

Một thực tế khác cũng đang hiện hữu: thói quen tiêu dùng đã thay đổi. Khi mua sắm online, giao hàng tận nhà ngày càng phổ biến, nhiều tuyến phố từng được xem là “thiên đường kinh doanh” nay lại ghi nhận cảnh trả mặt bằng, treo biển cho thuê dài ngày. Giá bán nhà phố tăng, kéo theo giá thuê tăng, nhưng dòng tiền từ hoạt động kinh doanh không đủ bù đắp. Hệ quả là không ít căn nhà phố, dù được định giá cả trăm tỷ, vẫn phải chấp nhận để trống, chờ khách thuê trong vô vọng.

Nói cách khác, nhà phố Hà Nội vượt 1 tỷ đồng/m2 là minh chứng rõ ràng cho xu hướng khan hiếm và giá trị thương mại của lõi đô thị. Nhưng để biến con số khổng lồ này thành lợi nhuận thực sự, nhà đầu tư phải có dòng tiền đủ dày, sự kiên nhẫn đủ lớn và kiến thức đủ vững nếu không, rất dễ rơi vào cảnh “giữ vàng trong tay mà chẳng biết bán cho ai”.


Theo Dân Trí

09/09/2025

https://www.facebook.com/share/p/16vG6A366V/

06/09/2025

🏠 30 NĂM NHÌN LẠI: MUA ĐẤT GIÀU LÊN, GIỮ TIỀN NGHÈO MÃI

Những năm 1994 - 1995, khu vực Thanh Xuân (Hà Nội) vẫn chỉ là vùng ven. Khi đó, một mảnh đất 60 - 70m² có giá khoảng 25 triệu đồng, xây thêm một căn nhà cơ bản hết 25 - 30 triệu đồng nữa. Chỉ với 50 triệu, bạn đã có thể sở hữu một mái ấm khang trang. Nghe thì rẻ, nhưng mức lương công nhân viên chức lúc ấy chỉ khoảng 100.000 đồng/tháng (~1,2 – 1,5 triệu đồng/năm). Để mua được một căn nhà, người lao động phải dành dụm trọn 50 năm cuộc đời.

30 năm sau, vào 2025, câu chuyện vẫn không thay đổi. Một căn hộ chung cư bình thường ở Hà Nội, không cần ở trung tâm, đã chạm mốc 5 tỷ đồng. Thu nhập trung bình hiện nay khoảng 10 triệu/tháng, tức 120 triệu/năm. Một lần nữa, phép tính phũ phàng lặp lại: để mua một căn nhà, bạn vẫn cần ít nhất 50 năm tích góp. Tiền đã đổi, đất đã đổi, cuộc sống đổi thay, nhưng “giấc mơ an cư” vẫn mãi là bài toán nửa thế kỷ.

🏡Bất động sản luôn chạy nhanh hơn thu nhập.
Trong khi lương của bạn tăng đều đặn 5 - 10% mỗi năm, thì giá đất, giá nhà thường tăng 10 - 20%, thậm chí gấp nhiều lần. Khoảng cách giàu - nghèo vì thế ngày càng giãn rộng. Bạn tưởng mình đang tiến lên, nhưng thực chất chỉ đang giậm chân tại chỗ.

🏡Lạm phát không còn là khái niệm xa vời.
Nó len lỏi vào từng bữa ăn, từng khoản chi tiêu nhỏ nhất. Một lần đi siêu thị, mua vài bó rau, vài khay thịt, thêm mấy vỉ sữa chua cho cả tuần, bạn phải trả 1,5 triệu đồng. Một bát phở vỉa hè từng có giá 20 - 25 nghìn đồng, giờ đã 60 - 70 nghìn, tăng tới 150 - 250%. Khi chi phí sinh hoạt leo thang, giấc mơ mua nhà lại càng xa vời.

🏡Giá bất động sản luôn leo thang bởi dòng tiền tìm nơi trú ẩn. Khi lãi suất thấp hoặc Nhà nước bơm tiền, dòng vốn chảy mạnh vào vàng, chứng khoán, bất động sản. Người dân sẵn sàng vay ngân hàng để mua đất, mua nhà, và chính vòng xoáy này đẩy giá lên cao mãi. Trong 30 năm qua, gần như ai mua đất và giữ đủ lâu cũng có lời. Những câu chuyện kiểu “mua 200 triệu, nay bán 5 tỷ” giờ đã trở thành “chuyện kể đầu làng cuối ngõ”.

Thế nhưng, cơ hội sở hữu đất ở nội đô giờ gần như không còn, ngay cả ven đô cũng dần khép lại. Với tài chính vài trăm triệu hoặc dưới 1 tỷ đồng, tìm một mảnh đất tiềm năng là điều gần như bất khả thi. Cơ hội cuối cùng nằm ở việc dám nhìn xa hơn, bước ra khỏi lối mòn, và đặt cược vào những khu vực vùng ven, nơi vẫn còn dư địa phát triển khổng lồ mà ít người để ý tới.

Nếu bạn giữ tiền, giá trị của nó mất đi từng ngày. Nếu bạn đứng yên, bạn sẽ mãi bị bỏ lại phía sau. Trong một thế giới mà bất động sản luôn chạy nhanh hơn thu nhập, chỉ những người dám nhìn xa và hành động sớm mới có cơ hội bứt phá.

Cre: Sưu tầm

16/07/2025

https://www.facebook.com/share/p/1Bn95zSjt2/?mibextid=wwXIfr

12/07/2025

Tín dụng 6 tháng đầu năm 2025: Gia tốc trở lại và những tín hiệu quan trọng dành cho nhà đầu tư bài bản

Tăng trưởng tín dụng – một chỉ báo gốc rễ cho dòng tiền trong nền kinh tế – đang phát đi những tín hiệu rất đáng chú ý.

