15/08/2025
✅ CĂN HỘ ĐẦU TƯ CHẤT: CĂN 1PN SIÊU RẺ NHẤT TOÀ SKYLINE (B1) - LUMIÈRE PRIME HILLS CỔ LOA
/-li B1-40-18 (toà B1 tầng 40 căn 18)
/-li Hướng view: Công viên cảnh quan, bể bơi resort MGA
/-li Diện tích sử dụng rộng 47,7m2 thiết kế 1 phòng ngủ riêng tư, rộng rãi, cùng không gian sinh hoạt rộng thoáng, đa dụng.
/-li Miễn phí 2 năm phí dịch vụ
👉 Giá rẻ chỉ: 4,865 tỷ khi TTS. Đơn giá chỉ 101tr/m2
👉 Thanh toán tiến độ chỉ 523tr/quý: Giá sau ck còn: 5,329 tỷ
👉 Phương án ĐÒN BẨY TÀI CHÍNH với vốn tự có ban đầu chỉ 20% tương đương: 1,174 tỷ để ký HĐMB - MIỄN LÃI, MIỄN GỐC, MIỄN TRẢ TRƯỚC HẠN đến 4/2028 - 3 Năm không lo trả thêm tiền. Tổng giá VAY: 5.793 tỷ
✅ SO SÁNH ĐẦU TƯ CĂN HỘ VỚI GỬI LÃI TIẾT KIỆM KHI CÓ 1,162 TỶ:
1. Gửi tiết kiệm ngân hàng với lãi suất 6%/năm trong 3 năm: 1,174 tỷ x 6% x 3 =211tr
2. Mang 1,174tỷ đầu tư căn hộ B1-40-18, sau 3 năm tăng giá tối thiểu 20% (Có khi còn hơn, như 2 năm qua chung cư tăng từ 70 - 120% đặc biệt các dự án hạ tầng, tiện ích đồng bộ): 5,793 tỷ x 20% =1,158tỷ
👉 So với lãi khi mang gửi ngân hàng thì: 1,158 - 211 = 947tr là số tiền lời hơn khi mang vốn tự có đi gửi bank.
Chưa kể tăng giá theo thời gian, còn tiền gửi tiết kiệm thì lại mất giá theo thời gian.
👉 Nhận nhà Q3/2027 mà đến hết tháng 4/2028 mới phải trả GỐC LÃI. Vậy trong 6 tháng sau khi bàn giao đã setup đồ cho thuê được, tạm tính cho thuê 4 tháng với giá trị cho thuê 18tr/tháng x4 = 72tr