Tính đến ngày 26/6/2025, theo chia sẻ từ Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà, dư nợ toàn hệ thống đã vượt mốc 16.9 triệu tỷ đồng, tăng 8.3% so với cuối năm 2024. Một số ước tính hành lang cho thấy, nếu tính đủ phần gia tốc trong vài ngày cuối tháng, tăng trưởng tín dụng nửa đầu năm 2025 có thể tiệm cận mốc 9%.

Nghe qua, đây có thể chỉ là một con số. Nhưng với người làm nghề, đây là tín hiệu cho thấy dòng máu đang bắt đầu chảy mạnh trở lại trong hệ thống kinh tế – và như thường lệ, thị trường chứng khoán sẽ là nơi phản ứng sớm nhất, mạnh nhất.

⸻

1. Tín dụng đang “ấm lại” sau một năm 2023 gần như đóng băng

Nếu đặt tăng trưởng tín dụng 2025 vào bối cảnh so sánh 3 năm gần nhất:
• 2022 là một năm “quá nóng”: tín dụng tăng nhanh, lạm phát tăng, tỷ giá biến động mạnh và cuối cùng hệ thống phải “phanh gấp”.
• 2023 là một năm “đóng băng”: lãi suất giảm nhưng cầu tín dụng yếu. Kết nửa đầu năm tín dụng chỉ tăng quanh 4.5–5%, kết năm 13.79%.
• 2024 bắt đầu hồi phục: cầu tín dụng cải thiện, nhà nước đẩy mạnh đầu tư công, các nhóm xây dựng – tiêu dùng quay lại chu kỳ. Kết nửa đầu năm tăng 9.5%, kết năm 15.09%.
• Và đến 2025, dù tăng chậm giai đoạn đầu, nhưng đang bắt đầu tăng tốc trở lại, tạo thành đường cong gãy lên kể từ tháng 5.

Sự khác biệt quan trọng ở đây là: tăng trưởng tín dụng năm nay không xuất phát từ ép lãi suất hay nới lỏng ồ ạt, mà đến từ sự phục hồi thực chất ở khu vực sản xuất và tiêu dùng. Đó là dấu hiệu lành mạnh, bền vững hơn cho thị trường.

⸻

2. Tại sao tín dụng quan trọng với nhà đầu tư chứng khoán?

Tín dụng là “nguồn oxy” cho nền kinh tế. Mỗi đợt tăng trưởng tín dụng mạnh thường đi kèm một nhịp sóng lớn của thị trường chứng khoán – nhưng chỉ những nhà đầu tư hiểu được dòng tiền vĩ mô mới có thể tận dụng được điều này.

Tăng trưởng tín dụng cao, nếu đi cùng với chất lượng tín dụng tốt (không phải tăng từ nợ xấu đảo vòng), sẽ đẩy mạnh:
• Tiêu dùng nội địa (cổ phiếu bán lẻ, hàng tiêu dùng)
• Đầu tư tư nhân (nhóm vật liệu, xây dựng, bất động sản khu công nghiệp)
• Mở rộng sản xuất (nhóm công nghiệp, dịch vụ logistics)
• Và đương nhiên, ngân hàng là cửa ngõ đầu tiên hưởng lợi, cả về thu nhập lãi thuần và phí dịch vụ.

Nhưng điều quan trọng hơn cả là: thị trường sẽ không tăng nhờ dự đoán, mà tăng khi dòng tiền thực chảy vào đúng nơi, đúng lúc.

⸻

3. Đầu tư không phải là dự đoán – mà là quan sát dòng tiền và hành động đúng lúc

Nhiều nhà đầu tư vẫn đang rơi vào bẫy “dự đoán vĩ mô”, cố tìm xem lãi suất sẽ tăng hay giảm, tỷ giá sẽ căng hay hạ, CPI sẽ nóng hay nguội. Nhưng đó chỉ là các đầu ra của chính sách. Tín dụng mới là nơi phản ánh đầu vào thực tế của nền kinh tế.

Khi tín dụng bắt đầu tăng tốc, nhà đầu tư cần hành động theo 3 bước:
• Xác định các nhóm ngành đang hưởng lợi trực tiếp từ dòng tín dụng mới.
• Đánh giá năng lực hấp thụ vốn của doanh nghiệp (doanh thu, lợi nhuận, dòng tiền hoạt động).
• Đồng hành đủ dài để đi qua cả chu kỳ – chứ không chỉ nắm bắt sóng ngắn hạn.

⸻

4. Góc nhìn chiến lược: Đây là lúc tái cơ cấu danh mục và chuẩn bị cho nửa cuối năm

Thị trường chứng khoán không phải là nơi dự đoán tương lai, mà là nơi phản ánh kỳ vọng dựa trên dòng tiền. Tăng trưởng tín dụng mạnh trong quý 2 sẽ phản ánh vào báo cáo tài chính quý 3–4, đặc biệt với các ngành tiêu dùng, công nghiệp, và xây dựng.

Từ nay đến cuối năm, tôi kỳ vọng dòng tiền vĩ mô sẽ tiếp tục duy trì ổn định, với 3 yếu tố hỗ trợ chính:
1. Chính sách tiền tệ duy trì linh hoạt, có chọn lọc
2. Cầu tín dụng tư nhân cải thiện nhờ lãi suất thấp và niềm tin tiêu dùng phục hồi
3. Đầu tư công giải ngân mạnh sang nửa cuối năm

⸻

📩 Kết luận

Nếu bạn là nhà đầu tư nghiêm túc, muốn đi cùng một hệ thống có khả năng phân tích vĩ mô – chọn lọc cổ phiếu – quản lý danh mục bài bản, thì đây là thời điểm lý tưởng để bắt đầu đồng hành.